2017信托公司排名

Ⅰ 2017年 中信信托和中信证券 哪个平均薪资高

中信信托。毫无疑问的。因为信托公司人少，但是产出多。证券公司呢，人多产出也多。

Ⅱ 房地产金融的非标业务正受到谁监管

房地产金融的非标业务正受到监管部门的严监管。近期一些信托机构的房地产非标业务已暂停。多位接受采访的房企和信托人士表示，非标业务收紧后，房地产企业资金链承压，特别是一些中小房企的融资渠道依赖信托，非标收紧后日子比较难过。在此背景下，债券和类REITs等成为房企看重的融资渠道，租赁类融资项目受到追捧。

“现在资金成本比去年同期涨了2-3个百分点，今年一些小开发商的资金链可能断裂，房地产企业等着过冬吧。”上述信托人士说，“我们最近跟房企聊，今年房企融资根本不用谈定价，能融到资就不错了。去年资金成本9%左右的房企融资项目都能做，今年可能要到15%以上。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，中小房企的融资压力已开始显现。

整顿非标业务

市场人士指出，大量非标资产对应的融资最终流向了房地产等受限领域。

中泰证券固收研究报告估计，2017年非标融资对房地产开发的支持规模累计在2.5万亿-3万亿元左右。非标融资占房地产开发资金的20%-25%左右。

“根据相关规定，房地产企业向银行贷款必须‘四证齐全’。证件不全的开发商可以通过理财直投、券商资管计划、信托计划等形式，绕个弯获得融资。”某大型国有银行公司部人士表示，“这两年非标业务规模增长很快，因为信托公司等渠道审批时间短，融资方便。”

某大型信用评级公司工商企业部人士表示，房企要想获得非标融资，必须经过外部评级。2017年年中以后，一些信托公司的房地产相关产品要求房企的评级达到AA级。对于资质一般的企业，信托公司做非标业务就比较谨慎。

土地款配资是理财资金进入房地产企业的一个重要渠道。中部地区某城商行房地产事业部负责人表示，2017年该行土地款配资业务十分红火，放款上百亿元，创利2亿多元。在高峰期，土地配资的杠杆比例一般是3:7，近期出于谨慎降至5:5。

中原地产首席分析师张大伟表示，非标业务收紧才刚刚开始，到底有多大影响还难以预计，很多房企都在拓展其他融资渠道。

转向长租类

北京某券商资产证券化人士陈军（化名）表示，在银行贷款审批更审慎、非标通道受限的背景下，债券和类REITs等工具成为房企尚可利用的为数不多的融资渠道。

“在提倡租购并举的大背景下，租赁类债权融资和资产证券化项目都比较热门。”陈军表示。

以类REITs项目为例，2017年发行规模超过260亿元，较2016年的104亿元左右有大幅提升。“前两天，碧桂园(港股02007)发了规模100亿元的类REITs，一下就把今年对类REITs的整体规模预期给拉高了。”陈军说。

陈军认为，未来租赁市场的各环节都可以做资产证券化，减轻相关企业的资金压力。例如，租赁房的物业，房租和装修等环节都可以通过类REITs架构进行融资。

银行对租赁融资业务的热情也很高。近日中国银行(港股03988)与8家地方国企签订租赁住房金融服务战略合作协议，计划为上述企业提供融资规模约1700亿元的住房租赁金融支持。建设银行(港股00939)也就通过支持企业发行类REITs、支持地方政府发展个人租赁平台等形式布局住房租赁金融。

债券融资也受到房企的倚重。近期龙湖地产(港股00960)、碧桂园、绿地控股、泰禾集团、象屿股份等房企在境外发行美元债。

张大伟表示，房企境内融资收紧，海外融资渠道越来越受到关注。

房地产是该管管了。

Ⅲ 信托贷款为何会引发监管的关注

据报道，8月21日银监会审慎规制局局长肖远企日前表示，信托贷款2017年半年的增量创下了7年之最,快速发展的同时也引发了监管部门的关注。

根据相关规定，保险资金在投信托产品时，不仅对发行产品的信托公司有资格要求，还规定只能投资集合信托，且“向他人提供贷款不得超过其管理的所有信托计划实收余额的30%”，“量减”则是行业规模可能会有所缩减，但挤出泡沫、消除套利、抑制杠杆，有利于让资金真正流向实体经济。

信托业人士透露，其公司接受保险资金的额度已经用完，只好向其他信托公司“借”。但在展业过程中，不少信托公司也面临同样问题。随着信托行业整体接纳保险资金的额度紧俏，未来能增加的信托贷款规模料将减少。

Ⅳ 有哪些比余额宝更好的理财方式

目前，招商银行的个人投资理财方式比较多。如：定期、国债、受托理财、基金、黄金、信托版、保险权等做组合投资。每种产品的风险等级、起购金额及收益率各有不同。您可以根据自身的投资偏好、风险承受能力、资金流动性等综合考虑选择适合您的理财品种。
若您有投资理财需求，您可以到招行网点咨询理财经理的相关建议。

Ⅳ 有没有人对爱尔兰移民政策有详细的了解

爱尔兰移民新政策在2014年经过修订后，正式进入国内市场，为国人所知。在传统移民国家美国英国澳洲投资移民政策紧缩、投资费用高居不下的情况下，爱尔兰逐年呈现大热趋势，并以其低廉投资额，便捷的投资形式和稳定的移民政策，成为欧洲移民市场中备受国内高净值人群青睐的移民目的国。

当时的投资移民有6种途径——
1.投资企业：投资50万欧元在爱尔兰非上市公司最少3年
2.移民债券：购买100万欧元国家债券5年（没有利息）
3.混合投资：共95万欧元，购买/持有45万欧元自住物业5年（不可出租转售）和购买50万欧元无息国债5年
4.合格基金：投资50万欧元最少3年（欧笙投资的麒麟基金是爱尔兰央行首支具有移民资质的基金）
5.房产基金：投资200万欧元在上市REIT房产基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年以后没有要求
6.慈善捐款：捐款50万欧元给爱尔兰公众机构

2016年7月
今年7月，爱尔兰移民局官网突然发布消息，宣布暂停两个债券投资移民项目：

1、100万欧元国债投资移民

2、95万欧元混合投资移民：即投资50万欧元债券外加不低于45万欧元的房产投资
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今年爱尔兰由于多重原因成为了连英国人都疯抢的欧洲最热移民国家，爱尔兰经济连年的稳定上升，再加上没有像欧洲其他国家一样遭受到难民问题，刚刚结束的英国脱欧让爱尔兰独特的地理位置焕发出巨大优势，普华永道更是在年初的报道中就指出——爱尔兰是目前世界上房产投资最具潜力的国家。
几大原因加在一起，让爱尔兰护照被疯抢也就不足为奇了。当移民爱尔兰的人越来越多的时候，政府当局提高投资门槛的可能性便越来越大，所以想要移民的朋友们，移民宜早不宜迟！
爱尔兰移民现行投资途径
1.投资企业：投资50万欧元在爱尔兰非上市公司最少3年
2.合格基金：投资50万欧元最少3年（欧笙投资的麒麟基金是爱尔兰央行首支具有移民资质的基金）
3.慈善捐款：捐款50万欧元给爱尔兰公众机构
4.房产基金：投资200万欧元在上市REIT房产基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年以后没有要求。

爱尔兰移民政策规定的条件

按照爱尔兰移民新政策的规定，移民爱尔兰需要的条件有：

申请人年满18周岁且无犯罪记录；
花费50万欧元投资到爱尔兰政府认可的项目至少保持3年；
提供200万欧元（已包括50万欧投资款）或者等值的资产（动产、不动产）证明。

爱尔兰移民申请条件比较简单，没有过多的个人限制条件，满足投资要求就可以申请移民爱尔兰。

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爱尔兰移民政策主要内容
申请成员：主申请人可携带配偶以及年龄不超过24周岁的子女随行，18-24周岁的子女须保持未婚以及经济上依赖父母。
办理周期：欧笙投资的移民专家表示2-4个月左右的时间可拿到移民身份。
签证类型：申请人首次获得的是2年居留签证，2年后续签为3年居留签证，此签证期满后可申请入籍或再次续签5年居留签证。
所享福利：与当地居民所享福利待遇一样，主要包括免费教育以及儿童和妇女等社会福利，入籍后所享福利更丰厚。
居住要求：申请永居没有居住要求，每年登陆一次爱尔兰即可。
续签要求：在规定期限内保持投资，未领取政府救济且无犯罪记录便可续签。
入籍要求：无犯罪记录且未领取政府救济金，并连续住满5年，申请前12个月连续在爱尔兰居住，另外过去8年中累计住满4年，一共5年即可申请。

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爱尔兰移民政策的强大优势

在选择移民目的地的时候，大部分人首先想到的必然是美加澳等国，但殊不知从理性投资移民角度以及移民后从各方面考量来看，像爱尔兰这样的国家，其实才是真正性价比高而且值得首选的移民理想之地。

为什么选择爱尔兰投资移民，而非其他国家？

从投资金额来看

50万欧元移民传统大国几乎不可能实现，比如说英国至少就需要200万英镑才可以，爱尔兰移民的投资金额实在低廉。

从投资风险来看

爱尔兰移民的50万欧元投资的项目获得政府批准及认可，项目安全可靠，另外，施行申请成功获批之后再投资的申请流程，最大限度保证了资金的安全性，更能保障投资者的利益。

从移民监要求来看

传统移民大国的移民监“又臭又长”，实在令人头疼，几乎无法兼顾国内外生活与事业，但是爱尔兰投资移民的申请就没有这样的烦恼，因为它没有移民监，只需要每年登陆一次就可！

从税收制度来看

爱尔兰一直是欧洲投资者最为喜欢的国家，主要归功于低税收，企业所得税仅为12.5%，远远低于美国和其他欧盟国家，相比美国的全球纳税而言，在爱尔兰投资，没有严重的税收负担。

爱尔兰，无论是教育、医疗、生活质量、投资环境、和平指数等在世界范围内皆属前列，是全球生意环境最友好的国家，是为子女铺垫最好教育的国家，更是安居养老的最佳国度。

Ⅵ 乔布斯300亿遗产最后都去哪了

被其妻子继承，然后建盖大楼，以及捐赠给慈善机构。作为计算机行业的神话，乔布斯创造了一个又一个，并使苹果在他的手中达到了顶峰。但自从乔布斯去世后，他的遗产就成了一个猜谜。根据相关公开信息，乔布斯以约83亿美元的身价，在福布斯2011年全球富豪榜上排名第110位。

2017年4月，苹果新建总部苹果园正式开业。这座大楼是乔布斯的遗愿之一。他在2011年得了癌症，并在最后一次演讲中说：“我们很可能会建造世界上最好的办公楼。它将是一个宏伟、科技、宏伟、环保的巨型建筑，从未在地球上存在过。”这座大楼花了50亿元人民币（约合330亿元人民币）建造了8年。也就是说，除了乔布斯妻子继承的钱外，其余一半都花在了这栋楼上。

Ⅶ 信托贷款2017年半年的增量创下了7年之最吗

据报道，8月21日银监会审慎规制局局长肖远企日前表示，整治市场乱象不可能一蹴专而属就，因为它形成的原因很复杂，时间跨度也较大，信托贷款2017年半年的增量创下了7年之最。

根据央行7月社会融资统计数据，当月信托贷款新增规模为1232亿元，而在去年同期为210亿元，同比暴增近五倍。

业内人士表示，通道业务回流、保险资金加大非标资产配置是信托贷款规模大增的重要原因，信托公司接纳保险资金，也要受到额度限制。

Ⅷ 信托公司收政府部门监管吗

信托牌照属于稀缺牌照，目前全国只有68家信托公司，远远少于银行、证券公司数量。

信托业监管不仅限于政府监管，在信托业领域，自律组织的监管也发挥着重要作用。信托业的监管分为三方面的内容。（一）信托法律监管。（二）信托行政监管。（三）信托业的自律。
信托行业的监管职能原归属银监会非银行金融机构监管部（以下简称“非银部”），后随着信托行业监管力度的不断增强，银监会于2015年1月新设立信托监管部，原属非银部的信托行业监管职能划归信托监管部。银监会单独为信托行业监管设定独立部门，意味着信托公司在监管层面不再与金融资产公司、企业集团财务公司、小额贷款公司、P2P个体借贷公司等金融业“非正规军”相提并论，而是有了自己单独的“班主任”。事实上，信托公司不论是注册资本规模、资本充足率要求，还是行为监管方面的要求，虽然不如银行，但均高于非银部监管的前述非银金融机构。银监会信托部根据相关法律法规具体对信托行业实施监管行为，是履行信托监管职能的政府机构。
中信登于2016年12月19日在上海设立，其定位为信托业的信托产品及其信托受益权登记与信息统计平台、信托产品发行与交易平台及信托业监管信息服务平台等三大平台，是“一体三翼”中最晚设立的机构，而与之配套的规范性文件是银监会《信托登记管理办法》（以下简称《信登办法》）。根据《信登办法》，信托公司于2017年11月30日即过渡期之后发行的信托计划必须在中信登进行登记。尽管中信登的职责为管理和维护信托登记信息，确保有关信息的安全、完整和数据的依法、合规使用，并不直接对信托登记信息内容的合规性进行监管，但其提供了集中记录信托登记信息的平台和数据库，并保证其公开、公正、透明，为监管机关和自律组织提供最基础的监管依据，也从另一方面督促信托公司真实、合法、安全地进行信托信息的登记。
“投资有风险，入市须谨慎”，这句话同样适用于作为投资工具的信托。既然市场风险是任何一种投资工具都无法避免的风险，那么建立相应的安全保障机制就显得尤为必要。在诸多风险规避工具中，行业统一的保障基金是安全保障机制的物质基础。在这样的监管思路下，中信基应运而生。中信基于2015年1月16日在北京设立，与之配套的规范性文件是银监会、财政部《信托业保障基金管理办法》（以下简称《信保办法》），其规定了信托公司须按净资产余额的1%认购保障基金，资金信托计划和财产信托计划须另行认购，在规定的风险事件发生时可由中信保使用保障基金。上述保障基金以市场化的方式处置风险，保护了包括信托公司在内的信托当事人合法权益。
“一体三翼”各有分工而又相互配合，其搭建完毕标志着国内信托监管机构体系的初步完善，特别是中信登和中信基近两三年的设立反映出国内信托监管思路的逐步清晰明确，在借鉴国外先进经验的基础上逐步摸索出一条适合中国国情的信托监管路径。