融资租赁在中级

⑴ 融资租赁公司新人，想问一下要弄懂IRR,NPV,各期租金的等额先付、后付等各种问题，需要从哪些书看起

npv财务净现值 irr内部收益率

都属于财务管理知识。
npv属于财务管理最基础的知识，财务管理都要从资金的使用价值开始学习。
irr是一个项目评价指标，这个指标非常抽象，网上的解释外行人看的话，基本看不懂。可以看看我网络账号的回答，我回答的关于内部收益率的问题非常多，对iir解释的也挺多的。
看中级财务管理吧，第二章财务管理基础，和第六章投资管理。不过书上对irr的讲解不是很清楚。
有问题追问吧。
怎么还是你.....

⑵ 判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准是什么

5项标准 1 租赁资产在租赁期届满时归承租人所有 2 承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值（90%及以上）或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值（90%及以上） 3 租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上（已使用超过75%的不适用本条标准） 4 租赁资产特点特殊 如无重大改动只有承租人才能使用 5 承租人有购买租赁资产选择权 而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值 在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利

CPA教材就是如此说的 你就这么答吧

⑶ 中级财务会计融资租赁的问题

你好，

分以下三点来说明（个人理解）

1. 比如说一个租赁公司（出租人）出资购买甲工厂需要的一台设备 ，和甲工厂订立租赁合同，甲工厂租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。工厂有使用权，所有权是租凭公司的，这就是融资租赁。（租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权）

   
   

2. 工厂可以选择在租期届满，租金支付完毕，义务履行后，购买这个设备，一般在租赁合同上会标明。而这个价格当然会比它的公允价值低得多。（公允价值可以理解为这个设备的市场价）

因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租 赁付款额。（就是说一开始确定结束后会买这个设备的，要付的钱是最少的）而最低租赁付款额的构成又可分为有规定优惠购买权和没有规定优惠购买权的，就是钱多钱少问题。

3.下面是引申：
1）.如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:

①租赁期内承租人每期支付的租金;

②租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值;

③租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。
2）.如果租赁合同规定了优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止，即整个租赁期内每期的租金;②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

承租人要承担器械的，有使用权没有所有权，但是他可以选择到期后购买这个器械 就是你所说的有购买租赁资产的选择权。而且这个一般是在建立合同的时候 也就是租赁开始日规定章程，这个价格当然比这个器械的价值要少很多。

希望对你有所帮助，望采纳。有理解不对的也可指出。

⑷ 中级财务管理题目,求解答： 企业采用融资租赁方式租入的固定资产，入账成本应当包括（ ）。

BE

详细见 注会教材 22章 融资租赁

中级会计的书本上也有有的

仔细看看书本

⑸ 关于融资租赁的问题，12年中级会计师考试题目

首先，按要求举个栗子。

简单说，承租人的租赁负债有担保，那么有担保的金额就由担保人出了，不需要计提折旧。我是这么理解的。

⑹ 融资租赁账务处理讲解是在财务管理还是中级会计实务

在中级会计实务，融资租赁这一章节

⑺ 融资租赁在租赁期间所有权归哪一方

在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有。

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

(7)融资租赁在中级扩展阅读

融资租赁——风险

1、产品市场风险

在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。

2、金融风险

因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。

货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。

3、贸易风险

因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，

但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

4、技术风险

融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。

⑻ 融资租赁是在哪里学的，中级会计吗

初级会计职称就有学。
都在初级职称里有学，就是比较肤浅，不过要学的深入的话中级职称和注册会计师考试里讲的比较深入。

⑼ 请问中级会计固定资产融资租赁固定资产折旧如何计提

《企业会计准则第21号—租赁》第十六条规定，“计提租赁资产折旧时，承租人应当采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。”在这里，除了折旧年限可能因为是融资租赁项下固定资产而依相关的法规可能缩短外，其会计处理无异于承租人自有的固定资产的“累计折旧”科目的会计处理

⑽ 高手请进 关于中级会计融资租赁未确认融资费用的分摊金额的问题

会计分录不对
借：固定资产-融资租入固定资产 1869.2+20.8=1900
未确认融资费用130.8
贷： 长期应付款 1200
银行存款800+20.8=820.8
长期应付款的摊余成本=长期应付款账面余额-未确认融资费用余额
因此2009年的摊余成本是1200-130.8=1069.2
09年的融资费用为1069.2*0.06=64.152
10年确认的融资费用为
摊余成本1200-400-130.8+64.152=733.352
733.352*0.06=44.00