融资租赁差额年金法

❶ 融资租赁的租赁费的计算方法

以融资租赁方式租入的固定资产核算时应注意的问题:
（1）在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。
（2）在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。
（3）如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值。
（4）未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊。在租赁设备达到预定可使用状态前，分摊的未确认融资费用应计入租赁设备工程成本。

[例]设达森公司以融资租赁方式租入需安装的设备一套，设备安装时间5天。设备价款总额为220 000元（假设设备价款低于其最低租赁付款额的现值）。按租赁协议确定的设备租赁价格为267 000元，另支付设备安装调试费等30 000元（包括租赁期满购买该设备应付的价款）。根据租赁协议规定，租赁价款分四年于每年年初支付，该设备折旧年限为5年，采用直线法计提折旧（不考虑净残值），租期满后，设备转归承租企业所有。该企业融资租赁资产占全部资产总额的40%。有关会计分录如下：
（1）租入设备验收并交付安装
借：在建工程──安装工程（融资租赁设备）220 000
未确认融资费用47 000
贷：长期应付款──应付融资租赁款267 000
借：在建工程──安装工程（融资租赁设备）30 000
贷：银行存款30 000
（2）租入设备安装完毕交付使用
借：固定资产──融资租入固定资产250 000
贷：在建工程──安装工程（融资租赁设备）250 000
（3）每期支付融资租赁费时
借：长期应付款──应付融资租赁款66 750
贷：银行存款66 750
（4）每年计提折旧
借：制造费用──某车间──折旧费50 000
贷：累计折旧50 000
（5）采用直线法每年分摊未确认融资费用
借：财务费用11 750
贷：未确认融资费用11 750
（6）租赁期满，租赁资产产权转归企业
借：固定资产──生产经营用固定资产250 000
贷：固定资产──融资租入固定资产250 000

❷ 融资租赁租金怎么计算

年金法是租金计算中较为科学合理通用的计算方法，其计算原则是基于承租人使用本金的时间，结合双方约定的利率和期数，以复利方式计算利息。在每个租金还款期，先结利息后结本金。遵循此原则，不论采用何种计算方式，计算过程复杂多变，均不会引起法律争议。

固定利率计算方法主要分为两种：定额年金法和变额年金法。定额年金法的特点是每期租金金额相等，而变额年金法则根据租金变动趋势，采用递增或递减方式，分别对应等比和等差变量。综合上述方式，固定利率计算方法共有6种，包括定额年金法、等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法等。

浮动利率计算方法适用于提供长期资金的租赁，通过短期利率计算租金，每期利率可能不同。首先，将还本计划分期确定，每到还租日，以上期末未回收本金结算利息，加上计划应回收本金，计算租金，再用已回收的本金冲减未回收本金作为下期租金计息基数。每期应付租金日需根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。

附加率计算方法是一种高额租金计算方式，它在租赁购置成本上附加特定的附加利率。计算方法是在按期分摊本金利息后，每期租金都加上附加费用，利息则采用固定利率按单利计算。

隐含利率计算方法在租金算法中具有重要地位，它不是使用的利率，而是验证利率。隐含利率相当于整个租赁期间的综合平均利率，其计算有助于验算融资的实际收益率，以及计算浮动利率的总体平均利率。

❸ 融资租赁租金的计算

这很简单，就是租赁物的价格作为本金，承租人占用资金时间就是租期。利率以双方商定利率为标准。（本金，租期，利率，知道了，就可以计算了）

❹ 融资租赁等额年金法公式如何理解

从现金流的角度去想这个问题
公式理解：
你是出租方，当前购买该设备花了C元，未来某时点，你的承租方会向你支付S元来留购该设备，因为时间不同的原因，涉及货币时间价值，C向于0时点，而S处于未来时点，并且S属于一次性款项，应用复利现值折现，两者相减后的金额是你实际支付的“净额”，这笔净额你将分成连续间隔期的n期等额收回，这就变成了已知现值求年金了。这是对这个公式的理解。
而S乘复利现值系数，而不是用除，这里需明白，复利现值系数是用公式“1/[（1+i）^n]”计算得出的，本身自带了“除号”

❺ 求解释财务管理融资租赁等额年金法公式的问题

这个公式 没问题。
S* 复利现值系数 ： 也就是 5年后 的 残值 5万元 的 现值是 多少。
C- S* 复利现值系数 ： 因为 将来设备残值 归 出租方， 所以 公司租入的设备 净成本 就是
C- S* 复利现值系数。
这样的话， 公司 每期 支付的 租金 的 复利现值总和 就等于 设备的 净成本。
因为 支付租金是 等额、定期的，所以 可以按照 “年金现值”方法 计算。
也就是 ：
设备 净成本= 每期支付的 租金 * 年金现值系数
C- S* 复利现值系数 = 每期支付的 租金 * 年金现值系数
每期支付的 租金 = （C- S* 复利现值系数） / 年金现值系数
因此，就出现了 书上的 公式：
R= 【 C- S* （P / F，i，n）】 / （P / A，i，n）

❻ 融资租赁中的每期还款额怎么计算其中的本金和利息各是多少如何计算融资租赁是以年金方式还款吗

在融资租赁中，每期的还款计算是基于年金法原理进行的，其中本金和利息的分配涉及到复利计算。首付款项中，占用的本金会在租赁期内累积利息。具体来说，期初的本金余额乘以实际利率，等于本期租金中用于偿还的利息部分。长期应付款项的本期偿还额减去偿还的利息，就是本期实际偿还的本金。

利息是资金的时间价值体现，既是借款者支付的报酬，也是贷款者因使用资金所需支付的代价，实质上是利润的组成部分。计算时，利息会先于本金还款，确保资金的使用成本得到覆盖。

关于资产的会计处理，如果租赁资产占企业总资产的比例不大于30%，承租人可以选择以最低租赁付款额作为长期应付款的记录，而不是按照租赁资产的公允价值和最低付款额现值的较低者。这种情况下，承租人可以灵活选择会计处理方式。

总的来说，融资租赁的每期还款包括了本金和利息的合理分摊，而具体金额的计算则取决于租赁协议的条款和租赁资产在租赁期间的折旧情况。理解这些计算方法有助于更好地管理租赁财务。

❼ 融资租赁中的每期还款额怎么计算其中的本金和利息各是多少如何计算融资租赁是以年金方式还款吗

按年金法原则计算。被占用本金部分在租赁期间利滚利计息。还租部分先还息，后还本计算。

期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息

长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金

利息是资金时间价值的表现形式之一，从其形式上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。

(7)融资租赁差额年金法扩展阅读：

在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。

在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

❽ 经营租赁与融资租赁承租人会计处理的差别。

经营租赁是为了生产需要，不能做固定资产核算租金在整个租赁期分摊确认。融资租赁做固定资产核算，定期计提折旧，就这个区别，望采纳

❾ 融资租赁租金怎么计算

租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手回续费率计答算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。

每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。

(9)融资租赁差额年金法扩展阅读

支付方式

1、按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。

2、按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。

3、按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。

融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。