① 房地产信托和住房抵押贷款的区别
房地产信托：一般是开发商为了融资需要委托信托公司发型信托计划。住房抵押贷款：一般是房子买下来后，抵押给银行或其它贷款公司获得贷款资金。
② 住房抵押贷款，我有套200w的房子，想贷款100w，用于做信托，请问可以这样操作吗
我觉得直接出售然后买信托比较好，当然信托也需要选择优质的产品。如果就一套房，那么还是不要这样的好。
③ 银行抵押贷款才6%左右 银行信托理财有10% 为什么银行不把钱自己买10%信托理财 而要把钱
因为一般银行的信托理财都是帮信托公司代销的。一般企业的情况达到不能向银行借钱了，才会向信托借钱，因为风险高了所以信托会要求更高的收益率。所以收益率应该和风险挂钩，银行的抵押贷款风险低，所以收益率低，信托风险高，收益率高。没有什么赔不赔本买卖。想一想，10%信托理财产品的标的物公司好像是问银行借钱，银行不给它钱，它又转向信托借钱，信托让银行卖这些产品。所以银行怎么会把钱给原来就不想借的公司呢
④ 如何利用信托资金发放房产抵押贷款
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备版贷款要求的资权料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
⑤ 我有大约500万的房产 如果抵押给银行贷款100万 然后用100万买信托理财产品 这样允许吗
可以是可以，能不能挣钱就看你的运气了，不违法
⑥ 什么是信托抵押贷款
和银行的抵押贷款类似的，无非是主体由银行变成了信托公司
银行有吸储资金功版能，信托公司没有，权信托通过对抵押物的统一打包，发行产品，再把产品分割成若干单位份额，最后进行销售募资，收取融资方一定利息作为投资者回报。
一般抵押物土地等为5折以下，风控比银行略高，成本也较银行略高。
⑦ 房屋抵押贷款由信托放款是什么意思
和银行的抵押贷款类似的，无非是主体由银行变成了信托公司
银行有吸储资版金功能，信托公权司没有，信托通过对抵押物的统一打包，发行产品，再把产品分割成若干单位份额，最后进行销售募资，收取融资方一定利息作为投资者回报。
一般抵押物土地等为5折以下，风控比银行略高，成本也较银行略高。
⑧ 购买的信托产品可以抵押贷款吗
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的专能力，无不良信用记属录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
⑨ 信托可以抵押贷款吗客户买了信托后，能不能拿他抵押贷款
不可以的，银行是不接受信托购买权益做抵押的，因为信托权益的特殊性，如果急需用钱，还是转让吧
⑩ 银行住房抵押贷款和信托机构住房抵押贷款的联系和区别
银行住房抵押贷款和信托机构住房抵押贷款都是住房抵押贷款,区别在于银行与信托机构.关于信托的问题,建议多看看信托法律网(TrustLaws.Net).