临时租入融资租入

㈠ 下列项目不属于企业资产的是 a临时租入的设备 b长期经营性出租的房屋c融资性租入的设备d安装中的设备

这个题正确答案只要一个租入的设备，安装中的设备属于在建工程核算也属于企业资产

㈡ 融资租入和经营租入固定资产的区别

经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。 融资租入固定资产指采用融资租赁办法租入的机器设备。根据现行财务会计制度的规定，工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业对于融资租入的机器设备，应作为企业增加的固定资产进行管理，在“固定资产”科目中设置“融资租入固定资产”二级科目进行核算。融资租入机器设备在安装调试完毕交付使用时，应将其购置成本（包括买价、运输费、途中保险费、安装调试费）作为机器设备原值，记入“固定资产——融资租入固定资产”科目的借方和“长期应付款”科目的贷方，作为负债进行会计处理。对融资租入固定资产计提折旧时，应按受益对象将其记入生产成本或管理费用。简单的说就是资产的所有权归属不同

㈢ 什么叫融资租入，什么叫经营租入，区别是什么

一、"经营租入"与"融资租入"的含义
1、经营性租赁又称临时租赁，是指在固定资产所有权不变的情况下，将企业的固定资产使用权进行有价转让的一种方式。
2、融资租赁，是指企业为发展生产需要增添设备，而向经营融资租赁业务的公司租入的固定资产，租赁期满，固定资产的产权转给租入企业。

二、区别
1、融资租入固定资产 , 虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权 , 但从其经济实质来看 , 企业能够控制其创造的未来经济利益；租赁期满时 , 承租企业有优先购买该项资产的选择权，租赁期内 , 承租企业有权支配资产并从中受益等等。所以 , 根据实质重于形式原则 , 企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。
2、经营租入固定资产企业对其没有拥有权也没有控制权,不符合资产的定义,同时一般租期很短,所以不视为企业的资产进行核算.

㈣ 经营租入与融资租入固定资产有什么区别

在经营租赁下，与固定资产所有权有关的风险和报酬并没有实质上转移给承租人，因此出租人应按自有资产的处理方法，将租赁资产反映在资产负债表上。

在融资租赁下，出租人将与固定资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，并以此获取租金。因此固定资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的债权。出租人应在租赁期开始日，将最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益，其会计处理类似持有至到期投资。

企业对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素。符合下列标准之一的认定为融资租赁：

1. 租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人的，即在租赁协议中已经约定或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理判断届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人。

2. 承租人在租赁期届满时有优惠购买价且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行事这种权利。

3. 租赁期占租赁资产尚可使用寿命的大部分（75%以上）的是融资租赁。

4. 就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于（90%以上）租赁开始日租赁资产公允价值

5. 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
   

㈤ 下列不属于企业资产的是 A临时租入的设备 B 长期经营性出租的房租 C 融资性租入的设备 D 应收

是的，因为是临时租用，期限很短，因此不属于本企业资产。B为长期性的，因为长期，资产的使用期限都归本企业，视为本企业资产。

㈥ 什么叫融资租入什么叫经营租入二者区别是什么

一、企业租入的固定资产，按租赁的形式不同，可分为经营租赁和融资租赁两种。内
1、经营租赁：又容称临时租赁，是指企业为解决生产经营上临时性需要而租入的固定资产（固定资产所有权不发生变化）。
2、融资租赁：是指企业向经过国家有关部门批准经营融资租赁业务的公司租入的固定资产，此租赁方式与经营租赁相比，一般租赁期限较长，租赁费用不仅包括使用费，还包括设备的价款和借款利息等。租赁期满时，在承租方付清最后一笔租金或再加一笔转让费后，承租人不仅拥有该资产的使用权，而且还拥有该项资产的使用权。
二、区别
由于融资租赁在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，根据实质重于形式原则，企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。
而对经营租入的固定资产，企业只有使用权，没有所有权，不能作为企业自有固定资产入账，发生的租赁费列入企业“制造费用”或“管理费用”，承租方无须对租入固定资产提取折旧。

㈦ 融资租入和经营租入的区别是什么

融资租入和经营租入的主要区别是：

（1）租赁的标的物不同：

融资租赁的标的物：专用性强，一般为专用设备。

经营租赁的标的物：一般为通用设备。

（2）租赁期间标的物的处理不同：

融资租赁：承租人视同自己的固定资产管理并计提折旧及负责维修保养，不得单方解除租赁合同。

经营租赁：出租方提供技术服务并负责维修，承租方可以根据实际情况随时解除租赁合同。

（3）租赁期限长短不同

融资租赁：一般超过设备寿命周期得75％或接近其寿命周期。

经营租赁：租期短，租赁物可反复租赁给不同的承租认使用。

（4）租赁期满时租赁物的处置方式不同

融资租赁：期满后，一般会将设备作价卖给承租企业。

经营租赁：期满后，租赁物一般退还给出租人，不发生转让行为。

(7)临时租入融资租入扩展阅读

融资租入的具体特征：

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

经营租入的特点：

（1）可撤销。合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备；

经营租赁的风险

（2）不足支付。基本租期内，出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用，方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润；

（3）租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险，负责购买保险。

㈧ 经营租入固定资产的经营性租入与融资租入的区别

经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。
融资租入固定资产指采用融资租赁办法租入的机器设备。根据现行财务会计制度的规定，工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业对于融资租入的机器设备，应作为企业增加的固定资产进行管理，在“固定资产”科目中设置“融资租入固定资产”二级科目进行核算。融资租入机器设备在安装调试完毕交付使用时，应将其购置成本（包括买价、运输费、途中保险费、安装调试费）作为机器设备原值，记入“固定资产——融资租入固定资产”科目的借方和“长期应付款”科目的贷方，作为负债进行会计处理。对融资租入固定资产计提折旧时，应按受益对象将其记入生产成本或管理费用。简单的说就是资产的所有权归属不同

㈨ 经营租入与融资租入的区别

经营租入与融资租入的主要区别就在于对租入物资前者是零时性需要；而后者则有长期需要。

㈩ 经营租入与融资租入有何区别

经营租赁者只是租用别人的资产，定期付租赁费，就像我们租别人的房子只需要付租金一样。资产的保养、维护都归出租方，因为他们才是资产的主人。
融资租赁者却是由于种种原因无法一次性支付购买资产的费用。于是向出租方提出融资请求，先将资产拿来用，在约定的租赁期内分期支付资产的价款。对出租方来说，他相当于提供了给承租方一笔贷款，不过贷款的形式是资产形态，在每一个收租的日子收取的租金包括两个部分：资产的本金、出租方垫付资产本金而要求的利息。融资租赁实质上是一种融资行为。在做账时相当于自己的固定资产,要计提折旧，好像我们向银行按揭贷款买房子一样，我们是承租方，银行是出租方，房子就是租赁资产。