筹融资负面清单

A. 筹资方式过于单一为什么会产生高额的融资费用

筹资方式，比如向银行借款，其利息费用都由银行利率决定，而通过发行理财产品等筹措资金，则可以避免银行的高额利息，但很少企业或个人能达到发行理财产品的条件。不同筹资方式产生的费用不同，多种方式确实能更灵活地配合公司财务需求，但也不能笼统地说单一的筹资方式就一定产生高额的融资费用。任何筹措方式都需要付出相应代价，比较之下才知各种筹资方式的费用高低。

B. 怎么从资产负债表计算筹资总额，股权融资和债权融资额在线等，求专业的解答一下啊，我好凌乱那！！！！！

在资来产负债表中，流自动负债栏中短期借款和交易性金融负债是筹资，非流动负债栏中长期借款、应付债券和长期应付款是筹资，所有者权益（股东权益）栏中的实收资本（股本）是筹资，那资产负债表中的筹资总额就是这六项的和。股权融资的有实收资本（股本），债权融资的是前面的五项。
内源筹资的留存收益也在资产负债表中，是盈余公积和未分配利润两项

C. 企业融资筹措的方式都有哪些请高手指点，我不要长篇大论，禁止复制粘贴。

资金筹措的方式多种多样，但一般适于用企业的总裁学习网总结了以下十二种：
1、综合授信
2、信用担保贷款
3、买方贷款
4、异地联合协作贷款
5、项目开发贷款
6、出口创汇贷款
7、自然人担保贷款
8、个人委托贷款
9、无形资产担保贷款
10、票据贴现融资

11、金融租赁
12、典当融资

D. 众筹融资的有哪些类型

1、股权型众筹：这种众筹模式不仅仅适用于普通的创业型公司，还适合一些成熟的企业募集资金。股权投资一般风险较大，回报周期较长。

2、公益性众筹：是一个非营利的众筹服务模式，通过捐助的形式帮助有需要的人提供一定的援助，例如帮助一些癌症病人、孤寡老人、山区孩子等。国内的募捐型众筹平台主要有：京东众筹、轻松筹、施乐会等。

3、产品众筹：筹集人会通过回报来感谢投资者的帮助，会承诺给投资者产品或者其他福利。

4、借贷型众筹：意思就是筹资者通过利息回报的方式来募集资金，一些p2p平台本质上就是借贷型众筹或者债务型众筹。

(4)筹融资负面清单扩展阅读：

注意事项：

当计划参与初创企业的众筹融资时，首要就需要分清哪些初创企业是超额认购的，哪些是认购不足的。当然市场不充分也可能会造成认购不足，这点需要注意。

投资初创企业获得的回报完全遵循幂律定律，即表现最突出的初创企业贡献了大部分的投资回报。但从近期的初创企业融资情况来看，大部分初创企业其实都存在被过分夸大并且超额认购的迹象。

对创业企业来说，最理想的众筹融资就是由其产品的潜在用户领投(比如HR经理投资新款HR管理软件)。这也可以用来解决逆向选择的问题，因为创业企业的创始人更欢迎了解他们产品价值的投资者，而非传统的投资者。

参考资料来源：网络-众筹融资

E. 传统融资渠道受限房企如何筹资

由于发债、银行贷款等传统融资渠道受限，房企不得不变着花样来融资。除了向员工发理财产品外，不少房企也开始推员工持股、高管人员期权激励，而这些的最终目的无非就是两个字：拿钱。

但今年以来部分银行开发贷额度紧张甚至直接停摆的消息时有传出。香港上市房地产开发企业旭辉集团财务人士小张近来压力很大，因为现在很多银行开发贷已无额度，只有几家大行还有一些额度，但对于旭辉这样的企业来说，开发贷的利率也会较基准利率上浮30%。

而对于非上市非国企的小企业来说，它们已经不在银行的考虑范围内了。在一家国有大行工作的彭丹（化名）发现，今年以来银行对房企规模资质要求可谓步步提升。“一般来说我们都是会选择排名靠前的大型房企，只是这个标准上半年还是top50，现在已经变成了top20。”

“以前是银行追着我们走，现在是银行绕着我们走。”局势的反转让余斌感觉到，地产业的冬天或许真的来了，而且现在还不是最冷的时候。

天风证券分析师高志刚指出，企业内外部资金流受限，考虑到下半年到期和回售压力加大，如果再融资压力进一步增大，融资能力弱的中小房企可能面临流动性风险。

中原地产首席分析师张大伟也认为，现在融资难是事实，但还远远没到最难的时候。

至于什么时候会触到谷底？现在谁也不知道。

来源：凤凰网

F. 众筹融资有哪几种类型

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股权型众筹：这种众筹模式不仅仅适用于普通的创业型公司，还适合一回些成熟的企业募集资金答。股权投资一般风险较大，回报周期较长。目前国内做的比较大的平台有：大家筹、人人投、第五创等。



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公益性众筹：它是一个非营利的众筹服务模式，通过捐助的形式帮助有需要的人提供一定的援助，例如帮助一些癌症病人、孤寡老人、山区孩子等。国内的募捐型众筹平台主要有：京东众筹、轻松筹、施乐会等。



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产品众筹：筹集人会通过回报来感谢投资者的帮助，一般会承诺给投资者产品或者其他福利。现在国内的产品众筹主要有：淘宝众筹和京东众筹。



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借贷型众筹：意思就是筹资者通过利息回报的方式来募集资金，一些p2p平台本质上就是借贷型众筹或者债务型众筹。

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众筹覆盖的领域非常的广泛，还有一些其他类类型的众筹，例如：产品+股权众筹，产品+借贷众筹等等。

G. fepc融资模式被国家禁止

除发行地方政府债券和外债再融资贷款外，地方政府及其所属部门不得以任何方式为任何单位和个人的债务提供担保；地方政府及其所属部门不得承诺将储备土地的预期出让收入作为融资平台公司的偿债来源。仅承担公益性项目建设或运营任务，主要依靠财政资金偿还债务的融资平台公司，不得以金融、国有资产作为融资抵押物。地方政府及其所属部门参与社会资本合作项目。
一、什么是fepc融资模式？
指融资总承包模式，即在原有EPC模式的基础上增加融资项目。采用融资总承包模式的工程方需要为业主解决部分财务问题。另外，只有解决融资问题后，项目才能开工建设。与fepc模式类似，epcf模式也有，两者的区别在于融资和工程建设的优先级不同。
二、Fepc的三种方式。
1.股权类型：股权类型是指由项目工程方和业主出资组建的公司，可以通过股权转让、授信、发行证券等方式为项目筹集资金。
2.债权型：债券型是指项目工程方向金融机构提交融资申请，通过借款为项目提供资金。
3.延期付款型：延期付款型是指项目工程方先开展融资业务I，然后在项目施工期间支付部分施工费用，剩余费用由业主延期支付。
综上所述，在公益性项目中，由于没有经营性收入，项目投资是单纯依靠政府财政性资金来偿还的，都会被认定为政府投资项目。此类项目如有融资、垫资、延期支付，其付款资金来源为政府财政属于违规情形。但是，在准公益项目中，如果经营性收益不足以覆盖投资成本，而刚巧加上政府给予的投资补助和基建奖励能够覆盖掉融资部分，那也会被认定为政府的隐性债务。

H. 融资融券资金负债包括哪些

投资者资金负债包括融资买入金额、融资融券息费、权益补偿资金等。其中权益补偿资金是指投资者融入证券后、归还证券前，其所融证券发生分配现金红利、向原有股东配售股份、发行权证、发行可转债等权益分配情形时，根据投资者未偿还的融券数量，计算出相应需向公司补偿的资金金额。