1. 项目融资计划书怎么做啊
把投资人认为重要，以及你认为能够有大概率成功的东西，呈现给他们看专，完成认知和价属值上的匹配，这算商业计划书制作里的要点。
一份合格餐饮行业商业计划书，应该包含市场概况、痛点分析、解决方案、产品简介、竞争分析、商业模式、团队介绍、股权融资和联系方式这几个方面。
作为一个普通的创业者，在制作商业计划书时应该遵循以下几个原则：
1、 逻辑清晰：这个逻辑指的是你整个从产品到产品商业化的逻辑。
2、 重点清楚：这个重点跟你项目阶段有关，如果是早期项目，肯定是以产品、团队为主，如果是后期，营收、商业模式就会更加重要。
3、
设计简洁：设计要简单大方，要减少一些我们上面说的那些错误，投资人需要阅读大量的BP，阅读很烂的BP非常影响心情。
4、格式正确：目前除了学校大赛、还有一些评比，一般不会用word来做，大家的行规基本上还是以一份PDF、或者PPT文件为主。
2. 融资计划书收费8800是骗子吗
融资计划需要收费，一般就是骗人的。
建议你还是需要小心和谨慎。
3. 请人写个融资项目计划书要多少钱
具体要看你的规划以及你的要求和撰写难度吧，从几百到几千都有吧。
或者你放到网上找人写，可能会便宜点。
4. 有人写融资计划书吗
融资计划书目录 一、公司介绍 二、项目分析 三、市场分析 四、管理团队 五、财务计划 六、融资方案的设计 七、摘要 一、公司介绍 1、公司简介
主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。 2、公司现状
在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。 3、股东实力
股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。 4、历史业绩
对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。 5、资信程度
把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。 6、董事会决议
对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。 二、项目分析 1、项目的基本情况
位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。 2、项目来历
项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。
3、证件状况文件
项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。 4、资金投入
自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。 5、市场定位
指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等 6、建造的过程和保证
项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。 三、市场分析 1、地方宏观经济分析
房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。 2、房地产市场的分析
房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来代替。 3、竞争对手和可比较案例
分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况。 4、未来市场预测及影响因素
未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。 四、管理团队 1、人员构成
公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。 2、组织结构
企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。 3、管理规范性
管理制度，管理结构等的评价。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。 4、重大事项
对于企业产生重要影响的需要说明的事项。 五、 财务计划
一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。 其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。 六、融资方案的设计 1、融资方式
(1)股权融资方式(注：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过
融资方案解决各方的利益分配关系。)
方式：融资方式将以融资方(包括项目在内)的股权进行抵押借款
这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。 操作步骤：签订风险投资协议书 A、对融资方的债务债权进行核查确认
B、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。 C、在有关管理部门办理登记手续 (2)债权融资方式
方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。 (3)债转股的融资方式
投融资双方开始以借贷关系进行融资，投资方在借贷期间内或借贷期结束时，按相应的比例折算成相应的股份。
(4)房地产信托融资 (5)多种融资方式的组合
在不同的时间阶段用不同的融资方式。在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主，因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力;在中后期阶段可以运用股权、债权方式，这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期，在债务的偿还上有明确的预期。 2、融资期限和价格
融资的期限，可承受的融资成本等，都需要解释清楚。
3、风险分析(任何投资都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。) 对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。
A、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。 B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。 C、破产风险
D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险 E、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。 F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。 风险化解方案
A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。
B、投资方对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。 C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。 D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。
4、退出机制(绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。) A、股权方式融资的退出 项目进行中投资方退出;
项目完成投资方退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积的形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红; B、债权方式融资退出
项目进行中投资方退出，可以用违约今的形式控制; 项目完成投资方退出，按时还本付息; 5、抵押和保证
在涉及到投资安全的时候，投资者最关心的是如何保障投资的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓着的公司的保证。
6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的。 七、摘要
长篇的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的，而对于在接触客户的初期阶段，仅需要提供报告摘要就可以了。报告摘要是对融资报告的高度浓缩，因此，言简意赅就非常重要。
5. 融资商业计划书收费多少
根据项目投资额度不同，融资额度不同价格也不定的，我们单位原来融资两千万写的商业计划书大概是5000块钱，希望能供您借鉴。
6. 编制一份融资商业计划书需要多少钱
看你项目所处的阶段和目的，如果是相对早期的项目要股权融资，需要对接投资人需要路演，那只需要PPT的形式就可以了，这种情况你发一堆材料给投资人反而对你不利，还是要把项目核心的东西提炼出来，按照投资人的阅读习惯去撰写，PPT版本的计划书基本在3000元的样子。如果是相对比较后期的项目，融资金额比较大那通常需要WORD版的商业计划书这里面包
含的内容比较多，通常几万是正常的因为要第三方权威机构来给你做尽调和评估和可行性分析，早期项目需要融资，需要做商业计划书可以到“云对接”了解一下，还可以免费对接投资人。
7. 风投之家平台在融资咨询怎么收费的
早期创业公司，找融资基本上有这些路子：
一、通过身边朋友介绍，或者有直接认识的投资人
这个是最靠谱的方式，毕竟早期项目更多的是看团队和创始人，如果有熟识的人介绍，成功率会高很多
二、直接给投资人、投资公司的邮箱发BP
这个对接的概率比较低，毕竟知名一点的投资人或者投资公司，每天邮箱收到的项目太多，根本来不及看和回复。做的比较好的投资公司，会安排实习生来回复邮箱，回复的内容基本上是套路。不要以为收到投资公司的回复，就是别人有意跟进了
三、报名参加路演大赛
这是一个可直接跟投资人面对面沟通的方式，并且有时间和机会向投资人阐述你的项目
微链APP是创投服务平台，上面有大部分的路演大赛，有兴趣可以看一下
四、找FA
虽然FA是收费的，一般是3到5个点，但是人家是事后收费啊，而且人家要对你进行项目辅导、BP撰写、对接投资机构、以及投前的相关服务，人家赚的也是辛苦钱，如果项目靠谱，找FA是个不错的方式。
但是，注意这里是但是，正因为FA是个苦力活，一个300万融资额度的项目和一个3000万融资额度的项目，对于FA来说付出的成本基本上是一个样的，而且一个300万的项目，融资成功，才能拿到10-15万的钱，而融资的周期是相当长的，如果融资额度是3000万，那完全就不一样了。看华兴搞定美团和大众点评、滴滴和快递，那就够吃一年两年的了。
所以，对于FA来说，或者说好的FA，必然是挑好项目，一个是挑融资额度
注意，像上面投融界、融诺网，退出什么什么服务，然后事前收费好几万甚至十几万，然后也无法保证融资效果，这种根本不是FA，基本是骗子
五、互联网对接平台
当前市场上主要有这么几家：
1、36kr创投助手
这基本是自有对接平台，创业者上传项目，投资人来看，至于投资人会不会看到你的项目，这个就不好说了
2、以太优选，貌似现在改名为易项优选了
基本上就是FA模式
3、微链APP
微链APP可以给投资人投递，也提供对接服务
当前主要的对接服务是融资直通车服务￥2188、￥2888帮忙对接20家机构，推荐给看这个领域的投资人，保证必有反馈。虽然是事前收费，但是因为只是对接，服务成本没有FA那么高，所以收费也低，创业者可以尝试
···
当然，融资就像相亲，并不是一定是项目牛逼团队牛逼，有时候只是缘分，双方看对眼！所以创业者多尝试···
无事生非文
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