售后回租融资利与弊

㈠ 什么是融资性售后回租业务对企业有什么好处

把300的东西卖给对方,然后再以每年租金110(假设租三年)租回来
这就相当于问对方借300(借3年),每年还本100付利息10,实质就是一种融资性质

对资金有缺口的企业带来了好处

㈡ 融资租赁的利弊

1、融资租赁的利

（1）融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点，企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行贷款期限。

（2）在还款方面，企业可根据自身条件选择分期还款，极大地减轻了短期资金压力，防止中小企业本身就比较脆弱的资金链发生断裂。

（3）融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合企业解决自身融资难题，但是它却不适用于所有的中小企业。

（4）融资租赁比较适合生产、加工型企业。特别是那些有良好销售渠道，市场前景广阔，但是出现暂时困难或者需要及时购买设备扩大生产规模的企业。

2、融资租赁的弊

（1）在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。

（2）因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。

（3）因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

（4）融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。

(2)售后回租融资利与弊扩展阅读：

融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。

是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。

我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，三十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。

㈢ 售后回租与单纯的“租赁融资”相比，有那些好处

售后回租是针对开发说融资方法，租赁融资是针对使用者，不是一码事啊。

㈣ 为什么说融资租赁和售后回租是一种融资行为。。

融资租赁是一种统称，业务分为融资性租赁和经营性租赁，您说的应该是融资性售后回租业务。
针对该种业务，期初双方在合同中已有约定，“租赁物件的所有权以承租人期末归还全部租赁款为转移条件”也即，在期初，双方就已明确期末承租人会拿回租赁物的所有权属，因此在司法解释上，融资性售后回租属于融资行为。

㈤ 什么是融资性售后回租业务对企业有什么好处

把300的东西卖给对方,然后再以每年租金110(假设租三年)租回来
这就相当于问对方借300(借3年),每年还本100付利息10,实质就是一种融资性质
对资金有缺口的企业带来了好处

㈥ 售后回租业务与融资租赁不同点体现在哪里

售后回租业务与融资租赁不同点体现，企业对资产的租赁期一般比较短，出售资产的损益在预计的资产使用期限内摊销。作为融资手段，一般直接表现在出售环节，租赁环节是融资环节的延续，是售后租回交易一揽子交易形式的组成部分。

㈦ 融资租赁和融资性售后回租的区别

融资租赁和融资性售后回租的区别主要体现在：
1、融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。因为对融资租赁公司来说，他们是把自己买到手的资产实物租给你，是传统租赁服务；
2、而融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。因为对融资租赁公司来说，他们相当于抵押了你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期还本付息以保证你实物资产的使用权，是贷款服务。
拓展资料
1长期筹资的概念编辑
长期筹资是指筹集可供企业长期(一般为1年以上)使用的筹资活动。长期筹资的资本主要用于企业新产品、新项目的开发与推广，生产规模的扩大，设备的更新与改造等，因此这类资本的回收期较长，成本较高，对企业的生产经营有较大的影响。长期筹资一般采用吸收直接投资、发行股票、发行债券、长期借款、融资租赁和留存收益等方式。

2长期筹资的方式编辑
(1)吸收直接投资。

1.企业采用吸收直接投资方式筹集的资金一般可分为三类：吸收国家投资、吸收法人投资和吸收个人投资。

2.吸收直接投资的特点：有利于增强企业信誉，有利于尽快形成生产能力，有利于降低财务风险;但资金成本较高，容易分散企业控制权。

(2)发行普通股票。

1.普通股是股份有限公司依法发行的具有管理权、股利不固定的股票。普通股具有股票的一般特征，是股份有限公司资本的最基本部分。

2.普通股股东一般具有如下基本权利：公司管理权、分享盈余权、出售或转让股份权、剩余财产要求权。

3.普通股筹资的特点：没有固定的利息负担，没有固定到期日，筹资风险小，能增加公司信誉;但普通股筹资的资金成本较高，容易分散控制权。

(3)长期借款。

1.长期借款指企业向银行或其它非银行金融机构借入的使用期限在1年以上(不含1年)的借款。

2.长期借款按是否需要担保，分为信用借款和担保借款等。

3.长期借款的偿还方式包括：定期支付利息、到期一次性偿还本金的方式;定期等额偿还方式;平时逐期偿还小额本金和利息，期末偿还下的大额部分方式。

4.与其他长期筹资方式相比，长期借款的特点为：筹资速度快，筹资成本较低，借款弹性较大，但限制条款较多。

(4)发行债券。

1.债券是一种发行人承诺在某一特定的时日将利息与本金付给债券持有人的债权债务凭证。

2.债券的基本要素包括：债券的面值、债券的期限、债券的利率和利息、债券的价格。

3.债券按发行主体不同分为：政府债券、金融债券和企业(含公司)债券;按有无抵押担保，分为信用债券和有担保债券;按是否可转换成股份，分为公司债券(不可转换债券)和可转换公司债券等。

4.债券筹资的特点：资金成本较低，保证控制权，发挥财务杠杆作用;但债券筹资的筹资风险高，限制条件多，筹资额在限。

(5)融资租赁。

1.租赁是指出租人在承租人给予一定报酬的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用财产权利的一种契约行为。

2.融资租赁又称财务租赁，具体有售后租回、直接租赁和杠杆租赁三种形式。

3.融资租赁的特点：筹资速度快，限制条款少，设备淘汰风险小，到期还本负担轻，税收负担轻等;但融资租赁的资金成本较高。

㈧ 售后回租和融资租赁有什么区别

1、售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
2、融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
应答时间：2020-08-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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㈨ 售后回租融资租赁的公告是利好还是利空

回租也是融资，融资说白了就是需要钱。
但如果抛开所有因素，那回租是利空的，因为回租是要把设备卖出给租赁公司来获得现金。用已有的资产去抵押以换取现金，那说明企业目前很需要钱。
但事分两面看，这个情况还是要具体分析。像我公司之前做了一单，客户很有钱，设备也是新买的，但是他们还是选择同我们合作了这次回租。原因有两个，一是客户已经自己出钱买了设备，暂时没有新的设备采购计划；二是我们给利率很符合客户的需求，对客户来说这点利息很容易就被设备运转产生的利润覆盖掉了。像这种就是非常健康、非常利好的合作项目。

所以你要判断是利好还是利空，首先要看这个回租的模式如何，其次要判断企业融资的目的。

㈩ 售后回租融资与传统融资方式相比有什么优势

康 业 售 后 回 租 不 占 用 企 业 银 行 授 信 额 度 ， 同 时 能 有 效 改 善 企 业 资 产 负 债 表 ， 转 变 企 业 重 资 产 运 营 为 轻 资 产 运 营 ， 传 统 企 业 非 常 适 合 这 种 融 资 方 式 哦