融资租赁初始计量

Ⅰ 关于融资租赁的初始计量引出的三个小概念的区别在哪里

举个不是很科学的例子，就是生活中的简单例子，你理解下就是了。

甲向乙借500万，这么高的金额乙不放心吧，那么就要甲提供担保人才肯借。于是呢，甲请丙担保，丙同意了提供200万的担保。这时候，丙的200万就是承租人或与其有关的第三方担保余值。
另外呢，丁觉得这事要是成功了对他也有无形的好处，于是他自告奋勇给予100万担保。那么丁的100万就是独立于承租人或出租人的第三方对出租人的担保余值。
500万的借款还剩200没有人担保了吧，那这200万就是未担保余值了。

最低租赁付款额那就是，假设甲肯定是还不起了，那么甲承受的最多的就是借了500的每次要付的利息和已经担保了的200万了啊。
而对于乙来说，最低租赁收款额除了能从甲那么收到的，还有丁“无偿”给的100万担保。

Ⅱ 融资租赁会计怎么处理

一、具体会计处理

1、承租人对融资租赁的处理：租赁期开始日：

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等

计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

未确认融资费用

3、分摊的处理——按实际利率法分摊

未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

二、融资租赁的特征一般归纳为五个方面

1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

(2)融资租赁初始计量扩展阅读：

《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

融资租赁合同对租赁物的处理有下列三种形式：

一、退租法

商租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限，出租人收回后难以再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采用这种方式法。

二、续租法

商在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同法。

三、留购法

商承租人支付名义货价后获得出租物的所有权，承租人获得租赁物的所有权，进行固定资产投资，这种方法对出租人﹑承租人均有利，所以，融资租赁合同期间届满后，对租赁物的处理一般多采用这种方式法。

Ⅲ 融资租赁中的初始直接费用

理解对的，是指出租方。

参考资料：
融资租赁初始直接费用的会计处理由于在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素，为了避免未实现融资收益高估，在对出租人融资租赁初始直接费用进行初始确认时，应对未实现融资收益进行调整，借“未实现融资收益”，贷“长期应收款”。

与2006年颁布的租赁准则相比，该解释除了使初始直接费用的处理符合其性质外，还消除了未实现融资收益计量上的矛盾，实现了未实现融资收益定义法和倒挤法的一致。

与初始直接费用的性质相符

我国租赁准则第18条规定，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值，要求出租人将发生的初始直接费用作为一项债权，计入“长期应收款—— —应收融资租赁款”科目。

该做法在实务界引起了争论，不少人认为将初始直接费用列入债权，违背了初始直接费用的性质。因为初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中，可直接归属于租赁项目的费用，其本质上是一种费用，而不是债权。

对于融资租赁出租方而言，其承担的初始直接费用是出租 方在租赁开始日因出租资产而发生的辅助费用，是为了租赁交易事项的形成并获得以后各期租赁收益所发生的代价之一，是由出租人自行承担的一项开支。

出租人在考虑出租价格时，应当已考虑到对初始直接费用支出的经济补偿，其价值应当从以后各期租赁收益中得到补偿。

对于承租方而言，承租人不是出租人初始直接费用的承担者，没有额外偿还出租方该笔初始直接费用的义务，不能构成出租方的一项债权。因此，为避免虚增债权，在初始确认时应对未实现融资收益进行调整，借“未实现融资收益”，贷“长期应收款”。这样做就将初始直接费用从债权中予以注销，不会再产生初始直接费用的摊销问题，既符合初始直接费用的本身属性，也简化了以后的会计核算。

定义法和倒挤法统一

出租人融资租赁产生的未实现融资收益的计量，有定义法和倒挤法两种。

定义法。根据我国租赁准则18条的规定，最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额可确认为未实现融资收益。根据定义，未实现融资收益的计量如下：

未实现融资收益＝（最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值）—（最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值）经整理可得

未实现融资收益＝（最低租赁收款额＋未担保余值）—（最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值）（1式）倒挤法。

除租赁准则定义了未实现融资收益外，财政部颁布的《会计科目和主要账务处理》中，对“未实现融资收益”科目的主要账务处理也进行了规范，提出采用倒挤法确定未实现融资收益金额。会计分录如下：

借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额＋初始直接费用）

未担保余值

贷：银行存款（初始直接费用）

融资租赁资产（公允价值）

未实现融资收益（倒挤出的数值）

未实现融资收益金额可按上述分录倒挤确定：

未实现融资收益＝最低租赁收款额＋未担保余值－融资租赁资产公允价值（2式）

为了避免未实现融资收益高估，在出租人融资租赁初始直接费用初始确认时应对未实现融资收益进行调整，调整分录如下：

借：未实现融资收益（初始直接费用）

贷：长期应收款——应收融资租赁款（初始直接费用）

未实现融资收益＝最低租赁收款额＋未担保余值－融资租赁资产公允价值－初始直接费用（3式）

定义法和倒挤法的统一。定义法和倒挤法均可对未实现融资收益进行计量，令1式＝3式，可得：

（最低租赁收款额＋未担保余值）—（最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值）＝最低租赁收款额＋未担保余值－融资租赁资产公允价值－初始直接费用该等式经整理可得4式，

即融资租赁资产公允价值＋初始直接费用＝最低租赁收款额现值＋未担保余值的现值

这样得出的4式与我国租赁准则规定的租赁内含利率相一致。租赁准则第13条规定，租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。依据财务管理的基本理论，内含利率是指某方案未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率。具体到融资租赁方案中，未来现金流入量应当包括最低租赁收款额及未担保余值，未来现金流出量的现值则为租赁期开始日租赁资产公允价值与为促进租赁形成而支付的初始直接费用。

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Ⅳ 固定资产初始计量

有时企业购入固定资产的时候价款有可能会延期支付。如果超过了正常的信用条件，那么就具有了融资的性质。这时，应以支付的价款的现值作为确定固定资产入账价值的依据，现值与实际支付的价款之间的差额，应在相应期间内以实际利率法进行摊销。符合借款费用资本化条件的计入固定资产价值，不符合条件的计入财务费用。
在固定资产的初始计量中，外购的固定资产存在分期付款购买的情况，这里的分期付款方式要求合同中规定的付款期限比较长，超过了正常信用条件，但是准则没有明确说明衡量这个“比较长”的具体期限，因此实务中要求会计人员根据自己的经验进行职业判断。
在分期付款购买固定资产超过正常信用条件的情况下，该类购货合同实质上具有融资租赁性质，购入资产的成本不能以各期付款额之和确定，而应以各期付款额的现值之和确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计入固定资产成本外，均应当在信用期间内确认为财务费用，计入当期损益。
看这道题：2007年1月1日，甲公司与乙公司签订一项购货合同，从乙公司购入一台需要安装的大型机器设备，收到的增值税专用发票上注明的设备价款为9000000元，增值税税额为1530000元。合同约定，甲公司于2007～2011年5年内，每年的12月31日支付2106000元,发生保险费、装卸费等7000元,2007年1月1日，甲公司收到该设备并投入安装，发生安装费50000元,2007年12月31日，该设备安装完毕达到预定可使用状态。假定甲公司综合各方面因素后决定采用10%作为折现率，不考虑其他因素。
甲公司的账务处理如下：
（1）2007年1月1日，确定购入固定资产成本的金额，包括购买价款、增值税税额、保险费、装卸费等
购入固定资产成本=2106000×3.7908+7000=7983424.8+7000=7990424.8（元）
借：在建工程7983424.8（现值）（本金）
未确认融资费用2546575.2（利息）
贷：长期应付款10530000（本金+利息）
借：在建工程7000
贷：银行存款7000
（2）2007年度发生安装费用50000元
借：在建工程50000
贷：银行存款50000
（3）确定未确认融资费用在信用期间的分摊额
实际利率法：
每期未确认融资费用摊销额＝每期期初应付本金余额×实际利率
未确认融资费用分摊表*尾数调整。
（4）2007年12月31日，分摊未确认融资费用、结转工程成本、支付款项
2007年未确认融资费用摊销=（10530000-2546575.2）×10%=798342.48（元）
借：在建工程798342.48
贷：未确认融资费用798342.48
借：固定资产8838767.28
贷：在建工程8838767.28
借：长期应付款2106000
贷：银行存款2106000
（5）2008年12月31日，分摊未确认融资费用、支付款项
2008年未确认融资费用摊销=[（10530000-2106000）-（2546575.2-798342.48）]×10%=667576.73（元）
借：财务费用667576.73
贷：未确认融资费用667576.73
借：长期应付款2106000
贷：银行存款2106000
（6）2009年12月31日，分摊未确认融资费用、支付款项
2009年未确认融资费用摊销
=[（10530000-2106000-2106000）-（ 2546575.2-798342.48-667576.73）] ×10%=523734.40（元）
借：财务费用523734.40
贷：未确认融资费用523734.40
借：长期应付款2106000
贷：银行存款2106000
（7）2010年12月31日，分摊未确认融资费用、支付款项
2009年未确认融资费用摊销
=[（10530000-2106000-2106000-2106000）-（ 2546575.2-798342.48-667576.73-523734.40）] ×10%
=365507.84（元）
借：财务费用365507.84
贷：未确认融资费用365507.84
借：长期应付款2106000
贷：银行存款2106000
（8）2010年12月31日，分摊未确认融资费用、支付款项
2009年未确认融资费用摊销=2546575.2-798342.48-667576.73-523734.40-365507.84=191413.75（元）
借：财务费用191413.75
贷：未确认融资费用191413.75
借：长期应付款2106000
贷：银行存款2106000

Ⅳ 为什么融资租赁中出租人的长期应收款等于最低租赁收款额加上初始直接费用啊

建议设置：长期应收款科目核算： “长期应收款”科目核算如下: 一、本科目核算企业融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项。二、本科目应当按照承租人或购货单位（接受劳务单位）等进行明细核算。三、长期应收款的主要账务处理（一）出租人融资租赁产生的应收租赁款，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记本科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值的现值，贷记“固定资产清理”等科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。（二）企业采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收合同或协议价款，借记本科目，按应收合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。（三）根据合同或协议每期收到承租人或购货单位（接受劳务单位） 偿还的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目。四、本科目的期末借方余额，反映企业尚未收回的长期应收款

Ⅵ 承租人融资租赁如何记账

融资租赁会计处理的基本思路是将租赁资本化，即承租人应该将租赁资产使用权当作资产入账，同时将所承担的不可撤销的偿付租金义务列为负债。这与经营租赁不同，对此，融资租赁如何判断。确认与计量以及因此引起的折旧。披露等相关问题，新准则都作出了相应规范，在此作一诠释。
1.融资租赁的判断标准。根据新准则规定，符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。第四，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。否则，为经营租赁。
2.租赁资产和负债的确认和计量。在融资租赁下，承租人将租赁视为一种筹资手段，一方面取得一项资产，另一方面又承担了一笔债务。因此，承租人将租入的资产记录为自己的资产。同时，将未来的付款义务作为自己的负债，体现了“实质重于形式”原则的要求，也符合资产和负债的定义，合理计算财务比率。
根据新准则规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低的作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
在计算最低租赁付款额现值时，应按租赁内含利率计算现值。如不知按合同规定的利率，或两者都不知，用同期银行贷款利率。现举例说明。
例1：2007年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：产品生产线。
（2）起租日：租赁物抵达甲公司生产车间之日（2007年12月31日）。
（3）租赁期：2007年12月31日至2010年12月31日，共3年。
（4）租金支付方式：甲公司每年支付租金10.8万元。
（5）租赁期满时该生产线的估计余值为4.68万元。其中，由甲公司担保的余值为4万元，未担保余值为6800元。
（6）该生产线的保险。维护等费用由承租方甲公司自行承担，每年4000元。
（7）该生产线在2007年1月1日的公允价值为33.4万元，原账面价值32万元。
（8）承租人在租赁资产时用存款支付印花税。佣金。谈判费等初始直接费用6000元。
租赁合同规定的利率为6%（年利率）。该生产线估计使用年限为4年，承租人采用直线法计提折旧。假定租赁期满返还该生产线，期满日公允价值为5万元。
在上述例子中，租赁资产的公允价值为33.4万元，最低租赁付款额的现值计算如下：
最低租赁付款额现值
=各期租金现值之和+行使优惠购买选择权支付的金额现值
=108000+108000×（P/A，6%，2）+40000×（P/F，6%，3）
=108000+108000×1.833+40000×0.840=343564（元）
由于343564>334000×90%=300600，所以，根据判断标准中的第4条，可以判定为融资租赁。
2007年12月31日的会计分录为：
借：固定资产—融资租入固定资产340000
未确认融资费用30000
贷：长期应付款—应付融资租赁款364000
银行存款60003.未确认融资费用的分摊。在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分，承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。
在分摊未确认的融资费用时，按照新准则的规定，承租人应当采用实际利率法。在采用实际利率法的情况下，根据租入资产入账价值的不同情况，对未确认融资费用采用不同的分摊率。
例2，承上例：根据租赁开始日最低租赁付款额的现值=租赁开始日租赁资产的入账价值，可以得出：
108000×（P/A，r，2）+108000+40000×（P/F，r，3）=334000
采用插值法，可计算出租赁内含利率为7.534%。由此可以确定，租赁期间未确认融资费用的分摊情况如下：
2008年1月1日。2009年1月1日。2010年1月1日支付租金时的会计分录为：
借：长期应付款——应付融资租赁款108000
贷：银行存款108000
2008年12月31日确认本年应该分摊的未确认融资费用
=（334000-108000）×7.534%=17027
借：财务费用17027
贷：未确认融资费用17027
2009年12月31日确认本年应该分摊的未确认融资费用
=[334000-108000-（108000-17027）]×7.534%=10173
借：财务费用10173
贷：未确认融资费用10173
2010年12月31日确认本年应该分摊的未确认融资费用
=30000-17027-10173=2800
借：财务费用2800
贷：未确认融资费用2800
4.租赁资产折旧的计提。在融资租赁下，由于租赁资产所有权上的主要报酬与风险已从出租方转移到承租方，承租人应比照自有固定资产对租赁资产计提折旧。承租人对融资租入的固定资产计提折旧时，主要涉及两个问题：一是折旧政策。二是折旧期间。
我国折旧政策采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。确定融资租赁折旧期间，应视租赁合同的规定而论。如果租赁资产的所有权转移了，折旧期应按照租赁资产尚可使用年限计提折旧。如果租赁资产的所有权不知道是否转移，租赁期应按照租赁期与租赁资产的尚可使用年限中较短者作为折旧期间。
例3，承上例：甲公司采取直线法进行折旧，每年可计提的折旧额为：
折旧额=（340000-40000）/3=10000（元）
租赁期间内的会计分录为：
借：制造费用—折旧费10000
贷：累计折旧10000
5.履约成本的会计处理。履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费。人员培训费。维修费。保险费等。承租人发生的履约成本，通常应计入当期损益。其会计处理为借记“制造费用”/“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目。
例4，承上例，每年会计分录为：
借：制造费用4000
贷：银行存款4000
6.或有租金的会计处理。由于或有租金的金额不固定，无法采用系统的方法对其进行分摊。因此，在或有租金实际发生时，计入当期损益。会计处理为借记“管理费用”/“销售费用”/“财务费用”，贷记“银行存款”等科目。
7.相关会计信息的列报与披露。在资产负债表中，将于融资租赁有关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，分别一年到期的长期负债和一年以上的长期负债分别列示。
承租人应当在附注中披露与融资租赁有关的下列信息：（1）各类租入固定资产的期初和期末原价。累计折旧额。（2）资产负债表后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。（3）未确认融资费用余额以及分摊未确认融资费用所采用的方法。

Ⅶ 融资租赁中未确认融资费用的计算问题

个人认为，无论是通过公允价值入账还是通过最低租赁付款额入账，在计算未确认融资费用时，都应统一按照最低租赁付款额现值的摊余成本*固定资产内含利率计算，当然这个摊余成本不包括初始直接费用，这样无论什么情况，都会正好摊完的。

Ⅷ 固定资产的初始计量是什么

固定资产的初始计量是指固定资产初始成本的确定。一般情况下，固定资产按实际成本计量，也即历史成本计量，按取得固定资产时的代价入账。固定资产的取得方式主要包括购买、自行建造、融资租入等，取得的方式不同，初始计量方法出各不相同。初始计量目的就是为了入账使用的，所以可以理解为入账价值。

固定资产：

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

初始计量和后续计量是什么意思？

初始计量指的是对一项业务（主要涉及资产）入账时针对入账金额和入账方式（科目）等得核算计量；

后续计量是对经初始计量后价值变动的资产和负债进行的新起点计量，不仅要对资产和负债的价值变动进行反映，而且要对因价值变动而产生的损益进行反映。

比如说固定资产购入按照成本入账就是初始计量，以后每期折旧或者计提减值就是后续计量。

再比如：长期股权投资的初始计量是指企业在取得长期股权投资时，会计如何确认长期股权投资的入账价值；长期股权投资的初始计量分为企业合并中取得的长期股权投资和除合并以外其他方式取得的长期股权投资两大类。长期股权投资的后续计量是指企业在持有长期股权投资期间，如何对长期股权投资的原账面价值进行调整，其关键问题在于投资方采用何种方法确认对被投资企业实现的损益。

环球青藤友情提示:以上就是[ 固定资产的初始计量是什么? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！

Ⅸ 融资租赁的确认与计量

在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。
承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。
在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。
在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：
（1）、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。
（2）、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。
（3）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，与上类似，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。
（4）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。
（5）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。 这种情况下，应重新融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。
承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

Ⅹ 融资租赁会计分录怎么做

一、承租人对融资租赁的处理：

租赁期开始日：

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）。
1、出租人的租赁内含利率；

2、租赁合同规定的利率；

3、同期银行贷款利率。

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。

未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

分摊率的确定：

以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

会计处理：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

租赁资产折旧的计提。

应提折旧总额的确定：

存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值

不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值

折旧期间：

1、如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；

2、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。

履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益。

借：管理费用等

贷：银行存款

或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益。

或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的。

借：销售费用

贷：银行存款

或有租金以物价指数为依据计算的：

借：财务费用

贷：银行存款

租赁期满时的会计处理：

返还租赁资产

1、存在承租人担保余值：

借：累计折旧

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：固定资产——融资租入固定资产

2、不存在承租人担保余值：

借：累计折旧

贷：固定资产——融资租入固定资产

优惠续租租赁资产：

如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金。

借：营业外支出

贷：银行存款

留购租赁资产

支付购买价款时：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

结转固定资产所有权：

借：固定资产——生产用固定资产

贷：固定资产——融资租入固定资产

二、出租人对融资租赁的处理：

租赁期开始日

应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用

未实现融资收益的计算

未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值)

会计处理：

借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用)

未担保余值

营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

贷：融资租赁资产(原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

未实现融资收益

未实现融资收益分配的会计处理：

分配方法——按实际利率法分配。

未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率

会计处理：

按收到的租金：

借：银行存款

贷：长期应收款

按当期应确认的融资收入金额：

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

应收融资租赁款坏账准备的计提：

出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

未担保余值发生变动的会计处理：

期末

未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额

借：资产减值损失

贷：未担保余值减值准备

将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额

借：未实现融资收益

贷：资产减值损失

已确认损失的未担保余值得以恢复的：

按未担保余值恢复的金额

借：未担保余值减值准备

贷：资产减值损失

原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额：

借：资产减值损失

贷：未实现融资收益

或有租金的会计处理：

出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入

借：应收账款

贷：租赁收入

租赁期满时的会计处理：

收回租赁资产：

存在担保余值（长期应收款有余额），不存在未担保余值（未担保余值无余额）

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

存在担保余值，也存在未担保余值：

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

未担保余值

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

不存在担保余值，但存在未担保余值：

借：融资租赁资产

贷：未担保余值

不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记。

优惠续租租赁资产：

如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理

如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。

留购租赁资产:

收到购买价款时:

借：银行存款

贷：长期应收款

如存在未担保余值

借：营业外支出

贷：未担保余值

(10)融资租赁初始计量扩展阅读

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。