投融资tod是什么意思

A. TOD代表什么

TOD模式：以公共交通为导向的开发（transit-orienteddevelopment，TOD）是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

(1)投融资tod是什么意思扩展阅读

TOD(Transit-Oriented-Development)是“以公共交通为导向”的开发模式。这个概念由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出，是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延而采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。

其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。

TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时，也是 新城市主义最具代表性的模式之一。目前被广泛利用在城市开发中，尤其是在城市尚未成片开发的地区，通过先期对规划发展区的用地以较低的价格征用，导入公共交通，形成开发地价的时间差，然后，出售基础设施完善的“熟地”，政府从土地升值的回报中回收公共交通的先期投入。

B. 什么是新城开发的TOD模式

TOD是一种独特并且逐渐兴起的城市设计和城市开发模式。这是很多开发商并不太愿意冒险的一件事情。市政当局应该通过保证规划政策，分区制和批准程序来消除TOD开发的障碍，缩短时间，以减少这一过程的风险。一种全局的，具有战略性的开发观点认为：TOD是一个城市整体土地利用和交通规划的关键因素。这种观点包含了整个城市范围的土地利用和开发目标，同时也包含了对交通站点未来开发表现的预期。 TOD计划只有让当地的房地产市场感受到足够的诱惑才能够得以实施。开发行业在编制站点区域规划、土地混合用途以及市场策略方面是非常重要的。站点区域的规划需要为市场的进化预留出足够的发展弹性，让市场接受这种新的开发模式，实现真正的区域地产繁荣。 (一)国家和地方的政策支持 作为一种新城开发模式，TOD有着其他所不必的优势所在，可以充分缓解中心城市的高强度开发压力，形成以交通线为导向的小型卫星城市社区。国家和地方政府针对当地TOD开发出具一定政策制度支持是十分重要的，公共投入是成功的关键，在TOD实施过程中当众多机构参与管理土地开发和服务供给时，制度的协调性和有效性尤为重要，如果相关公交机构、地方政府和地区规划组织希望主动实施TOD，通常需要更多的制度保障和授权立法。在规划设计和实施的过程中，清晰的立法相当关键。 (二)公私合营的融资开发 私人资本和当地政府的合作开发对于降低整个TOD项目的风险至关重要，首先，政府的交通运输和建设规划部门要积极推进TOD的土地开发，提供有力的政策支持，使之真正成为区域城市开发的成功之道。其次。通常在交通站点周围有很多公共拥有的土地，这些土地可以用来融资以减少开发商的风险，加快开发进度，并且确保其他公共利益可以通过TOD得以实现。传统的融资已不适合TOD的开发的特点，混合用途的提出了新的融资要求，也可以通过财政政策和其他激励手段的使用来规范、引导投资开发。在美国很多地方，联邦教育拨款、税收增值金融、合伙公司、合资公司和“Location Eficient”抵押贷款等都曾经被用来支持开发。当地政府也会提供高密度开发奖励，减少关键市政基础设施批准时间作为对TOD的奖励，当然这在符合美国城市规划的前提之下。 很多成功的TOD项目基本上都是政府投资和私人资本合作开发的结果，政府投资建设轨道系统、车站、城市道路和公共空间，私人一般在住宅、办公楼和商业设施方面投资。但是，不管是政府还是私人投资商，他们都不同程度地希望开发项目在经济上的回报。因此，对于所有TOD项目，我们都必须对项目的总体回报有一个很好的评估(包括政府的，也包括私人的)，只有这样，我们才能在决策过程中确定不同使用功能的补贴。 政府通过对因交通投资而增值的土地征收税收，私人资本是否对TOD感兴趣，取决于市场而不是TOD这个标签。由于公交投资带来的某些土地增值能为各类站点周边地区的景观、公共空间或步行通道等改善项目提供资金支持，创造性的资金策略对于风险分散具有重要意义，一个重要方法就是拓展多种合作关系。不论私人资本是否参与投资，市场的基本原理始终处于主导地位。 一个好的T0D项目必须正确处理好如下几个方面的问题：首先，我们必须注重T0D项目的功能性结果，而不仅仅限于其外在特征；其次，我们必须注重T0D项目功能发挥的连续性，从而保证其成功的连续性；再次，必须研究好T0D项目不同场所和不同条件的适用性。T0D不仅仅是一个口号，而是城市发展的一个必然结果，我们既要深刻领会T0D的内涵，又要真正掌握T0D项目的运作方式。 TOD发展模式是将传统的城市设计思想与现代生活特征相结合，以人们所钟爱的具有地方特色和文化气息的社区模式取代缺乏吸I力的郊区化社区模式，已经被许多人认为是城市可持续发展的重要策略。TOD不仅仅是一个口号，而是城市发展的一个必然结果，我们既要深刻领会TOD的内涵，又要真正掌握TOD项目的运作方式。

C. tod是什么意思

TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心。

其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

源起

国外研究TOD最早最深入的当属美国。在经历了并正经历着小汽车出行方式占主导地位的美国，其城市或地区经历了以郊区蔓延为主要模式的大规模空间扩展过程。

此举导致城市人口向郊区迁移，土地利用的密度降低，城市密度趋向分散化，因此带来城市中心地区衰落，社区纽带断裂，以及能源和环境等方面的一系列问题，日益受到社会的关注。

D. TOD是什么

ToD个人资料:

姓名：Yoan Merlo

生日：1985/03/20

身高：190 cm (小声：对我来说就是艾菲尔铁塔的感觉)
体重：85 kg (很结实的哦 ^ ^)
国家：法国
种族：人族
APM：210左右
队伍：mouz
呢称：浪漫人族|80人口无敌短袖空调男（比较夸张）
成绩：
#4 ESWC 2003 Poitiers

#5~8 ESWC 2004 Poitiers

#3 WCG Sanfrancisco 2004

#1 WC3L season VII with FourKings

#1 CPL Summer Dallas 2005

#2 Clanbase 1on1 Eurocup Amsterdam

#3 Blizzcon LosAngeles 2005

#4 WCG Singapore 2005

#1 WC3L season VIII with FourKings

#2 China Internet Gaming Shangai 2005

#1 World e-Sport Games 2006 Masters

#1 2007 WWI

#4 PGL2007

曾用ID：

4K.ToD

4K^ToD

4K.ToDoNte

4K.YoanM

ForgotAboutDre

ToD4K

Todontey

mouzWazap.ToD

2007年12月2日 TOD以自由人身份加入Mousesports战队 下面是相关新闻：

几周前， 4Kings.Intel战队的标志性人物之一“浪漫人族” ToD宣布不再与队伍续约，离开了他效力多年的队伍。在这之后，有许多有关他加入其他战队的传言，其中包括 SK Gaming、 MeetYourMakers、 wNv Teamwork以及 Colorful，而这也是最近许多玩家们的谈资之一。而今天这个悬疑将就此结束，因为 ToD决定加入德国的 Mousesports.Wazap战队。
ToD是世界上众多想要登上War3界巅峰之座的选手之一，为此他也进行了多年的努力。他赢得了Extreme Masters第一赛季总冠军等众多分量极高的单打冠军，并随 4Kings获得了WC3L战队联赛冠军。加入 mouz以后，对于ToD来说将会是一项新的挑战。今后他将代表mouz参加WC3L和NGL比赛，并为mouz的荣誉而奋斗！

ToD加入Mousesports战队后发表的声明如下：
mouzWazap.ToD：

在离开4K战队以后，我花了很多时间来考虑究竟加盟哪只队伍，以便我做出的选择是最正确的。而最终我选择了mouz，因为在这里有我许多的朋友，我希望我们能够一起向顶峰发起冲击，并一同享受游戏带给我们的快乐。我已经迫不及待的在这里充满力量的大家庭效力了！

TOD被Moon冰火二重天羞辱事件：
该事件发生在WEG的第一赛季，Moon是用NE的，为什么他会用到大法师的暴风雪和血法师的火呢？？
原来是这样，Moon用乱矿的战术，本来乱矿就是一种极具观赏性的和羞辱成分极高的战术，Moon选用黑暗游侠作为首发，然后开了毛毛多的矿，DR“蹬”的一下升到6级，这时候TOD意识比较差，还不知道Moon在乱矿，自己还只有2矿，最后DR又“蹬”的一下召唤了TOD的一名农民，观众席上一阵嘘声，人人都知道，这场比赛Moon不会让TOD那么快gg，之后，Moon让农民造了个城镇大厅，然后召唤了大法和血法.，释放了冰火二重天，也是魔坛上颇具争议的战役！
之后，TOD无奈的打出了GG，赛后又说NE imba（即不平衡的意思），但是在一边说NE imba的时候，又一遍编争胜了NE，80人口对A也是TOD的特色，就是混合流，即男女巫+破法+小炮+火枪，还可以加雇佣兵的两个胖子做肉盾。

TOD罢赛事件：
Tod一直是个有各性的选手。而且非常怕热，PGL第二赛季的时候现场看到了北京大冷的天，Tod穿短袖打比赛，god。总之，Tod认为比赛环境不好，拒绝比赛，之后的e-Stars再次以比赛环境不好拒绝参赛，而本次PGL Tod也在与Fov的比赛中很快敲出GG。
有人说人家爱不爱比赛是人家的自由，有人说作人职业选手要有职业精神，有人说Tod耍牌。总之日过Tod的罢赛总能成为人们津津乐道的话题。

E. tod是什么意思

“tod”的意思是：（羊毛重量单位）托德；狐；(Tod) （美、爱、英）托德（人名）

读音：英[tɒd]、美[tɑːd]

词性：通常在句中用作名词。

固定搭配：Tod und Verklarung死与变容

例句：Todshook his headangrilyandslung thecoilofropeoverhis shoulder.

托德生气地摇摇头，把那圈绳索甩过肩头。

(5)投融资tod是什么意思扩展阅读：

“tod”的同义词介绍：Todd

读音：美[ˈtɑːd]

表达意思：托德（姓氏，英国化学家，曾获1957年诺贝尔化学奖）

词性：通常在句中用作名词。

固定搭配：Todd Martin托德·马丁 ; 马丁 ; 标签

例句：Toddstaredstupidly at thescreen.

托德呆呆地盯着屏幕。

F. 现在很多开发商都在说TOD模式，什么是TOD

TOD是指以大容量公共交通为导向的城市发展模式。简单的说就是，在规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的规划设计方式。以整合一体的公共交通枢纽为中心，通过轨道、道路等多种方式，紧密联系各个城市组团，实现各个城市组团融合开发的有机协调模式。其以轨道站点为中心、以400～800米(5～10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心枢纽，其特点在于集工作、商业、文化、社康、居住等为一体的“混和用途”城区，以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。
在国内最有代表性的就是凯达尔枢纽国际广场，位于广州东部交通枢纽中心，包含3条高铁(广深、广汕、京九)
是中国首个真正意义上的TOD枢纽综合体。

G. tod大盘是什么意思

炒蒲石盆，一个是政府或者颠覆的经济的排名

H. tod项目是什么意思

TOD模式：以公共交通为导向的开发(transit-oriented development，TOD)是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

tod项目设计原则：

其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。

TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时，也是新城市主义最具代表性的模式之一。被广泛利用在城市开发中，尤其是在城市尚未成片开发的地区，通过先期对规划发展区的用地以较低的价格征用，导入公共交通，形成开发地价的时间差。

以上内容参考：网络-TOD模式