① 股权质押融资新规有哪些
股权质押融资的定义：也称股票质押融资，主要是以取得现金为目的，公司通过股票质押融资取得的资金通常用来弥补流动资金不足，股票质押融资不是一种标准化产品，在本质上更体现了一种民事合同关系，在具体的融资细节上由当事人双方合意约定。
2008年10月，中国证监会颁布了《上市公司股东发行可交换公司债券试行规定》。符合条件的上市公司股东即日起可以用无限售条件的股票申请发行可交换公司债券，以缓解“大小非”股东资金困境，减少其抛售股票的动力。
《规定》明确发债主体限于上市公司股东，且应当是符合《公司法》、《证券法》和《公司债券发行试点办法》的有限责任公司或者股份公司，公司最近一期末的净资产额不少于3亿元人民币。
此外，为保持用于交换的股票作为担保物的信用，《规定》还对用于交换的上市公司股票的资质提出了要求，并且明确了用于交换股票的安全保证措施，防范债券的违约风险。
《规定》要求：公司债券交换为每股股份的价格应当不低于公告募集说明书日前20个交易日公司股票均价和前一个交易日的均价。在调整或修正交换价格时，如造成预备用于交换的股票数量少于未偿还可交换公司债券全部换股所需股票的，公司必须事先补充提供预备用于交换的股票，并就该等股票设定担保，办理相关登记手续。
② 股权质押融资分类及其优缺点有哪些
在现实生活中，相信大家都有听过有的人因为急需要资金来做应急而做过汽车或房屋的质押等手续。其实，股市当中也拥有“质押”这一东西，那么今天就先让我们了解一下“股权质押”的相关内容，让知识面得到拓展！
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一、什么是“股权质押”？
1.股权质押的意思
股权质押乃是种担保方式，就是给履行债务进行保证，债务人（公司）或者第三人依照法律将其股权抵押给债权人（银行等），如果出现了债务人不履行债务，或者是发生了当事人约定的实现质权的情形时，作为债权人，是有权享受该股票的优先受偿权的。在这里所表示的“股权”不仅包括有限责任公司的股东出资，也包括股份有限公司的上市或非上市股票。
2.公司进行股权质押的原因
如果某个公司决定要做股权质押，这种情况一般也就说明了这个公司的资金周转出现困难，财务状况出现异常，紧急需要资金来补充现金流。
一般这种情况需要进行股权质押：
倘若企业近期需要的资金是2000万，拿股票质押来进行融资，倘若银行把钱出借给他了，如果是五折的折扣率，那么实际到手的资金是1000万。防止出现无法偿还银行本金的情况，所以银行设置了预警线和平仓线，可避免出现自己的利益损失的情况，一般两者多为140-160%或130-150%。
此外，公司进行股权质押是有上限的，股票质押率通常会打5~6折，通常5折，期限通常为半年至2年，当然了最后的质押率水平，还是要依照公司的资质来决定。需要我们重视的是，被冻结的股权是不能够进行质押的。
3.哪里可以查看股权质押的相关内容？
比如可以到上市公司的官网、某些金融终端等等查询。股市里要懂得留意公司股权质押信息，当然了，其他信息也要留意。以下有一份投资日历建议朋友们收藏起来，里面有很多的信息，比如公司除权除息、新股申购和停牌复牌等信息：专属沪深两市的投资日历，掌握最新一手资讯
二、股权质押是好事还是坏事？对股票有影响吗？
股权质押作为一种融资工具，可以用它来弥补，还可以来改善企业的经营状况。
不过，其潜在平仓或爆仓以及为保持股权而丧失控制权的风险。
对股票的影响是否是好的，还是要按照实际情况来。
1、利好股票的情况
倘若公司要进行股权质押来获得流动资金也是为了想经营主业或开展新项目，那就可以视为利好，毕竟可以开疆扩土。另外，要是说流通的股票是你质押的股票，意思就是市场上该股的股票数量有所减少，需求量的情况，基本是无变化的，那拉升这个股票的资金量有所减少，位于市场风口就容易开启行情。
2、利空股票的情况
倘若上市公司的目的只是想偿还短期债务以及无关公司发展大计的支出，公司财务的窘况就反而被体现出来了，投资者对该公司的预期和好感度会减弱。另外，如果股权进行高质押，倘若导致股票下跌，甚至到达了预警线，证券公司万一出售质押股票，容易形成负反馈，影响市场对该股的做多情绪，最终可能会产生股价的下降。
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③ 公司股权质押后，公司房产还能再次进行质押吗
请教一下老师、比如开发商股权百分百质押给银行，请问公司名下在建工程及土地还能不能继续向外部金融机构融资？
④ 房地产开发商股权融资时融资上限是多少
我个人观点，光有股权是无法融资的，一般项目公司的股权除了持有的土地以及相应的前期投入以外，股权并没有任何价值。所以在做房地产项目融资时，股权质押只是作为辅助的担保措施之一。
⑤ 股权质押融资模式有哪些
按照标的物的不同，股权质押融资主要分为两类：非上市公司股权质押融资和版上市公司股权质押融资。
中小权企业直接与银行等金融机构进行股权质押融资
2.由公司股东采用股权质押形式，向担保公司提供反担保，进行股权质押融资
3.在公司与公司之间，基于股权转让款项交付条件进行担保，实施股权质押融资
⑥ 融资股权质押怎么解除
解除股权质押所需的条件：
1、申请人签字或者盖章的《股权出质注销登记申请书》；
2、指定代表或者共同委托代理人办理的，还应当提供申请人指定代 表或者共同委托代理人的证明(贴身份证复印件的地方需写上“本身份证复印件与原件相符”，并签名)；
3、如果项目是在公司变更名称前的，带上盖好公章的《核准变更登记通知书》；
4、公司营业执照复印件，需盖公章；
5、股权所在公司的营业执照复印件。
⑦ 股权质押融资怎么办
1、申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》、；
2、申请人签字或者盖章的《指定代表或者共同委托代理人证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明委托代理人的办理事项、权限、授权期限；
3、记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司腾讯众创空间股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件（均需加盖公司印章）；
4、股权质押合同；
5、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件
6、国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。
股权出质登记事项如下：
股权出质登记事项有三项，即出质人和质权人的姓名或名称;出质股权所在公司的名称;出质股权的数额。出质人和质权人的姓名或名称事项，出质人和质权人是自然人的，是指其法定身份证件上记载的姓名。
出质人和质权人是法人或者其他组织的，是指其登记证书或者合法成立证明上记载的名称，如企业营业执照上记载的企业名称、事业单位登记证书上记载的事业单位名称等。
出质股权所在公司的名称事项，是指公司营业执照上记载的公司名称。出质股权的数额事项，是指质权合同中记载的出质股权财产的数量。
(7)房地产融资股权质押扩展阅读：
股权出质流程
1、 可以申请股权出质的企业类型(有限责任公司及未上市的股份有限公司)
2、 填写表格等材料(填写《股权出质设立申请表》等表格：提交执照复印件，质权合同，质权人、出质人身份证明等文件、证件。)
3、 现场材料提交(携带齐所有提交的材料，预约成功后于电话提示的受理时间到投资服务大厅取号办理。)
4、 领取股权出质通知书(受理后取得股权出质通知书。您的登记申请材料被受理后，请按工作人员的提示到投资服务大厅一层发照窗口领取股权出质通知书。)
⑧ 怎么做股权质押融资
在现实生活中，我们大家应该都有听到过一些因为急需要资金应急而做过汽车或者房屋昂质押等手续。其实，股市里也有“质押”这一东西，那么在今天先让大家对“股权质押”的具体内容做一番分析吧。让知识面能得到拓宽！
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一、什么是“股权质押”？
1.股权质押的意思
股权质押属于担保方式的一种，就是给债务的履行承担担保责任，债务人（公司）或者是第三人合法将其股份出质给债权人（银行等），当出现债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，作为债务人他是有钱享受该股票的优先受偿的。这里的“股权”既包括有限责任公司的股东出资，而且也包括了股份有限公司的上市股票或者非上市股票。
2.公司进行股权质押的原因
当公司进行股权质押，一般说明了这个公司的资金周转困难，正常的经营生活，财务状况无法维系了，急需资金补充现金流。
股权质押的情境一般是这样的：
若某企业由于近段时间需要资金2000万，用股票质押的方式进行融资，如果银行把钱借给他，若用五折折扣率，那拿到手的只有1000万。防止出现其无法偿还银行本金的风险，这也是银行设置预警线和平仓线的原因。保障自己利益不受损失，一般两者多为140-160%或130-150%。
另外，对公司的股权质押是有上限规定对其进行限制的，一般在做股票质押时股票质押率会打5~6折，一般5折，期限一般半年至2年，公司的资质可以来决定质押率的水平。值得注意的是，要是股权被冻结了是不能进行质押的。
3.哪里可以查看股权质押的相关内容？
一般的可以上上市公司的官网及某些金融终端等查询。要是在股市里还是要多多注意公司股权质押信息，除此之外还是要留意其他的重要信息。建议各位去点击下面的链接可以获得一份投资日历，里面包括了很多的信息比如:公司除权除息、新股申购和停牌复牌等具体信息：专属沪深两市的投资日历，掌握最新一手资讯
二、股权质押是好事还是坏事？对股票有影响吗？
股权质押就是一种融资的工具，当可以拿来补偿现金流，还可以拿来改善企业的经营现状。
不过，我认为它还是会有着平仓或爆仓以及为保持股权从而丧失控制权的风险。
对股票产生的影响是好是坏，还得是依据实际情况做分析。
1、利好股票的情况
公司进行股权质押来获得流动资金的目的就是为了要经营主业或者是开展新项目的话，可以视为利好，这怎么说都是利于开疆扩土的事。另外，你所质押的股票是流通的股票的话，即市场上所存的该股的股票数量都减少了，需求量大致不变，拉升该股需要的资金量变少，位于市场风口就容易开启行情。
2、利空股票的情况
如果上市公司仅为了偿还短期债务以及无关公司发展大计的支出，这反而体现公司财务的窘况，投资者对该公司的预期和好感度会减少。再者，股权要是进行高质押，倘若导致股价下跌，甚至跌破预警线，倘若证券公司出售质押股票，容易成为反面反馈，如果证券公司出售质押，将影响市场对该股票的做多情绪，最终可能会造成股价下跌。
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⑨ 房地产商股权质押对购房者有何影响
有一定的风险。在房地产开发中，开发商通常为了融资，会采用低压土地使用权等手段获得银行贷款，等房子销售完毕之后，再进行还款。这样开发商可以以极小的资金投入获得较大的收益，提高资金使用效率。这其中的风险体现在开发商如果不能在合同周期之内完成销售，有可能造成不能还贷，造成银行和购房者的冲突。
所以碰到这种情况，最好选择有品牌、信誉好、资金充足实力强的大品牌开发商，像腾讯众创空间。根据我国的相关法律规定：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。即所谓的“房随地走”。法律作出这一规定，其理由在于：(1)离开土地的建筑物不具备法律上的独立性，不能独立的构成抵押标的。任何房屋都是建立在土地上的，土地是地上房屋的必要组成部分，没有土地使用权的房屋在实践中不能独立存在，在法律上也是不能独立移转的，因此必须“地随房走”。(2)房屋虽然不是土地的本质组成部分，土地本身可以独立的移转，但是如果允许土地使用权单独抵押而地上建筑物所有权不进行抵押，就可能出现土地使用权与地上建筑物所有权主体不一致的状况，从而发生权利的冲突与摩擦，不利于物的有序利用和社会秩序的稳定。为防止这种权属不一致的矛盾，就有必要将房屋与土地视为一个整体，从而要求“房随地走”。
但是如果地是先抵押后建的房子，房屋的价值不在抵押的范围之内。
如果发现所购房屋的土地使用权已被抵押，购房人该如何处理呢？需要告诉购房人的是：被抵押的房地产不一定不能买。根据我国《担保法》的规定，在抵押期间，抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在实际操作中，如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理销售(预售)登记、产权过户时，必须取得抵押权人(一般为银行)的同意，由抵押权人出具同意办理的书面信函。但是认为“办理了销售(预售)登记的房屋就不会出现问题”的观点是不恰当的，因为根据前面的房地产法律知识我们知道，这并不意味着抵押权人放弃了抵押权。
作为购房人，如果需要购买此类房屋的话，可以参考以下办法处理：
1.如果付款方式是现金的话，购房人可以要求将与所购房地产抵押部分相应的购房款全部或者部分直接交给抵押权人，由抵押权人解除对于该部分房产的抵押。
2.如果付款方式是按揭贷款，而贷款银行与作为抵押权人的银行不是同一银行的话，可以约定，由贷款银行将款项的全部或者部分直接支付给作为抵押权人的银行，后者在收到该部分款项后，应当解除对所购房产相应部分的抵押。
3.如果付款方式是按揭贷款，且贷款银行与作为抵押权人的银行是同一银行的话，这种情况相对比较简单，银行为保护自己的利益会对所贷款项进行适当处理，同时会间接地降低购房人的抵押风险。
⑩ 股权质押股权融资区别是什么
股权质押类产品和股权融资类产品的主要区别主要表现在一下三个方面：
股权质押类产品本质上属于信贷资产类产品(融资)，股权质押只是这类产品的担保形式;而股权融资类产品是指将募集资金融资到股权或收益权当中的产品。
股权质押类产品的风险包括企业信用风险、因利率变化而导致的再融资风险和流动性风险等，一般来说本金得到保障的可能性大于后者;而股权融资类产品的风险主要来自企业回购能力的高低。
信贷类产品的担保方式除了股权质押外，还包括政府担保、企业担保、收益权质押等多种方式;而股权融资类产品的担保方式本身就包括了股权质押。
融资融券和股票质押融资的区别是什么
股票质押融资只能融得资金，无法做空。融资融券可以融得资金，也可以融得证券，融得的资金再买股票就增强了多方力量，融券则增强了空方力量，因此融资融券是一种即可做多也做空的双刃剑。
这是两者最大的区别。股票质押融资，融得的资金可以不用来购买上市证券，当然，针对具体的融资主体，国家对其融得资金的用途会有一定的要求。例如，证券公司通过股票质押融资取得的资金只能用来弥补流动资金不足，不可移作他用。融资融券中的融资，获得的资金通常必须用来购买上市证券，增强了证券市场的流动性，在一定条件下加快了证券市场价值发现功能。由此可见，融资融券与资本市场联系更紧密，股票质押融资可能既涉及资本市场，也直接涉及实体经济。另外，与股票质押融资有个相类似的概念是股权质押融资，主要是指以非上市公司股权提供担保以融通资金。
股票质押融资和融资融券都是对融入方的授信，故都需要担保物。股票质押融资，它主要是以取得现金为目的，因此担保物不可能再用现金，它的主要担保物是有价证券，例如上市公司股票、证券融资基金以及公司债券等。融资融券中，担保物既可以是股票，也可以是现金。
股票质押融资一般由银行、典当行等机构办理，资金融出主体与融资融券有明显区别。融资融券在各国采取了不同的运作模式。例如，在美国市场化分散授信模式和日本专业化模式下，融出资金的中介有证券公司和证券金融公司，但最终的资金融出方通常是银行。我国采取的运作模式则规定资金融出的直接主体是证券公司，即证券公司以自有资金、证券向客户融资融券;同时，确立了证券金融公司向证券公司提供转融通的制度。
一般而言，融资融券相比股票质押融资而言，风险可控程度更高。由于融资融券所获得的资金或证券都有专门的账户记录，因此监控其市值变化、测算风险程度和要求追加保证金相对都是比较容易的。并且，融资融券的杠杆比例可以根据情况调整，在市场整体风险不大时可适当放大杠杆比例，反之则可收紧。股票质押融资实质是质押贷款，其资金用途虽然可能会有限制，但监控难度显然大得多，当股票市值下跌时，借款债权的风险就随之增加。
融资融券是一种标准化的产品，在交易规则和合约细节上，都有比较明确具体的安排或规定。股票质押融资则不是一种标准化产品，在本质上更体现了一种民事合同关系，在具体的融资细节上由当事人双方合意约定。
就个人融资者而言，如果融资的目的是用于购买股票，融资融券和股票质押融资都可以取得相同的效果，但两者对机构融资者的影响就不一样了。例如，对于证券公司而言，融资融券拓宽了业务收入渠道，是一个基于创新产品的盈利增长点，而股票质押融资对于券商来说盈利能力没有改变，融来的资金只能用于补充流动资金不足。