① （关于会计）为什么说投资性房地产属于经营资产而不属于投资资产呢
投资性房地产属于经营资产，而不属于投资资产就是法律规定了。
② 投资性房地产是经营资产吗
一、持有目的不同。
投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。
固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。
二、物质形态范围不同。
投资性房地产仅包括房地产；
固定资产既包括生产经营办公用房地产，又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计期间的资产。
三、核算方法不同。
投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；
固定资产只能采用成本模式核算。
③ 投资性房地产评估属于金融性资产评估吗
属于金融性资产评估
对投资性房地产进行评估主要采用市场法和收益法，运用市场法评估时，应当收集足够的同类或者类似房地产的交易案例，并对所收集的信息及其来源进行分析。运用收益法评估时，注册资产评估师应当合理确定折现率，折现率应当反映评估基准日类似地区同类投资性房地产平均回报水平和评估对象的特定风险。
④ 投资性房地产属于资产还是负债
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。属资产类。
⑤ 投资性房地产、固定资产、商誉、长期待摊费用哪些是经营性资产，哪些是非经营性资产急求谢谢
固定资产，商誉和长期待摊费用是经营性资产，而且是长期经营资产。投资性房地产从广义上讲是金融资产。
⑥ 投资性房地产和交易性金融资产有什么区别
交易性金融资产，属于流动资产，采用公允价值计量模式；
投资性房地产，属于非流动资产，采用公允价值计量模式时，不计提折旧；采用成本计量模式时，要计提折旧。
⑦ 社会资本方账务处理的两种模式是金融资产模式和投资性房地产模式吗
⑧ 投资性房地产属于流动资产还是非流动资产
非流动资产主要包括：持有至到期投资、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、无形资产、递延所得税资产等。