兴业信托骗子

A. 兴业银行信托暴雷,怎样对付兴业银行

首家银行系信托暴雷”，兴业银行实际控股的兴业信托暴雷，据投资者透露，兴业信托在《兴业信托-筑地D015（旭辉杭州新塘）集合资金信托》项目中巧妙布局，欺骗投资人，违约不兑，“为何之前泰禾、荣盛、正荣项目予以刚兑，而对本笔存在严重管理瑕疵的旭辉杭州项目不闻不问，难道是投资者的构成有所差别(没有兴业银行、兴业信托高管及亲属)吗?”

1.故意转嫁开发贷风险。18亿的开发贷在先，之后在2020年8月国家为了限制房地产行业风险出台三道红线，监管层要求金融机构对相应房企全口径债务进行限制。监管不允许金融机构将资金违规流入房地产市场，在这样的背景下兴业银行和兴业信托于2021年4月又将投资者骗入该项目成为股东，发行所谓的4.5亿“明股实债”的信托产品逃避监管，违规流入房地产，将全部信托资金为兴业银行开发贷做垫背。把巨大风险转嫁给我们投资者。

2.违规超额融资。兴业银行及其关联方违规、超额为房地产项目融资，使得旭辉方作为房地产项目开发商得以抽回相应资本金，最终将巨额损失全部转移给投资人。

3.销售过程违规隐瞒风险。兴业信托在销售时完全未告知投资者其实控人兴业银行下属杭州分行对该项目已存在18亿巨额开发贷，营销时降该项目定级a2，并画出预估roi6以上的大饼。

4.项目管理故意渎职。触发对赌协议时不及时回购，信息披露延后，监管不力导致资金被挪用。

金融安全、民生稳定是国家的保障重点，上市企业更应担起责任、爱惜羽毛。投资人的钱都不是大风刮来的，请相关部门提起重视督促处置，请相关大v帮忙转发声讨，请兴业银行及兴业信托弥补错误、停止欺诈，兑付全体投资人4.5亿的投资款及其收益！房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。

B. 兴业银行小额贷款是真的吗

兄弟，太明显了，绝对是假的！我接到很多客人其中就有和你一样的遭遇，你让他告你，吓死他也不管，相反了你可以去告他，一告一准！建议到银行找客户经理咨询办理，千万半毛钱都别给他！切记、切记！前期收费都是骗人！

C. 兴业银行贷款靠谱吗

兴业消费金融不是银行的产品，而是金融机构的产品。大股东为兴业银行与其他投资者共同设立的公司。房产加打卡工资，社保（或公积金）房产加营业执照加自来水。在贷款金融圈，是非常有优势的金融产品。有很多问题。您可以交流和借出。对于利息，等价的本金和利息约为 8% - 1 美分。年化利率介于 13.2 至 22.8 之间。3、根据自己的需要谨慎选择贷款。
利息水平。根据合同法规定，贷款年利率在24%以内，受法律保护；年利率在24%-36%之间，双方可自由约定；如果年利率超过36%，则不受法律保护。所以一定要看我们的贷款金额和还款总额，计算年利率是否符合国家规定。) 收费。一般来说，正规贷款只有利息支出，逾期会有违约利息。如果飞蛾在出借前索要各种费用，比如手续费、斩首利息、押金和押金，千万不要相信。否则，钱一旦交了，就很难拿回来。

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D. 兴业国际信托有限公司的兴业信托控股

尽管正面临资本监管趋严的大环境，然而在资本压力日益加大的情况下，兴业银行还是决定继续“加码”下属信托子公司--兴业国际信托有限公司(下称兴业信托)。而经过此次增持，兴业银行所持股本比例也将升至73%。
“经过行业整顿后，信托业已走上稳步发展之路，信托公司的收入水平、盈利能力、风险控制能力均比以往大幅提高，这使得各路资金均对信托牌照青睐有加。兴业银行作为第三家拥有信托牌照的银行，在目前银行业经营日趋激烈的今天，也正是看重其信托子公司未来的发展前景，才做出斥资增持股份的决定。”一位分析师对《证券日报》记者表示。
由于信托公司具有不但可以开展贷款、同业拆借、融资租赁等业务，还具有其他金融业公司一般没有的在实业领域进行投资的资质或能力，因此信托牌照也是众多机构争抢的重点。而与信托信托公司在制度、资源等诸多方面具有较强互补性的商业银行，更是具有先天的优势。近年来，各家商业银行为了实施综合经营的发展战略，纷纷收购信托公司。除兴业银行外，交通银行，建设银行也纷纷将信托公司揽入怀下，这也成为我国银行业加快综合经营步伐的一个缩影。
日前，兴业银行发布公告称，该行已成功受让永安资产管理有限公司持有的兴业信托4.90%股权，并完成工商变更登记。经过此次收购，兴业银行所持兴业信托的股份比例，也增至56.08%。兴业银行此前公告曾表示，此次收购总收购价款不超过8175万元。
资料显示，兴业信托的前身联华信托成立于2003年3月，是福建省(不含厦门特区)唯一一家信托公司，同时也是我国第一批引进境外战略投资者的信托公司。2011年1月30日，兴业银行通过分别受让新希望[19.10 1.60% 股吧 研报]集团有限公司、四川南方希望实业有限公司、福建华投投资有限公司持有的原联华信托15.69%股权、25.49%股权、10%股权，成为原联华信托的控股股东。截至2011年6月末，兴业信托资产总额8.78亿元，负债总额0.57亿元，所有者权益8.21亿元，上半年实现净利润0.46亿元，同比增长374.28%。
在近年来掀起的参股信托公司的大潮中最为积极的当属各家银行。目前，国内银行因缺乏信托牌照，所以很多业务受到限制。而信托公司业务上可以投资多个领域，这在一定程度上弥补了银行投资的短板，这对于目前都在研究新的业务和增长机会的各商业银行来说极具吸引力。最为关键的是，对于那些将打造金融控股集团为最终目标的银行来说，拥有一张稀缺的信托牌照是必须的。在相继占据基金、保险、证券等混业经营“据点”后，信托平台已成为这些巨头拿下金融“全牌照”的必由之路。
业内人士表示，兴业银行在数月后，即迅速加码兴业信托，除了看中信托领域的未来发展之外，也是为目前面临经营竞争激烈的主业拓展生存空间，寻求新的利润增长点，并借以实现盈利模式转变的一个保障。

E. 收到了一条兴业银行的信息说我有126000元可以用随借随还查询回1办理回2退订回T然后我回了T

这应该是兴业银行给你的信用贷款额度，你不需要贷款，回T也没所谓。如果想贷就去找兴业银行网点就可以

F. 暂停！暂停！全部暂停！楼市调控再升级！

小暑一声雷，倒转做重梅。

楼市小阳春之后，一直没入夏，7月4日，一声“惊雷”，楼市倒黄梅（霉），离入夏越来越远。

7月4日，规模高达3万亿，房企最重要的资金来源之一——地产信托，被监管层口头警告，按下“暂停键”！

据证券时报信托百佬汇独家消息，多家信托公司近期收到银监窗口指导，要求控制地产信托业务规模。

具体来说，各家公司收到的监管要求不尽相同，有的要求“自觉控制地产信托业务规模”，有的要求“三季末地产信托业务规模不得超过二季末”，甚至有个别公司要求“全面暂停地产信托业务”。

7月6日，澎湃新闻披露更多细节。

本次窗口指导的公司，目前有十家，分别是：中融信托、中航信托、江苏省国际信托、万向信托、兴业信托、交银国际信托、光大信托、五矿信托、百瑞信托、国民信托。

且具体涉及业务，除了证券时报所披露的以外，还有：

地产公司并购类，全部暂停；

已备案项目不影响，未备案项目一律暂停；

符合432（所谓432是指，地产项目四证齐全，项目资本金达到30%，开发商具二级以上资质）的通道类业务，全部暂停；

目前，唯独城市更新类旧改项目不再指导范围里。

7月6日，据券商中国报道，银保监会进一步作出回应，说明严控地产信托目的是：

要求这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求等。

01

一声惊雷！楼市“入梅”！

书面口头，双管齐下，为了房住不炒，誓要控制地产信托。

本次银保监会“口头”指导之前，5月17日，曾经下发过一个名为《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》，现在这份文件被业内称为23号文。

23号文的重点是，严控房企借道地产信托获得资金，从源头控制房企买地，项目开发和补充流动资金三方面的资金来源。

本次银保监会口头指导，可以说是进一步强化和细化了23号文的精神。

书面不够，口头来凑，这地产信托到底是什么狠角色，值得监管层如此重视？

不查不知道，一查真吓一跳。

地产信托，早已是庞然大物。

截至2019年5月末，房地产信托资产余额已达到3.15万亿元，同比增长15.15%。

15.15%的增速看似不大，但要知道这是5月下旬以来，地产信托被严控之后跑出的成绩。

如果再对比房地产企业今年上半年的整体融资表现来看，即便15.15%的增速，也足以让信托融资成为房企融资领域“那头风口上的猪”。

据克尔瑞数据，2019年上半年典型房企融资总额为7169.2亿，同比下降了3.6%。

一个上涨15.15%，一个下降3.6%，高下立判。

一个巴掌拍不响，地产信托能够做大做强，地产企业单相思肯定不行，还得信托公司配合，才能唱得起二人转！

由于房地产企业叫价高，肯出血，给得起高收益率（比一般的信托收益率高0.5%以上），且有土地和房子作保，房地产信托在整个信托行业长期被看做香饽饽。

据用益信托数据，2018年6月至2019年6月，房地产信托的月度成立规模连续13个月排名集合信托首位。

这结果，可能有点出乎监管层的意料，所以这才有了7月4日，银保监会对信托公司的窗口指导，一系列的暂停，再暂停！

02

地产信托高位“暂停” 几家欢喜几家愁

地产信托高位暂停，毫无争议，最受影响的当属房地产企业。

但，其实仔细分析，会发现，房地产企业里，受影响的程度还是有区别的，部分房企还可能会受益于地产信托新变化。

7月4日之后，地产企业里最受影响的当属部分中、小型房企。

一方面，23号文和7月4日的窗口指导，严格执行下去，原本融资渠道就狭窄的中小房企，会被进一步卡住融资咽喉；另一方面，信托机构出于指导精神和未来的风险考量，会进一步把资源集中到头部房企。

现在，信托圈里已经有风声，非50强企业不做。

其次是，对信托融资依赖性相对较强的企业。

23号文下发之后，曾经一些地产商被传暂停发债融资，尽管相关地产商纷纷表示消息不实，但从拿地表现来看，有关房企确实减少或者暂停拿地。

信托融资被限制之后，一些今年在融资上，已经加大信托融资布局的企业，比如一些闵系企业和之前就对信托高度依赖的房企，可能会受到比较大的影响。

这些企业据统计集中在头部下游和中部房企。

从城市的角度来看，本次信托收紧，可能针对性最强的当属二线城市。

这些城市无论是土拍市场还是住宅市场，都比较火热。

现在楼市调控讲究精耕细作，有的放矢，此前人行窗口指导房贷利率上调，也没出文件，但针对性极强。

再往前，住建部曾经点名批评不少城市，这些城市有些名义上没有出什么收紧政策，但实际一查，房贷都窗口指导下收紧。

所以，本次信托窗口指导，预计也会对二线城市更有针对性。

即便满足现有的政策安排，实操上短期可能也会有所顾忌。

不过长期来看，信托公司和房地产企业，共同把希望寄托在二线城市上，风险小，收益大，几乎成为彼此的共识，所以二线城市短期遭遇波折，不改长期看好趋势。

从投资的角度来看问题，地产信托受到窗口指导之后，变化可能比较耐人寻味！

一方面，地产信托收紧，确实会让一些人撤出地产信托，转而寻找其他投资标的。

据福州晚报消息，过去两年，福州高净值人群对房地产信托需求旺盛，甚至出现有钱也抢不到额度的情况。

但随着监管趋严，部分高净值人群已经从这一领域撤出。

福州高净值人群是非常有代表性的，因为恰好地产信托金额发行多的企业集中在福建。

另外据用益信托的数据，上周房地产类信托的募集规模34.72亿元，环比大幅减少35.10％,也从一个侧面说明，地产信托的供应，受到窗口指导，确实在减少。

不过，另一方面，地产信托因为收益率稳定还背靠土地和住宅这两座大山，号称中国核心好资产。

现在供应端减少，实际上对于能够发行地产信托的头部房企来说，可能会遭遇信托供不应求这等美好的烦恼，马太效应可能会进一步现象。

如果跳出信托圈，把核心资产放在一起看，从地产信托中撤出的投资者会流向哪里呢？

会流入茅台等消费类等核心资产，还是格力等制造业核心资产，还是科技类核心资产？

之前文章说过，现在茅台等消费类的股票的估值和成长股的溢价已经接近历史最高位，所以尽管还是核心资产，但不经济，不实惠。

反倒是一些制造业和科技类的核心资产，还有空间往上走。

另外，今年有一个趋势，非常罕见，也许会成为信托资金的撤出的新去处。

什么趋势呢？

存钱的趋势！

2019年前五个月家庭新增存款近5.7万亿元，远超其他年份同期。

7月6日，上海财经大学高等研究院发布《2019中国宏观经济形势分析与预测年中报告》，报告指出，2019年中国家庭存款激增，储蓄率也从2013年以来首次出现反弹。

存款大增，储蓄率6年来首次回升的原因是什么？

上海财经大学的研究显示，家庭预防性储蓄动机增强是主因。

如果，大家真的出于风险，加大存款，留存现金，那么其实承接信托资金的，也不排除会是存款储蓄这等低风险的投资方向。

总之一句话，地产信托资金收紧，利空楼市，利好股市等其他投资渠道。

G. 兴业国际信托背调吗

背调。兴业国际信托会进行严格背调的，越是知名企业，背调越是严格，知名企业经不起名誉损失，而四大会计师事务所更是如此，要和企业的各种账单、报表、税条等等一系列的财务材料打交道。兴业国际是泰州兴业投资有限公司投资建设的城市综合体，定位超前、设计现代。

H. 兴业国际信托有限公司怎么样

兴业国际信托有限公司成立于2003年03月18日，法定代表人：沈卫群，注册资本：1,000,000.0元，地址位于福建省福州市鼓楼区五四路137号信和广场23、25、26楼。

公司经营状况：
兴业国际信托有限公司目前处于开业状态，公司拥有2项知识产权，目前在招岗位6个，招投标项目10项。

建议重点关注：
爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息686条，涉及“股权出质”等。

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