① 关于挑选信托,投资组合如何分散风险
今年以来,资管市场颇不平静
从年初的头部网络借贷平台,到260多家私募的跑路,再到信托产品的接连违约,上半年可谓是轰轰隆隆,雷声不断;
当下一个时期属于经济增速的换挡期,金融供给侧结构改革步入深水区;加上复杂的外部经济环境和《资管新规》的大限,金融业风险在近半年的时间得到了集中的释放和爆发,不光是私募和网络借贷,甚至连信托公司发行的主动管理产品和券商的资管计划,纷纷出现暴雷和违约,让人猝不及防。
现实中表现为引入第三方公司,进行一个资金差额补助和担保,考察担保措施要着力考察担保人公司的实力,这个和之前考察交易对手实际是一个性质,这里便不再赘述。
写在最后信托风险持续,且行且珍惜。
本文在简要介绍了当前信托业风险现状,然后梳理了信托投资存在哪些风险,包括市场风险、信用风险,流动性风险、管理和操作风险的诸多方面。同时针对这次的风险,列出了投资者重点关注的几个方面。
交易对手的实力,第一还款来源和用途,抵押质押情况,交易结构以及担保措施等。这五个方面,能够帮助投资者构建一个基本的观察信托的一个维度和视角。当然本文只是一个引子,每一个风险点和每一个判断标准之后,都是一篇文章,连起来就是一本教科书式了,这里只是做一个概括和说明,
② 监管来了!地产信托融资命门勒紧
信托通道业务正一步步被堵死。
5月8日,银保监会出台《信托公司资金信托管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称“办法”),对外公开征求意见,意见反馈截止时间为2020年6月8日。
其中明确,全部集合资金信托投资于同一融资人及其关联方非标债权资产合计金额不得超过信托公司净资产30%;全部集合资金信托投资于非标债权资产合计金额在任何时点均不得超过全部集合资金信托合计实收信托的50%。——这些条款被认为最为严苛。
据中诚信托战略研究部统计,截至2019年年底,68家信托公司净资产规模合计6316.27亿元,净资产均值为93.5亿元。这意味着,一家百亿净资产信托公司同一融资人非标债权投放规模不能超过30亿元。目前单只地产信托计划规模在20亿元以上地产项目十分常见。
“这要求信托公司分散合作方,会使单一地产融资方从信托公司获得的融资额度减少,加大信托公司展业难度。”用益信托资深研究员帅国让对中国房地产报记者表示。
同时,“当前信托公司投资非标占比大多超过50%,50%上限将加大非标收缩压力,尤其是存量较大的基建和房地产信托,首当其冲。”某信托公司高管告诉中国房地产报记者。
摆在房企面前的另一个问题是,2020年面临到期的房地产信托产品能否顺利兑付。
限制“非标” 严管“通道”
根据资产来源不同,当前信托分为资金信托和财产信托。截至2019年12月,资金信托和管理财产信托余额分别为17.9万亿元和3.7万亿元。
所谓资金信托,指委托人将自己合法拥有的资金,委托信托公司按照约定的条件和目的,进行管理、运用和处分。按照委托人数目的不同,资金信托分为单独资金信托和集合资金信托。信托公司接受单个委托人委托的即为单独资金信托,接受两个或两个以上委托人委托的,则为集合资金信托。
银保监会有关部门负责人表示,近年来,由于内外部环境变化,资金信托出现为其他金融机构监管套利提供便利、尽职管理不当引发赔付压力、违规多层嵌套、与同类资管业务监管规则不一等问题。
为补齐制度短板,银保监会对照资管新规要求,研究起草了办法,以推动资金信托回归“卖者尽责、买者自负”的私募资管产品本源,发展有直接融资特点的资金信托,促进投资者权益保护,促进资管市场监管标准统一和有序竞争。
办法对信托业务多方面做了具体规范,其中对投资非标的限制最为突出。信托新规要求集合资金信托投资债券和非标比例不超过总规模的50%,投资单一项目比例不超过信托净资产30%。当前信托中8成左右资产投资于贷款和非标,这意味着新规出台后非标面临较大收缩压力。
哪些属于非标债权资产类型?办法规定,除在经国务院同意设立的交易市场交易的标准化债权类资产之外的其他债权类资产,均为非标债权。此外,明确资金信托不得投资商业银行信贷资产,不得投向限制性行业。房地产行业正属于限制性行业之一。
长江证券分析师赵伟分析称,当前大部分信托公司净资产规模低于100亿元,对单一客户非标不高于净资产30%要求,可能限制非标融资扩张能力;对一些依赖单个大客户的信托公司影响较大,迫使其补充资本金或者调整当前业务结构。考虑信托以投资非标为主,仅贷款占比达40.7%,如果加上资管计划等其他非标类投资,非标占比很可能明显超过50%,使得非标收缩压力进一步加大。
从投向行业来看,非标资金信托中,房地产和基建等领域占重要比例。截至2019年年末,资金信托余额17.94万亿元,其中房地产和基建分别达2.8万亿元和2.3万亿元,非标融资收缩过程潜在收缩压力不容忽视。
地产信托融资勒紧
在此之前,单只地产信托计划规模普遍在5亿元以上,规模在20亿元以上的地产项目也十分常见。
今年5月6日,泛海控股股份有限公司发布公告称,因控股子公司北京泛海东风置业有限公司向北京信托申请不超过25亿元融资、期限不超过18个月,实际融资金额20亿元,泛海控股拟为该笔融资提供连带责任保证担保。
闽系房企福晟集团、正荣地产、泰禾集团等在规模追逐之路上,信托融资都起着重要的作用。2018年年底,这3家房企分别与信托公司签署战略合作协议,合作规模总计达400亿元。泰禾近两年来亦多次陷入信托兑付纠纷中。
这种融资便利正在改变。一位地产人士称,对单一客户非标不高于净资产30%的要求,强行打破了房企和信托公司“一对一”深度合作关系,使得房企被迫与更多信托公司合作。且融资额度大大减低。
其实,自2019年下半年监管就开始对信托公司房地产信托规模和通道业务规模进行双压降,监管部门要求信托公司严格控制房地产信托业务,规模不得超过2019年6月30日额度;2020年监管要求是“房地产信托额度务必不能超过2019年底”。这其中,房地产供应链融资业务、购房尾款融资业务、真实应收账款融资业务、房地产融资租赁、房地产投资信托(REITS)等地产类多元化创新业务,以及地产类通道业务、“明股实债”类地产业务、真实地产股权投资业务,都被计入了房地产业务额度。
近年来各地银保监局对信托公司开出的罚单,亦多围绕在违规为银行规避监管提供通道服务、违规接受保险资金投资事务管理类及单一信托、违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款等事由。
政策接连打击下,以通道业务为代表的信托业务持续收缩,房地产、基建等信托融资明显收缩。加上2018年结构性去杠杆影响,基建信托融资在2018年大幅收缩,地产信托融资规模也明显下降,2019年下半年开始负增长。
用益信托统计数据显示,今年一季度成立的房地产信托规模1167.61亿元,同比下降42%,环比下降31.8%。“当然这其中一个重要原因是受疫情冲击,一些房企工期暂停,加上员工不能出差,需要实地尽调的一些项目没法进行,所以一季度房地产信托募资规模下滑。”某信托公司高管表示。
4月房地产类信托募集资金482.72亿元,环比仍下滑9.52%,房地产类信托规模占比25.8%,环比增加0.44个百分点。相较于高峰时期,2020年房地产类信托产品月度新增规模比重已大幅下滑。
同时,信托兑付压力正在到来。数据显示,近3年,资金信托到期规模约接近5万亿元。
“非标收缩压力下,信托非标资产有望通过债务置换、资产证券化、REITs等实现标准化,信托可利用自身在房地产、基建等项目方面的积累和优势积极参与、盘活存量资产。”前述信托高管表示。
③ 有知道信托公司实力排名的吗
1 中建投 中建投信托有限责任公司 1979-08-27 166574 0 0.00% 浙江省杭州市
2 中江信托 中江国际信托股份有限公司 1981-06-01 115578.91 85 9.97% 江西•南昌
3 重庆信托 重庆国际信托有限公司 1984-10-22 243873.00 1 10.00% 重庆
4 中原信托 中原信托有限公司 2002-11-27 150000.00 36 9.58% 河南•郑州
5 紫金信托 紫金信托有限责任公司 1992-09-25 120000.00 6 9.62% 江苏•南京
6 浙金信托 浙商金汇信托股份有限公司 1993-05-19 50000.00 2 10.25% 浙江•金华
7 中海信托 中海信托股份有限公司 1988-07-02 250000.00 0 0.00% 上海
8 中诚信托 中诚信托有限责任公司 1995-11-20 245666.67 1 7.00% 北京
9 中粮信托 中粮信托有限责任公司 2009-07-27 230000 1 9.50% 北京
10 中融信托 中融国际信托有限公司 1993-01-15 600000.00 127 9.74% 黑龙江•哈尔滨
11 中泰信托 中泰信托有限责任公司 2002-03-08 51660.00 26 9.84% 上海
12 中投信托 中投信托有限责任公司 1979-08-27 150000.00 6 9.13% 浙江•杭州
13 中信信托 中信信托有限责任公司 1988-03-01 120000.00 13 9.16% 北京
14 中航信托 中航信托股份有限公司 2009-12-28 168648.52 23 9.04% 江西•南昌
15 粤财信托 广东粤财信托有限公司 1985-03-07 150000.00 5 5.96% 广东•广州
16 英大信托 英大国际信托有限责任公司 1987-03-12 182175.45 1 9.50% 北京
17 云 国 投 云南国际信托有限公司 1997-09-03 100000.00 0 0.00% 云南•昆明
18 新 时 代 新时代信托股份有限公司 2004-02-27 120000.00 66 8.73% 内蒙古•包头
19 厦门信托 厦门国际信托有限公司 2002-05-10 160000.00 9 9.94% 福建•厦门
20 新华信托 新华信托股份有限公司 1998-04-20 120000.00 78 10.14% 重庆
21 兴业信托 兴业国际信托有限公司 2003-03-18 500000.00 3 8.37% 福建•福州
22 西部信托 西部信托有限公司 2002-07-18 62000.00 1 11.00% 陕西•西安
23 西藏信托 西藏信托有限公司 1991-10-05 40000.00 0 0.00% 西藏•拉萨
24 民生信托 中国民生信托有限公司 1996-05-16 100000.00 19 10.09% 北京
25 万向信托 万向信托有限公司 2012-08-18 133900 6 9.53% 浙江•杭州
26 陆 家 嘴 陆家嘴国际信托有限公司 2003-10-08 106834.62 17 9.99% 山东•青岛
27 昆仑信托 昆仑信托有限责任公司 1992-10-20 300000.00 5 9.06% 浙江•宁波
28 中铁信托 中铁信托有限责任公司 2002-12-11 200000.00 30 9.05% 四川•成都
29 交银信托 交银国际信托有限公司 2003-01-30 376470.59 4 9.70% 湖北•武汉
30 建信信托 建信信托有限责任公司 2003-12-31 152727.00 1 7.50% 安徽•合肥
31 江苏信托 江苏省国际信托有限责任公司 1992-06-05 268389.90 0 0.00% 江苏•南京
32 外贸信托 中国对外经济贸易信托有限公司 1987-09-30 220000.00 5 8.24% 北京
33 吉林信托 吉林省信托有限责任公司 2002-03-09 159660.00 6 8.58% 吉林•长春
34 金谷信托 中国金谷国际信托有限责任公司 1993-04-21 220000.00 2 9.25% 北京
35 五矿信托 五矿国际信托有限公司 1987-09-23 200000.00 5 10.30% 青海•西宁
36 天津信托 天津信托有限责任公司 1986-05-23 170000.00 0 0.00% 天津
37 华宸信托 华宸信托有限责任公司 1988-04-29 57200.00 1 10.50% 内蒙古•呼和浩特
38 华宝信托 华宝信托有限责任公司 1998-09-10 200000.00 0 0.00% 上海
39 华能信托 华能贵诚信托有限公司 2002-09-29 300000.00 2 9.00% 贵州•贵阳
40 华融信托 华融国际信托有限责任公司 2002-08-28 151777.00 16 9.25% 新疆•乌鲁木齐
41 华润信托 华润深国投信托有限公司 1982-08-24 263000.00 12 8.82% 深圳
42 华信信托 大连华信信托股份有限公司 1987-04-24 330000.00 10 8.28% 辽宁•大连
43 华鑫信托 华鑫国际信托有限公司 1984-06-01 220000.00 6 10.43% 北京
44 湖南信托 湖南省信托有限责任公司 1985-05-01 85777.21 17 9.44% 湖南•长沙
45 杭州工商 杭州工商信托股份有限公司 1986-12-16 75000 0 0.00% 浙江•杭州
46 华澳信托 华澳国际信托有限公司 1992-11-06 60000.00 51 9.97% 上海
47 苏州信托 苏州信托有限公司 2002-09-18 120000.00 6 10.17% 江苏•苏州
48 甘肃信托 甘肃省信托有限责任公司 2002-08-05 101819.05 7 10.93% 甘肃•兰州
49 山西信托 山西信托有限责任公司 2002-07-02 135700.00 10 10.29% 山西•太原
50 国投信托 国投信托有限公司 1986-06-26 120480.00 0 0.00% 北京
51 山东信托 山东省国际信托有限公司 1988-02-28 146666.67 6 9.18% 山东•济南
52 国元信托 安徽国元信托有限责任公司 2004-01-14 200000.00 4 9.17% 安徽•合肥
53 国民信托 国民信托有限公司 1987-01-12 100000.00 49 10.14% 北京
54 国联信托 国联信托股份有限公司 1987-02-01 123000.00 0 0.00% 江苏•无锡
55 方正东亚 方正东亚信托有限责任公司 1991-06-17 120000.00 64 10.22% 湖北•武汉
56 东莞信托 东莞信托有限公司 1987-03-13 120000.00 11 8.75% 广东•东莞
57 大业信托 大业信托有限责任公司 1992-12-18 30000.00 28 9.52% 广东•广州
58 长城信托 新疆长城新盛信托有限责任公司 2011-10-08 30000.00 12 10.56% 新疆•乌鲁木齐
59 长安信托 长安国际信托股份有限公司 1999-12-28 134602.29 36 8.55% 陕西•西安
60 百瑞信托 百瑞信托有限责任公司 2002-10-16 120000.00 20 9.00% 河南•郑州
61 上海信托 上海国际信托有限公司 2014-06-20 250000.00 0 0.00% 上海
62 四川信托 四川信托有限公司 2010-11-28 200000.00 86 10.21% 四川•成都
63 平安信托 平安信托有限责任公司 1984-11-19 698800.00 8 7.96% 深圳
64 渤海信托 渤海国际信托有限公司 2004-04-08 200000.00 24 10.30% 河北•石家庄
65 北方信托 北方国际信托股份有限公司 1987-10-13 100099.89 0 0.00% 天津
66 爱建信托 上海爱建信托有限责任公司 1986-08-01 300000.00 14 9.48% 上海
67 安信信托 安信信托投资股份有限公司 1995-09-15 45411 20 9.57% 上海
68 陕 国 投 陕西省国际信托股份有限公司 1985-01-05 121466.74 6 8.53% 陕西•西安
69 北京信托 北京国际信托有限公司 1984-10-05 140000.00 2 8.25% 北京
④ 国民信托排名第几位
截至2019年末,国民信托的注册资本为10.00亿元,排名第64位,居行业末尾(其后分别为华宸信托8.00亿元、中泰信托5.17亿元和长城信托3.00亿元);公司的总资产32.38亿元、净资产27.49亿元,均位居行业第61位,与2018年基本持平。公司管理的信托资产余额为2230.73亿元,排名第32位,位居行业中段;其中集合资金信托余额为240.72亿元,仅占信托规模的10.79%,位居行业第61位。国民信托2019年实现营业总收入7.47亿元,位居行业第54位;其中信托业务收入5.49亿元,占营业总收入比重为73.49%,排名第49位。公司实现净利润1.89亿元,排名第54位。国民信托2019年用益信托综合实力排名第65位,较2018年下滑三位。
拓展资料:
1、国民信托,全称为“国民信托有限公司”,最早可追溯至1987年1月成立的注册地为浙江省杭州市的中国人民建设银行浙江省信托投资公司(以下简称“建行浙江信托”)。1993年信托行业第四次整顿开始,其中一项是“四大国有商业银行与所办的信托投资公司脱钩”;受此影响,1998年1月,建行浙江信托与中国建设银行浙江省分行脱钩,改制更名为浙江省信托投资有限责任公司。2004年1月,经银监会(现“银保监会”)批准,公司迁址北京并获得重新登记,并于2005年1月正式更名为“国民信托”;自此,大家较为熟知的国民信托正式上线。
2、截至2020年11月末,国民信托的注册资本为10.00亿元,共有四位股东,上海丰益股权投资基金有限公司(以下简称“上海丰益”)持股31.7273%,上海_安实业有限公司(以下简称“上海_安”)持股27.5473%,上海创信资产管理有限公司(以下简称“上海创信”)持股24.1655%,恒丰裕实业发展有限公司(以下简称“恒丰裕实业”)持股16.5600%;其中,上海丰益、上海创信以及恒丰裕实业均为富德控股(集团)有限公司(以下简称“富德集团”)旗下公司,富德集团的实际控制人为张峻先生,因此国民信托的实际控制人为张峻先生。
⑤ 信托公司净资本管理办法
第一章总则第一条为加强对信托公司的风险监管,促进信托公司安全、稳健发展,根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国信托法》等有关法律法规,制定本办法。第二条本办法适用于在中华人民共和国境内依法设立的信托公司。第三条本办法所称净资本,是指根据信托公司的业务范围和公司资产结构的特点,在净资产的基础上对各固有资产项目、表外项目和其他有关业务进行风险调整后得出的综合性风险控制指标。对信托公司实施净资本管理的目的,是确保信托公司固有资产充足并保持必要的流动性,以满足抵御各项业务不可预期损失的需要。
本办法所称风险资本,是指信托公司按照一定标准计算并配置给某项业务用于应对潜在风险的资本。第四条信托公司应当按照本办法的规定计算净资本和风险资本。第五条信托公司应当根据自身资产结构和业务开展情况,建立动态的净资本管理机制,确保净资本等各项风险控制指标符合规定标准。第六条中国银行业监督管理委员会可以根据市场发展情况和审慎监管原则,对信托公司净资本计算标准及最低要求、风险控制指标、风险资本计算标准等进行调整。
对于本办法未规定的新产品、新业务,信托公司在设计该产品或开展该业务前,应当按照规定事前向中国银行业监督管理委员会报告。中国银行业监督管理委员会根据信托公司新产品、新业务的特点和风险状况,审慎确定相应的比例和计算标准。第七条中国银行业监督管理委员会按照本办法对信托公司净资本管理及相关风险控制指标状况进行监督检查。第二章净资本计算第八条净资本计算公式为:净资本=净资产-各类资产的风险扣除项-或有负债的风险扣除项-中国银行业监督管理委员会认定的其他风险扣除项。第九条信托公司应当在充分计提各类资产减值准备的基础上,按照中国银行业监督管理委员会规定的信托公司净资本计算标准计算净资本。第十条信托公司应当根据不同资产的特点和风险状况,按照中国银行业监督管理委员会规定的系数对资产项目进行风险调整。信托公司计算净资本时,应当将不同科目中核算的同类资产合并计算,按照资产的属性统一进行风险调整。
(一)金融产品投资应当根据金融产品的类别和流动性特点按照规定的系数进行调整。信托公司以固有资金投资集合资金信托计划或其他理财产品的,应当根据承担的风险相应进行风险调整。
(二)股权投资应当根据股权的类别和流动性特点按照规定的系数进行风险调整。
(三)贷款等债权类资产应当根据到期日的长短和可回收情况按照规定的系数进行风险调整。
资产的分类中同时符合两个或两个以上分类标准的,应当采用最高的扣除比例进行调整。第十一条对于或有事项,信托公司在计算净资本时应当根据出现损失的可能性按照规定的系数进行风险调整。
信托公司应当对期末或有事项的性质(如未决诉讼、未决仲裁、对外担保等)、涉及金额、形成原因和进展情况、可能发生的损失和预计损失的会计处理情况等在净资本计算表的附注中予以充分披露。第三章风险资本计算第十二条由于信托公司开展的各项业务存在一定风险并可能导致资本损失,所以应当按照各项业务规模的一定比例计算风险资本并与净资本建立对应关系,确保各项业务的风险资本有相应的净资本来支撑。第十三条信托公司开展固有业务、信托业务和其他业务,应当计算风险资本。
风险资本计算公式为:风险资本=固有业务风险资本+信托业务风险资本+其他业务风险资本。
固有业务风险资本=固有业务各项资产净值×风险系数。
信托业务风险资本=信托业务各项资产余额×风险系数。
其他业务风险资本=其他各项业务余额×风险系数。
各项业务的风险系数由中国银行业监督管理委员会另行发布。第十四条信托公司应当按照有关业务的规模和规定的风险系数计算各项业务风险资本。第四章风险控制指标第十五条信托公司净资本不得低于人民币2亿元。第十六条信托公司应当持续符合下列风险控制指标:
(一)净资本不得低于各项风险资本之和的100%;
(二)净资本不得低于净资产的40%。
⑥ 信托不断“暴雷”,该如何挑选信托产品呢
雪松开了220亿的空头支票?
9月22日,雪松控股针对当日网上流传的528亿债务压顶等新闻,在其官网上正式发布了澄清公告,公告中对公司的债务等情况做出了详细阐述。
据公开报道,已有数位国内顶级富豪将资产转移至离岸信托,其中包括京东的刘强东、阿里巴巴的马云、小米的雷军、融创的孙宏斌以及移民新加坡的海底捞创始人张勇。
而大佬们所选择的海外信托则侧重于传承,对信托财产进行管理和保护,目的是保障家族资产的世代传承。
相比于大佬们所选择的海外信托,国内的信托更加偏向于一种金融产品,通过信托公司发行金融产品及募资。简单来说,信托公司将具有融资需求的项目方包装成一个信托产品,进而卖给投资人,项目需求方在获得资金的同时亦需还本付息。
当然,既然是投资、是项目,承担风险便不可避免。因此,考验普通投资者的不仅仅是投资理念,还有心脏够不够强大。
⑦ 国资委收购雪松信托怎么样了
国资与雪松控股签署框架协议,雪松信托转让部分股权并收回资金。雪松信托(原中江信托)2018年雷雨频繁,高管流失、董事会停摆,导致35只信托产品违约,涉案金额79亿元。自入股以来,雪松控股在2019年入股雪松信托后,处置了超过100亿个历史风险项目。截至目前,雪松信托仍有38亿个到期项目未兑现,历史包袱成为雪松控股前进道路上的拖泥带水。雪松信托成功处置不良项目后,成为“最干净”的信托牌照。
拓展资料:
1、与安信信托相比,四川信托存在风险巨大的问题。雪松控股完成了信托史上拆除矿山的壮举,通过大规模风险清算化解了大部分历史坏账,摆脱了信托的坏名声。据悉,广州没有信托牌照,对接管雪松信托非常感兴趣。此外,以地方国有资产接手相对干净的雪松信托,不仅表明了广东对雪松控股发展的支持,也肯定了雪松“拆雷雷”的表现。同时,由于有国有背景平台,雪松信托后期增资入股相对容易。据推测,接收方可能是广州开发区的控股集团。
2、消息传出后,基于雪松控股与广州市国资的业务往来,各方媒体对盘方的身份有诸多猜测。考虑到资金,广州开发区控股集团接手的可能性更大。据广州开发区控股集团官方数据显示,开发区控股资产超过1000亿,业务涵盖金融、科技、园区三大板块。隶属于广州开发区管委会下属的大型国有综合性集团公司。目前控股粤凯证券(8308099.OC)、穗恒运A(000531.SZ)等14家企业。此前,广州开发区控股集团在金融市场开展了一系列操作。 2019年从海航集团手中收购原联讯证券,后更名为粤凯证券。不少业内人士猜测,广州开发区控股集团可能成为雪松信托的接收方。
3、喧嚣的“雪松信托将被广州国资委收购”迎来了最新的回应。 7月14日,广州开发区控股在上清交易所发布《关于市场传闻的澄清公告》称,近日,公司关注市场媒体报道“雪松控股拟转让信托牌照控股权,总对价超100亿元,广州开发区控股集团有望接手”“雪松控股近日与广州市国资平台签署框架协议,向控股股东转让雪松信托的控股权成为第二大股东”。广州开发区控股表示,经内部核实,公司从未与雪松控股就雪松信托控股权的转让事宜进行谈判或签署框架协议,公司也无投资计划或有意收购雪松控股权。相信。拟收购雪松信托控股权的相关报道为虚假信息“。