① 投资机器人,怎么样融资
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② 怎样办理机器设备抵押贷款
机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的,评估中所指的机器设备是广义的概念,除了机器设备,还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等,包括单台设备及设备的组合。
随着银行业务的发展,企业用机器设备向银行抵押贷款的情况越来越多,机器设备与房地产在价值上一个最大的不同就是机器设备一般不具有保值性,它会随着使用年限的增加而不断贬值,而房地产则相反,往往会升值,贬值的可能性较低。而且机器设备相对于土地、房产等不动产来说,其易转移、不易保管、价值变动大、易损坏、专用设备难以处置等特点又使其贷款风险远大于房地产抵押贷款。现从笔者个人认知的范围分析一下机器设备抵押贷款可能产生的风险。
1、 选择用于抵押的机器设备时产生的风险机器设备按其在企业生产中的重要性和用途可分为主要生产设备(如印刷机、注塑机、各种自动化生产线等)、辅助生产设备(如各种工业泵和风机等)和办公设备(如电脑、分体空调等)。其中主要生产设备相对来说价值大、不易转移、不易损坏,比较适合抵押,而一些次要的辅助生产设备和办公设备则价值小、易贬值、易转移、易损坏,并不适合用于抵押。但在本人所接触的用于抵押用途的评估案例中,有些贷款企业是将其固定资产账上的所有机器设备全部委托评估,而银行在办理抵押贷款时也未加以甄别。当企业拖欠贷款,银行向法院起诉申请处置抵押物时,往往会发现那些次要的辅助生产设备和办公设备要么被转移,要么早就残破不堪一文不值,使得做为抵押权人的银行利益无法得到保障。
2、 企业取得机器设备时发生负债产生的风险企业固定资产账上的机器设备按其取得方式可能有以下几种情况:①、股东做为出资投入的机器设备,在企业的财务处理上借记固定资产,贷记实收资本,不产生负债;②、企业购入的机器设备,已付清设备款,在企业的财务处理上借记固定资产,贷记银行存款,不产生负债;③、企业购入的机器设备,未付清设备款,在企业的财务处理上借记固定资产,贷记银行存款、应付账款,会产生负债;④、企业从母公司或关联公司拨入的机器设备,在企业的财务处理上借记固定资产,贷记应付账款或其他应付款,会产生负债;⑤、企业以融资租赁方式取得的机器设备,在企业的财务处理上借记固定资产——融资租入固定资产,贷记长期应付款——应付融资租赁款,会产生负债;在以上五种情况下,企业以融资租赁方式取得的机器设备一般已设定抵押,不再适合抵押贷款。企业购入未付清设备款的机器设备和企业从母公司或关联公司拔入的机器设备,虽然从会计角度来看企业列入固定资产是符合会计制度的,但因企业取得时产生负债,也不宜用于抵押,特别是企业用于抵押的机器设备中此类设备占多数时银行更应慎重。如果企业因设备款问题处理不善,这些债权人提起法律诉讼必然影响到企业的经营活动。虽然银行因这些设备已设定抵押具有优先受偿权,但毕竟银行贷款的目的是为了获得利息收入,并希望企业发展顺利,企业的经营困难必然会影响到银行的利益。
3、 机器设备评估时权属确认不清产生的风险机器设备不同于房地产,它没有类似于房地产证之类的产权证书,因此评估公司在对拟贷款企业所拥有的机器设备进行评估时,就要通过审核企业取得这些机器设备时的财务资料(如购买合同、发票、海关报关单、付款凭证、银行对帐单、固定资产验收入库单等)来确认企业对这些机器设备的所有权。如果企业提供虚假的财务资料(如假发票),评估公司因经验不足或工作疏忽未能识别,将不属于贷款企业或法律手续不完善的机器设备确认为贷款企业所拥有并进行评估,那么银行依据这样的评估报告而放出的贷款无疑具有极大的风险。
4、 机器设备抵押后监控不善产生的风险企业将机器设备抵押给银行,需持购置或进口机器设备时的发票、报关单等证明材料在工商局办理抵押登记。在工商局办理抵押登记可以防止企业恶意更改企业名、变更股东以逃避债务。但与房地产不同的是机器设备发生产权变动时,不需要履行登记手续。如果银行对抵押物监控不善,抵押人在办理设备抵押登记后,擅自将设备转售他人,就会发生贷款风险。
5、 机器设备处置变现时产生的风险在企业向银行申请贷款时我们对企业所拥有的机器设备进行评估时采用的评估方法是重置成本法、市场比较法、收益法,评估结果反映的是机器设备在企业持续经营情况下的公允市场价值。无论采用哪种评估方法,评估时有个很重要的评估前提就是企业持续经营,这保证了我们所评估的机器设备能够得到良好的维修保养,机器设备的成新率也可以比较准确的计算。
当企业经营不善,资不抵债,被债权人向法院申请破产时,企业一般会陷入停产状态。而破产清算又是个漫长的过程,要经历法院裁定破产、成立清算组、债权申报、清算审计、破产资产评估、拍卖、破产财产分配等程序,快则一两年,慢则三四年甚至更长时间。在这段时间内,抵押给银行的机器设备因停产缺乏维修保养以及时间因素不断贬值,而银行方面并不能因为已设定抵押而要求优先处置。且由于法院拍卖时强制快速变现的要求,此时对这些机器设备进行破产资产评估时采用的是清算价格法,评估结果反映的是快速清偿价值也就是拍卖价值,评估前提及假设是所有设备的销售以单台为基础,以当时、当地成交,没有考虑任何未知费用,如安装调试费用、运输费用等,买主负责所购设备的拆迁并承担风险。快速清偿价值通常不包括附加价值,如:可以生产的产品、已有的安装、制造许可证、商标、客户清单、可持续经营等因素。在最终对这些机器设备进行处置时,处置时的拍卖底价以及最终的拍卖成交价都会大大低于当时贷款时的评估价,甚至低于银行打折后的放款额,使银行的利益难以得到保障。
针对以上情况,曾兵生律师认为银行在接受企业用机器设备抵押时要选择信誉良好的企业,用于抵押的机器设备要选择企业的主要生产设备,剔除那些次要的辅助生产设备和办公设备,在委托评估的同时对贷款企业的财务资料进行必要的审核,并在办理抵押贷款后加强有关的监控措施。对于进入破产清算程序的贷款企业的抵押物,应向法院争取尽快处置,尽量减少处置时的风险。
③ 办厂怎样才能得到融资来周转
在初期办厂的老板或股东只能以个人名义下的房产或物业或机器设备做抵押向银行贷款,等厂成规模了就可以用增值税发票向很多银行做贸易融资,额度银行一般会审查你报税的报表和调查企业生产经营情况而定。如果厂做出口,还可以向银行做许多出口项下的贸易融资,如出口押汇、打包放款、信用证项下的融资等等,当然这些都是建立在你真实的贸易背景之下的融资。当然压缩下家的还款期限,和扩充上家的付款期限也是不错的减少企业资金压力的方法。
④ 自助售货机应该用什么融资策略
自助售货机可以采取的融资策略包括:
一、融资租赁
融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择,向供货商购买租赁物,提供给承租方使用,承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。
二、银行承兑汇票
可向银行申请签发银行承兑汇票,银行承兑汇票具体说是银行替买方担保,卖方不必担心收不到货款,因为到期买方的担保银行一定会支付货款。
三、不动产抵押
在进行不动产抵押中小企业融资上,企业一定要关注中国关于不动产抵押的法律规定,如《担保法》、《城市房地产管理法》等,避免上当受骗。
四、股权转让
通过转让公司的部分股权,从而获得资金支持。
五、融资平台
在专业的融资平台上发布信息,参加融资活动,和投资人面对面交流。
以上列举的融资策略都可供自助售货机项目融资作参考。
⑤ 什么是机械设备的融资租赁模式
融资租赁模式是由甲方、乙方和丙方三方共同签署合同,其中甲方为融资租赁公司, 乙方内为卖方, 丙方为最终用容户。丙方因资金暂时短缺在提交一定的首付比例后和甲方共同出资购房乙方设备,丙方承诺在规定的期限内还清甲方资金从而取得机床的最终所有权。举个例子,就像贷款买房一个道理。
⑥ 如何找寻机器设备融资客户
先去找银行申请融资额度,然后找需要做融资租赁的客户。比如银行给你一千万,一个客户要做融资租赁总共一千万,首付两百万,融资租赁800万,租赁在银行用掉了八百万的额度,然后就变成了分期付款,客户每个月还款给租赁公司。
⑦ 想自己购买机床,如何融资
可以通过按揭分期付款的方式 买机床
⑧ 有大型机械设备该如何进行融资租赁
融资租赁的操作模式:
1、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
3、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
4、租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。
5、租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。
(8)机器融资怎么弄扩展阅读:
一、租赁处理方式:
1、退租法
商租赁合同期满,承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人,由出租人自行处理出租物,由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限,出租人收回后难以再租或转让,所以,对租赁物期限届满后的处理,一般不采用这种方式法。
2、续租法
商在租赁合同期间届满前的合理时间内,承租人应通知出租人,就租赁物的继续租用进行协商,确定续租期限﹑租金等内容,在融资租赁合同期间届满时签订续租合同法。
3、留购法
商承租人支付名义货价后获得出租物的所有权,承租人获得租赁物的所有权,进行固定资产投资,这种方法对出租人﹑承租人均有利,所以,融资租赁合同期间届满后,对租赁物的处理一般多采用这种方式法。
二、中国法律:
《合同法》第二百三十七条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资,作为租赁物出租给承租人,承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权,在承租期间,按合同约定的期限支付租金,租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。