『壹』 一、融资租赁与分期付款购买固定资产区别在哪里二、它们的会计分录有区别吗
"一、分期付款与融资租赁
（一）分期付款方式取得固定资产（仅指期限较长的分期付款，下同）分期付款，是指与固定资产出售方签订购买合同，从合同履行之日起取得固定资产形式上和实质上的所有权，但款项在以后各期分期支付。分期付款在某种程度上也具有融资性质。
（二）融资租赁固定资产融资租赁，是指与出租方签订租赁合同，租入方取得固定资产的使用权，但未取得形式上的所有权，在租赁期内每期支付一定的租金。《企业会计准则第21号——租赁》第五条“融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当确认为融资租赁：
1、在融资租赁届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。
5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
（三）由以上规定可以看出，两种方式有以下共同点与区别：从融资者(承租人)的角度来看,融资租赁是一项特殊的债权性融资活动。和一般的长期性债权融资方式不同,融资租赁的本金和利息一般是以年金的形式(租金)支付。和其他债权性融资方式相同的是,融资租赁形成的是融资企业的负债,而不是权益。企业具有法定的义务按照合同的约定,在规定的时间支付给投资者一定的利息和本金, 租赁期满, 企业的还款义务解除。因此,不论支付利息和本金的方式如何,对融资者来说,融资租赁都是在一定期间占用了一笔需要定期偿还的负债。从投资者(出租人)的角度来看,融资租赁是一项特殊的债权性投资活动,其本金和利息的收取方式与企业购买债券或直接发放贷款不同,融资租赁的本金和利息是按年金的形式(租金)收取。但和其他债权性投资方式相同的是,租赁期满,投资企业收到合同规定的所有租金及其他收益后,投资企业就不再对融资企业拥有资产的要求权。
1、分期付款与融资租赁共同点：
（1）使用方都拥有使用权和实质上的所有权。
（2）取得后每期都要支付一定金额的款项给对方，所支付的金额中都包含利息。
（3）会计处理上相似，《企业会计准则-第4号——固定资产》第八条规定“购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实际上具有融资租赁性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予以资本化的以外，应当在信用期内计入当期损益。”这里的“超过正常信用条件”一般指三年以上。也就是说，对于通过三年以上分期付款取得的固定资产的来说，虽然签订的是购买合同而非租赁合同，但会计处理上按融资租赁的方式来处理。
2、分期付款与融资租赁不同点：
（1）签订的合同性质不同。前者是买卖合同；后者是租赁合同。
（2）取得所有权的时间不同。前者一开始就取得；后者要等租赁期满后，一般有优先购买选择权，也可选择不购买。
（3）由于所有权已经转移，因此前者不存在余值的问题；而后者由于所有权未转移，就存在余值的问题，包括担保余值和未担保余值。
（4）前者（分期付款）资产价格既定，双方以便不会存在或有事项；后者（融资租赁）有可能存在或有租金（指金额不固定、以时间长短以外的因素，如销售量，使用量、物价指数等为依据计算的租金）。"
『贰』 融资租赁固定资产与直接购买固定资产有什么区别
融资租赁,是指实质上转移与资产所有权全部或绝大多数风险和报酬的租赁.
资金成本高是它的一个缺点.但是它的优点也很多.对于缺少资金的企业可以以此方式,相对于债券借款等方式来说,它的限制是比较少的.融资租赁到期还本的负担轻,税收负担也轻,租金可以在所得税前扣除,具有抵免所得税的效用.
『叁』 融资租赁固定资产是什么意思
融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有.
融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。
按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。
『肆』 融资租入固定资产和经营租入固定资产有何区别，为什么一个计提折旧，一个不计提折旧
按会计原则实质重于形式 融资租赁视为本公司的资产 实际上就是向出租方融资 应按固定资产计提折旧 经营租赁不视为企业资产 因此不计入资产负债表 不提折旧 出租方提折旧
『伍』 融资租赁与经营租赁有啥区别 融资租赁租入的固定资产算作企业的固定资产么 （要权威点的答案）
1、融资租赁的资产作为租入方自有资产在租入方账面核算，经营租赁的资产仍在出租方账面
2、融资租赁期满，标的资产通常归租入方所有，经营租赁期满，标的资产由出租方收回
3、融资租赁可以看作是“借款＋购买”，是由融资租赁公司为承租方提供资金购买资产，承租方在以后的一定期间内偿还借款。
『陆』 融资租入固定资产和租赁固定资产的区别
融资租入固定资产租赁期满后，资产的产权归企业所有，而租赁的固定资产到期后产权任然归出租方。
『柒』 现金流量表中关于购置,经营租赁,融资租赁,固定资产的填制区别
现金流量表的填制，上述三项分别属于以下几种现金流量：
1.经营租赁：经营活动产生的现金流量-支付的其他与经营活动有关的现金。
2.融资租赁：筹资活动产生的现金流量-支付其他与筹资活动有关的现金。
3.固定资产购置：投资活动产生的现金流量-购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金。
希望帮助到你。
『捌』 融资租入固定资产和经营租入固定资产的区别
本人学习笔记，绝对原创，供参考：
融资租赁与经营租赁的区别和共同点：
1）融资租赁所有权可以转移，经营租赁则不可
2）前者要求出租的资产在开始租赁前使用年限不能超过全新时该资产使用年限的
区别 大部分，后者没有此要求
3）在会计处理上，融资租赁承租人对租入资产计提折旧，出租人停止计提
4）经营租赁要对售后租回合同中特殊余额做披露
负债表日后三个会计年度将支付的租赁金额
1）披露要求基本相同 未确认的租赁费用余额
相同 分摊未确认费用所采用的方法
2）承租人租赁费用分摊方式基本一致，均可采用直线法（平均年限法）
3）或有租金和初始费用，确认为当期费用（或收入）
『玖』 融资租入的固定资产与经营租入的固定资产有什么不同
如果没耐心看完下面具体解释，简单的说就是看所有全是否转移，未转所有权的就是经营性租赁，转移所有权就融资租赁。具体在企业中如何管理如下：
一、融资租入固定资产核算
企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。
为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算，新《企业会计准则第21号———租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号———固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
例题：[例1]某企业采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为2000万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为2400万元。
借：在建工程 2000
未确认融资费用 400
贷：长期应付款——应付融资租赁款 2400
企业支付了生产设备的运输费、保险费、安装调试费等计30万元：
借：在建工程 30
贷：银行存款 30
二、经营性租入固定资产
经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。
经营性租赁是一种临时租赁，由租人方支付租金，期满将设备退还给出租方，租金按月预提到期一次性列为费用更为有利，能实现相对节税，融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式，对于出租方来说，能按时收回本息，按资风险小，对于租入方来说，租入设备视同自有固定资产，按月计提折旧，没付款就冲减利润，可以节约所得税支出。
『拾』 什么是融资租赁固定资产
融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。
融资租入固定资产的核算：
企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。
为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算，新《企业会计准则第21号——租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号——固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
融资租入固定资产的记账：
融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款”科目。
按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。