融资租赁为什么税前租金

A. 问：为什么融资租赁比经营租赁 息税前利润高

融资租赁比经营性租赁，
1，前者的支出算本金和利息，后者支出算费用，EBIT中后者要多计算费用，故前者EBIT高。
2，早期融资租赁的租金包含的利息多（等额本息，利息越来越少），利息支出多（相对），NI少，利润率相对低。

B. 融资租赁为什么会计与税法有差异

主要差异在于计算不同。在租赁合同期内，融资租赁固定资产的入账价值通过计提折旧的方式计人损益，未确认融资费用按实际利率法摊销全部计入损益（财务费用）。

因此，计人损益的合计金额为两者之和，为“租赁资产的公允价值或最低租赁付款额现值+初始直接费+最低租赁付款额与固定资产入账价值之间的差额”。

根据税法的规定，融资租赁固定资产的计税基础为合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用亦即初始直接费之和，在租赁合同期内，允许在应纳税所得额中扣除，其金额为“租金+行使优惠购买权的购买价款+初始直接费”。

从租赁期开始日承租人会计处理可知，以上两个计算式相等，即固定资产与未确认融资费用入账价值之和是税法认可的，取得时会计准则确认的固定资产与未确认融资费用账面价值等于税法确认固定资产的计税基础。

固定资产、未确认融资费用在存续期间进行后续计量时，会计准则规定，固定资产按照“成本－累计折旧－固定资产减值准备”进行计量，未确认融资费用按照“成本－摊销额”进行计量，两者合并为“（固定资产入账价值＋未确认融资费用）－（累计折旧＋摊销额）－固定资产减值准备”.

而税法按照“成本－按照税法规定已在以前期间税前扣除的折旧额”进行计量。由于会计规定，未确认融资费用必须采用实际利率法摊销，而税法规定固定资产只能采用平均年限法摊销，导致固定资产的计税基础与会计上对固定资产与未确认融资费用计量的账面价值产生差异，形成暂时性差异，需进行纳税调整。为便于说明，假定会计规定的折旧政策与税法一致，不考虑减值准备。

(2)融资租赁为什么税前租金扩展阅读

会计上按照租赁资产所有权有关的全部风险和报酬归属程度，将租赁分为融资租赁和经营租赁。《企业会计准则第21号——租赁》第六条规定：符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：

（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；

（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；

（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；

（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；

C. 融资租赁租入固定资产发生的租赁费支出如何在企业所得税前扣除

》（国务院令第512号）第四十七条规定：“企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：
（一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；
（二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。”

D. 融资租赁 直接租赁 为什么是给承租人开发票

承租人又称“承租方”。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人，而出租人收取租金必须向承租人开具发票作为合法有效凭证。同时，承租人可以收取发票作为完税凭证。

根据《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）附件2《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

试点纳税人从全部价款和价外费用中扣除价款，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局有关规定的有效凭证。否则，不得扣除。上述凭证指：

1. 支付给境内单位或者个人的款项，以发票为合法有效凭证。

2. 缴纳的税款，以完税凭证为合法有效凭证。

3. 支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明。

4. 国家税务总局规定的其他凭证。上述租赁公司虽然符合税法规定的差额纳税情形，但未按规定取得合规票据进行抵扣，故不能享受差额纳税待遇。

   实务中要注意，有的融资租赁企业购进设备时取得普通发票，不能作进项抵扣，税负增加，便在收取租金时本金部分向承租方开具普通发票，隐瞒该部分收入不计税；利息部分开具增值税发票，仅就利息部分计算缴纳增值税，以此来规避税收。这显然违反了财税〔2013〕37号文件规定和相关发票管理办法。

其实，财税〔2013〕37号文件附件3《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确，经人民银行、银监会、商务部批准经营融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人，提供有形动产融资租赁服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。

E. 请问在计算融资租赁资金成本时租金为什么不能乘1-所得税率啊，融资租赁的租金不是可以抵税吗

融资租赁在税务上也是作为自有资产，租金不能抵税

F. 为什么融资租赁发生的租赁费不得直接扣除

纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产，其租金支出不得扣除．但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。
符合下列条件之一的租赁为融资租赁：
( 1 )在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；
( 2 )租赁期为资产使用年限的大部分（75％或以上）；
( 3 )赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

G. 融资租赁的租金是税前还是税后扣除的

根据税法的规定，对于融资租入固定资产，其支付的租金不能直接扣除，而是应当以该固定资产折旧的方式，列支成本费用，也就是你所说的“税前扣除”。

对于经营租入固定资产所支付的租金，按照实际支付的租金额准予扣除。

H. 1；通过融资租赁租入设备，支付的租金能否在税前扣除

租金中包含利息,相当于固定资产贷款的利息不知利率无妨，能在税前扣除。可全部进固定资产。如对此解答满意,请采纳给个好评。多谢了。

I. 融资租赁 为什么可以减轻所得税负担能否举例说明租金中的成本、成本利息和手续费是什么意思

我知道的情况是这样的。
融资租赁的租金是可以开增值税的，利息部分可以享受17%的增值税抵扣。
如果，你有这方面需求，应当去找相应的融资租赁公司资讯。这是公共平台很多东西没办法在这里讲。