中融信托房地产改革

⑴ 中融信托发展前景好不好

中融信托的综合排名在68家信托公司中排名靠前，公司主动管理能力强，这几年的经营情况很稳健，而且又是国有上市公司经纬纺机(000666,SZ)旗下的控股子公司，发展前景还是很好的。而且，2018年以来，中融信托不断提升主动管理能力，在创新业务领域多点开花，股权投资业务、城市更新、消费信托、家族信托、慈善信托等都做得不错。

⑵ 中融信托发展怎么样

中融信托是1987年成立的公司，已发展成国内领先的综合金融服务提供版商，主要经营指标在行业里排权名靠前。2019年1月，新发布的未经审计财务报表显示，中融信托2018年营业收入为58.74亿元，在行业里排名第一，净利润也超21亿。虽然2018年经济大环境不好，信托业也面临强监管，但中融信托经受住了考验，算是发展得很稳健了。

⑶ 中融信托被禁用了 什么意思

您在哪里被禁用了，中融信托是信托业十强，很多渠道可以购买，为了避免广告之嫌，不说具体渠道，但四大财富公司都可以购买到中融信托的产品。

⑷ 中融信托出现过不能兑付的信托产品吗

没有，中融信托出过信托第一例拍卖对付的案例，是青岛凯悦案例。

当时信托存续到期之后，资金没有到位，中荣信托用自有资金对付后，再对抵押物进行拍卖的，保证了兑付。

中融国际信托有限公司前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。

2002 年5 月中国人民银行作出《关于哈尔滨国际信托投资公司重新登记有关事项的批复》（银复[2002]139 号），准予公司重新登记并批准更名为中融国际信托投资有限公司。

中融信托通过与国有银行、股份制商业银行、城市商业银行等银行机构合作，利用银行在业务渠道、投资范围、风险控制方面的优势，参与信贷资产转让、证券二级市场投资、银行间债券市场投资、等多种产品为客户提供低风险的稳定回报。

(4)中融信托房地产改革扩展阅读：

信托宗旨

中融信托秉承“受人之托、代客理财”的信托宗旨，积极开拓信托业务，形成了一套安全、有效的管理机制。

建立了业务综合管理信息系统，拥有一支具有成熟投资理念和丰富经验的专业团队，公司骨干业务团队具有在国内金融市场从事证券、期货等金融产品的具体操作经验，在有价证券、金融衍生产品、房地产投资、风险投资等领域均有丰富经验。

形成了公司发展的中坚力量。管理的专业化和服务的个性化，使得中融信托的资产管理能力获得了客户的高度认可，赢得了良好的市场声誉。

截止到2008年3月底，累计发行资金信托项目已超过700个，受托管理规模810余亿元，各项经营指标名列行业前茅。

⑸ 中融信托的业务都在哪些领域

中融信托的业务主要集中在私募投行、资产管理、财富管理等三大板块。近年内来，中融信托还提出了容八个主要业务方向，一是国企混改、“一带一路”等国家重大战略支持业务；二是传统产业改造升级及新兴产业投资扶持业务；三是城市建设与城市更新业务；四是标准化产品投资业务；五是资产证券化业务；六是公益信托、慈善信托业务；七是家族信托业务；八是消费金融、科技金融业务。

⑹ 中融信托“北阪河谷城市发展基金第2期”，收益10%左右，多盈4星推荐，上海房地产旧改项目，性价比可以么

你好，我是中融信托的理财师，这款项目是属于上海基建项目，一般北上广深的房价，都是刚需，还款来源自然充足，而且城中村改造项目一般受政府支持，符合十二五发展规划，如果投资当然是首选。
唯一的缺点就是此项目去年募集了14个亿，所以还是慎重考虑一下。

⑺ 中融信托出事 中融信托陷兑付中融信托出过事吗

那么激进，肯定出事了，鄂尔多斯就有几个项目，不过中融发行能力强，通过借新还旧或者发资金池对接了，或者其他的接盘资金，现在还没有出现投资者本金和利息损失的情况

⑻ 中融信托的兑付优势大吗可以正常兑付吗

中融信托一直遵循服务实体经济发展的宗旨，大力支持国家重点工程、科技创新、中小微企业等方面的发展，为国家高质量发展、居民更美好生活贡力量。截至2019年6月末，中融信托受托资产管理规模超过7000亿元，较去年末增长18%

⑼ 监管约谈多家信托公司 内部人士：不是一刀切给房企断供

继5月中旬银保监会23号文叫停信托变相为不符条件的房地产项目融资输血后，针对多家近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会开展了约谈警示。一家被约谈公司的内部人士向记者确认了这一消息，并透露约谈是以闭门会的形式进行。

该人士称，此次监管约谈针对的是高风险、高杠杆等房企融资乱象问题，引导房地产信托健康发展，但不是“一刀切”地给房企“断供”，更不希望引起恐慌。另一家信托公司内部人士认为，虽只约谈了部分公司，但警示作用很强，近年监管因房地产信托业务约谈公司还是首次。

业内人士预计，未来房地产信托占比过高的信托公司可能受到更严格的窗口指导，地产信托收紧对这些公司影响相对更大，需要转化业务模式，更深入地向股权投资转型。

记者查阅信托公司财报看到，2018年末房地产业务占比较高的信托公司有万向信托、爱建信托、陆家嘴信托等。不过上述知情人士表示，只要公司严格按照相关政策执行，在合规框架内发展就没有问题。

近期地产业务增速快，多家信托公司被约谈

记者日前从相关信托公司处获悉，银保监会近期召开了一场闭门会，参会的是多家近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司。

这一消息在本周末迅速发酵，业内有分析称地产信托融资将受“打压”，部分房企融资或遭重创。对此，一家被约谈公司的内部人士向记者表示，监管约谈信托公司并非让公司“一刀切”，而是理性地对待房地产信托业务快速发展的风险，引导行业健康、良性发展。

一家不以地产信托为主业的信托公司内部人士分析称，今年以来多地银保监局对房地产信托开出罚单，有公司地产项目暴雷，风险值得重视，这些都可能是诱因。“约谈不是叫停，而是严控一定规模和速度，毕竟上半年增长过快，相应的信托公司肯定会收敛一些。”该人士称。

据银监系统披露，今年有3家信托公司因房地产信托业务违规领到罚单。其中，中融信托因“开展房地产信托业务不审慎”被监管点名，粤财信托被处罚原因包括“违规开展房地产业务”，北方信托出现“违规发放房地产自营贷款”及“信托资金违规发放房地产贷款”的违法违规行为。

另一家头部信托公司内部人士认为，此次监管只约谈了部分公司，但警示作用很强，近年监管因房地产信托业务约谈公司还是首次，以往主要是其他一些管控措施。

23号文后房地产信托成立规模已现下滑

常见的管控措施之一就是下发文件。今年5月17日，银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（23号文）时，就强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资。

记者在用益信托网披露的今年发行的房地产项目介绍中看到，很多项目融资方是佳兆业、恒大这样的知名地产公司，但也有一些地方房地产开发公司，成立时间仅在两年甚至更短，个别公司的开发资质为“暂定三级”。

23号文对房地产信托的“降温”效果已有所显现。据用益信托数据统计，2019年1至6月，集合信托市场共成立2915款房地产信托，募资规模为3791.39亿元。而6月房地产信托成立了470只，成立规模622.87亿元，同比5月分别下降了4.8%、10.72%。

中原地产首席分析师张大伟表示，从5月开始，房企融资难度整体就增加了。另一位地产业分析师也称，确有开发商表示地产类信托收紧。

“此次约谈是对23号文落实的强化，房地产业务一直是信托公司的主要业务之一，去年以来，受大环境政策影响，房地产企业银行贷款和公司债券发行受限，房地产信托业务呈快速增长态势，特别是针对中大型房地产公司的信托贷款。”金乐函数分析师廖鹤凯表示。

资深信托研究员袁吉伟称，此次约谈是23号文的后续落实举措，与现有房地产调控要求相一致，助推信托行业加大服务实体经济力度，避免房地产信托过快发展，累积风险。

监管收紧，倚重房地产业务公司受影响或更大

不少业内人士认为，在这次约谈后，监管还会收紧，并对倚重房地产信托业务的公司有较大影响。

袁吉伟称，从监管要求看，房地产信托增长过快或者占比过高的信托公司可能受到更严格的窗口指导。今后一个时期房地产信托增长会受限，不过由于房地产企业融资渠道不足，未来房地产信托成本也会有上升，实现以价补量。最终信托公司仍需要提升专业能力，优化房地产信托业务模式，优化业务组合。

廖鹤凯补充道，对于少数几家房地产业务作为唯一主力的公司来说，需要转化业务模式，更深入地向股权投资转型。对于目前房地产业务上规模的信托公司，基本都有自己成熟的地产团队，业务转化空间还是挺大的，只是短期政策的影响需要一段时间消化。

目前哪些信托公司地产业务占比较高？记者翻阅多家信托公司财报看到，爱建信托自有资产运用和分布中，投向房地产的资产一直高居首位，近三年占比小幅下滑，至2018年末依然高达42.12%；信托资产运用与分布中，房地产占比为22.11%，也与投入工商企业、金融机构等领域的占比相当。陆家嘴信托近三年房地产信托增速明显，2016年投向房地产的信托资产占比是9.39%，2018年末上升到27.96%，位居所有领域第一。万向信托2016至2018年房地产信托占比从13.98%上升到35.32%，至2018年末已是公司信托资产投入最多的领域。

不过上述被约谈公司的内部人士强调，只要公司严格按照相关政策执行，在合规框架内发展就没有问题。

⑽ 谁知道中融北京安华图信托项目，已售出，但是这个公司开发资质已被注销，经理被刑拘，收益保底吗

楼主你好，请问 你是信托公司的人还是购买了该款信托理财产品？