融资租入固定资产应按

⑴ 会计上将融资租赁方式租入的固定资产视为企业资产，其所遵循的会计的原则是什么

遵循的会计的原则是：实质重于形式。

融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而购入的固定资产。所有权不属于企业，但是企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

因此，遵循实质重于形式，将其视为企业资产。

(1)融资租入固定资产应按扩展阅读：

融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款”科目。

按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

⑵ 事业单位融资租入固定资产怎么核算

事业单位融资租入固定资产怎么核算

如果你在事业单位工作，那么大家了解其融资租入固定资产是如何核算的?依据是什么呢?

租入时的入账流程

根据现行《事业单位会计制度》的规定，以融资租赁租入的固定资产，其成本按照租赁协议或者合同确定的租赁价款、相关税费以及固定资产交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费、途中保险费、安装调试费等确定，并区分是否需要安装而采取相应的账务处理。

不需安装的融资租入固定资产，按照确定的成本，借记固定资产科目，按照租赁协议或者合同确定的租赁价款，贷记长期应付款科目，按照其差额，贷记“非流动资产基金——固定资产”科目。同时，按照实际支付的相关税费、运输费、途中保险费等，借记事业支出、经营支出等科目，贷记财政补助收入、零余额账户用款额度、银行存款等科目。

需要安装的融资租入固定资产，按照确定的成本，借记在建工程科目，按照租赁协议或者合同确定的租赁价款，贷记长期应付款科目，按照其差额，贷记“非流动资产基金——在建工程”科目。同时，按照实际支付的'相关税费、运输费、途中保险费、安装调试费等，借记事业支出、经营支出等科目，贷记财政补助收入、零余额账户用款额度、银行存款等科目。

定期支付租金时，按照支付的租金金额，借记事业支出、经营支出等科目，贷记财政补助收入、零余额账户用款额度、银行存款等科目。同时，借记长期应付款科目，贷记“非流动资产基金——固定资产”科目。

计提融资租入固定资产折旧时，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租入固定资产所有权的，应当在租入固定资产尚可使用年限内计提折旧;无法合理确定租赁期届满时能够取得租入固定资产所有权的，应当在租赁期与租入固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。按月计提融资租入固定资产折旧时，按照应计提折旧金额，借记“非流动资产基金——固定资产”科目，贷记累计折旧科目。

实例分析

2004年1月1日，A事业单位与B公司签订一项采购合同，A事业单位从B公司购入一台需要安装的用于科研的特大型设备，合同约定，A事业单位以融资租入方式支付价款，该设备价款共900万元(不考虑增值税)，在2004年至2008年的5年内每半年支付90万元租金，每年的付款日期分别为当年的6月30日和12月31日，安装期为1年，2004年12月31日设备达到预计可使用状态，发生安装费为40万元，所有款项均用银行存款支付，该固定资产采用年限平均法计提折旧，折旧年限为10年，为简化核算，假设每半年计提折旧一次，则会计分录如下(单位：万元)：

2004年1月1日融资租入时：

借：在建工程900

贷：长期应付款900

2004年6月30日支付租金时：

借：事业支出 90

贷：银行存款90同时：

借：长期应付款90

贷：非流动资产基金——在建工程 90

2004年12月31日支付租金时：

借：事业支出 90

贷：银行存款90

同时：

借：长期应付款90

贷：非流动资产基金——在建工程 90

支付安装费时：

借：事业支出 40

贷：银行存款40

同时：

借：在建工程 40

贷：非流动资产基金——在建工程 40

2004年12月31日安装完毕交付使用时：

借：固定资产940

贷：在建工程940

同时：

借：非流动资产基金——在建工程 220

贷：非流动资产基金——固定资产 220

2005年6月30日支付租金时：

借：事业支出 90

贷：银行存款90

同时：

借：长期应付款90

贷：非流动资产基金——固定资产 90

2005年6月30日计提半年固定资产折旧时：

借：非流动资产基金——固定资产 47

贷：累计折旧47

2005年12月31日至2008年12月31日，每期账务处理与2005年6月30日相同。

通过以上处理，到2008年12月31日支付最后一期租金时，“非流动资产基金——固定资产”科目累计贷方余额为：5640000[2200000+(900000-470000)×8]元，固定资产账面价值为5640000(9400000-470000×8)元。

⑶ 小企业会计准则在融资租入固定资产的入账价值

租入时，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。
每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。
未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊
未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率
借：财务费用
贷：未确认融资费用
纯粹理论，仅供参考。。。

⑷ 企业将融资租入固定资产按自有固定资产的折旧方法对其计提折旧，遵循的是

B。 企业融资租入固定资产的所有权不属于租入方，也就是说在法律形式上资产属于出租方，但从经济实质上看，租入方长期使用该资产并取得经济利益，所以租入方应根据实质重于形式要求，按照自有固定资产的折旧方法对其计提折旧。

计提折旧的政策主要有：

一是按月提取：当月增加的从下月起提，当月减少的从下月起不提；

二是固定资产提足折旧后无论是否继续使用，均不再计提折旧，应当继续使用，并实行规范化管理；提前报废的固定资产也不再补提折旧；

三是融资租入固定资产：采用与自有资产一致的政策计提折旧；四是发生后续支出致使固定资产使用寿命延长的，重新计算折旧额。

(4)融资租入固定资产应按扩展阅读

考虑影响计提固定资产折旧的因素

一是原始价值：在使用寿命一定的情况下，其数值的大小直接决定着计提折旧额的多少。

二是使用年限：《事业单位会计制度》规定：“事业单位应根据固定资产的性质和实际使用情况，合理确定其折旧年限。省级以上财政部门、主管部门对事业单位固定资产折旧年限作出规定的，从其规定”。需注意是，在计提固定资产折旧时不考虑预计净残值。

⑸ 融资租赁设备折旧年限

法律分析：对于融资租入固定资产的折旧年限一般按照如下原则进行确定：

1、如果能够确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产的所有权，应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧年限。

2、如果不能确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则折旧年限应为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者（一般为租赁期限）。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

⑹ 融资租赁固定资产应当按什么计提折旧

企业采来用融资租赁方式租入自固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。
财税[2005]165号第六条：一般纳税人注销时存货及留抵税额处理问题
一般纳税人注销或被取消辅导期一般纳税人资格，转为小规模纳税人时，其存货不作进项税额转出处理，其留抵税额也不予以退税。
因此，融资租赁固定资产需要计提折旧；一般纳税人撤销后，其进项税额不予以退回。

⑺ 怎么确定融资租入的固定资产的入账金额

怎么确定融资租入的固定资产的入账金额：
固定资产取得时的入账价值应当根据具体情况分别确定：

（1）购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费安装成本、交纳的有关税金等作为入账价值。

外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价值。

（2）自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出作，为入账价值。

（3）投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值作为入账价值。

（4）融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。

如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或低于30％的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。

（5）在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的账面价值加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减去改建、矿建过程中发生的变价收入作为入账价值。

（6）企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费作为入账价值。如涉及补价的，按以下规定确定受让的固定资产的入账价值： ①收到补价的，按应收债权的账面价值减去补价加上应支付的相关税费作为入账价值②支付补价的，按应收债权的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为入账价值。

（7）以非货币性交易换入的固定资产的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费作为入账价值。如涉及补价的，按以下规定确定换入固定资产的入账价值 ①收到补价的，按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支付的相关税费减去补价后的余额，作为入账价值。②支付补价的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费和补价，作为入账价值。

（8）接受捐赠的固定资产，应按以下规定确定其入账价值： ①捐赠方提供了有关凭据的，按凭据上标明的金额加上应支付的相关税费作为入账价值。②捐赠方没有提供有关凭据的，按如下顺序确定其入账价值。A.同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格估计的金额，加上应支付的相关税费，作为入账价值； B.同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按接受捐赠的固定资产的预计未来现金流量现值，作为入账价值。如果受赠的系旧的固定资产，按照上述方法确认的价值，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。

（9）盘盈的固定资产，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。

（10）经批准无偿调入的固定资产，按调出单位的账面价值加上发生的运输费、安装费等相关费用作为入账价值。

固定资产的入账价值中，还应当包括企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。

实质上具有融资租赁性质，购入资产的成本不能以各期付款额之和确定，而应以各期付款额的现值之和确定。购入固定资产时，按购买价款的现值，借记“固定资产”或“在建工程”科目；按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目；按其差额，借记“未确认融资费用”科目。固定资产购买价款的现值，应当按照各期支付的购买价款选择恰当的折现率进行折现后的金额加以确定。折现率是反映当前市场货币时间价值和延期付款债务特定风险的利率。该折现率实质上是供货企业的必要报酬率。各期实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，符合《企业会计准则第17号——借款费用》中规定的资本化条件的，应当计入固定资产成本，其余部分应当在信用期间内确认为财务费用，计入当期损益。

承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。但是，如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日，可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含税率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。“租赁资产原账面价值”，是指在租赁开始日，出租人所记录的该项租赁资产的账面价值（即：该项租赁资产的账面余额扣除为该项资产所计提的各项备抵项目后的金额）。所谓“比例不大”，是指融资租入的固定资产总额小于承租人资产总额的30%（包括30%）。所谓“租赁内含利率”，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。

委托加工物资怎么核算？

为核算企业委托外单位加工的各种材料、商品等的实际成本，应设置“委托加工物资”账户，借方登记委托加工物资发生的实际成本，贷方登记收回物资结转入库的实际成本，余额在借方，反映企业委托外单位加工尚未完成物资的实际成本。

⑻ 融资租入固定资产是按公允价值计量还是现值

新《企业会计准则第21号——租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号——固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。