俏江南曲线融资

❶ 大S婆婆张兰晒全家福，手举香槟贵气十足，婆媳好到让人羡慕，你怎么看

这是很久以前的照片了，张兰现在是各种找存在感，比如在平台展示自己做菜啊，做生意啊，吃饭啊，为啥？想火起来，如今的俏江南可不是曾经的俏江南了，张兰已经失去俏江南的控股权了，兰会所经营的也不是很好，投资三个亿，吊灯四十万，水龙头是纯银，生意却惨惨兮兮，里面的人寥寥无几！

张兰成功吗？真的，我特别佩服她，自己孤身一人在北京打工，一天六份工作，赚钱后，带着钱回国立马开餐馆，餐馆赚钱卖了开俏江南，是融资，是开连锁，稳准狠，只可惜后来高端餐饮市场不行了，最终投资失败，当初汪小菲娶大S总觉得亏了汪小菲，如今在一看，是大S吃了亏！

大S不管怎么说当初也算是一线明星，名气还是有的，张兰怎么刷存在感都刷不出来，大家不买账，最后只能出杀手锏了，也就是她的儿媳妇大S，八卦的心都有，张兰跟大S相处如何？汪小菲曾经女朋友众多，如今对家庭如何？这些故事大家更想听，更爱看！

现在的张兰挺难的，开启了自己新的事业，需要大家的认可，可是现在的网友们越来越聪明了，并不买账，张兰发一个视频也就几千人看，关注她的人也并不多，所以就只能试试明星效益了，看看大家对大S感兴趣吗？发一张自己跟大S的照片，找找存在感，给自己刷点流量，就这么简单，跟“婆媳”一点儿关系都没有。

我觉得以后张兰可能会经常发自己跟大s在一起的照片儿，毕竟这一次引起了网友们的小轰动，竟然孤军作战不好用，那就来个全家总动员！

❷ 大s婚礼有哪些嘉宾

嘉宾都是谁？
多为各自圈内好友
究竟大S和汪小菲夫妇，邀请了哪些嘉宾出席这场备受关注的婚礼？从此之前媒体报道我们了解到，大S的闺蜜范玮琪、范晓萱，以及伴娘吴佩慈、司仪蔡康永肯定在受邀之列。此外，帮助俏江南融资成功的枫谷投资董事长曾玉，模特网站美空网的CEO马月等人也都收到了请柬。
记者从吴佩慈经纪人处获悉，吴佩慈将提前一天赶到三亚。婚礼后，大S夫妇还准备了其他的娱乐活动以示答谢，为了参加大S的婚礼，吴佩慈前后推掉了差不多一周的工作。
同时，昨天下午有媒体记者联系上汪小菲，他表示还不知道获邀好友已经泄露邀请函，只希望低调完婚，希望不受太多关注，也不想婚礼受到打扰。

❸ 丢掉俏江南大S婆婆张兰手持10亿资金等着抄底餐饮业吗

我觉得大S的婆婆张兰可能在等待着下一次机会，并不一定说非要抄底餐饮业，也可能是看瞄准了其他的行业，当发现有哪个行业特别有潜力的时候，估计她就会出手的。

因为大s的婆婆张兰是一位特别出色的商人，她能把一家餐馆经营的这么有声有色，充分证明了她在商业上的见识力、胆识以及能力。虽然前一段时间各种舆论对她非常不利，苦心经营的俏江南也不景气，但是我相信她还是具备商人的判断能力的。

而且现在还有10亿资金在走，更是信心十足。既然能够有10亿的资金也说明她的融资能力是非常强的，如果没有这个能力，那些投资人也不会给她投钱。所以也可能是张兰已经看准项目了，只是非常遗憾，我们不是商人，猜测不到她的下一步行动。希望她能运作出一个全新的商业模式以及新的餐饮模式，说不定这次也能引起市场热潮，也可以推动中国的餐饮业经济。

不管她准备如何运作，都希望她能够东山再起，重新找回她曾经的辉煌。

❹ 汪小菲开的餐厅叫什么

俏江南，创始人是汪小菲母亲张兰。

2000年，张兰创办了俏江南精品川菜餐厅。短短3年时间，她在北京陆续开了9家分店，在上海的2家分店也都开张。

2008年，俏江南在一线城市新增直营店8家。12月15日，俏江南融资三亿元人民币。12月5日，俏江南新菜单面世发布，推出新菜品达300款以上。

8月，俏江南作为奥运餐饮服务商为奥运会提供服务，每日接待80,000以上观众，各国运动员和奥运官员，共计场馆内服务人群超过100万，奥运期间俏江南各店累计接待超过10万人。6月，俏江南参加了英国伦敦举行的“时代中国”活动，在现场为来宾提供中国美食。

(4)俏江南曲线融资扩展阅读

俏江南是张兰白手起家，一点一点打拼出来的，汪小菲从学成回国后也加入到俏江南，当时市场非常好，俏江南也开了不少分店。

2006年的时候，俏江南还创建了更高端的子品牌兰会所，也就是后来让汪小菲经营了几年的品牌，后来还入驻了上海世博会，当时的发展都来自张兰自己的滚动资金。

2007年的时候，汪小菲还带领俏江南成功入选了北京奥运餐饮服务商，这是算是他事业上最辉煌的一刻。

❺ 俏江南的创业道路

第一桶金
张兰出身书香门第，1987年，从北京商学院企业管理专业毕业后，到一家公司做管理。两年后，前往加拿大。
背井离乡，她靠打黑工挣钱，做了很多工作。比如伺候过一家台湾人，在美容美发店帮工，在餐馆打杂，甚至扛过百斤重的猪肉。那时，赚钱成了她留在国外的唯一理由。张兰感慨地说：“其中的辛苦常人无法体会”。
1991年，张兰怀揣2万美元血汗钱回国。半年后，她投资13万元在北京东四开了家川菜馆，叫“阿兰酒家”。“民以食为天，这个行业总有机会。”
餐饮行业是“勤”行，身体要勤，头脑也要勤。她一个人跑到四川郫县，带了一帮当地的竹工上山砍竹子，用火车把13米长碗口粗的竹子运到了北京。随后，“阿兰酒家”就变成了南方的竹楼。她亲手在竹墙上画画做装饰，俨然把开餐馆当作艺术活动。装修和菜品相结合，那是她第一次尝试。此后9年，她完成了资本积累，在餐饮经营管理方面也积累了丰富的经验。2000年，她创办了俏江南精品川菜餐厅。短短3年时间，她在北京陆续开了9家分店，在上海的2家分店也都开张。
连锁经营
张兰认为自己是一个“在不经意中又很经意”的人。每到一个地方，不管是国内国外，大饭店还是小餐馆，她都会习惯性地用心去注意店内的装修，研究各种菜肴。每每当时便灵感突发，创造出一道新的菜式来。选料用的是四川传统原料，但在刀功和码盘上却是欧式要求，体现简约明快的色彩“摇滚沙拉”就是张兰的创新。
在法国一家餐厅，服务员在她面前演示做沙拉。虽是一道很简单的菜，却能带给客人精神上和文化上的享受。当时，她一闪念，想到了自己的好朋友，著名摇滚歌星崔健，何不叫“摇滚沙拉”呢？回国后，她就自己动手配料，做实验。
如今，只要你走进俏江南，随意点上一道“摇滚沙拉”，就会有服务员走到桌边，像玩万花筒般，翻云覆雨般“摇滚”出鲜香甜美的沙拉来。
张兰总是一头卷曲长发飘飘，说起话来语速极快。她总喜欢说“我觉得”……。让人感受到面前这位漂亮女人，做事比男人还果断干练。
不喜欢回忆过去，虽然她不止一次提到“过去的经历是现在的财富”，但她一举一动，一招一式，更多地表现出超前意识。而靠灵性去管理和经营之绝招，更是旁人无法效仿的品性与作派。
她说：“我的目标是2008年奥运会在北京开幕的那一天，‘俏江南’第100家店已开业。”
人生总结
俏江南的俏张兰不喜欢用“女强人”来描述自己。在她眼里，“女强人”给人“高处不胜寒”和冷冰冰的感觉。她把自己的成功归之为直觉和突发的灵感以及做事情“太专注”。如果还要加上什么，恐怕就是女人的不功利带来的平和心态。她的办公室里零乱地放着一些陶、陶瓷和玻璃的盘子。
像一个爱玩“过家家”的小女孩，她喜欢摆弄各色各式餐具，试图创造出最理想的色彩和造型搭配。她用一颗温柔的女人心进行着这项看似轻松却事关重大的日常工作。时尚、休闲和创新，便是俏江南永远的主题。
2008年，俏江南在一线城市新增直营店8家。12月15日，俏江南融资三亿元人民币。12月5日，俏江南新菜单面世发布，推出新菜品达300款以上。
8月，俏江南作为奥运餐饮服务商为奥运会提供服务，每日接待80,000以上观众，各国运动员和奥运官员，共计场馆内服务人群超过100万，奥运期间俏江南各店累计接待超过10万人。6月，俏江南参加了英国伦敦举行的“时代中国”活动，在现场为来宾提供中国美食。
2008年5月12日，在地震灾害发生第一时间，俏江南联合壹基金向四川灾区捐款。5月4日，俏江南董事长张兰女士成为奥运火炬手参加海南火炬接力活动。1月15日，俏江南被正式认定为“中国驰名商标”。
2007年12月8日，俏江南在国内成立的一家顶级时尚概念品牌餐厅SUBU正式开业。11月，俏江南被正式认定为“中国驰名商标”，获得了中国唯一在全球范围内得到国际法律保护的商标标志，也进一步开拓了俏江南在海外市场的发展空间。3月，俏江南正式成为2008年北京奥运会第8大竞赛场馆餐饮服务商。
2005年8月28日，上海881会所开业，标志着俏江南进军高端服务市场。
2004年8月29日，俏江南成都紫荆店开业，体现了俏江南对传统川菜源地的不断学习及始终引领时尚的进取、创新精神。
2002年1月16日，俏江南上海时代广场店开业，标志着俏江南跨区域经营的开端。
2000年4月16日，俏江南第一家品牌餐厅于国贸开业，由此正式向商务正餐市场进军。
创投之争
2011年8月26日，俏江南餐饮集团(以下简称俏江南)董事长张兰在接受媒体采访时表示，引进投资方鼎晖是“俏江南最大的失误，毫无意义”，“民营企业家交学费”。她还表示，鼎晖什么也没给俏江南带来，却用很少的钱稀释了“那么大股份”。一时间，风险投资商和被投资企业的矛盾再次公开暴露在公众面前。
2008年，俏江南在多家PE的竞争中选择鼎晖创投，后者注入约两亿元人民币的资金，占有前者10.526%的股份。
2011年，俏江南一直在冲刺A股，但上市未果。由于与鼎晖签了对赌协定，俏江南上市受挫后，鼎晖要求张兰高价回购股份。对于张兰来说，听鼎晖创投建议，向高管低价出让了部分股权，却还是不能在境内上市，她觉得她自己也亏了。在这样的情况下，双方都有不满，矛盾浮出水面。
做实业的和做金融的思路不一样。如果理念不同，又出现利益上的冲突，双方很容易谈崩。
2012年11月俏江南董事长张兰改变国籍一事引发了外界广泛关注。据记者了解，俏江南公司曾在2008年12月将企业类型从内资企业变更为外商投资企业，这一举动是否为享受外资的税收优惠呢？
俏江南相关负责人透露，张兰的国籍确实已经改变，但并不清楚加入哪国国籍。而对于俏江南变身外商投资企业的原因，这位负责人表示并不是外界所猜测的出于优惠政策，而是张兰本人对俏江南公司将来能够立足于世界，成为一个国际化品牌而做的长远考虑。
外籍张兰经营外商投资企业俏江南
2012年11月俏江南董事长张兰因“注销户口，已加入外国国籍”而引发关注。针对张兰能否继续担任朝阳区政协委员的问题，朝阳区政协有关负责人表示，目前正在了解此事，核实后会按情况及相关程序办理。
而据央视调查显示，俏江南公司的企业类型是股份有限公司(台港澳与境内合资公司)，法定代表人和负责人是张兰。该企业2008年12月19日前为内资企业，于2008年12月19日变更为外商投资企业。
张兰大谈爱国情结遭网友吐槽
张兰曾对媒体表示，21年前，手握移民证的她毅然回国创业，所有的人都认为她疯了，放弃了一个进入天堂的通行证。有网友还联想到此前张兰“政协委员”和“三八红旗手”的身份，更质疑张兰曾在某卫视节目上声称“放弃移民，永远忠实于祖国”纯属作秀。
网友Imkhan就在微博中表示：“当我把手放在胸口上时，当要我宣誓永远忠诚于加拿大的时候，我发现我做不到，我只能效忠于自己的国家，因为我是中国人。
这是很久以前看“一虎一席谈”听到过很深刻的一句话。说这句话的人正是张兰。”而网友nemopostbox也表示，当年张兰在凤凰卫视的“一虎一席谈”上，大骂移民海外的人不爱国，说自己拒绝了多国的移民邀请，当时她所表现出的“崇高爱国主义精神”赢得场下观众热烈掌声。如今这位“爱国人士”却神不知鬼不觉地加入了外国国籍。
更有网友质疑张兰曾经是否有机会获得加拿大国家的移民证。网友加人有约2012就表示，“张女士，加拿大永久居民4年注满3年才有申请入籍的资格，还必须本人申请，审核后通知考试，考试通过才能入籍，你住了几年？”网友笑一笑表示，“据张兰自己说，1991年的时候她在加拿大生活极为困苦，几乎每天都要在一个餐馆里的后院里卸车扛猪肉，晚上还要当保姆。天晓得加拿大政府为什么要专门邀请这样一个人移民加拿大呢?”
俏江南享受外商投资企业待遇A股上市被拒
我国对外商投资企业实行过税收优惠政策，其中主要包括四块内容。一块是进口和出口设备、软件、技术等方面的税收优惠政策；另一块是所得税方面的税收优惠政策；还有营业税方面的税收优惠政策。网上有分析称，俏江南2008年从内资企业变更为外商投资企业的目的似乎就是为了合理避税。而俏江南方面称是为了企业的国际化。
另一方面，俏江南也曾积极谋划A股的上市。据了解，早在2011年3月，俏江南就已向证监会递交了A股上市申请，但在2012年1月份俏江南的名字则出现在“终止审查”名单中，终止审查的日期显示为2012年1月30日。至此，俏江南A股的上市之路正式终结。
媒体报道称，俏江南最快将于暑假之后启动其香港上市，然而具体时间仍要视乎市况而定。早前有消息指出，俏江南已通过港交所上市聆讯，计划筹集1-2亿美元。
张兰退出俏江南董事会
据台湾媒体报道，2015年3月，餐饮集团“俏江南”的创办人张兰传出资产遭香港高等法院冻结，家族企业陷入危机，当时，大S表示“全家人会共同面对”。未料7月16日大陆媒体报道，张兰已退出俏江南董事会，官网甚至撤下她的资料。有媒体求证俏江南，对方未直接否认。
张兰否认“被踢出”俏江南董事会 将状告CVC
2015年7月17日，张兰委托律师发布声明，全面否认“出局”说法。随后，张兰在受访时控诉CVC在未经她同意的情况下将她的股权质押出去，并表示将对CVC发起法律诉讼。

❻ 我在国内过得很好，为什么移民加勒比汗

你好，审批时间短、投资额度低

众所周知，美，加，英这些传统大国，移民审核时间长，投资移民金额相对较高。例如美国EB5项目，等待周期已经达到7年之久，漫长的等待时间也让移民者望而却步。而加拿大投资移民的金额至少达到500万人民币，并且审理时间也需要几年时间。而目前加勒比海护照是市面上审批时间最短、投资额度最低的护照项目。审理时间在1-2个月左右，即可登录当地，成功率几乎达到100%。

资产全球布局利器

加勒比海国家都是全球知名的避税天堂，在这些国家无须缴纳个人所得税，无资本利得税，无遗产税、继承税等等，和无海外收益税。拥有护照后可以把资产合理布局到这些国家，享受免税政策，还能够把资产在全球进行规划配置，最大程度上避免因各类税务造成的资产流失。在CRS出台的大环境下，这对高净值移民者来说无疑是一个重大利好。

惠及后代：子女就读国际名校

不要以为海外护照只有出国的时候才能用到，其实在国内，海外护照也是非常管用的。众所周知，现在国内一些优质的国际学校，必须是外籍学生才能入读。学生要入读清华北大等内地名校，还必须参加犹如千军万马挤独木桥的中国式高考。然而，当您有一本海外护照，您子女拥有海外身份后，即可符合条件随意选择国内优质的国际学校，又可以外籍生身份获得低分入读国内重点高校的特权。

度假圣地，投资首选

加勒比海风景如画，气候宜人，是休闲度假圣地。消费相当于中国二线城市，每年旅客往来如梭，来自美国、加拿大、欧洲的游客数量非常庞大，促进当地旅游相关产业迅速发展，房产处于稳步升值中，是投资首选之地！

项目优势

1. 办理周期短，快速获得居留卡，5年后获得永居可申请国籍。

3. 投资金额低，福利丰厚。享有欧盟国，申根国优质教育资源。

5. 受益人广，一人申请三代移民，子女最大年龄放宽至27周岁。

哪些人最适合？

不坐移民监者——想去欧美发达国家自由学习、工作、旅行、生活和享受，但又不想坐移民监的人士。

移民不移居者——事业上升期，事业和家庭重心在国内，但需要全球商务旅行和度假自由的富有人士。

公司股东或高管——公司很快上市，需要全球避税天堂的国籍和护照来实现其公司海外上市和避税的目标。

财富高净值人士——高净值人士，需要保障财产安全，实现全球财富配置和避税的目标。

目前，市面上有许多种类的移民项目。荷兰库拉索项目与其他国家移民项目相比，不仅花费最低只需10万美元，同时审理速度快，无投资风险。最吸引人的是五年后可以获得荷兰护照即欧盟护照。这样的花费就能获得荷兰护照，其性价比堪称移民界之王。所以有意向移民的亲们，不要再犹豫了，拿起您手中的电话与我们尽快取得联系。30天内达成您的移民之梦！

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❼ 俏江南CEO汪小菲发微博维权背后：中国“房本”维权何时休

今年1月1日，海南省委书记沈晓明在三亚调研时有市民突然跑上前反映三亚翠景蓝湾项目问题。5月12日，河北省委书记王东峰视频约访包联信访事项时提到房地产领域的问题已经成为信访矛盾的主要来源。10月14日，西安一位博士小科在购买苏宁云著房子后，发现购买楼盘停工近半年，于是他花费4天时间，引用文献27篇写出了一篇万字维权论文。以及10月14日俏江南集团CEO汪小菲发微博为房产证维权，都刺痛了千千万万遭遇购房维权之苦的人们。

对房地产领域突出问题高发频发、成为信访矛盾主要来源的现实，我们呼吁：一方面作为消费者要合法维权，一方面作为政府主管监管部门要积极进行专项治理。另一方面也是最重要的方面，就是相关部门应当尽快出台法律保护购房者的利益，如已购房屋被开发商抵押的问题，法律应当认定无效。

在经济体制深刻变革、利益格局深刻变动、价值观念深刻变化的大背景之下，通过良策和法治化解社会矛盾，使每一个问题都能让公众感到公平正义。在房地产领域，保护购房者的合法权益，就是维护市场的诚信和公平秩序，就是法治中国的一部分。这，要落实在行动上，体现在工作成效上。

陈宁 中房报记者 李叶丨北京、唐山报道

汪小菲怎么也想不到，他这个昔日招商引资的座上宾，如今要与开发商对簿公堂。

10月14日，俏江南集团CEO汪小菲在自己的微博上发文称：10年前在唐山买了一个8000多平方米的楼，被开发商唐山城投房地产有限公司（以下简称“唐山城投”）用各种理由一直不给办房产证。后来才知道，开发商抵押了这处土地房产，以谋求其自身的贷款。

在汪小菲看来，“相当于你买了房，开发商不给你办证儿，还拿你的房地做抵押。”

目前，汪小菲方提起讼诉，一审胜诉。资料显示，相关二审于河北省高级人民法院开庭，当事人为俏江南股份有限公司（以下简称“俏江南”）与唐山城投，案号为（2021）冀民终502号。

记者通过企查查APP了解到，唐山城投成立于2009年2月，由唐山市城市建设投资有限公司100%持股。唐山市城市建设投资有限公司则由唐山市政府出资成立。2008年底，唐山市政府对公司变更注册，公司注册资本18.6亿元，截至2009年11月，公司总资产206.8亿元、净资产74.6亿元，成为唐山市属国有资本运营机构之一。

10月15日，汪小菲通过其助理接受中国房地产报记者采访时表示，“唐山城投不仅瞒着我们，也没有将房产真实情况告知进行抵押贷款的银行，实际上就是一种欺诈行为。对此，我们只得诉诸法律。”

就汪小菲方面的公开指责，记者联系到唐山城投的一位相关负责人，对方则表示，领导表态对此事不作回应。

一拍即合进唐山

俏江南与唐山城投纠纷中的这处房产位于唐山大南湖风景区南湖休闲美食广场内。南湖休闲美食广场项目是唐山市委、市政府确定的2009年全市重点项目工程之一。

“俏江南当年选择入驻唐山，是被唐山市政府的招商诚意打动了。”俏江南一名长期与唐山城投交涉沟通的陆姓负责人向记者表示，当年唐山市政府领导和唐山城投的领导多次到北京拜访我们公司董事长张兰女士和CEO汪小菲先生，邀请俏江南入驻南湖休闲美食广场，描述了项目的美好前景，也表示会给予一些相应的优惠政策。

2011年9月25日，俏江南与唐山城投正式签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买了南湖美食广场商品房D4-1-D4楼。

根据合同，该处房产套内建筑面积为8000多平方米，总价值7000余万元。

“当时，俏江南在全国开了50-60家店，都是在核心商圈租赁店面，唐山这处房产是俏江南唯一的置业。”上述陆姓负责人告诉记者，如果跟原先描绘的蓝图一样，俏江南为当地拉动消费、解决就业，当地政府为俏江南提供一些优惠政策，这是个双赢的事。

2012年1月，俏江南在唐山南湖休闲美食广场举行了隆重的开业庆典。

彼时的唐山市委常委、常务副市长，唐山市委原常委、政法委原书记，唐山市人大常委会副主任，唐山市政协副主席等领导都出席了庆典，并与张兰、汪小菲一起为俏江南唐山南湖店剪彩。

除了俏江南外，2010年开园至今，入驻该美食广场的还有全聚德、东来顺、鸿宴饭庄等老字号餐饮品牌。

不过，唐山本地人表示，南湖休闲美食广场所处位置并不优越，商业项目经营状况一般。

房产10年无证起纷争

事情的发展远没有想象中顺利。

“开业之后，我们多次催促唐山城投给我们办理房产证，但对方一直用各种理由推诿。”陆姓负责人表示，唐山城投那边开始说要跟其他房产一起集中办理，后来又说当地房管局有新政策要等一等。我们对当地的政策和市场并不熟，出于对唐山城投国资背景的信任，就一直没有进一步调查。

房产证久拖未办，俏江南唐山分店的经营也出现问题。

根据（2020）冀02民初302号判决书中所述，俏江南主张“2012年初开业以来受市场环境及政策的巨大影响经营发生严重困难，缺少流动资金，分店经营状况恶劣。”

在判决书中，俏江南方面还认为，原本可以通过对涉案房屋抵押等融资方式度过危机，但由于唐山城投早已于2013年将包括涉案房屋在内的部分土地使用权及房屋一并抵押，而俏江南对此一直不知情，导致唐山分店最终被迫闭店，并严重影响了公司正常经营。

“由于经营状况不好，前几年唐山分店就闭店了，但是物业费还一直在缴纳。”陆姓负责人称，在2019年年末至2020年年初期间，唐山城投仍没有解决房产证的问题，我们就自己去了唐山市行政服务中心想要弄清楚情况，结果工作人员告诉我们“这处房产有问题，被抵押了”，我们才恍然大悟，这么多年一直被他们蒙在鼓里。

2020年7月29日，俏江南向唐山城投公司发出《催办函》，要求唐山城投于2020年8月4日前明确回复办理完成该房地产房产证的时间。截至8月3日，唐山城投未有答复。

同年8月4日，俏江南公司发出《关于解除协议并退房返还房屋价款的通知函》，要求唐山城投与其解除购房合同，并退回购房款。

11月2日，唐山城投起诉俏江南公司，请求法院确认“关于解除协议并退房返还房屋价款的通知函”无效。11月16日，唐山市路南区人民法院作出（2020）冀0202民初2171号民事裁定书，裁定对城投公司的起诉不予受理。

11月27日，俏江南起诉唐山城投的官司开庭。

法庭上的争议焦点

今年4月，河北省唐山市中级人民法院经过一审确认俏江南与唐山城投签订的《商品房买卖合同》及其补充协议于2020年8月14日解除。据此做出了相关判决，要求唐山城投返还俏江南购房款，并赔偿土地使用税、房产税和滞纳金等费用。

此后，唐山城投提起上诉。

根据资料，相关二审于河北省高级人民法院开庭。最终的判决结果目前还未知。

根据一审判决书中被唐山市中级人民法院认可的证据，该处房产在售卖给俏江南后曾于2013年起，先后3次被唐山城投对外抵押，其中包括两家银行和一家金融机构。

俏江南工作人员表示，“这些情况，俏江南均不知情。直到俏江南2020年向城投公司提起诉讼之时，该房产仍处于抵押状态。”

虽然唐山城投辩称，抵押给银行的南湖休闲美食广场项目的抵押物清单并不包含本案所涉房屋。

对此，俏江南的工作人员表示难以理解，“为什么卖了的房产，开发商还有权多次进行抵押？”

带着疑问，记者联系到唐山城投的一位相关负责人，对方则表示，领导表态对此事不作回应。

对于房屋销售后开发商仍可将其进行抵押贷款的问题，记者采访了北京市汉华律师事务所律师齐正。齐正告诉记者，购房者虽然已经和开发商签订了购房合同办理了备案，但是因为尚未办理不动产权登记证书，拥有房屋及相对应的土地使用权的权利主体仍然是开发商，购房者在未办理不动产权登记前仅是相对于开发商拥有了所购买不动产的债权，而不是物权。所以开发商才可以进行抵押。

频发的“房本”维权何时休

有法律界人士向记者透露，通常来看，一审胜诉、二审被推翻的情况是比较少见的，除非一审的主要事实证据被推翻。

俏江南相关负责人告诉记者，“汪小菲这次通过微博发声，是希望这个事件能够引起社会关注，政府方面能够尽快帮我们解决问题。”

记者注意到，在汪小菲的房产维权微博下，有不少网友留言表示也遭遇过购买的商铺、住宅遭抵押，难办房产证的问题。有网友感叹：“名人遭遇这类房屋纠纷尚且要通过微博维权，我们普通人就更难了。”

现实中，购房后难拿房产证的情况并不少见，其中也不乏“名人”。

去年9月，成龙在北京东城区的两套豪宅被拍卖，中国房地产报记者梳理发现，“成龙卖房”的背后是该处房屋购入后13年未办房产证，开发商因欠债被申请强制执行。

同年11月，藏族歌手阿兰在微博喊话称，2016年购买的某处房产4年未拿到房产证。

“作为普通人，没有像‘名人’一样的影响力，维权更难。因为购房和办理房本之间存在很长的时间差，购房者很难获得足够的信息，购房之后也只能被动地等着开发商通知办房产证，完全无法了解开发商这期间又将房屋和土地抵押的信息，本来高高兴兴地买新房，却跟买‘盲盒’一样，这不利于诚信社会的建设。”

齐正认为，相关部门应当尽快出台法律保护购房者的利益。比如购房者已经购房后又被开发商抵押的，法律应当认定抵押无效。这样做的好处是既保护了购房者，也可以督促银行和债权人更加审慎的对待开发商抵押放款，避免银行和债权人的损失。

他建议，国家应当建设透明化新房产权平台，让购房者获得更全面的房产信息，可以及时看到自己购买的房屋产权状态。还有希望国家推动新房购房后，立刻能办理房产证的制度，这样能从根本上杜绝开发商偷偷抵押的问题，最大程度保护购房者，维护诚信和公平。