❶ 问一下，房地产投融资网这个平台怎么样靠谱吗
给你提供3个参考：
注册资金
运营时间
是否有监管机制
你可以根据这些来判断一下，我个人建议最好分散投资，我个人投的就有陆金所、易通贷、拍拍贷之类的。仅供参考~
❷ 房地产融资方式有哪些
1、银行开发贷。这是目前房企用的最多的一种融资方式。资金来源主要是银行自有资金。目前主要要求是“四三二”，也就是四证齐全，自有资金投入比例不低于30%，二级开发资质。具体做法就是：向银行提交项目基础资料，股东基础资料，这其中要的材料会非常详细，基本就是把你公司的家底资料都收集完了。银行客户经理写贷款调查报告，然后报风险部审查，然后上贷审会。根据不同贷款额度再决定是需要报省行总行上会。上了贷审会后通过了，就会有个批复，上面列明了银行提出的各个要求条件，公司再逐项落实批复条件，就可以提款了。开发贷资金成本相对较低，利率大概是4.75%-9%都有，大行低一些，小行高一些。
2、债券融资。债券融资属于信用债，主要有公司债、企业债、中期票据、定向工具、资产支持证券、短期融资等。根据审核主管部门来分，公司债、可转债、可交换债由证监会和证券交易所审核，是普遍优质房企常用的债权融资方式，大概占债权融资的5成；然后企业债审核是发改委，大概占债权融资的2成；中票、短融、定向工具等是由银行间市场交易商协会审核，大概占债权融资的3成。债券融资对于企业的主体资质要求比较高，资产规模以及盈利能力、现金流情况都有要求。具体做法就是做评级，财务尽调，近三年财务审计，内控法律意见，评估报告等，然后报证监会或者交易所、发改委或银行间市场交易商协会。总之材料会比较多，程序比较复杂。成本利率低，优质的企业能做到3%-5%左右。这一块我做的不多，就不详细说了。
3、股权融资。主要有上市IPO发行股票、私募股权基金、特定对象股权融资等。IPO大家都知道，就是上市或借壳重组。现在这种市场环境和监管政策，房企IPO很难，除非特别优质。具体做法就很复杂了，先请会计师事务所、证券所，法律机构做辅导咨询，理清各种股权关系，账务，等等，然后向证监会报送材料，排队等待初审二审等等，具体不细说了。私募股权基金近年发展比较快速，相对监管没那么严格，但是也是越来越严格了。具体做法和银行开发贷差不多，大同小异。特定对象股权融资，
❸ 房地产公司向员工集资可信么
房地产公司可以征求，不可强求，（给你假设你就有根据了，你说我不怕冷，要暖气干什么）
如果是征求的话，那肯定合法啦。
❹ 最近有投资房地产的想法，找哪家投资公司比较靠谱
恩恩 投资的话 一定要找好项目
总部一般会帮加盟商做好前期的开店选址
开店装修 开店宣传 推荐动漫店
❺ 什么样的房地产融资方式最可靠
城市快速轨道交通系统，是一种小于地铁的中等运量的电动火车。与以往公共交通工具相比，具有容量大、速度快；污染小、能耗少；建设快、成本低的特点。大力发展城市轨道交通，对于缓解城市交通拥挤和改善城市大气环境具有十分重要的意义，同时，建设轨道交通还将多方面地综合利用城市，带动整个区域的可持续发展。
我国现有的城市轨道交通系统主要是地铁交通，已具有相当的基础。但是，我国发展轨道交通还存在着种种不利条件，其中最大障碍是资金问题，一般经济不太发达的城市承受不了造价高昂的地铁。其次，我国城市交通的体制和机构设置从中央到地方缺乏综合协调的机制，若干平行单位分管城市交通的不同方面。交通规划有地方政府审查，属于建设部的则只有初步设计审查权。这种多头行政和管理上的漏洞，已成为阻碍城市轨道交通发展的障碍。
针对以上几个方面的情况，我们就如何加快发展我国轨道交通系统的进程提出以下几点对策与建议：
1、一体化的交通规划与管理机构
随着城市化进程的加快，我国城乡一体化将成为社会发展的必然趋势。城市应打破行政界线的束缚，在交通规划、管理和政策上实行一体化，设置更高一级的交通一体化管理机构。协调城市运输系统，根据社会发展对交通的需求来规划各个区域运输方式的发展，确定统一的交通发展政策。规范运输市场行为，建立面向用户的高效运输体系。研究新型交通运输技术，改善和提高我国交通设备的技术水平。建立高层次的运输协调机构这一点在我国尤为重要。改革开放以来，运输业虽然有了较大发展，但行业秩序欠佳的状况不容忽视。市场管理手段较落后、交通基础数据不健全、规划方法不够科学、规划方案得不到重视以至无法实施的现象依然存在。建立一体化的交通管制机构是时代的需要。
2、多渠道考虑融资方式
（1）政府财政投资 地方政府的财政投资应成为城市轨道交通建设资金中最稳定的、最可靠的组成部分。它主要来源于工商税、城市维护建设税、公用事业两项附加费、土地转让金和使用税、迁入人口增容费和铁路建设附加费等。
（2）土地开发收益 通过转让轨道交通沿线的土地使用权或将此土地从事房地产开发，也可获得建设资金，它可以弥补建设资金不足，可靠性虽不高，但也是融资渠道之一。
（3）贷款 贷款分为外贷和内贷。外带包括国际金融组织的长期低息贷款、外国政府的长期低息贷款或出口信贷，以及外国的商业贷款。内贷包括发行地铁或市郊铁路债券、向商业银行贷款。
（4）BOT 该投资方式利于我国从外商投资企业吸纳国外资本与技术。在那些已经较完善地建立起BOT方式规范和标准的地方，尤其应鼓励私营机构参与轨道交通的投资建设。
3、为轨道交通创造良好的政策环境
城市轨道交通的建设工程投资大，政府应该提供法规政策的保证。
（1）土地补偿政策 在轨道交通线路与车站附近给轨道交通投资商以房产开发补偿；
（2）税收减免政策 如进口设备时减免关税，运营期的初期免收所得税和其他城市维护建设税等，后期若干年减收一定比列的所得税。
（3）给经营轨道交通系统的企业以较大的经营权限，使他们减免亏损。
（4）实行政府部分投资，在设备回收等方面给予多方面优惠政策，甚至补贴。
（5）推行优先发展轨道交通的政策，鼓励大中城市发展轨道交通。由于地铁造价高昂，在目前国家资金相对短缺的情况下应注重发展成本较低的轻轨交通。
4、做好城市规划，促进城市轨道交通建设
受公路建设发展的局限性所致，道路运输的规模和水平应当受到控制。然而，城市交通需求是必须要满足的，大力发展轨道交通成为各国的共识。因此，在结合我国新世纪发展纲要的前提下，积极落实城市总体规划，认真做好城市轨道交通建设的前期规划工作。
❻ 我刚到一个主要做房地产融资的投资公司4天，老总叫我写一份关于金融渠道的报告，求解求破求大神指教
金融渠道按照方式是直接融资和间接融资；渠道包括银行、信托、上市和发债这几种；类别就是贷款、企业债、单一信托或集合信托、包括房地产基金等。主要考虑可获取性、成本和可行性。
❼ 有哪些靠谱的房地产融资对接平台吗
1.融资开发型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商以获得开发建设资金为目的，投资者主要以获得房屋产权为目的。2.营销推广型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商以项目去化为目的，投资者主要以获得房屋产权为目的。3.开发理财型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商主要以获得开发建设资金为目的，投资者主要以获得投资理财收益为目的。4.运营理财型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商主要以项目去化为目的，投资者主要以获得投资理财收益为目的。
❽ 刚刚去了一个房地产公司 公司内部要求员工融资 可靠吗 能通过什么方式保障自身利益
要是不知根知底的融资你要小心要是没有名气的你也要小心
❾ 我是做房地产的，现在需要一些融资来解决当前融资问题，有可靠一点的融资平台吗
一些网站就有好多，投资中国，58投资，中国风险投资等，就不知道你适合哪种。
❿ 把房产证投进融资公司可靠吗
你好，融资公司要房产证做什么？我理解的融资公司以现金交易为主，房产证对其没直接意义，不能变现。
当然，融资公司也可以通过房产证增加担保信用，争取到更多现金支持，但正常情况下这种数额是有折扣的，房产证的价值与获得资金支持不能等量齐观，必然小于房产价值。举例来说，一般100万的房产只能获得50万的资金。所以，房产证投进融资公司对融资公司来说价值大大贬损，看来是融资公司急于发展速度了，风险也随之增加。投资要谨慎。