固定资产有融资性质

❶ 购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以

计入“财务费用”科目。具体分录为：
借：财务费用
贷：未确认融资费用 （长期应付款的账面价值*实际利率）
其中：期末长期应付款的账面价值=长期应付款的期末账面余额- 未确认融资费用期末余额

❷ 外购固定资产分期付款带有融资性质的未确认融资费用的会计处理

根据新会计准则，外购固定资产分期付款带有融资性质的，将应付款总额的现值确认为固定资产账面价值，将固定资产账面价值和应付款总额之间的差额计入未确认融资费用，在分期付款的期限内按照实际利率法摊销。因此上例的处理步骤为：
1、计算付款的现值，以确定资产入账价值
现值=【1000/（1+6%）】+【600/（1+6%）…^2】+【400/（1+6%）^3】=943.40+534.00+335.85=1813.25
借：固定资产1813.25万 未确认融资费用186.75
贷：长期应付款 2000
2、2007年底确认摊销的未融资费用=期初摊余价值×实际利率=1813.25×6%=108.80.期末摊余价值=期初摊余价值×（1+6%）-本期已付金额=1813.25×1.06-1000=922.05.
借：长期应付款 1000
贷：银行存款 1000
借：财务费用 108.80
贷：未确认融资费用 108.80
3、2008年确认摊销未确认融资费用=922.05×6%=55.32，期末摊余价值=922.05×（1+6%）-本期已付=377.37
借：长期应付款 600
贷：银行存款 600
借：财务费用 55.32
贷：未确认融资费用 55.32
4、2008年底，不能根据类似于2007、2008的步骤来处理，而应该根据未确认融资费用帐户余额倒扎。年底未确认融资费用余额=186.75-108.80-55.32=22.63
借：财务费用 22.63
贷：未确认融资费用 22.63
借：长期应付款 400
贷：银行存款 400

❸ 融资性质的固定资产现值计算问题

因为资金也是有成本的，同时还要考虑通货膨胀、融资成本、他的经营成果。人家不会赔本赚吆喝。

❹ 关于融资性质取得固定资产一题

第一年未确认融资费用减少了108.79,长期应付款科目减少了1000,所以第二期确认回未确认融答资费用的基数是1813.24*(1+6%)-1000=922.03
第二期确认的未确认融资费用是922.03*6%=55.32
第三期确认未确认融资费用基数是922.03*(1+6%)-600=377.35.第三期确认的未确认融资费用是186.76-108.79-55.32=22.65(倒减的).最后是377.35*(1+6%)-400=0

❺ 具有融资性质的延期付款方式购入的固定资产

企业购入价值200万的固定资产，首付价款80万，税款34万随首付一次付清，并取得全款发票，余款分两年付清，每月多付5000元利息，则分录如下：借：固定资产 200万 应交税费—应交增值税（进项税额） 34万 贷：银行存款 114万 应付账款 120万将120万应付账款转入长期应付款借： 应付账款 120万 未确认融资收益 12万贷：长期应付款 132万每月付款时：借：长期应付款 55000 贷：银行存款 55000同时摊销结转未确认融资收益借：财务费用 5000 贷：未确认融资收益 5000

❻ 企业的采用具有融资性质的方式购买固定资产对资产负债表和利润表的影响是怎样的

基本视同直接购买

❼ 具有融资性质的固定资产入账价值按折现算还是公允价值算

融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

由此可得：哪个低就以哪个入账

❽ 购买固定资产，具有融资性质延期支付购买价款的现值 和 购买固定资产，具有融资性质延期应付的价款总额

有区别。这里的现值本质上就是本金，而价款总额就是本金和利息之和（即：本利和）。比如说，要购买的固定资产A市场价格是100万元，就是说如果你要掏现钱去买的话，只要付100万元，但是，你现在手头上没有现金，这时候你就利用卖方信用来融资，愿意出更高的价格来买A，比如120万元，付款时间延后到三年后。价款总额120万元比现值100万元高出的20万元就是融资付出的代价，即利息费用。可以根据120万元折现到100万元所使用的折现率与同期银行利率比较，分析这项业务融资成本的水平。
分录：
1、取得固定资产时
借：固定资产 100（现值）
未确认融资费用 20
贷：长期应付款 120
2、每期确认融资费用时：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
3、每期支付（也有可能是到期一次性支付总价款）
借：长期应付款（无论是支付融资费用还是本金都是通过这个账户）
贷：银行存款

❾ 关于具有金融性质固定资产购入的相关问题

具有融资性质的的购入固定资产，不能以各期付款额之和确定，而应以各期付款额现值之和确定。
1.首先(P/A，10%，5）=3.7908在这这个数是年金现值系数，其中P代表的是PRESENT,A代表的是annuity年金，10%代表的是折现率，5代表的是5年。
2.理解这个要知道货币具有时间价值，现在的一块钱比以后的一块钱值钱，你买一个房子你一次性付清可能需要100万，但你去按揭的话，十年付清，你每年支付的款项肯定大于100万
3.不是做为损失，就像上面的房子的按揭一样，这个算是一个融资费用。
建议你看一下货币的时间价值，再看这个

❿ 判断 超过正常信用条件延期付款购入的固定资产,实际上具有融资性质,应当按购买价款的现值作为固定资产