酒店怎样利用金融融资

㈠ 想开一家连锁快捷酒店资金缺口200万怎么融资

这是一个经济社会，没钱寸步难行，衣食住行等等，都需要花钱。如今人们都过着借明天钱度过今天的日子，房贷、车贷成为了广大消费者的生活出路。银行贷款难，让人们不禁感叹资金缺乏。如何找到融资渠道成为了人们最感兴趣的话题。其实，缺钱的时候也别苦恼，如下三个手段可以帮助贷款，周转资金。

手段一：信用卡。

快速贷款，适合那种急需要钱，但是信用贷款条件并不是非常好的个人，通常都是属于消费型贷款。小王大学毕业三年，现今在深圳一家软件公司负责呈现设计工作，月收入为5000元。新春刚过，他计划给自己添置一批新的家电，享受新的生活。但是由于刚工作不久，没有房产、汽车等作抵押，资金缺乏不断困扰着张先生。但是通过朋友介绍，了解了某银行的快速贷款业务，详细咨询后，快速办理了贷款业务，解决了资金缺乏的困扰。快速贷款业务正在推广期，有需要的个人不妨尝试一下。

㈡ 酒店流动资金出现了问题，有什么好的融资渠道

可以选择加 盟东呈集团旗下品牌酒店，第三方金融合作平台大呈金服可以为东呈旗下酒店品牌投资者/加 盟门店提供金融支持，助力投资人解决酒店问题，酒店改造助力资金最高100%的金融支持。东呈集团会帮助每一位加 盟商控制风险，顺利完成投资、能够快速的收回成本，形成良好的资金循环，帮助投资人加快企业复苏。

㈢ *** 融资方式有哪些

*** 融资的主要内容有哪些
直接融资。这类融资主要以地方 *** 为融资主体而获得的用于城市基础设施建设的资金。具体表现为：（1）财政资本金投入而获得的股权收益；（2）由财政投入一些城市基础设施项目而带动外资和民营资本的投入；（3）获得中央转贷的由中央 *** 发行的国内外 *** 债券；（4）向世界银行、亚洲开发银行等国际和地区金融机构贷款；（5）获得中央转贷的由中央 *** 向外国 *** 的贷款；（6）外国 *** 援助赠款。

（二）间接融资。这类融资主要通过银行、保险公司和投资公司等中介机构而获得的用于城市基础设施建设和改造和资金。目前地方 *** 主要采取此种方式进行大规模融资。具体表现为：（1） *** 授权一些从事城市基础设施建设的国有投资公司，向银行贷款，财政实施担保并进行贴息；（2） *** 授权企业发行企业债券，用于地方基础设施建设，财政实施担保并承担债券利息。

（三）项目融资。这类融资主要利用 *** 各种特定资源，为达到 *** 特定目的，采用各种市场手段而获得的用于城市基础设施建设和改造的资金。具体表现为：（1）利用土地级差效应，获得土地出让金；（2）由企业进行建设经营 *** 授权的特别项目，到期转让给 *** 的BOT方式；（3） *** 将业已建成的大型基础设施项目转让给企业，经过一段时间运营后，企业再无偿转让给 *** 的TOT方式；（4）由企业建设经由 *** 授予的特别项目，财政给予补贴，到期转让给 *** 的 BOST方式：（5） *** 把具有商机的盈利项目和公益性非盈利性项目“捆绑”在一起，企业通过比较利益，进行自行开发和还款的项目；（6）由 *** 授权一些大型国有公司，对特别项目实施融资租赁。

（四）非项目融资。这类融资主要运用资产动作手段吸引社会各类资金的融资方式。具体表现为：（1）通过有关投资信托公司，采用 *** 信托方式向社会投资者筹资，获得的资金用于城市基础设施建设；（2）对一些公用事业企业进行包装上市，由这些企业从资本市场筹资的方式；（3） *** 出让部分公用事业股权而获得的用于该项目或其他项目的建设和改造资金。

*** 融资的几种方式有哪些
the afflicting and mysterious dispensation.
*** 融资渠道有哪些？ *** 公 *** 司是如何运作的？ 5分
第一是债权融资，

第二是股权融资。

中国在这方面的创新度丝毫不亚于国外的企业和国外的机构，只不过是我们的制度环境和相关的平台，让我们的企业在这些方面走的不顺畅而已。比如在北美或者欧洲，银行体系、其它体系，相关的担保体系等等诚信体系都是非常完善的，我们发现很多企业在做组合贷款、贸易融资，在中国特有的一个现象，在其它国家很少看到的固定回报的投资，在字面意义上国外是有的，比如涉及到中国的外汇监管的问题，所以在中国所进行的民意投资的现象都很值得大家深思考虑。

第三是产业投资。在中国已经有了，只是大部分的资源掌握在 *** 手里，最近通过跟 *** 进行的接触，我也发现这块投资目前整体的状况并不是非常良好，当然有 *** 的原因，也有专业人士不到位的问题。

4.贸易融资，做贸易的朋友肯定都很熟悉，但是最关键的在于我们看了一组数字，在中国做贸易的企业，其实真正的利用贸易融资的方式进行的融资行为，占整个融资行为的20％，这说明还是有一个非常大的空间，我们要分析是因为银行的问题还是因为企业内部资质的问题，还是因为自己的思维习惯的问题，还是没有去叩响大门的问题。

5.私募基金，现在已经打开，明年3月1号大家可能会看到一个崭新的局面，这也是为什么最近很多投资公司都在进行观察，进行转向的原因，我相信在这方面一定大有作为。

6.合伙人或员工入股

随着技术创新三个特点的转变，即由单一产品创新向系列产品创新，由能人创新转向集体创新；由一次性创新转向持续性创新，对创办高技术企业来说，常常需与他人共同创业。许多企业在创业初期，相当一部分资金靠几个或十几个创业者集资。

职工入股是一个有效的筹资方式。但应该注意以下两个方面：

职工入股对于太小的公司意义不大，因为公司所能筹措到的资金数目与职员人数成正比，一般来说，待企业得到了一定发展，规模有所扩大，实力大大加强之后，公司进一步迅速成长，扩张需要大量资金时，可以考虑员工入股这种筹资方式。

如果企业的经营性情况不好，一般不宜推行员工股份拥有计划。因为企业的员工非常了解企业，此时，推行员工拥有计划很容易使他们产生被利用的感觉或抵触情绪，从而使职员入股计划难以成功。

当然，如果公司规模发展到了一定程度，公司经营情况好时，或者即使经营情况不太理想，公司经理人员和职员在避免企业破产和职工失业问题上形成共识，希望同舟共济，渡过难关。那么采用员工入股是可行的筹资渠道。

7.租赁，也算一种融资

对于刚刚创办的企业来说范进行生产需要投入固定资产，尤其是高科技企业，固定资产设备往往昂贵，创业者往往没有足够的资金购买固定资产，租赁几乎是唯一的选择。即使在资本充裕条件下，出于优化财务结构方面考虑，也可能采用租赁方式
*** 融资方式有哪些
正确答案:A 解析：BOT项目和PFI项目两种融资方式中， *** 与私营部门签署的合同类型不尽相同.BoT项目的合同类型是特许经营合同.而PFI项目中签署的是服务合同，PFI项目的合同中一般会对设施的管理、维护提出特殊要求。
企业融资方式有哪些种类
企业融资方式分类

1、内源融资和外源融资。这种分类方式是按照资金是否来自于企业内部来进行划分。所谓内源融资是指企业依靠其内部积累进行的融资，具体包括3种方式：资金、折旧基金转化为重置投资、留存收益转化为新增投资。

外源融资是指企业通过一定方式从外部融入资金用于投资。一般来说外源融资是通过金融媒介机制形成，以直接融资和间接融资形式实现。

2、短期融资与长期融资。这种分类是按照资金使用及归还年限进行划分。短期融资，一般是指融入资金的使用和归还在一年以内，主要用于满足企业流动资金的需求。包括商业信用、银行短期贷款、票据贴现、应收帐款融资、经营租赁等。

长期融资，一般是指融入资金的使用和归还在一年以上，主要满足企业购建固定资产、开展长期投资等活动对资金的需求。长期融资方式主要有：发行股票、发行债券、银行长期贷款、融资租赁等。

3、股权融资和债权融资。这种分类主要按企业融入资金后是否需要归还来划分。股权融资是指企业融入资金后，无须归还，可长期拥有，自主调配使用，如发行股票筹集资金。

债权融资是指企业融入资金是按约定代价和用途取得的，必须按期偿还，如企业通过银行贷款所取得的资金。

4、直接融资和间接融资。这种分类主要是按照企业融资时是否借助于金融中介机构的交易活动来进行划分。 直接融资是指企业不经过金融中介机构的交易活动，直接与资金供给者协商借款或发行股票、债券等来融资。另外， *** 拨款、占用其它企业资金、民间借贷和内部集资等都属于直接融资范畴。

间接融资是指企业通过金融中介机构间接向资金供给者融通资金的方式。包括银行借贷、非银行金融机构租赁、典当等。
地方 *** 如何融资
第一章 公共金融的范畴

1.地方 *** 的经济职能

2.地方 *** 的投资管理

3.地方 *** 的融资管理

4.地方金融环境建设

第二章 发达国家公共项目投融资概况

1.美国公共项目投融资概况

2.法国公共项目投融资概况

3.德国公共项目投融资概况

4.发达国家公共项目融资的借鉴

第三章 银行贷款

1.国内商业银行贷款

2.政策性银行贷款

3.国际银行贷款第四章 银团贷款
融资的方式有哪几种？
融资的第一种方式是债务融资，包括银行贷款、发行债券、委托贷款，第二种方式是权利融资，包括私募和公募两种。私募（简写PE）倾向于在不久的将来能带来的收益、有潜力的公司，公募就是上市。

第一个要素是要有足够的发展空间、给人足够的想象力。如Google

，因为要用互联网，就要用搜索，于是就有了Google。

第二个要素是在本行业中处于领先地位。

第三个要素是要有良好的管理团队。

第四个要素是最好在国外有成功的样本作参考。

中国的经济高速增长，富裕的中产阶段和年轻的白领越来越多，他们有了更多的闲钱就用来旅游，而旅游不可能住很高档的五星酒店，于是经济型酒店应运而生，经济型酒店上市就可以募集到很多资金。

融资让人感到为难的原因有两个：第一个原因是没有真正的造就信誉资金环境，第二个原因是没有真正找到融资的通道。

*** 的融资一般是项目融资。项目融资是指需要大规模资金的项目而采取的专门活动，跟一般融资的区别在于项目的发起人的信誉状况，还款能力并不重要。借款人以项目本身拥有的资金及项目本身的收益作为还款资金来源。项目融资的主要优点是把贷款的风险与还款人分离开来。

项目融资的主要方式是有限追索、或者无限追索的信责贷款。有限追索是指贷款人为了减少贷款风险除要求贷款项目的收益作为还本付息的来源外，当项目贷款不能完成或经营失败、项目本身的资产和收益作为清偿债务时，贷款人有权向各个担保人追索，但担保人对项目所负责任仅以他们各自担保金额或按有关协议所承担的义裎?蓿??越杏邢拮匪鳌N尴拮匪骶褪橇?16疾恍枰??/SPAN

银行愿意提供项目贷款是因为项目贷款利率高，或有 *** 背景或项目的现金流化比较稳定。

*** 的公共工程项目分为两类，第一类是社会效益高而基本没有经济效益的项目，如城市的亮化工程；第二类是既有社会效益又有经济效益的项目，如收费的高速公路； *** 财政有钱时就自己做， *** 没钱时就用项目的经济效应吸引外部投资者。公共工程项目的融资方式有两种：

第一种融资方式是“建设营运移交”（英文简写BOT）。民间资本通过和 *** 的合约关系投资公共设施，等项目完工后， *** 以特许的形式授权民间投资者经营一段固定的时间，投资者获得回报后再将所有设施的所有权移交给 *** 接管。

第二种融资方式是“建设移交”（英文简写BT）。民间出资兴建，然后交给 *** ， *** 通过财政编制预算慢慢偿还，如南京的太平洋建设。

BOT和BT都是 *** 融资的方式，其中 *** 更倾向于BOT

项目的操作流程分四个阶段：第一阶段编辑建议书，对相关条款提出建议，如特许的期限收费、收费标准；第二个阶段是亮点备忘录；第三阶段是签订协议；第四阶段是项目安排投资。
地方 *** 的融资方法
*** 可将土地转让给其下属的投资、开发和建设公司，这些公司再用土地抵押贷款融资。

*** 也可以给政策，拉企业一起来设立基金，也是融资的过程。

*** 最直接的就是招商引资，投资者投资就是 *** 获取资金的一个过程。

*** 还可以将市政建设项目招标给企业做，企业投标的过程就是 *** 先行融资的过程，虽然这个是随后要反贴，但毕竟那是以后的事了。

*** 还可以直接发起共建项目，给予预期收益，企业组团投资， *** 也可获得资金。

等等等等。
PPP 模式和传统 *** 融资模式有何实质性的区别
PPP（Public-Private-Partnership），即公私合作模式，是公共基础设施中的一种项目融资模式。在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与 *** 进行合作，参与公共基础设施的建设。

按照这个广义概念，PPP是指 *** 公共部门与私营部门合作过程中，让非公共部门所掌握的资源参与提供公共产品和服务，从而实现合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。

与BOT相比，狭义PPP的主要特点是， *** 对项目中后期建设管理运营过程参与更深，企业对项目前期科研、立项等阶段参与更深。 *** 和企业都是全程参与，双方合作的时间更长，信息也更对称。

PPP是Public—Private—Partnership的英文首字母缩写，指在公共服务领域， *** 采取竞争性方式选择具有投资、运营管理能力的社会资本，双方按照平等协商原则订立合同，由社会资本提供公共服务， *** 依据公共服务绩效评价结果向社会资本支付对价。

PPP是以市场竞争的方式提供服务，主要集中在纯公共领域、准公共领域。PPP不仅仅是一种融资手段，而是一次体制机制变革，涉及行政体制改革、财政体制改革、投融资体制改革。
地方 *** 融资渠道有哪些？怎么跟互联网结合？
地方 *** 融资方法有财政拔款、地方 *** 债券、国有企业改革、资源性，债务性、项目、ABS、民间等这些融资。随着互联网金融的发展，地方 *** 融资资产也可以方便被投 资者了解，比如安顺市 *** 与金汇金融一起推出了安顺互联网金 融平 台。

㈣ 酒店如何快速申请融资

告诉你一个快速获得融资的方法，酒店融资，找大呈金服可以很快申请到融资款项，现在东呈携手大呈金服，大呈金服可以给东呈旗下的品牌酒店提供融资服务。建议你的酒店可以先加 盟东呈集团。加 盟东呈旗下的品牌酒店以后，第三方金融合作平 台大呈金服能够为东呈旗下酒店品牌投资者/加 盟门店提供金融支持，贷款额度最高1000万元，贷款期限最长5年，最长12个月不还本，验证完成后10个工作日内完成放款。

㈤ 现在酒店融资难吗有什么好的渠道没有

企业融资的渠道可以分为两类：债务性融资和权益性融资。 债务性融资包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。

债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。 债务融资可分为营运资本融资与资本性支出融资，其优点是借入资金并在有还款能力的适当时候偿还给债权人。债务融资的主要渠道有朋友、银行及其他金融机构。营运资本负债融资（流动资产——流动负债），一般是借入短期负债，购买存货支付应付账款，如果特许人必须通过增加存货和给员工加薪来实现更高的销售和利润，这种融资方式往往就十分合适和必要。

营运资本负债融资一般是从银行贷款、商业信用社或信用合作社获得，它是短期的。资本性支出融资（土地、建筑、设备及固定资产），是通过签订长期债务合同获得。在特许企业启动市场扩张或重组时，尤其要进行资本性支出融资。

资本性支出融资的主要渠道有商业银行、风险资本、制造商、寿险公司及其他商业贷款人。债务融资通常有银行贷款、股票融资、债ā融资及融资租赁等方式。较适合目前国内特许企业进行债务融资的是银行定期（质押）贷款和融资租赁。特许人可根据种类和要求的不同，来取得改善经营或拓展市场所需的资金。

1.银行定期贷款 银行是特许企业最主要的融资渠道。按资金性质，可分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。其中，定期（质押）贷款是银行与特许人签定的一种正式合同，约定特许人在特定时期（贷款期限）内使用一定量的资本（本金）并支付既定比例的利息。

这种贷款一般要求按月归还部分本金和利息，或允许采用贷款偿还方式付款，即贷款期间仅偿还部分本金，到期时偿还一笔金额较大的贷款。通常，这种贷款一般要求提供抵押物（土地、建筑不动产、设备或其它固定资产），如果特许人不能按规定还贷，银行将没收这些抵押物。

2.融资租赁 融资租赁又称金融租赁，是一种新的产品营销和资产管理的运作模式，也是一种资产性资金融通方式。它是所有权与使用权之间的一种借贷关系，即出租人（所有者）在一定期间内将租赁物租给承租人（使用者）使用，承租人则按租约规定分期付给一定的租赁费，到期取得该租赁物的所有权。融资租赁实际上是以融物的形式达到融资的目的。

对于中小型特许经营企业来说，融资租赁是融资与融物的结合，集贸易、金融、租借为一体，运作比较灵活、简单，对提高企业的筹资融资效益是十分有效的融资方式。常使用的有营业租赁、金融租赁或者分期付款、售后租回等方式。 权益融资是指向其他投资者出售公司的所有权，即用所有者的权益来交换资金。这将涉及到公司的合伙人、所有者和投资者间分派公司的经营和管理责任。

权益融资可以让企业创办人不必用现金回报其它投资者，而是与它们分享企业利润并承担管理责任，投资者以红利形式分得企业利润。

权益资本的主要渠道有自有资本、朋友和亲人或风险投资公司。为了改善经营或进行扩张，特许人可以利用多种权益融资方式获得需的所资本。 风险投资 当一个发展中的特许人需要额外的资本来使他的经营计划获得成功，但却缺少抵押品或者相关能力和资历来还付本息时，或者特许人想从一家商业银行进行传统的债务融资而特许人又需要证明他自己能够还付本息时，该特许人可认真考虑风险投资本为公司融资的来源之一。

但特许人需要面对的现实问题是：由于特许人需要资本来弥补“软成本”—包括人员成本和市场营销成本，特许人可能较难获得债务融资。不过，随着特许经营已成为国内企业发展的成功商业模式，越来越多的私人投资者和风险投资机构愿意向特许人提供资本了。

比如：国内的火锅餐饮连锁品牌小肥羊和经济型连锁酒店品牌如家，刚刚在2006年度获得风险投资机构的资金。 但是，风险基金的要求也非常苛刻，他们总是在努力寻求那些勇于进取、生活和经营方式都积极向上并富有进取精神的企业家。

此外，风险基金往往要求持有特许经营企业一定的股权，要求参与董事会，要求特许人提供详细的报告，列明企业发展计划、财务规划、产品特征、管理层的能力等。在股本结构上，还要求企业管理层必须投入一定比例的资金，一般在25#M~T^02左右，以约束管理层对企业的承诺。

2.合伙 这是特许人在发展初期融资常用的渠道之一。合伙企业成立的一个前提是：合伙人愿意一起合作并同意投入一定的初始资金用于预期的费用支出。当合伙企业的财产不足清偿到期债务时,各合伙人均应承但无限连带清偿责任；各合伙人对执行合伙企业事务享有同等权利。

这种合伙形式，根据合伙法规定，合伙企业只能按无限合伙方式设立，所有合伙人都必须对合伙企业承担无限责任，由此所有合伙人只能作为普通合伙人对合伙的债务负连带责任，除非不投资或介入其他经济活动。根据规定，经营决策要经过全体合伙人的同意。

任何普通合伙人都可以成为特许经营体系的加盟商。所有合伙人对企业的所有债务负全责，并承诺积极参于管理企业，并按所得利润分别纳税。 另一种合伙方式是有限合伙。有限合伙人仅以投资额为限承担企业债务或承担约定的风险，得到的好处是可以分享企业利润并享受个人税收优惠。如果有限合伙人确实参于企业管理，则此合伙人自行转为普通合伙人。