融资行业涉及到的会计知识

㈠ 融资也是属于会计专业的吗

融资也是属于会计专业的,是一种筹集资金的财务行为。

从狭义上讲，融资（financing）即是一个企业的资金筹集的行为与过程。

也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。

从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。

《新帕尔格雷夫经济学大辞典》对融资的解释是：融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。

(1)融资行业涉及到的会计知识扩展阅读：

常见形式：

一、银行贷款

银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

二、股票筹资

股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。

三、债券融资

企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。

四、融资租赁

融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。

㈡ 【新人报到】马上去一家融资公司上班了，融资公司的一般账务处理自己涉及的会计科目都有哪些跪求！

仿照金融企业会计科目设置。
一、资产类
1001 现金 1002 银行存款 1004 结算中心存款 1012 其他货币资金 1101 交易性金融资产 1121 应收票据
1122 应收账款 1123 预付账款1131 应收股利 1132 应收利息 1221 其他应收款 1231 坏账准备1471 存货跌价准备 1501 持有至到期投资 1502 持有至到期投资减值准备 1503 可供出售金融资产 1511 长期股权投资 1512 长期股权投资减值准备 1521 投资性房地产 1531 长期应收款 1532 未实现融资收益 1601 固定资产1602 累计折旧 1603 固定资产减值准备 1604 在建工程 1605 工程物资 1605 在建工程减值准备 1606 固定资产清理 1461 融资租赁资产 租赁专用
1611 未担保余值 租赁专用1701 无形资产 1702 累计摊销1703 无形资产减值准备 1711 商誉 1815 未确认融资费用 1801 长期待摊费用 1811 递延所得税资产 1901 待处理财产损溢
二、负债类 2001 短期借款2101 交易性金融负债 2201 应付票据 2202 应付账款 2203 预收账款 2211 应付职工薪酬 2221 应交税费 2232 应付股利 2231 应付利息 2241 其他应付款 2801 预计负债 2401 递延收益 2501 长期借款 2502 长期债券 2701 长期应付款 2702 未确认融资费用 2711 专项应付款 2006 结算中心借款 ， 三、共同类 3101 衍生工具 3201 套期工具 3202 被套期项目 四、所有者权益类 4001 实收资本 4002 资本公积 4101 盈余公积 4103 本年利润 4104 利润分配 4201 库存股 五、成本类 5001 生产成本 5101 制造费用 5201 劳务成本 5301 研发支出 5401 工程施工 建造承包商专用 5402 工程结算 建造承包商专用5403 机械作业 建造承包商专用 六、损益类 6001 主营业务收入6041 租赁收入 租赁专用 6051 其他业务收入 6701 资产减值损失 6711 营业外支出 6101 公允价值变动损益 6111 投资收益 6301 营业外收入 6401 主营业务成本 6402 其他业务成本 6403 营业税金及附加 6602 管理费用 6603 财务费用 6701 资产减值损失 6801 所得税费用 6901 以前年度损益调整

㈢ 问一下，从事投融资行业需要了解哪些投融资知识呢

平时自己可以多看经济新闻，了解宏观经济形式。了解每个行业的淡旺季，担保法、贷款通则、物权法、合同法、公司法等法律知识，对公司财务、会计上账簿也是要懂的，多到投融界去看看，了解好的项目和优质投资商的动态，那上面也有很多投融资文档资料或最新资讯分享资料的。

㈣ 融资租赁过程中会计方面需要做什么

建议先看看CPA考试《会计》教材“租赁”一章。符合融资租赁的判断标准、内含利润率等准则相关内容都有详细的解释，这里字数原因，不能够详细阐述

例:A公司于2003年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下： (1)租赁标的物：甲生产设备。 (2)起租日：2003年12月31日。 (3)租赁期：2003年12月31日至2005年12月31日。 (4)租金支付方式：2004年和2005年每年年末支付租金1000万元。 (5)租赁期满时，甲生产设备的估计余值为200万元，其中A公司担保的余值为100万元，未担保的余值为100万元。 (6)甲生产设备为全新设备，2003年12月31日的原账面价值为1922.40万元，预计使用年限为3年。 (7)租赁年内含利率为6％。 (8)2005年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。 甲生产设备于2003年12月31日运抵A公司，当日投入使用。A公司当日的资产总额为4000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。

要求： (1)判断该租赁的类型，并说明理由。 (2)编制A公司在起租日的有关会计分录。 (3)编制A公司在2004年年末和2005年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录(假定相关事项均在年末进行账务处理)。
答案： （1）本租赁属于融资租赁。 最低租赁付款额＝1000×2＋100＝2100万元
最低租赁付款额的现值＝1000/(1＋6％)＋1000/(1＋6％)2(应为2次方)＋100/(1＋6％)2(应为2次方)=1922.40万元，占租赁资产原账面价值的90％以上，因此符合融资租赁的判断标准，该项租赁应当认定为融资租赁。 （2）起租日的会计分录： 租赁资产的入账价值＝1922.40万元 未确认的融资费用＝2100－1922.40＝177.60万元 借：固定资产――融资租入固定资产 1922.40 未确认融资费用 177.60 贷：长期应付款――应付融资租赁款 2100

3）2004年12月31日 付租金： 借：长期应付款――应付融资租赁款 1000 贷：银行存款 1000 确认当年应分摊的融资费用： 当年应分摊的融资费用＝1922.40×6％＝115.34万元 借：财务费用 115.34 贷：未确认融资费用 115.34 计提折旧： 计提折旧＝（1922.40－100）/2＝911.20万元 借：制造费用――折旧费 911.20 贷：累计折旧 911.20

（4）2005年12月31日： 支付租金： 借：长期应付款――应付融资租赁款 1000 贷：银行存款 1000 确认当年应分摊的融资费用： 当年应分摊的融资费用＝[1922.40-(1000－115.34)]×6％＝62.26万元 借：财务费用 62.26 贷：未确认融资费用 62.26 计提折旧： 计提折旧＝（1922.40－100）/2＝911.20万元 借：制造费用――折旧费 911.20 贷：累计折旧 911.20 归还设备： 借：长期应付款―应付融资租赁款 100 累计折旧 1822.40 贷：固定资产―融资租入固定资产 1922.40

㈤ 我刚刚从事融资贷款行业，请问做这行业务需要了解哪些知识谢谢

需要了解的知识太多了：
一：大的方向：看经济新闻，了解宏观经济形式。每个行业的淡旺季等。
二：每个行业都要有所了解。这个需要积累。
三：学习法律，至少担保法、贷款通则、物权法、合同法、公司法是必须要会的。
四：学习财务，能够看懂企业的财务报表。是否存在做假账等。
五：需要阅历，通过沟通来了解一个人，了解一个企业的管理者。
供参考！

㈥ 我去应聘一家融资投资公司的财务人员，说是要笔试，考会计相关知识，很迷茫谁能给点资料谢谢。

这个重在知识的积累与运用！应该务实些！！！

㈦ 融资 财务需要做什么

融资分为三种：内部融资、债务融资、权益融资。
通俗点说，内部融资就是将企业赚的钱留下来经营用或投资用，而不是全部分红给股东。
债务融资就是向外部债权人借钱，包括银行贷款、发行债券等，要还本付息的。
权益融资就是指向股东筹钱，如公司上市向公众投资者融资以及增发股份等。这部分钱一般是不用还的，但是发行成本较高，运作复杂。并且有可能稀释控股股东的控股权。
财务首先要根据融资的需求量确定企业的融资结构，即三种方式的比例是多少，比如从内部留存的收益里拿出1亿，向银行贷款3亿，增发股票5亿等。
确实了融资结构之后，就是具体的实施了，包括与银行的谈判，通过证券公司发行股票等。
融资这块和金融市场联系密切，因此财务人员需要掌握好金融学相关的知识。
另外，比较大金额的融资方案肯定需要经过董事会讨论审批通过才能实施的，不是光财务说了算。

㈧ 做融资租赁销售需要具备哪些财务知识

融资租赁从业人员需具备的6方面专业知识：
一、金融知识
融资租赁是基于租赁物的融资，实际属于金融行业，在交易结构设计、资金对接时会涉及金融知识，利率风险、汇率风险防范是金融衍生工具知识运用的基本要求。
二、法律知识
融资租赁业务会以很多契约体现，如何规避厂商、承租人的风险？合同法、物权法等等是从业者必须掌握的知识。
三、税法知识
增值税、印花税、企业所得税及发票知识是从业者必须掌握的知识，否则可能出现觉得挣钱，而实际是亏钱情况。
四、会计知识
如何满足承租人出表与否的需求？如何能更好的从金融机构融资？都与财务知识有关。
五、监管规定
商务部、外管局等部门都会有相关规定，也是从业者必须了解掌握的。
六、行业知识
融资租赁项目定位哪个行业，会体现出不同的特点。从业者必须掌握行业特点，才能防范风险。

㈨ 金融综合知识包括哪些包括会计方面的吗

1、广义的金融市场：泛指资金供求双方运用各种金融工具，通过各种途径进行的全部金融性交易活动，包括金融机构与客户之间，各金融机构之间，资金供求双方之间所有的以货币为交易对象的金融活动，如存款，贷款，信托，租赁，保险，票据抵押与贴现，股票和债券买卖，黄金外汇交易等。
2、狭义的金融市场：一般限定在以票据和有价证券为金融工具的融资活动，金融机构之间的同业拆借以及黄金外汇交易等范围之内。
3、金融市场：资金供求双方以票据和有价证券为金融工具的货币资金交易，黄金外汇买卖以及金融机构之间的同业拆借等活动的总称。
4、初级市场：又称发行市场或一级市场，是资金需求者将金融资产首次出售给公众时所形成的交易市场。
5、二级市场：已发行的旧证券在不同投资者之间转让流通的交易市场。
6、金融工具：又称信用工具，它是证明债权债务关系，并据以进行货币资金交易的合法凭证。
7、股票：一种有价证券，它是股份有限公司发行的用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。
8、普通股票：股份公司发行的一种基本股票，是最标准的股票。
9、优先股票：股份公司发行的在公司收益和剩余资产分配方面比普通股东具有优先权的股票。
10、债券：一种由债务人向债权人出具的在约定时间承担还本付息义务的书面凭证。
11、国库券：政府为弥补国库资金临时不足而发行的短期债务凭证。
12、抵押公司债：发行债券的公司以不动产或动产为抵押品而发行的债券。
13、信用公司债：发行债券的公司不以任何资产做抵押或担保，全凭公司的信用发行的债券。
14、转换公司债：这种债券规定债券持有者可以在特定的时间内按一定比例和一定条件转换成公司股票。
15、附新股认购权公司债：这种债券赋予持券人购买公司新发股票的权利。
16、重整公司债：经过改组整顿的公司，为了减轻债务负担而发行的一种利率较低的债券。
17、偿债基金公司债：这种债券规定发行公司要在债券到期之前，定期按发行总额提取一定比例的赢利作为偿还基金，交由接受委托的信托公司或金融机构保管，逐步积累以保证债券到期一次偿还。
18、金融债券：银行与非银行金融机构为了筹措资金，按照国家有关证券法律和证券发行程序，利用自身的信誉向社会公开发行的一种债券。
19、基金证券：又称投资基金证券，是由投资基金发起人向社会公众公开发行，证明持有人按其所持份额享有资产所有权，资产收益权和剩余财产分配权的有价证券，它是股票，债券及其他金融产品的某些权益组合的产物。
20、票据：出票人自己承诺或委托付款人，在指定日期或见票时，无条件支付一定金额并可流通转让的有价证券。
21、自由外汇：无需经过发行货币国的批准，即可在外汇市场上自由买卖，自由兑换为其他国家的货币，它们在国际经济交往中被广泛地用作支付手段和流通手段。
22、记账外汇：未经有关外汇管理部门的批准，则不能转换为别国货币，通常只能根据有关协定在协定国之间使用。
23、衍生金融工具：又称为金融衍生品，是指一类其价值依赖于原生性金融工具的金融产品。
24、货币市场：以期限在1年以内的金融资产为交易标的物的短期金融市场。
25、同业拆借市场：各类金融机构之间进行短期资金借贷活动形成的市场。
26、中央银行票据：由中国人民银行发行的短期债券，期限从3个月到1年不等。
27、预发行市场：现实中有一种国库券交易并不是在发行完成以后进行，而是在宣布发行的消息后立即交易，这种交易市场也称为预发行市场。如美国的WI交易。
28、可转让大额定期存款单：由商业银行发行的，可以在市场上转让的存款证明。
29、回购协议：证券持有人在出售证券时与买方约定，双方在将来的某一日期由卖方以约定的价格，从买方手中购回相等数量的同品种证券。
30、增资：已成立的股份公司发行新股票，称为增资。
31、信用交易：又称垫头交易或保证金交易，是客户向经纪人支付一定现款或股票作为保证金，差额部分由经纪人垫付的交易方式。

㈩ 融资会计业务

不知道你要什么类型的 希望下面的能帮助你

一、传统贷款业务
二、贸易融资业务
三、新型融资业务
四、特色融资业务

传统贷款业务

○申请条件

1． 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户等，拥有工商行政管理部门颁发的"企业法人营业执照"；
2． 借款的用途应具有经济效益，能按时还本付息；
3． 符合中国银行其他有关贷款规定要求。

提供资料

1． 借款申请书；
2． 企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程；
3． 经年审合格的企业（法人）营业执照（复印件）；
4． 借款人近三年经审计的财务报表，及近期财务报表；
5． 贷款卡；
6． 中国银行要求提供的其他文件、证明等。

申请程序

1． 申请人与中国银行公司业务部门联系，提出贷款申请并提供上述材料；
2． 银行对借款人的申请材料进行审核；
3． 银行内部审核通过后，双方签署《人民币流动资金贷款协议》及其他相关协议文本（如保证合同、抵押合同及质押合同等）；
4． 借款人在中国银行开立贷款帐户，提用贷款。

○固定资产贷款

申请对象

经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。

申请条件

1． 持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；
2． 持有中国人民银行核发的贷款证/卡；
3． 借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；
4． 落实中国银行认可的担保；
5． 在中国银行开立基本账户或一般存款户；
6． 固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；
7． 具有国家规定比例的资本金；
8． 项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。
9． 申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

申请程序

1． 借款人向银行提交借款申请书。
2． 借款人向银行提交银行要求的相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。
3． 银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。
4． 经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。
5． 借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续。
6． 借款人提出提款申请；
7． 银行资金到帐，借款人用款。

○外汇贷款

申请对象

中国银行的现汇贷款只对企业发放，凡是具有企业法人资格的经济实体，在中国银行开立帐户，具有偿还贷款能力的均可以申请现汇贷款。

申请条件

1． 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户等，拥有工商行政管理部门颁发的"企业法人营业执照"；
2． 借款用途必须正当合理，具有经济效益；
3． 借款人应有相应的外汇资金来源，如借款人没有外汇收入，则应有外汇管理部门同意购汇还贷的证明文件；
4． 符合中国银行其他有关贷款规定要求。

提供资料

1． 借款申请书；
2． 借款人开户资料；
3． 企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程；
4． 经年审合格的企业（法人）营业执照（复印件）；
5． 借款人近三年经审计的财务报表，及近期财务报表；
6． 贷款卡；
7． 中国银行要求提供的其他文件、证明等。

申请程序

1． 借款人向中国银行公司业务部门提交借款申请，同时提交贷款用途证明文件以及有关资料；
2． 中国银行对借款人的借款申请进行审查，同时根据实际情况要求借款人提供补充资料；
3． 中国银行内部审批通过后，与借款人签订借款合同；
借款人落实有关提款前提条件并到外汇管理部门登记备案后，根据借款合同提款。

○项目融资

项目融资的方式有两种：

申办条件

1． 项目本身已经经过政府有权审批部门批准立项。
2． 项目可行性研究报告已经政府有关部门审查批准。
3． 引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准。
4． 项目生产所需的原材料有稳定的来源，并能够签订原料供货合同或意向书。
5． 项目公司能够向贷款人提供完工担保、基建成本超支安排，同意将保险权益转让贷款人，同意将项目的在建工程及其形成的固定资产抵押给贷款人，同意将项目的收益质押给贷款人。项目股东同意将各自的股权质押给贷款人。
6． 项目产品销售渠道畅通，最好有"照付不议"产品购销合同。
7． 项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强。
8． 项目建设地点及建设用地已经落实。项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。

提供资料

1． 国家有权部门对项目可行性研究报告的批准文件；
2． 有关环保部门的批准文件；
3． 外商投资企业需提供对外贸易和经济合作部批准的合资合同和章程及有关批复；
4． 法人营业执照复印件；
5． 税务登记证（国税、地税）；
6． 中华人民共和国组织机构代码证复印件；
7． 外汇登记证复印件（外商投资企业）；
8． 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等；
9． 法定代表人身份证明；
10．贷款卡。
11．关于"照付不议"购销合同、原料供应合同、完工担保、成本超支安排、保险权益转让、在建工程及其形成的固定资产抵押、项目的收益权质押、项目股东股权质押等意向性文件。

申请程序

1． 项目公司向中国银行公司业务部门提出关于项目融资贷款的需求。
2． 银行与项目公司就"照付不议"购销合同、原料供应合同、完工担保、成本超支安排、保险权益转让、固定资产抵押、项目的收益权质押、项目股东股权质押等各项融资的安排意向进行磋商并达成一致意见。
3． 银行按照贷款审批程序，对项目进行审批。
4． 项目贷款获得批准后，项目公司与贷款银行就全部融资协议文本进行磋商。
5． 签署协议并提取贷款。

○银团贷款

申请对象

1．银团贷款根据国家的产业政策和地方政府经济发展计划，重点支持能源、交通、高科技工业以及地方重点工程项目。
2．银团贷款的对象是符合《贷款通则》和《银团贷款暂行办法》规定、在中国境内注册成立的法人或银行认可的其他经济组织（以下简称借款人）。

申请资料

1．借款人以及其中外方股东、担保人有关资料。
2．借款人营业执照、公司章程以及外商投资企业、内联企业的合资或合作合同。
3．政府部门批准的项目建议书，可行性研究报告和工程概算等资料以及批准文件。工商、税务、环保、海关等部门关于项目的批件。
4．项目设备购买合同、建造合同、供销合同等。
5． 银行需要的其他文件或资料。

业务办理程序

1．中国银行客户经理关注客户的融资需求；
2．收到客户贷款信息/融资招标书；
3．与客户商讨、草拟贷款条款清单、融资结构；
4．中国银行获得银团贷款牵头行/主承销行的正式委任；
5．中国银行确认贷款金额；
6．确定银团筹组时间表、组团策略及银团邀请名单；
7．准备贷款信息备忘录，拟定组团邀请函，向有关金融机构发出邀请；
8．参与行承诺认购金额；
9．确认各银团贷款参与行的最终贷款额度；
10．就贷款协议、担保协议各方达成一致；
11．签约；
12．代理行工作。

○房地产贷款

申请对象

◇您如果需要申请土地储备贷款，您的企业应该是：
受政府主管部门委托负责土地的征用、收购、整理、储备和出让的机构或企业。
◇您如果需要申请住房开发贷款，您的企业应该是：
开发建造向市场租售的经济适用住房或各档次商品住宅的房地产开发企业。
◇您如果需要申请商用房开发贷款，您的企业应该是：
开发建造向市场租售的用于商业和商务活动的写字楼、办公楼、商场、商铺等商用房的房地产开发企业。

申请条件

申请土地储备贷款，您的企业需满足以下条件：
1． 已取得企（事）业法人资格，已在相关部门办理营业执照并办理年检手续；
2． 所在地政府已建立土地储备管理制度，其能够通过统一收购、统一征用和统一交易实现对土地一级市场的垄断和管理；所在地的土地收购、储备、出让、房地产评估等行业的市场行为较为规范；
3． 所从事的土地收购、储备、出让等经营活动符合国家和地方法律、法规和政策，有较为完善的工作规章制度和财务管理制度；
4． 具备一定的资本金，有一定的抗风险能力，能够从土地转让收益中提取一定比例的留存收益或采用其他方式补充资本金；
5． 所申请贷款拟收购、征用、储备的土地的利用总体规划和年度利用计划已基本明确。
6． 已获得当地人民银行颁发的有效的贷款卡/证；
7． 申请的贷款须与具体地块相对应，土地储备贷款应落实抵押担保及其他必要的担保方式，贷款金额不得超过所收购土地评估价值的70％，贷款期限最长不能超过2年；
8． 需在中国银行开立存款账户，并办理一定量的存款和结算业务。

申请住房或商用房开发贷款，您的企业需满足以下条件：

1． 经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业；
2． 开发项目与本身的资质等级相符；
3． 已办理当地人民银行颁发的有效的贷款卡/证；
4． 贷款用途符合国家产业政策和有关法规；
5． 具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；
6． 经营、财务和信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力；
7． 能够落实中国银行认可的担保方式；
8． 需要在中国银行开立存款账户，并办理一定量的存款和结算业务；
9． 所从事的项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金及动工，土地使用权终止时间不能早于贷款期终止时间；
10．开发的项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景；
11．开发的项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要；
12．开发的项目自有资金（指所有者权益）应达到项目预算总投资的35％，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。

申请程序

1． 请您持前述有关资料向中国银行及各级分、支行的公司业务部门提出借款申请。
2． 同时请您提供中国银行认可的足额担保（包括保证、抵押、质押方式）。
3． 您的借款申请须经当地中国银行公司业务部门初审合格后才被受理。
4． 当地中国银行公司业务部门需要调查您企业的情况，并完成内部评审程序。
5． 贷款申请经审查通过后，您和银行双方如能就借款借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见就可以签署合同。
6． 您需办理合同约定的抵押登记等有关手续。
7． 上述程序完成后，您就可以提出提款申请。
8． 根据您的申请，银行会将贷款资金按时存入您的账户。

祝工作顺利！