Ⅰ 海航万亿债务重整落幕：集团将变信托计划还债
海航集团进入破产程序以来，共接收2万亿债权申报，最终确认债权1.1万亿，截至9月30日四个重整程序二债会召开，海航集团破产重整工作距离收尾仅一步之遥，接下来将等待法定裁决。
国庆长假前的最后一个工作日，在2021年度第41周安全生产经营例会上，海南省海航集团联合工作组组长、海航集团党委书记顾刚通报了上述情况。
在此之前的2月10日，海航集团依法进入破产重整程序，旗下的资产分为四块各自重整，其中*ST海航（600221），*ST基础（600515）和*ST大集（000564）三家上市公司单独重整，海航集团等321家企业合并重整。
“不到8个月，用最短的时间、高质量推进了最大破产重整案二债会的顺利召开，接下来将综合二债会整体情况，待债权人于 10月20日 前依法完成表决后等待法院裁决，预计11月将完成相关法定程序。”顾刚说。
详解三家上市公司债务偿还方案
在9月27日至30日分别召开的四个二债会上，海航三家上市公司和海航集团的重整计划草案也相继浮出水面，其中， *ST 海航 与 *ST 基础 找到了战略投资者，通过战投注入资金以及股票抵债或留债的方式，财务费用大幅降低。
*ST 海航的战略投资者为辽宁方大集团， 将向海航航空主业投资 380亿元 ，并且还有额外30亿元的风险化解资金。
顾刚透露，方大拟投入的380亿中，海航控股将获得约250亿现金流补充，在全面清偿经营性欠款后，海航航空主业账上还可能有100亿现金用于企业经营，这有利于海航航空主业恢复到一个运营状况 健康 的企业，并可以抵抗仍然持续的疫情常态化冲击。
根据第一 财经 记者获得的*ST海航重整草案，共 计4915家债权人 申报 9215 笔债权 ， 申报金额合计3,972.09亿元 。经管理人审查，已经提交法院裁定确认和预计后续法院可以裁定 确认的债权 共计约 1612.93 亿元 。
这1600多亿的债务，除了职工债权和税款债权获得全额清偿，以及每家普通债权人 10万元 以下(含)部分一次性现金清偿，大多数以留债，股票抵债和债务转移至海航集团清偿的方式解决。
对此，多位专业人士对记者分析，对于普通债权人来说，债权越小损失越少，比如10万以下能够全额收回，10万以上的部分就要打折了。具体打几折要看*ST海航未来的股价，以及海航集团承担的64.38%部分怎么还（这部分在海航集团二债会的重整草案中明确了通过信托计划的形式清偿）。总体来看，海航经营越好，股价越高，债权人的损失会越小。
*ST基础的战略投资者是海南国资企业海南省发展控股有限公司（下称“海发控”），共有3242家债权人申报4,937笔债权，申报金额合计 1,888.62 亿元。经管理人审查，已经提交法院裁定确认和预计后续法院可以裁定确认的债权共计约 951.99 亿元 。
*ST基础的债务偿还方式与*ST海航类似 ， 除了职工债权和税款债权获得全额清偿，以及每家普通债权人10万元以下(含)部分一次性现金清偿，大多数以股票抵债或留债方式偿还。
*ST大集的情况稍好些，因此计划待重整完成后再引进战略投资者。共有5,696家债权人申报7,304笔债权，申报金额合计 332.25亿元 。这些债务同样以留债或抵债的方式清偿，每家普通债权人1万元以下（含1万元）部分一次性现金清偿，超过1万元的部分以供销大集股票抵债。
海航集团变信托计划实控的持股平台
相比几家上市公司，海航集团等321家合并重整的企业，债务规模更加庞大。截至9月13日， 共计64,368家债权人 申报 168,814 笔债权 ，申报金额合计 14,606.33 亿元 。经管理人审查，已经提交法院裁定确认和预计后续法院可以裁定 确认的债权共计约7,467.02亿元 ，暂缓确定的债权共计约 895.66 亿元 。
在已经确认的 超过7000亿 的债权中，除了需要优先偿还的 职工债权，税收债权，有担保债权，还有涵盖大量个人理财投资的普通债权人： 购买海航理财产品的人数 超过5万人 ，申报债权 规模近300亿，其中也包括不少海航的员工 。
而由于海航整体 已经资不抵债数千亿（ 截至2021年2月10日，321家公司经合并抵销后资产总值为2532亿元，负债总额1.04万亿，净资产为 -7858 亿 ），按照破产法的规定，排除优先债权的顺位，属于 普通债权的理财债权人获得现金的可能性几乎为零 ，因为海航所有有价值的资产，基本上都设置了抵质押。
不过，由于购买海航理财产品的人数众多，在此前举行的一债会上，管理人和工作组就透露，希望能够尽力给理财债权人更多的清偿保障。最终， 在得到机构债权人的同意下 ，一度连工资都发不出来的 海航集团才挤出了17亿元 ，用于普通债权的现金清偿—— 每人获得3万元现金的兑付额度 。
另据记者了解， 辽宁方大 和 海发控两家战略投资者，还分别愿意拿出30亿现金/部分*ST海航股票，以及2亿现金/5亿*ST基础股票“救助”个人理财债务人 。不过由于这部分额外的 救助资源由第三方提供 ， 并不是海航的资产也不是程序内的资产 ，因此追加的现金和股票也没有写进重整草案，而是通过签署“债权转让协议”的方式，由理财债权人 自愿选择 是否接受。
普通债权人剩余的债务，则将通过 “ 信托计划”清偿 ，而 信托计划的成立 ，也是海航 的万亿债务在未来陆续偿还的主要载体 。
目前暂定的六家业务管理平台公司包括 :航空集团(航空运输)、三亚翊航实业有限公司(下称三亚翊航，机场运营)、金海智造(船舶制造)、海航资产管理集团有限公司(酒店商业)、资本集团(金融服务)、海航股权管理有限公司(其他)等 。
而未来海航集团本部则将 新设一家发起人公司 ，发起人公司再新设一家 总持股平台 公司，持有上述六大业务管理平台公司的股权。
与此同时，发起人公司将作为委托人， 成立信托计划 ，并将持有的总持股平台的股权以及对各业务板块的应收款债权注入信托计划，作为 信托财产 ，信托计划还通过总持股平台实现对所有信托底层资产的实控及管理， 即将321家公司的全部资产纳入了信托计划 。
而321家公司的 全部债务也 将归集至发起人公司，并以发起人设立的信托计划份额受偿，其中，有财产担保的债权人和普通债权人，分别获得优先份额和普通份额，并 根据所持份额分享信托收益 。
根据重整草案，信托计划项下的 信托收益，来源于其持有的股权资产的分红、处置收益以及应收账款的变现、处置，最终来源于重整完成后底层资产的经营收入、资产处置收入和未来战略投资者的投入以及持有的引战平台公司股权 的未来分红。不过对于 信托计划的受托人及信托受益权期限 等具体细节，草案中并未明确。
也就是说，如果重整成功， 海航集团将变为由债权人作为受益人的信托计划来管理/运营的持股平台 ，未来债权人能从信托计划中受偿多少，需要看信托计划处置资产，寻找战略投资者和旗下资产经营收入的具体情况。而 海航原老股东团队的权益将全部清零，包括海航方股东的出资人，以及海南省省属国资股东的出资人，他们的股权都转移至债权人享有。
Ⅱ 房地产业融资体系的现状与趋势
房地产业融资体系的现状与趋势
房地产业融资体系的现状与趋势
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我国房地产业投资自1998年以来，已连续5年保持年均近20%的增长。1999年以来，房地产开发贷款占金融机构贷款余额的比重呈逐年上升态势。房地产贷款至去年为止已占了贷款余额的20%强。国内房地产开发的资金来源几乎60～80%依赖银行贷款。国外房地产行业的融资结构中，银行债权融资占10～15%，而股权和各种直接融资则占70%。与国外开发模式相比，国内银行所承受的风险明显偏高。因此，从去年开始，国务院和央行出台了一系列宏观调控政策，压缩投资，抽紧银根，并已取得了初步成效。
央行银根紧缩无异于扼住了目前我国房地产业的主动脉，如何开辟新的融资方式，建立新的融资平台，已成为众多房地产商性命攸关的头等大事。对开发商来说，可以采用的融资方法一般包括以下几种：合作开发或项目公司被收购，企业上市，居民住房按揭贷款，商业抵押贷款，基金、信托、房地产资产证券化以及融资租赁等等。本文将对上述融资方式的概念及其操作可行性进行简要的分析。
1. 合作开发或项目公司被收购
去年以来，已有多家国内企业与外资成功合作开发房地产项目。2003年7月，摩根士丹利先后与上海永业集团合资成立境外项目公司，投资9000千万美元，打造“锦麟天地雅苑”，与上海复地集团合作投资5000万美元，建造上海“复地雅园”；新加坡腾飞基金收购并开发上海腾飞大厦。国际投资机构是否参与国内企业投资合作主要取决于两个方面，一是项目的基本强弱因素，二是企业形象、专业性和市场化程度。对于国内企业来说，通过与强手合作，可寻找到高质资金的来源，达到投资融资方向的创新及融资渠道的整合提升。
2.房地产企业上市
据了解，在美国，资信前3名的地产企业的市场占有量占全国的45%；在香港，也是由七八家资信好的大企业占了近8成的市场份额。随着房地产开发的要求越来越高，在未来3年内，中国几个大城市的房地产开发必将主要集中在少数房地产巨头身上。
中国证监会在《关于进一步规范股票首次发行上市有关工作的通知》规定，股份公司必须设立满3年后才能申请首发上市；要求发行人的业务、管理层最近3年内未发生重大变化，实际控制人未发生变更。但是，发行股票过程长，手续复杂，成本较高，对企业资质的要求非常严格，而房地产开发项目本身具有的投资回收期长，现金流不均匀，业绩变化大等特征，目前大多数房地产公司都无法达到此要求。随着二板市场的建立，或许能给开发商带来一点惊喜，但是，这个新投资市场出现，也可能使得部分资金撤出房地产投资市场，更加促进房地产行业优胜劣汰的步伐。
3.房地产投资基金
房地产投资基金以分散投资、降低风险为基本原则，其在一个房地产企业的投资不会超过基金净资产额的一定比例。按照国际定义，房地产投资信托基金有三个分类。一是股本房地产投资信托基金。该基金投资于房地产，收入来自于租金和房产销售利润，如新加坡政府投资公司、美国国际集团、麦格里银行、摩根士丹利等；二是抵押借贷房地产投资信托基金。该基金是向房地产主贷款，收入来自于抵押借贷的利息；三是混合型房地产投资信托基金。该基金既投资于房地产，也向房地产商贷款。目前国外基金进入我国市场还有一种方式是投资不良资产，比如高盛、摩根士丹利购买资产管理公司的不良资产。
现在美国有300多只房地产基金，规模在3000亿美元以上，其中三分之二的基金都在交易所上市。由于我国目前没有明确的法律法规，国外基金多借财务管理公司、投资公司等形式进入国内市场。国内企业运作的不规范以及房地产市场的不透明，仍是海外基金进入的主要障碍。据统计，中国目前有57只信托基金，其中20只投资于房地产，但并非国际定义的房地产投资信托基金，因为它们不是在严格的房地产投资信托基金相关法律下运作的。随着信托业“一法两规”的出台，不仅规范了信托业务，也使信托开始发挥出银行所不能替代的特殊优势，开辟了房地产融资的新渠道，其前景被十分看好。
4.房地产投资信托
房地产投资信托的程序分为如下几个步骤：设立房地产投资集合资金信托计划；信托公司发行信托，募集信托资金；信托公司向房地产公司投资，形成股权；项目方（或第三方）承诺股权回购；第三方为股权回购提供履约担保；项目方对项目进行开发、建设；项目方向信托公司分配投资收益、回购股权；以及信托公司向信托受益人分配信托财产。信托在串接多种金融工具方面独具优势，可以引入海外基金，可以充当国内的产业投资信托基金，以固定回报的方式或股权投资方式进入项目公司，在适当的时候将项目公司包装上市，完成项目前期建设，使项目符合银行贷款条件。根据不完全统计，2003年全年约有70亿元资金通过信托方式进入房地产领域。一般的信托期在3年以内，预期收益率最高达8．4％，绝大部分都在4％以上，预期收益远远高于银行的协议贷款，因此对投资者有相当大的吸引力。
目前房地产企业把信托资金当成债券或贷款来用，成本高于银行，风险也并不比银行低。信托产品及其宣传与营销策划还需要有完善的市场来支撑，使其流通更为便捷。信托在国内还不能与银行贷款相抗衡。因此，尽管信托有着很多优势，但由于信托产品有一定的先天局限性，又受到严格的政策限制，对于个人投资者来说门槛比较高，给融资造成困难。
5．房地产资产证券化（含住房贷款 证券化RMBS和商业物业证券化CMBS）
实施证券化必须建立起独立的评估体系、信用担保中间人体系，以及全国性的银行交易网络。我国目前还没有完整的住房金融体系和相关的保险体系，住房公积金制度也仅限于部分城镇地区，在缺乏有影响力的独立资产评估公司和信用担保中间人的情况下，对房地产地价、地面建筑质地的评估，显然存在技术难度，增大了住房抵押贷款证券化的风险。房地产信贷不仅是银行质量最好的资产，而且增长速度也很快。目前个人住房抵押贷款年均增长率达112.8%；个人贷款余额2003年底达到11780亿元，是1977年的60倍，占社会贷款余额16.98万亿的6.69%。如果没有完整的信用担保体系大面积推行住房信贷资产证券化，将是银行潜在的风险。资产证券化，不仅有利于房地产商，同样对银行有利，降低了银行单纯依赖贷款的风险性。
据悉，关于房屋抵押贷款证券化的方案酝酿了3年，已于2003年3月递交国务院。相信不久亦将出台。
6.地产金融新产品（含按揭保险和权属保险）
目前的保险行业可运用资金规模已经超过8000亿人民币。保险公司通过对项目进行专业评估，得到有关建筑各方面存在有意外情况发生的可能，并对这种可能采取有针对性的防范措施；另外，保险公司还会请专业人士对建筑工程的整个过程进行监理，将各种不安全的因素降到最低；对于购买投保了建筑保险项目的消费者，保险公司的介入等于为项目增加了一个监理机构，而对于由于意外造成的损失，保险公司将按照保险合同予以赔偿，这无疑降低了投资置业的风险。庞大的保险资金介入长期稳定性的房地产应该是一个新的融资途径，保险涉足房地产业，这是又一条非常重要的融资新渠道。但现有市场上可用的工具比较少，政策上也有一定的障碍，与房地产业的衔接还有一个缓冲的过程。
7.房地产融资租赁
房地产融资租赁即指拥有一块土地的开发商，将该土地出租给另外的投资者开发建设房屋，而以每年获得的租金作为抵押，申请开发项目全额的长期抵押贷款；或者是开发商通过租赁方式获得土地的使用权和占用权后，以自己开发的房地产作为抵押向银行申请长期抵押贷款。
房地产融资租赁公司作为一个市场化的经营载体，可以通过吸收股东投资，或在货币市场、资本市场采取借贷、拆借、发债上市等融资手段，吸收社会投资。房屋使用者通过支付租金直接获得使用权。房地产融资租赁可以为承租人定做灵活的还租安排，出租人和承租人双方还可以协商租金价格。同时房地产公司还可以通过自己所属或控股的租赁公司采用房地产融资租赁方式促销自己的产品。对出租人来说，由于在合同期满之前，出租人始终是房地产产权人，故大大地降低了房屋消费的门槛，降低风险。出租人通过收取租金获得收益，以相对无风险的方式获得高于银行利息的回报。租赁公司还可以通过资产证券化以及财产信托等方式将租金收取权转让给投资者，分散经营风险。
在租赁业比较发达的美国、英国等西方国家，融资租赁业年平均增长达30％，成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。随着我国社会主义市场经济的建立和完善，融资租赁在我国也将成为贷款、证券之后的第三个重要资本市场筹资方式。当前我国居民储蓄存款多，民间资本充裕，但投资渠道不多，且风险大，这为房地产融资租赁方式提供了空间。
Ⅲ 盘点酒类企业的融资途径
盘点酒类企业的融资途径
融资，无论是酒类企业，还是其他企业，伴随着企业的成长壮大，这都是一项不可或缺的工作。产业只有插上资本的翅膀，才能迅速壮大腾飞。酒类行业的融资，比其他行业而言，融资方式和手段更加丰富多彩。下面一起来探索酒类企业的融资途径吧!
1、原酒质押融资
原酒质押融资在四川、贵州等全国各地的酒企里面运用，是酒类企业另类融资里用的比较广泛的融资方式。工商银行、民生银行、华夏银行、光大银行等金融机构均在开展此项业务。
所谓原酒质押融资，顾名思义，是指企业以自己合法拥有的一定库存量的原酒产品为质押物的融资授信业务。银行组织专家进行酒样鉴评，给出当前的市场评估价格，同时企业、银行和第三方担保机构签订相关协议，并委托仓储机构对质押原酒进行监管。银行根据市场评估价格按一定的比例发放贷款。应该说，原酒质押贷款是一种很好的创新融资模式。
大家都知道，一般中小酒企需要进行银行贷款，都需要提供抵押物，比如土地、厂房、设备等。但由于现实原因，酒企的很多固定资产是没有权证的，这造成酒企的合规抵押物严重不足，直接导致银行无法贷款。那么如何破解这个难题呢?由于原酒特有的保值和增值作用，成为了一种很好的抵押保证物。
原酒融资有几大优点，首先是融资很快速。从拟申请原酒质押贷款、专家鉴评、银行审核到放款，有的银行不到1个月就完成。其次是质押率比较高，约占到抵押物市场估值的50—60%，有的甚至达到70%。三是质押灵活，解决了酒类企业在原酒存储过程中占用大量资金的问题。
在融资成本上，原酒质押融资的综合成本约在13%—15%，主要包括银行贷款利息、担保费、第三方服务费用等，融资成本处于中等水平。
2、窖池抵押融资
窖池是白酒企业的重要无形资产之一，窖池质押融资是又一创新模式。公开资料显示，2011年，四川宜宾出台了相关政策，组织专家对窖池进行评估，并对窖池进行编号，在建立档案的基础上确认其年代身份，以此来测算出窖池无形资产价值的大小。银行根据评估价值的大小，按一定比例进行贷款。2012 年，宜宾高州酒业以6272口总评估价为7.72亿元的酿酒窖池作抵押，从工商银行宜宾分行获得了最高额抵押贷款3.5亿元。另外，泸州等地也相继开展了窖池评估质押贷款业务。
3、酒交所融资
酒交所是最近两年异军突起的酒企融资新渠道。现在全国设立的酒交所、酒交中心(以下均简称酒交所)已有10余家，包括四川省联合酒类交易所、上海国际酒业交易中心、贵州白酒交易所、深圳联合国际酒类交易中心、前海天府酒类交易中心、四川中国白酒产品交易中心、北京国际葡萄酒交易所、天津滨海国际葡萄酒交易所等。酒交所由于有“营销+融资”的特殊功能，受到了很多酒类企业的喜爱。近年来各酒类交易中心发行的产品已有几十款，融资约30亿元。
酒交所作为一个酒类交易场所，交易的品种包括原酒、成品酒、高端年份酒及酒类金融理财产品等。“像炒股一样炒酒”是另一个形象的说法。全国的酒类企业中，包括泸州老窖、杜康、景芝、沱牌舍得、红楼梦、古井贡等企业均已发行产品。
酒交所融资的常规流程是，酒企初步确定需要在酒交所挂牌交易的产品、数量和规模。然后选定一家在酒交所注册的合格推荐人。推荐人制作相关挂牌文件。酒交所组织专家召开产品发审会。过会后，产品在酒交所挂牌交易。合格投资人通过酒交所网络认购产品。为了让产品成功发售出去，推荐人、酒交所和企业三方还会动用各种渠道和资源，面向特定人群进行产品认购推介。
酒交所发售的产品，一般都设置了回购条款，确保投资人的利益。当挂牌交易期限结束后，如果认购人没有提取等额的认购产品‚企业将按照挂牌价加一定的收益向参与回购的投资者购买其持有的产品。
酒交所发售产品融资，对于小酒企来说不太适合。但对于融资需求旺盛的二、三线酒类企业则比较适合。因为在酒交所发售的产品，需要具备一定文化或历史内涵，具有珍藏价值，品牌要有一定的知名度或者个性化。另外，酒交所为了控制发行风险，往往要求酒企出具发售金额相等的银行保函。而这一点，银行一般不愿为小型酒企开具。在融资成本上，酒交所发售产品融资的综合成本比较高，一般达到14—22%，包括酒交所发行挂牌费用、银行出具保函的费用、推荐人费用、通道费用，因回购而产生的投资人收益等。
4、股权市场融资
随着全国区域股权市场的蓬勃发展，越来越多的中小酒类企业进入各省设立的.股权交易所、股权交易中心(以下均简称股交所)挂牌融资。由于在股交所挂牌的企业可以进行股权、债权、并购等灵活多样的融资，一定程度上满足了中小酒企发展的融资需要。
以天津股权交易所(天交所)为例，作为覆盖全国的股权交易市场，现在已有四川的九里春酒业、东圣酒业，河北的三井酒业、天下粮仓酒业，湖北的武当酒业等中小酒类企业在该所挂牌融资。挂牌企业融资情况良好，四川的九里春酒业仅股权直接融资就达3000余万元，银行直接授信1000万元。其他挂牌酒类企业也进行了多种融资活动。
据了解，成都(川藏)股权交易中心、上海股权托管交易中心、前海股权交易中心、重庆股份转让中心、齐鲁股权交易中心等其他股交所都有酒类企业挂牌融资，累计挂牌酒类企业有数十家。挂牌企业中有白酒、葡果酒、保健酒等酒企，也有部分酒类批发零售企业。
在全国各省的股交所中，根据挂牌场所的不同，挂牌综合费用从几十万元到一百多万元不等，较适合有一定规模的酒类企业挂牌融资。
5、酒企信托融资
信托是中大型名优酒类企业常用的一个融资工具。通过发行信托产品，不仅能实现融资，还能实现一部分销售，尤其是名优高端酒类产品信托计划更是一度受到投资市场的热捧。四川信托、中融国际信托、国投信托等信托机构先后都发行了多款酒类信托产品。
公开资料显示，2009年华润深国投与中粮集团合作，推出“中粮君顶葡萄酒收益权集合资金信托计划”一共12期。随后，又于2010年11月推出“鼎盛君顶葡萄酒项目集合资金信托计划”一共10期，终止日为2012年5月4日。按每期计划50份计算，华润深国投募集的酒类信托计划已经超过 1000份。2011年4月，沱牌舍得酒业与中国工商银行四川省分行共同推出“全国首款‘投藏年份酒’金融理财产品——舍得30年年份酒‘天工·绝版酒’ 信托理财产品”。2011年5月，四川信托发起设立“川信—国酒陈酿歌德茅台酒投资(一期)集合资金信托计划”。这款信托产品资金期限是24个月，优先级委托人预期年化收益率高达10%。
酒类企业发行信托产品，信托公司一般要求按照发行额的150%以上提供担保质押物。酒类信托产品的存续期一般为1-3年，认购门槛从1万元到100万元不等。酒企利用信托融资的综合成本约为15%—18%，属于较高水平。
6、商标权质押融资
酒类企业参与市场竞争，一个重要的杀手锏就是品牌。商标权是酒类企业的核心无形资产，而驰、着名商标更具有显着的市场价值。商标权质押贷款为部分酒类企业提供了一条新的融资通道。
商标专用权质押贷款是指具有品牌优势的企业用已经国家工商行政管理总局商标局依法核准的商标专用权作为质押物，从银行取得借款，并按约定的利率和期限偿还借款本息的一种贷款方式。
酒类企业若想通过商标权质押贷款，要求持有的商标是中国驰名商标或省着名商标，有3年连续盈利纪录。商标专用权的价值要经专门的无形资产评估机构评估，在商标专用权的有效期限内，一般可向银行申请不超过其商标专用权价值50%的一年期以内短期流动资金贷款，中长期贷款不超过3年。但在实际操作中，有些银行还需要提供其他增信措施，比如引进担保机构、附带提供其他一些抵押物，或者采取综合授信的形式。
据悉，目前已有部分酒类企业通过商标权质押成功获得贷款。2008年12月，会稽山绍兴酒有限公司通过质押驰名商标“会稽山”获得8200万元贷款。2011年5月，辽宁天池葡萄酒有限公司以“池之王”商标质押获得贷款3000万元。2012年，宜宾红楼梦酒业股份有限公司27件注册商标通过质押方式获得浦发银行7828万元贷款。另外，泸州的一些酒类企业也成功进行了商标权质押贷款。
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实业投资：投资于十二五规划重点鼓励的产业，包括基础设施、统筹城乡、旧城改造、产业升级等领域及各实业；具体包括：向经营稳健、市场风险可控的优质企业发放贷款；前景良好、具备较高投资价值的优质企业进行股权投资；向拥有长期、稳定收益的优质资产的企业进行收益权投资或投向其他收益率高且符合风控要求的项目。其中，投向实业领域的信托资金，其资产的抵押率原则上不超过45%。
金融产品投资：（1）国债、金融债、央行票据、AA+级企业债、A-1及以上短期信用评级的企业短期融资券、债券回购、货币市场基金及其它货币市场产品。(2)新股及可转债申购（按首日卖出原则）。(3)信托计划，包括有足额抵质押物的信托受益权、上市公司股票收益权或结构化证券投资优先级受益权等。(4)固定收益类银行理财产品。(5)其他高流动性、低风险的固定收益资产。（6）证券公司发行的资产管理计划。（7）基金公司发行的资产管理计划。
信托计划存续期间的闲置资金可以运用于银行存款（包括同业存款）。
还款来源：
——
信用增级情况：
1、投向企业的风险控制措施：
（1）以贷款方式运用信托资金的拟投项目其风险控制措施包括但不限于：信托资金使用人或第三方提供的实物资产抵押、优质股权和项目受益权质押，且原则上要求综合抵押率/质押率控制在45%以内；金融机构或大型国企、央企提供信用担保等。
（2）以权益类投资方式运用信托资金的拟投项目其风险控制措施包括但不限于：权益出让方或第三方提供的实物资产抵押或股权质押，且原则上要求综合抵押率/质押率控制在45%以内；权益出让方回购承诺；经营可靠、实力较强的第三方企业、法人受让承诺等。
（3）以股权投资方式运用信托资金的拟投项目其风险控制措施包括但不限于：对拟投项目的控股权；对拟投项目信托期内对外融资、担保事项的否决权；股权对应资产的足值审查及监管权；信托资金优先退出的优先权等。
2、投向金融产品的风险控制措施
（1）单一新股、可转换债券或可分离债申购中签所持的资产（按成本计算）不超过本信托计划资产净值的50％，并在上市首日抛售。
（2）投资于一只债券型基金资产额不得超过本信托计划资产净值的50%；投资于一家基金公司发行的基金资产总额不得超过本信托资产净值的50%。
（3）信托产品、信托受益权、银行理财产品，投资比例占整个信托计划规模的0至100%。
（4）投资于新股申购、证券投资结构化信托产品的优先级受益权的应满足：①优先与一般资金比例不超过2：1；②产品期限不超过2年；③设置了充分的预警线(不低于信托单位净值0.88元)、追加保证金和止损线条款(不低于产品单位净值0.83元)；④单个股票不得超过全部产品财产净值的20%且不得超过其总股本的10%。
（5）投资于有足额抵押物担保的资产包括信托计划、信托受益权等固定收益类金融产品的，质押的股票是流通股票或解禁期在信托到期日之前的限售流通股（不包含创业板限售流通股），质押物不得为ST、*ST上市公司公开发行的证券；质押物为中小板股票的，质押率不超过收到委托人投资指令日的前20交易日均线价格的4折；期限一般不超过理财产品期限，质押股票占其全部股份原则上不超过10%并设定了充分的预警线（信托贷款本金的1.5倍）、平仓线（信托贷款本金的1.4倍）与补充保证金条款。受质押担保的融资主体近三年不得出现亏损，或存在银行贷款的逾期或违约行为，近三年平均经营活动净现金流可以覆盖贷款利息。
（6）因证券市场波动、投资对象合并、信托资产规模变动等外部因素致使本信托在估值日（以合同的约定为准）的组合投资比例不符合信托合同约定的，受托人应在5个工作日内进行调整。
其他相关信息：
100万元（含）—300万元：10.5%
300万元(含）以上： 11.5%