企业融资类信托

『壹』 工商企业类信托是什么意思

工商企业类信托是由银行对企业授信评级后推荐给信托公司的集合信托啊 这样内的做法是在银容行贷款规模不够的情况下为企业融资的模式 经过银行推荐后，信托公司介入尽调，完成后报备审批，审批完成后面向公众发行集合信托 对应的是单一信托，也就是资金来源为单一。

『贰』 融资类信托与投资类信托有什么区别

区分融资类信托和投资类信托上，一般重点分析以下三个要素。
第一：资金用回途，集答合信托所募集的资金是通过什么方式参与到融资方的项目中，如果能形成明确的债券债务关系，那么属于融资类信托。
第二：风险控制措施，如果信托产品的融资方有清晰的抵押担保物和质押率，那么属于融资类信托。
第三：还款来源，如果信托产品的还款来源与抵押物关联性不大，融资方以抵押物以外的其他来源进行还款，认为属于融资类信托。
其次，通过我们的分析，可以看出，不考虑项目融资方和资产质量等因素，仅从产品属性和结构上看，因为信托结构相对简单，信托收益来源相对清晰，融资类信托的固有风险要低于投资类信托，但是具体信托项目的风险除了信托属性外，还要综合分析。

『叁』 哪一些属于投资类信托，哪一些业务属于融资类信托

信托融资，用大白话来说，就是你有有价资产，房、采矿权、股票甚至艺术品、古董等等能在回公开市场答买卖的资产，但是缺现金，银行不肯借给你，那么你就只好承受更高的成本，找信托公司借，大约在10-20%左右。除非你想要股票配资1000万起外，如果你要借的钱少于5000万，就不用费事找信托公司了。
如果你需要融资，给我发邮件。我看看能不能达到标准。

『肆』 怎么分析工商企业类信托

金融狗之前和各位讲过信托的分类，当时是定下来说每一个类型都做一个简析，今天我们就来做一下工商企业类信托。
顾名思义，信托公司接受投资者委托，募集资金用于向从事产品生产和提供服务的企业提供流动资金、项目建设资金、并购资金需求。为委托人获取收益。工商企业信托可采用股权投资、权益投资、证券投资、组合投资、信托贷款等多种投资方式。（一句话：工商企业类信托的钱最后流入企业，帮助企业发展壮大和度过难关）

下面看看结构：

这一款呢就是刚才说的许多融资形式中的一种：信托贷款融资。

资金投向：通过信托贷款形式为恒大集团海南有限公司补充流动资金。

增信措施：恒大集团担保。恒大集团深圳公司无条件担保。恒大集团海南有限公司子公司股权质押。

管理人：XB信托（避免打广告嫌疑，金融狗在此屏蔽信托公司。如果有观众想了解信托公司，请查看历史信息）。

当然了。

除了刚才以贷款形式融资以外还有这几类融资形式：股权投资、权益投资、证券投资、组合投资等。这些投资形式很重要。对于固定收益类信托来讲，不同的形式有可能涉及到兑付时候的变现问题。虽然投资人最后收到的都是固定收益的利息。但是，金融狗要提醒各位的是：融资形式不可小视。投资人在看项目的时候一定要理财师对于融资形式做一个详细的分析和讲解。

但对于投资者来说，如何才能选出好的工商企业类信托？可以从以下四点进行考察。

一、看融资主体实力。
包括融资主体的财务实力、财务结构和盈利能力。

财务实力

主要体现在资本实力和资产质量方面，主要关注固定资产大小及占比、无形资产大小及内容、在建工程大小及变化情况。另外需要关注总资产周转率、存货变现能力和应收账款回收难度等；

财务结构

应重点关注财务杠杆水平，包括资产负债率（这一个指标需要谨慎对待，因为不同行业资产负债率差别很明显，尤其是房地产行业，其资产负债率往往比其他行业的要高很多，但这是行业决定的，不能只依据这一个资产负债率的指标，就来判断一家企业的运营状况，这样的评价是不全面的），流动比率，速动比率、总资本化比率等，另外需关注资本结构与资产结构的匹配程度，包括长期资产适合率、公司长期借款到期日分布情况；详细了解每笔对外担保的被担保人、担保事项及担保金额，且对外担保原则上不得超过净资产；

盈利能力

因较好的盈利能力会在一定程度上赋予企业较好的融资禀赋及选择，使其在应对财务困局时，可以通过调整项目或产品的预期盈利水平来应对困局。考察盈利能力需重点关注营业利润、利润总额、净利润的持续性和稳定性，总资产报酬率、成本控制水平等。

二、看风控设计。

工商企业类信托产品风控主要有以下方式：

土地使用权或房产抵押

融资方股权质押

存货抵质押

第三方担保等措施

需要注意的是，如果有抵押物，则关注抵押率，抵押率越低越好，由于工商企业类信托多使用厂房、设备、存货等进行抵押，多为动态质押，需要关注存货的变现能力、价格波动、是否易储存等问题。如果有担保方，则需要关注担保法的资产实力且信用记录较好，若为担保公司，担保公司的评级越高越好。

三、看还款能力。

由于工商企业类信托通常把融资企业的经营收入作为还款来源，因此要关注融资企业的偿债能力，即其流动资产的数量和质量以及与流动负债的比例。在关注流动资产质量时，一般而言，需要存货质量好、变现能力强，应收账款可回收性好；如果企业流动比率小于同行业平均流动比率，或流动资产质量较差，则需要综合考虑其外部资金筹措和集团内部资金调用能力，如该能力也较差，则最好不要选择投资该产品。


四、看项目流动性。

由于流动性直接关系着投资人最后预期收益实现的可能性，因而流动性风险是在投资工商企业类信托需要关注的一类风险。项目流动性主要涉及到短期流动性、长期流动性和抵押物流动性。根据经验判断，信托期间内每季度预计现金流入均能覆盖现金流出，且在销售受到影响，现金流入较正常减少20%以上时，仍能覆盖现金流出的企业，其短期现金流较充裕，经营风险较小，此时则短期流动性风险较小；若在现金流预测合理的前提下，信托本息的现金保障倍数（信托到期时企业账上的预计累计净现金流/信托本息）大于150%，则证明到期时现金流量较充裕；对于信托本息的现金保障倍数小于150%，则应重点关注融资主体是否有其他可靠资金来源；而关于抵押物的流动性，一般来说，要求抵押物需为易处置变现、流动性好的资产（如股票、房产等）、抵押率（贷款本息/抵押物合理评估价值）小于等于50%、抵押物所在地对抵押物的处置无限制性规定等。

『伍』 请问信托公司的投资类业务和融资类业务分别指的是什么

1、融资类业务是把信托资金贷款给有资金需求的客户，如房地产公司、工商企业等；

融资融券业务是指证券公司向客户出借资金供其买入证券或出具证券供其卖出证券的业务。由融资融券业务产生的证券交易称为融资融券交易。融资融券交易分为融资交易和融券交易两类，客户向证券公司借资金买证券叫融资交易，客户向证券公司借证券卖出证券为融券交易。

2、投资类业务是指把信托资金投资于证券市场产品或股权。

投行业务是一类金融机构，根据投资银行在线，国际投资银行的业务包括：企业融资，收购兼并，财务顾问等业务。投行业务是资本市场上的主要金融中介。在中国，投资银行业务主要包括：证券承销、证券交易、兼并收购、资金管理、项目融资、风险投资、信贷资产证券化等。

根本的区别在于：一类是债权，一类是股权。

(5)企业融资类信托扩展阅读：

融资融券业务风险

1、融资融券业务对标的证券具有助涨助跌的作用。证券市场存在越涨越买、越跌越卖的特征，也就是我们常说的追涨杀跌现象。融资融券业务引入信用交易，投资者可以通过融资或者融券来进行操作，对标的证券具有助涨助跌的作用。

2、融资融券业务的推出使得证券交易更容易被操纵。融资融券业务通过引入信用交易而具有杠杆效应，使得投机资金操纵市场变得更加容易，易引起市场的巨幅波动，损害投资者利益。

3、融资融券业务可能会对金融体系的稳定性带来一定威胁。融资融券交易是一种信用交易，实行保证金体系，这加剧了证券市场的动荡。

『陆』 什么样的企业适合作融资类信托

有足够的固定资产，或者有被认可的应收账款，或者持有相当数量的权益性资产（上市公司股票，债权等），，并且预计未来的现金流基本能覆盖信托的本息，用这些作为抵押或者质押，来进行融资

『柒』 金融市场类信托有哪些

根据收益类型、资金流向，信托的具体分类也不一样。

1，按照信托功能分：

财富管理类、事务管理类、公司/项目融资类和其他类

2，按照受托人/受益人人数：

单一类、集合类。

3，按照受益权是否可以赎回的方式退出信托：

封闭式、开放式。

4，按照管理方式：

标的指定型、范围指定型、代定型。

5，按照交付财产形态：

货币资金、非货币资金、财产权、混合财产。

6，按照信托财产运用领域：

金融资产类、证券类、非证券类、非金融资产类、不动产类、动产类、知识产权类、其他权利类、混合资产类。

但是在日常中通俗的分类主要是：

按照投资领域会分：基础建设类、房地产类、工商企业类。

按照收益会分：固定收益类、浮动收益类、固定加浮动收益类。

『捌』 信托四大类型

信托四大类型：
一、房地产信托
目前政府的房地产市场调控思路是建立在长效机制上的：完善保障房机制、提出房产税立法、针对不同城市分类调控、增加中小套商品房和共有产权住房、改革工业用地、提高农地增值收益等。这一系列长期制度建设将会有效抑制投机性需求，促进地产市场持续健康发展。因此，房地产信托要想继续发展，应仔细分析不同城市的刚需、供求情况。另外，在保障房、工业用地改革、农地项目，以及仓储物流、工业园区等方面也需多关注。
二、基础产业信托
基础产业类信托，是指资金投资于基础产业领域的信托，基础产业包括基础工业和基础设施两部分。因基础设施类项目要远远多过基础工业类项目，因此基础产业类信托又被叫作基础设施建设类信托，简称“基建信托”。又因所涉项目多为政府项目，且多以项目代建方对地方政府的债权作为质押，还款来源主要为政府偿还债务，相当于无形中形成了一种政府信用担保，又被称为“政信合作”类信托，投资者认可程度很高。基础产业类信托自2011年下半年开始，在所有信托类别中占比趋于稳定。截至2013年末，全国基础产业信托产品5960个，业务存量规模26028.55亿元，2013年新增3917个，规模1.43万亿。
三、工商企业信托
工商企业类信托，是指资金投资于工商企业的信托。工商企业指生产工业产品（商品）的一般性生产型企业，提供产品（商品）流通服务的商业、贸易企业等。工商企业信托的资金用途通常为补充企业的流动资金需求，其发行规模与我国的宏观经济形势密切相关。经济不景气，企业融资需求萎缩，加之难以承受较高的融资成本，因此工商企业收益较其他类信托低，在一段时间内，比重都不如地产和基础产业类信托。但是，随着国家经济的逐步回稳，以及政策鼓励支持金融业服务实体经济，尤其是信托作为拥有“金融全牌照”的工具，通过灵活的投资方式，整合多种金融工具，大大助力了工商企业发展，尤其是融资更为困难的中小企业。
四、金融市场信托
金融市场类信托，是指资金投资于金融领域的信托，具体又分为投向证券市场、金融机构及金融产品等细类。因金融市场类信托与金融市场动态息息相关，所以2010-2011年银监会出台的规范银信理财合作业务的相关政策，以及股市的持续低迷，都使得这两年金融市场类信托规模不大。但2012年，由于监管政策趋紧，商业银行信贷规模受限的情况下，银信合作业务得以快速扩张。据格上理财统计，截至2014年2季度末，金融市场类信托资产余额达到3.05万亿（含阳光私募基金）。

『玖』 什么是贷款类信托

贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是目前数量最多的一种。 贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点： 首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用可能对这一收益的抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的利益。 其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司最近刚整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。

『拾』 请具体介绍下融资类信托计划、投资类信托计划

融资类信托按募集方式分为：单一的和集合的，交易对手分别为单个和一个群体专。
单一信托类似银行委托贷属款，无非就是走个信托流程，无需审批报备就可以，成本可控。
按投向标的可以划分为：房地产信托，矿产信托，收藏品信托，一级市场的股权质押类信托，一级半市场的增发信托 ，二级市场的上市公司股票质押信托，泥补银行贷款的工商管理类信托，释放银行贷款规模的票据（信用证）信托等。目前市场以地产类信托最惹眼问题也最多，风险也最大。成本难控制，主要看募集资金的方式。都是信托“影子银行”角色的体现。
投资类信托：比较热的是股权投资类信托，收益大风险自然也大，和管理人水平直接挂钩。
再就是证券结构化信托（个人杠杆证券投资）
证券非结构化信托（阳光私募）
信托为金融综合体系，设计范围很广，体系比较庞大。信托目前的市场定位与银行职能多为重叠，不利于其发展，需要多转型向主动管理的投资类项目。