商业银行信托租赁业务分析

1. 商业银行信托业务主要有哪些

信托业务是信托公司的，与银行没有关系。
银行做信托业务、是与信托公司合作开展信托业务。如银信合作。

2. 商业银行的租赁业务，主要属于哪种租赁

融资租赁

3. 建行有哪些租赁和信托业务啊

中国建设银行成立于1954年10月1日，是股份制商业银行， 是国有五大商业银行之一。
中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，中国内地设有分支机构14,121 家（2012年），在香港，台湾，墨尔本等地设有分行，拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司，为客户提供全面的金融服务。
中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区，于2013年6月末，市值为1,767 亿美元，居全球上市银行第五位。 2014年5月8日，2014福布斯全球企业2000强榜单出炉，建行蝉联全球第二大企业。
在一个县区级建行员工除去五险一金，每年可拿5万元左右。
在一个县区级电力员工除去五险一金，每年可拿9万元-12万元左右。
每三年签订一次合同，可以干到退休。

4. 融资租赁信托的概念含义

融资租赁信托是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司,由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的运用于融资租赁业务的行为。
融资租赁信托交易可以分为两个部分:
一是信托资产的形成即融资租赁交易部分,包括融资租赁的三方交易过程;
二是信托计划的设立部分,包括信托计划的发行、监管、收益分配等过程。
流程具体说明如下:
①投资人在商业银行开立专户,通过银行购买融资租赁信托计划,成为信托资产的所有权人;
②商业银行将信托资金转入信托公司在银行的信托专户,并对其进行监管;
③信托公司作为出租人(在非过手租赁情况下)与承租人、担保人签订《融资租赁合同》;
④根据承租人的要求,信托公司向指定的设备供应商购买租赁物;
⑤设备供应商将租赁物发运到承租人所在地,经过安装、调试、操作培训等环节,保证租赁物能正常运行。保修、维修等售后服务以及可能的回购是设备供应商应长期履行的责任;
⑥承租人根据《融资租赁合同》的约定,定期足额支付租金。租期通常1~3年,最长一般不超过5年;不管租赁物实际使用效益如何,承租人都必须按合同履行支付租金的义务;
⑦信托公司将专户内收到的租金(通常1~3个月收一次),每满一年就向投资人分配一次信托净收益(指回收的租金扣除各种费用之后的余额);
⑧银行将信托专户的收益分配通过转账的方式转入投资人账户;
⑨信托公司作为出租人将租赁物以名义货价转让给承租人,完成一笔租赁交易

5. 金融信托与租赁有些什么包涵哪些内容呢

融资租赁，信托基金（私募信托基金和公墓信托基金）
房地产信托，信托投资，银行信贷

6. 信托和租赁属于商业银行的什么业务

属于第三方理财业务

我们也是做类似于信托的 不过我们的风险更小 收益更高 保本 预计年化收益率25%以上

7. 商业银行经营学 什么是融资租赁业务它有哪些主要特征

融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。
融资租赁（Financial lease）是指出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租方、承租方、供货人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。出租方根据承租方的要求和选择，与供货人订立供货合同支付货款，与承租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用，租期大部分相当于设备寿命期。租赁期间内，承租方按合同规定分期向出租方交付租金。租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租期内享有设备的使用权。租赁期满，设备可由承租方留购，续租或退回出租方。
(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方；
(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；
(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值

8. 商业银行开展信托业务的利弊当前我国的做法是什么谈谈我国商业银行在未来能否开展信托业务的认识

开展信托业务要处理好几个关系问题 第六图书馆金融信托中国金融车仁才不详1991第六图书馆 能 ●金融信托 ． 镛写 辞。，｜ 理整顿与改革的关系，以确保国家经济方针的贯｛即落实＾（）要树立局部利盏服1 从垒局利益，眼前年益服从长远利益的思 我国的信托业务白189o年正式开办以柬，在经济、金融体制改革的推动下，得到了－定程度的发展。但从我国信托业－一的几次治理整顿，也使我们看到，信托业的发展是一个复杂曲折前过程。回颐和总 结正反两方面的经验教训，探索我国信托 想，首先搞好自身业务整顿，按规定要 求．傲到该停则停、该缓则缓，自觉服从国家调整。与此同时，运用信托优势，积极配合国家其他改革政策的实施。（）2必须克服整顿期间无所为和难为的思想倾向。一方面，通过整顿认真总结经验教训，完善基础工作，积蓄力量；另一方面，大力拓展为社会所急需、符合国家政策，且有信托特色的业务品种。如为配合城镇住房制度改革，开展信托房地产业务；为适应国家与企业筹资机制变化和繁荣盘融市场的需要，拓展有价证券业务；为推进科技进步，管理科技委托基垒及办理金融租赁，为支持劳保制度改革，开办 业的改革发展途径，我认为应注意正确认 识和处理好以下几十关系问题 计划与市场的关系 计划经济与市场调节相结台是我国经济运行机制的基奉原别，它贯穿F一切经济工作和改革之中。因此，作为金融体制改革组成部分的信托业务的发展，也必须体现计划与市场相结台的要隶。具体是：（）必须按照国衷规定的范围积极组织1信托资金来源。这里包括两十层次的含 老金信义。其一，无论吸收哪种形武开展信政策界限，要严格按的存款理好几个关系问保基索信托业等。（3）立足我包括信托托业务要照处，都题托务改革的路子，国国情，不能超越国家规定继续探的五十渠道执行。其＝，在组织存款的过程中要积报主动，充分运用信托灵活多样、多边信用关系的优势，广惩集聚社会闲散资金。（）必须依据国家产业政麓2 一 中国工商银行信托投资佘司 业务组织、形式与手段、内部管理以及人才培养等方面，为促进信托业务规范化创 ●车仁才 造条件。 和信贷计划，灵括掌握资金运用。贷款、投资以及其他形式曲融资，要符台国家祛 夸和产业政策，数量上不能突破＾民银行 业为主和多种经营的关系 信托具有金融、财务管理和信甩服务 的职能，其中财务管理为其基本职能。由 此决定，开展信托业务既要以财务管理为主，叉要不断健垒业务品种，扮演“融盘百货公司”的角色为使一业为主与多种 下达的信贷规模，价播上不能违反有关利 率规定。通过灵活调度资盘，尽可能地支持国家重点建设、社会事业以及各项改革，促进金融市场的繁荣。（）必须恪3 ｛下弦、 经营做到有机结合，在实际工作中，须坚 守财经纪律，贯彻“家得犬头，集体得国中头个人 下两点：第一，委托代理等反映信托财务管理职 能的业务量，必须在整体业务量中占有相当的比重（少为4％以上）（）在坚持一业为主的前提至0。2 得小头”分配原则。首先要根据国家有关规章制度的 组织财务收支活动．并按时足额上缴各种搅教，不能弄虚作假，更不能有偷税漏税行为。次，按规定提取利捆留成，特别是生产发展基金与后备基盘必须提足，井切实用在改善经营条件E以增强业务发展的， 后劲和承担风险的能力，避免分光吃光。再次，用于 下，根据社会需要和实际可能，最大限度地开拓业务 领域，犍垒业务品种。当前，应在不断完善财务监督手殷和融资手段的同时，要重视利用信托的服务功能，研究开发信托服务项目，以发挥信托抬遣补缺的 作用。 个人分配部分要严格以国家敌策和有关规定为依据，严禁变相滥发奖盘和实物同肘应大力提倡按贡献大小，在收入上拉开档次，不搞…刀切。 宏观效益与微观效益的关系 在商品经济条件下，讲隶经济效益，是一切经济 治理整顿与深化改革的关系 目前，我国正处于冶理整顿阶段，面临着治理整 顿和幕化改革的取重任务。开展信托业务必须正确处 · 工作所必须遵循的基本原则我国目前经营信托业务的机构都是实行独立桉算、自负盈亏的经济实律，因 此，对一个具体单位来说，经济效益（下转13页） 4·0 http://www.6lib.com第六图书馆 前不久在湖北宜昌召开的中国人民银行垒国货币发行工作会议，提出了夸年旺季和明年人民银行 损伤人民币作为其职责要求和应．早的义务．在现金收 付业务括动中，正确掌握挑剔标准，把市场上应i收羹 回的损伤人民币收回来，为销毁工作创造条件。同时簧强化警理，确保精毁工作的安垒。 ● 旺季 货币发行工作的主要任务．具体内容是： 一 三、瀑人开展反假人民币的工作根据需要有重 点，有针对性地进行宣传，普及反但知识，增强垒社会防假反假意识。继续抓好反假业务培训，明确反假 、 保证夸年旺季和 货今年旺季和明年的币发行工作任务有哪些 了做好现盎供应工作，要 明年正常的现金供应。为继续贯彻“当集中、合适 工作任务和要求。提高职工生昌假币的业务水平。与q 公安、海关、边防等有关部门密切配合，严厉打击伪 造人民币的犯罪活动 理摆布、灵话调拨”方的 四、加强发行库的管理，确保库教安垒在不放松防止外盗工作的同时，重点抓好防止内盗l，进：作 一 针，早椎备．早安排，相对豢中，适当分教，合理布局，做好应急准备，以 防发生意外情况造成现金脱供。耍加强对旺季现金供应工作的领导，成立由人民银行牵头，专业银行参加的旺季发行基金调投领导小组。在镇导小组的 步落实防范措拖，消除隐患｝行长要定期和不定期五、做好货币发行业务的电子化工作。行要在 地壹库，进行严格检查和监督。 使用计算机电传联网、做好货币发行回笼13报信息传输的基础上，及时、垒面、准确地掌握货币发行有关信息，与科技部门密切配合。抓紧救好货币发行管理信息系统的开发．推广和应用工作，尽量利用计算机处理货币发行业务中的帐务、调投．报表、统计和预测分析等工作，撵高贷币发行业务电子化水平。六、加强钱币管理，做好钱币博物馆的筹备工 作。 统一指挥下，各有关部门 要及时互通信息，了解货币投放情况，掌握投放趋势，研究制定切实措施，保证灾区生产自救和旺季表副产品收购的现金供应，严防发生因发行基金调拨不当而向农民打“白 条”现象。要根据第三曲 会议还要求各行认真开展教育、整顿话动，切实加强货币发行队伍建设。 在这次货币发行工作会议上，表彰了垒国货币发行工作先进集体、先进工作者。童赠银副行长到台讲话，张弘司长作了工作报告。 （双想）张 （责任编辑 夏清芬） 套、第四套人民币在流通、库存中的比例情况，有步骧地按券别分期分批 做好对第三套人民币“只 （接4上0页）问题的核心集中表现在如何处理宏观效益和微观效益的关系上。笔者认为关键要抓好三方面：（）必须牢固树立经济效益现念．使每个业务1 收不付”新券补宛和市、 场券别的调剂工作。 人员都懂得提高效益的重要性，井自觉贯彻干日常工 作中。讲求经济效益，一要在符合国家政第和有关规 二、进一步啦好损伤人民币的销疑工作。各行 耍继续加强对销毁工作的 定的前提下进行，不能片面追求利润｝二要坚持长抓 不懈。（）从根本上纠正重业务开拓轻内部管理的2颧向，坚持两条强走路的方针。一方面，通过开拓业务扩大收入渠道｝另一方面，通过加强内部管理，减少不必要的开支，以达到增收节支的目的。（）必3须坚持正确的分配原则，在业务收入和利润分配中，首先要以纳税的形式，确保国家直接利益的实现，并根据有关规定，进行集体和个＾分配。 组织领导，提高对扭伤人民币销毁工作重要性的认 识．把这项工作作为维护人民币信誉的大事抓紧抓 好。要与专业银行密切配告，猥抓损伤人民币回收、促进销毁的工作。人民银行要与专业银行一起，发动社会所有有现金活动的单位和财会出纳人员

9. 什么是融资租赁信托融资租赁信托交易结构是什么

融资租赁信托是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司,由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的运用于融资租赁业务的行为。
融资租赁信托计划集合了两类非银行金融企业的业务优势。具体地说，信托业有宽泛的资金来源，在集合资金的渠道上有一定专业优势，融资租赁信托计划对信托公司来说是多了一种融资标的，也多了一种盈利模式。而融资租赁公司在租赁资产的管理和处置方面具有较强的专业性及专门人才。对信托公司来讲， 融资租赁业务由于拥有出租设备的所有权，通过租金回收投资，这种方式较普通的股权投资或债权投资更安全。
融资租赁信托计划交易可以分为两个部分：一是信托资产的形成即融资租赁交易部分,包括融资租赁的三方交易过程；
二是信托计划的设立部分,包括信托计划的发行、监管、收益分配等过程。具体流程见下列说明：
①投资人在商业银行开立专户,通过银行购买融资租赁信托计划,成为信托资产的所有权人;
②商业银行将信托资金转入信托公司在银行的信托专户,并对其进行监管;
③信托公司作为出租人(在非过手租赁情况下)与承租人、担保人签订《融资租赁合同》;
④根据承租人的要求,信托公司向指定的设备供应商购买租赁物;
⑤设备供应商将租赁物发运到承租人所在地,经过安装、调试、操作培训等环节,保证租赁物能正常运行。保修、维修等售后服务以及可能的回购是设备供应商应长期履行的责任;
⑥承租人根据《融资租赁合同》的约定,定期足额支付租金。租期通常1~3年,最长一般不超过5年;不管租赁物实际使用效益如何,承租人都必须按合同履行支付租金的义务;
⑦信托公司将专户内收到的租金(通常1~3个月收一次),每满一年就向投资人分配一次信托净收益(指回收的租金扣除各种费用之后的余额);
⑧银行将信托专户的收益分配通过转账的方式转入投资人账户;
⑨信托公司作为出租人将租赁物以名义货价转让给承租人,完成一笔租赁交易；

10. 租赁业务有哪些类型

租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁两种类型。

融资性租赁：当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行出资购买这些设备出租给客户，客户对此具有使用权，并按时交纳租金，银行通过租金逐步收回资金。

经营性租赁：是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租，出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等，租金高于融资性租赁。

(10)商业银行信托租赁业务分析扩展阅读：

租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。为方便人民群众、机关团体的临时的、一次性的需求，信托企业设置租赁门店，对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。出租时，按出租的品种和时间收取租赁费用。对租赁收入，在附营业务收入内核算。

用作出租的商品，从库存商品中各该品名户中转出，另外设立租赁商品明细帐记载。在转出时，先将进价摊销50%列入成本(可一次性摊销，也可分期摊销)，其余价值待该商品报废时再全部摊销。价值较高的商品，也可按几年平均分摊的办法处理。