我国融资租赁认知度不高

① 什么是“融资租赁”通俗点解释一下

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。

业务类型主要分为：直租和售后回租

1、 直租

传统的直租业务涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人

举例：

你需要一台叼炸天的洗衣机。有家商店正出售这种洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台洗衣机，然后再租给你。你只需要分期给我租金，就可以一直使用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱，就能得到这台洗衣机的所有权。如果没有约定，那这台洗衣机就归我。

2、 售后回租

售后回租中，出卖人和承租人为同一人。

举例：

你需要钱花。你发现你拥有一台叼炸天的洗衣机。我仍然是那个很有钱的人。于是你把洗衣机卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把洗衣机租回给你。洗衣机你继续留着用，但是要分期付租金给我（以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移）。租赁期到了之后，洗衣机我再卖回给你或者我收过来。

拓展资料：

融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。

是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。

我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，三十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。

融资租赁-网络

② 如何认定房屋融资租赁

根据《租赁》准则的规定，风险和报酬的转移具体有五个标准（符合其中之一即可认定为融资租赁）：

1、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。

2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。这里的“远低于”指“小于等于25%”。

3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上。

4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”掌握在90%（含90%）以上。

5、租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。这条标准是指租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。

(2)我国融资租赁认知度不高扩展阅读

承租人分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务。

对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。

③ 如何提高社会对于融资租赁的认识

影响我国融资租赁发展的问题与分析

1.
从人们认识的角度，看我国融资租赁存在的问题与分析。

首先，在中国，整个社会对融资租赁的认识存在误区，“重买轻租”这种传统观念在中国很是普遍，中国人往往比较注重“自我拥有”，宣传有关融资租赁的活动比较落后，而且整个行业又缺乏统一管理，使得人们对融资租赁认识上存在偏差，往往片面的看待融资租赁的功能，忽视了它对于一个国家经济所起的重要作用，导致融资租赁被人们认识以及利用不到位。

其次，我国市场经济中现代信用观念基础匾乏，企业经营者们对融资租赁这种融资方式的认识，在一定程度上，也存在着误差，他们往往只是比较关注融资租赁的融资功能，错误的认为它只是银行信贷融资方式的补充，而忽视了融资租赁的其他功能，比如，促销功能和资产管理功能等等。

再者，我国政府机构也对融资租赁不太重视，和美国等发达国家相比，我们的政府部门很少作为承租人出现，另外，融资租赁客体和租赁业务又过于简单，租赁客体的种类落后于发达国家，举个例子，在我国，常见的租赁客体主要是飞机、大型生产设备等，西方国家常见的服务业租赁、信息设备租赁在我国所占比重很小，远远落后于发达国家水平。
2.
从出租人自身经营，看我国融资租赁业存在的问题与分析

第一，融资租赁公司作为一种企业，资金对于他们来说，依然是他们赖以生存和发展的关键因素，但是，我国融资租赁公司存在的最大问题便是资金来源范围十分狭窄，资金短缺在一定程度上阻碍着融资租赁公司的发展，目前，融资租赁公司的资金来源可以有以下几个渠道，一是，公司股东自有资金，这种资金在数量上十分有限
;
二是，向银行借款，这也是目前融资租赁公司主要的资金来源，但银行贷款审批条件苛刻，许多租赁公司求贷无门，三是，依靠同业拆借资金进行融资，这种方式存在周期短、成本高的弊端，融资租赁公司常常会因为还不起这种高利息的贷款而倒闭，因此，我们可以认识到目前我国的资金融通渠道不适合融资租赁业的发展，如果不能及时有效地落实资金来源问题，、那么我国融资租赁业将会永远没有发展。

第二，出租人缺少有金融机构背景和厂商背景的融资租赁机构。融资租赁公司一般有三种类型，银行背景的融资租赁公司、厂商背景的融资租赁公司、独立
3.
从承租人自身情况，看我国融资租赁业存在的问题与分析

第一，承租企业结构设置不合理，导致发展畸形。对于承租企业来说，我国融资租赁业的服务主要针对国有大中型企业，这与日本、韩国的情况恰恰相反，他们重点服务的对象是中小企业，我国的这种状况对我国的中小企业很不公平，不仅影响其发展，间接还会导致我国融资租赁业发展畸形
;
政府和公共部门作为承租人的比例很低
;
缺乏厂商背景的融资租赁机构
;
承租企业地区分布不平衡，大部分只集中在东部沿海发达的地区。

第二，承租企业经营状况普遍不佳，租金拖欠严重拖欠租金是我国承租企业典型的特点，据统计，承租企业平均欠租比例占经营总额的15%一30%，严重者高达60%一70%，出现这种情况的原因是由于融资租赁公司对承租人的信用等级评估与控制不到位，往往只要求承租企业提供信用担保就可以，但在实际操作中，地方政府往往对信用担保进行干预，往往承诺可以提供国家性质担保，这样很可能造成担保体制混乱，一旦承租人不能按时还租时，而政府又不履行还租义务，加上地方保护主义，融资租赁企业对于承租人往往无可奈何，常常蒙受损失，租赁业务难以正常的开展，严重者导致融资租赁业投资环境恶化，为了解决这一问题，许多租赁公司往往无可奈何的偏离主业，选择其它业务项目，严重影响其发展。

第三，承租企业缺乏可靠的风险评估系统，企业经营管理机制不完善。首先，在我国信用程度比较低的情况下，出于保护自己公司机密的原因，企业一般不愿提供完整的信息，造成的后果是企业的信用评估真实性差，承租企业风险评估系统可用性低。其次，企业缺乏经营管理机制，尤其不注重风险防范，比如在项目的选择上就存在盲目现象，项目选择只看重项目规模，追求项目的多和上项目的速度，而往往忽略项目的管理，导致不少项目出现问题和漏洞，造成重大损失，还有在岗位配置、人才配备上，缺乏严谨、优化、协调的设计原则，任务分工不清楚，各部门分工不均难以协调开展工作。

④ 什么叫融资租赁融资租赁是什么意思

融资租赁是指出抄租人应承租人（用袭户）的要求与第三方（供应商）签订供货合同，由供应商出资购买承租人选定的设备。

融资租赁期满后，租金支付完毕，承租人按照融资租赁合同的约定履行全部义务，对租赁物的所有权没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，但仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人所有。

由于融资与融资相结合的特点，租赁公司在出现问题时可以收回和处理租赁，因此在处理融资时对企业信用和担保的要求不高，非常适合中小企业融资。

(4)我国融资租赁认知度不高扩展阅读：

符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方；

(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；

(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

⑤ 汽车融资租赁：亟待规范的市场“新引擎”

2019年，毛豆新车“汽车下乡”所覆盖区域的销量增幅高达386.7%，彰显了下沉市场强大的汽车消费潜力。

“融资租赁在国内还处于发展的初级阶段，但是已展现出广阔的价值空间。”东风日产融资租赁执行副总经理孔德春表示，融资租赁服务与新能源汽车普及、共享出行有着密不可分的关系，在主机厂纷纷布局移动出行的风口，融资租赁将作为重要的黏合剂，实现移动出行车源方与平台方合作多样化。

随着内循环被视为中国经济增长、百姓收入提高的根本动力，“释放潜在的市场需求”成为一张社会各界共同思考的答卷。作为国内消费市场的顶梁柱，汽车消费自然是其中的必答题。

“我国千人汽车保有量仍然较低，且区域消费不平衡，因此汽车融资租赁在我国仍有十分广阔的市场空间。”白如冰充满信心地说，汽车融资租赁有望成为挖掘汽车消费潜力、促进汽车消费升级的新的主流模式之一。

业内专家也对“从使用端入手提振汽车消费”提出了建议。

“汽车消费实际上可以看作两部分，一是购买；二是使用。”薛旭表示，在使用端，改善解决城市道路拥堵、鼓励共享出行，增加自驾游服务组织、打造美好的汽车生活，都可以有效刺激人们的购车需求。

“归根结底还是要提高居民收入，同时让人们驾车出行的体验越来越好。”盘和林建议，尽快通过融资租赁等多种发展方式为汽车消费复苏指明“出路”，它将为刺激消费市场、促进国内经济大循环作出巨大贡献。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

⑥ 想购买一家融资租赁公司，全国那里可以注册

我国境内金融租赁公司百有12家，外资投资融资租赁公司103家，内资试点融资租赁公司度有53家 ，重庆境内的有:2009年成立的外资投资公司重庆专谈石融资租赁有限公司；2006年重庆银海租赁有限公司；2008年重庆市属交通设备租赁公司。
关于融资租赁公司
第一，目前融资租赁在国内处于什么位置想要知道这个行业前景如何，首先得弄明白目前的现状如何。我看排名前几位的答案都没有较为全面的列出数据，这边就先罗列几组，让大家心里有个底。1、国内融资租赁资产规模从2012年末的1.55亿元增长到2017年6月末的5.60万亿元，2012~2016年五年整体年复合增长率为36%。2、融资租赁企业注册资本，从2012年的2600亿元增长到2017年6月末的2.93万亿元，年复合增长率达77%。3、2015年，我国融资租赁年交易额1365亿美元，全球排名第二，仅次于美国，增速达25.6%，居于首位。4、2016年，我国融资租赁市场规模占GDP比重7.16%，对经济的支持与渗透逐年增强。5、央企加快设立融资租赁板块，据公开信息统计，截至2017年9月末，98家央企共发起设立59家融资租赁公司。这些是整个行业的部分数据，整体看下来有这么几个感觉：一是发展很快，二是体量已经不容小觑，三是行业重视程度变高，行业地位提升。第二，在普遍的认知中，支持融资租赁前景较好的几个理由总结一下目前比较流行的观点，认为融资租赁前景很好的理由，无非有以下三点。1、融资租赁渗透率有很大提升空间2015年我国融资租赁渗透率为5.2%（渗透率是指融资租赁规模与固定资产投资额的比值，这个数据是一篇券商报告上扒下来的，但是我自己怎么都没算出这个数，姑且认为这个数是对的），发达国家渗透率基本在8.1%到32%之间。如果以2015年固定资产投资额为基数，则渗透率增长到7.1%（接近日韩），有1万亿的市场容量；若接近31.2%（接近欧美），有14.3万亿的增长空间。很多人根据这一数据，得出结论说行业增长潜力巨大。2、行业政策面对融资租赁行业的利好政策面上，这几年出台了一系列利好政策，这个不是严谨的研究报告，就先不一一列举了，主要有这么几个：《关于加快融资租赁业发展的指导意见》、《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》、《金融租赁公司管理办法》等等。下面摘录一些券商报告上的简要解读：“2015年9月国务院办公厅发布的《关于加快融资租赁业发展的指导意见》指出，支持设立面向“三农”、中小微企业的金融租赁公司，解决农业大型机械、生产设备、加工设备购置更新资金不足问题。随着我国农业现代化的发展，融资租赁在农业机械化方面将有很大发展空间。农机金融租赁因其能够解决农民购买农机资金不足的问题，将成为今后我国农机购置的重要方式之一。同时，《指导意见》鼓励融资租赁公司参与城乡公用事业等的发展。随着我国新兴城镇化的建设，各级政府将统筹推进铁路、公路、水运、航空、输油气管道和城市交通基础设施建设，城镇化为融资租赁业提供新的市场。此外《指导意见》还鼓励在公交车、出租车、公务用车等领域通过融资租赁发展新能源汽车及配套设施和通过融资租赁拓宽文化产业投融资渠道。”总之，密集的政策出台，而且不是打压性质的政策，说明中央重视这个事情，确实发现了这个行业对实体经济的推动作用，能够实现其战略目的。所以从这一层面出发，很多人认为融资租赁行业前景光明。3、国家战略对融资租赁行业的利好从国家战略层面讲对融资租赁的利好，主要是这么几个大战略，供给侧改革、一带一路、中国制造2025。为什么这几个战略和融资租赁有关呢，这得从融资租赁的资产分布说起。从2016年的数据来看，融资租赁资产分布前五名是工业装备、基础设施及不动产、交通运输装备、通用机械设备、能源设备。这几个行业里面的很多企业，要么是供给侧改革里面转型升级的重点对象，要么是一带一路和高端制造的相关企业，所以融资租赁能够很好的支持上述战略的落地。同时一带一路打开了融资租赁的国际化空间，这个行业未来可以更多的走出国门，走向国际化。所以从这几点出发，很多人也认为融资租赁前景光明。第三，所以融资租赁真的是前景一片光明吗虽然上面看似论述很充分，但我认为这几点只是融资租赁行业很好发展的必要条件，而非充分条件，就是没有这些营造的良好的发展环境，融资租赁行业可能举步维艰。但是有了这些条件，这个行业发展的也未必一帆风顺且未必能够到达很多人想象的彼岸。比如渗透率这一节，国情不同渗透率不同，这是很自然的现象，不能说美国是31%的渗透率，我们就一定往他的方向靠拢，很可能我们长期维持10%左右的渗透率，与日韩持平也很有可能。比如供给侧改革、一带一路、中国制造2025这一节，有了这些政策，毋庸置疑融资租赁行业有更多的机会，但是这些政策不仅是面向融资租赁行业制定的，可以说实体经济有新的机会，整个金融行业都将收益。你把这些理由表述稍微改一改，放在银行、券商、信托等等金融机构面前，一样都说得通。所以上述理由，我想是很多从业人员的自言自语，屁股决定脑袋的结论，这些论据支撑不起一个行业的发展，充其量只是营造了一个良好的外部环境而已。第四，要回答这个问题，我们仍需回归融资租赁的本源所以我认为，还是需要回归行业的本源去寻找答案。关于这个行业，我在之前的一篇帖子中讲的比较详细，大家可以移步去那里看一下，链接gaobanker：什么是融资租赁？这里就捡几个相关的要点展开说一下。这个行业目前的最大问题就是类信贷性质明显，不管是金租还是商租，售后回租业务占比基本上在80%左右（2016年的数据）。售后回租其实本质上和银行贷款没有什么区别，这里面有两类业务比较普遍：一是通道业务，客户是银行的客户，融资租赁拿过来做，并通过无追索权的保理把风险转嫁回给银行，那么等于实质的风险管理还是在银行端，融资租赁纯粹就是个通道，赚点通道费；二是类信贷业务，通过售后回租解决企业现金流的问题，风控手段更多关注企业端而不是租赁物端，缺乏对租赁物的管理和运营。从占80%的主营业务来看，融资租赁其实要么是在抢银行的生意，要么就是做的银行的生意，自身并没有创新或者新的价值创造。所以虽然从微观上看，融资租赁企业存在是有意义的，因为可以解决一些银行无法解决的问题，为实体企业输血；但是从宏观上来看，行业存在是没有意义的，因为没有新的价值创造，别人都能做的东西为啥过你一道手去做，而且过了一道手从监管的角度来看监管成本更高。所以照这么做，这个行业是没有前途的。很多人可能不认可我这个论断，但是看看信托的例子，其实信托在2010年左右的大发展，就是做了很多银行不能做的业务，或者做了银行的通道业务。所以这几年一直在监管的重点关照之下，到了2017年末的55号文，这种关注和监管可以说到了一个高峰，整个2018年，信托的通道类业务只增不减，好多公司面临要么转型、要么无业务可做的尴尬境地。类比信托的经验，其实融资租赁目前的风光，更多是因为规模较小，监管无暇照顾下的野蛮生长，如果这个行业一直以类信贷业务为主营业务，并且通过这样的方式让银行等金融机构规避监管所规定的资产头像，很有可能某一天监管一道金牌令下，，整个行业的发展戛然而止。这并不是我危言耸听。第五，身处这个行业，我们应该做些什么怎么办？其实行业也好，个人也好，重要的是能有价值创造。如果你不是在创造资源，而是在浪费资源，短时间可能活的很好，但长期来看，毫无存在的价值和意义。对行业来说，融资租赁一定要找到自身的价值贡献点；对于个人来说，已经在这个行业里面了，也要找准自己的位置。不管行业如何，融资的需求始终都在，如果是一个客户经理或者项目经理，即使行业是衰落了、公司走下坡路了，会干业务的人始终能找到地方，银行、信托等等。另外，融资租赁这个行业相比银行的优势就是，接触的基本都是一定规模的客户，没有银行客户经理拉存款、电子银行、零售交叉销售等一堆琐事，专心研究好行业、研究好客户、做好资产投放即可。认真在行业里面做的话，干三年有可能抵一般基层银行客户经理五年。所以不管行业如何，好好积累、提升自己，未来总有一片天地。

⑦ 求国内融资租赁公司比较知名的公司名单

前20家名单：国银金融租赁有限公司、工银金融租赁有限公司、远东国际租赁有限公司回、天津渤海答租赁有限公司、天津渤海租赁有限公司、昆仑金融租赁有限责任公司、民生金融租赁股份有限公司、兴业金融租赁有限公司、建信金融租赁股份有限公司、招银金融租赁有限公司、交银金融租赁有限责任公司、长江租赁有限公司、国泰租赁有限公司、华夏金融租赁有限公司、皖江金融租赁有限公司、浦银金融租赁股份有限公司、华融金融租赁有限公司、港联融资租赁有限公司、中航国际租赁有限公司、农银金融租赁有限公司、金宝鼎国际融资租赁有限公司、中联重科融资租赁（中国）有限公司、大新华船舶租赁有限公司、长城国兴金融租赁有限公司、河北省金融租赁有限公司。这些公司的信息你可以到投融界平台具体查询了解。