1. 融资租赁实际的利率怎么算
租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。
融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
2. 融资融券的利息和费用大概多少
1.利息：融资融券的利息按照年利率8.35%收取，但是由于利率会不定期调整，所以实时的利率以证券公司公布的为准。
2.费用：与普通股票的费用一样，主要是交易佣金和印花税，印花税以你所在券商为准双边证收，印花税则全国统一按照0.1%的费率单边证收。
3.融资利息＝实际使用资金金额×使用天数×（融资年利率/360），注意融资金额=融资买入成交价格*成交股数+交易费用。
融券费用=融券金额×（融券费率/360）×实际使用天数，注意逾期利息：逾期利息=融资金额或融券金额×（逾期利息率/360）。
具体计算以当年的融资年利率和融资费率为准。
【拓展资料】
融资融券有什么技巧？
想要收益变多，那么就使用融资效应吧。
举个例子，若是你手上有100万元资金，你看好XX股票，看好后，就可以把手上的资金用来买入股票了，然后再将其抵押给券商，再次融资买入该股，倘若股价增长，就能够拿到额外部分的收益了。
就以刚才的例子来说，如若XX股票带来5%的涨势，历来收到的钱只有5万元，如果想盈利不止这5万元，那就需要通过融资融券操作了，而因为无法保证是否判断正确，所以当失误时，亏损的也就更多。
如果你投资的方向是稳健价值型的，感觉中长期后市表现喜人，经过向券商去融入资金。
将你做价值投资长线所持有的股票抵押出去，也就做到了融入资金，进场时，就可以免除追加资金这一步，获利后，将部分利息分给券商即可，就能获取更丰富战果。
运用融券功能，下跌也可以让我们盈利。
举例说明，比方某股现价是处在20元。经过多方面分析，我们推断出，这个股在未来的一段时间内，下跌到十元附近的可能性很大。于是你就可以去向证券公司融券，而且去向券商借1千股该股，以二十元的价格在市场上进行售卖，取得资金两万元，在股价下跌到10左右的情况下，你就可以按照每股10元的价格，再购入该股1千股，并退还给证券公司，花费费用仅需要1万元。
因此这中间的前后操纵，那么这价格差就是盈利部分。自然还要支出一些融券费用。做完这些操作后，如果未来股价根本没有下跌，而是上涨了，那样可能要花费更多的资金了，因为在合约到期后，需要买回证券还给证券公司，最终发生亏损的情况。