⑴ 经营租赁和融资租赁的区别
经营租赁与融资租赁的区别
1、作用不同
由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同
融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同
经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
4、租赁期限不同
经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。
5、设备维修、保养的责任方不同
经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。
6、租赁期满后设备处置方法不同
经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
7、租赁的实质不同
经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
⑵ 融资租赁和经营租赁的区别
首先从程序上来讲，就有很大区别。经营租赁出租的设备，是由租赁公司根据市场客户的需求选定，再来寻找承租企业，而融资租赁出租则是由承租企业直接提出购买需求，或是承租企业直接从制造商那里选定产品。
我们还可以从租赁期的长短来看出二者的不同。经营租赁通常租赁期较短，一般都是短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期都比较长，融资租赁的租赁期会更接近于资产的寿命。
通常情况下，没有其他要求的话，融资租赁结束后，物品的所有权都是归承租方所有，承租方也许会支付很少的价格或者支付“名义价值”，把物品的所有权留在企业。那在租赁期，如果是产品出现了问题，在融资租赁的情况下，是由承租方自行负责修理。如果是经营租赁，那就是由出租房全权负责。
企业的融资租赁行为，可以使企业缩短项目的建设期限，可以有效的避免企业因资金不足而无奈的错过市场机会，因为融资租赁行为可以由租赁公司直接提供现成的资产，这样可以使企业投入有限的资金取得产品，然后马上投入使用。
经营租赁更适合，企业还没有决定是否要购入资产，或是正在处于新项目的试运行阶段，因此有选择性的租赁企业急用，但暂时还没有打算购入的资产。经营租赁特别适合工艺水平较高，或者是升级换代比较快的产品，通常租入比购入在价格方面更有优势。