装修融资租赁

㈠ 房屋装修费用会计处理有哪些要求

1、如果房产是自己的：

借：在建工程

贷：现金或银行存款

装修完毕后

借：固定资产

贷：在建工程
2、如果房产是租来的可分两种情况：

(1)、装修费用巨大时，可做固定资产管理，按照租赁期与使用年限孰短计提折旧。

借：在建工程

贷：现金或银行存款

装修完毕后

借：固定资产

贷：在建工程

拓展资料

一、经营租入房屋装修费用怎么做账务处理？

答：《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

二、装修费的相关处理为：

借：长期待摊费用

贷：原材料

㈡ 融资租赁固定资产如何计提折旧，如该固定资产再装修后如何提折旧

融资租入固定资产视同于本企业的固定资产,其提取折旧的方式是一样的。如果有再装修，增加固定资产原值，然后按同样的方法计提折旧。当然，装修后，你就把他当成新的固定资产按装修后的使用年限提取折旧。

㈢ 关于融资租赁固定资产折旧的小例子

答案为b
（180+8+10）/10=19.8
租赁业务人员差旅费2万元不应计入资产原值

㈣ 装修费属于固定资产吗

办公楼装修费，看你公司规模，50万占公司月费用比大不大，如果较大，不应该计入当期损益。如果公司规模大，按会计做法走管理费用是可以的。
如果50万装修费对你公司来讲属于大额，那么：
一、分自有（包括融资租赁租入固定资产）和经营性租入两种进行处理。
1、自有固定资产（包括融资租入）的装修费进‘固定资产-固定资产装修’，取剩余使用年限和两次装修期间较短者为折旧提取期，单独提取折旧。如果是融资租入的，折旧提取期则取剩余使用年限、剩余租赁期、两次装修期间最短者。
2、经营租入固定资产的装修费进‘经营租入固定资产改良’，取剩余租赁期和资产剩余使用年限较短者为折旧提取期，单独提取折旧。
二、如果装修费用未能达到以上作用，则直接进入当期费用。（对于办公楼进管理费用）。
三、税务上，装修费用属于固定资产修理支出，税务上改良支出标准不同于会计上的标准，有三个：发生的修理费达到固定资产原值20%以上、修理后的资产使用寿命延长2年以上、修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。
1、 达到以上标准之一的，如果属于自有（包括融资租入），资产已经提足折旧的，作为递延资产处理，在不短于5年的期间内平均摊销；资产未提足折旧的，增加固定资产价值。如果属于经营租入的，作为递延资产，在不短于5年平均分摊。
2、达不到以上标准的，可在当期直接扣除。
从上面可以看出，会计上和税务上对改良支出的标准是存在差异的，所以要做好相关台帐。

最后附加一点：
税务上的原则是让你费用在长时间内分摊，当期少做费用，多交税。
而企业财务原则是尽量将费用前期化，将所得税延迟到以后缴纳

前面复杂的计算方法就是两种做法在合法情况下的的博弈

所以如果会计有把握通过，在所得税汇算清缴时不被调整的话，直接做费用对企业是有利的。

㈤ 融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么

融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别如下：

1、工作的性质不同

售后回租主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。

而直接融资租赁则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。

2、职责不同

售后回租负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。

而直接融资租赁负责组织编制本单位资金的筹集计划和使用计划，并组织实施。资金的筹集计划和使用计划要结合本单位的经营预测和经营决策以及生产、供应、销售、劳动、技术措施等计划，按年、按季、按月进行编制，

并根据企业的经济核算责任制将各项计划指标分解下达落实，督促执行。根据生产经营发展和节约资金的要求，组织有关人员，合理核定资金定额，加强资金的使用管理，提高资金使用效果。根据管用结合和资金归口分级管理的要求，拟定资金管理与核算实施办法，并组织有关部门贯彻执行

3、考核内容不同

售后回租主要考核能否认真贯彻执行国家的宪法、法律、法令，是否具备工作人员应有的道德品质、是否具有做好本职工作的业务技能，以及必备的文化知识和实际工作能力。

而直接融资租赁主要考核，出勤情况、学习成绩和工作态度，完成任务的数量、质量、效率等。

4、内容不同

售后回租分为发票管理、供应商管理、支票管理、账龄分析等。

而直接融资租赁分为核算范围、例题核算、审计程序、科目设置、会计处理。

5、核算内容不同

售后回租核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金、应付、暂收所属单位、个人的款项、管辖区内业主和物业管户装修存入保证金；应付职工统筹退休金，以及应收暂付上级单位、所属单位的款项。

而企业经常发生的应付供货单位的货款，则是在直接融资租赁科目中核算。

6、核算程序不同

售后回租实施分析性复核，抽取其他应付款进行函证，对发出询证函未能收回的或回函结果与企业账面记录不符的，采用替代程序，审查下一年度明细账，或追踪至其他应付款发生时的经济业务凭证等。

而直接融资租赁核算长期挂账的其他应付款，查明原因，并做出记录，检查债权人不明确和数额异常的其他应付款项目，检查应付股东、高级管理人员、董事、联营企业和关联企业的款项。检查企业有无利用其他应付款截留收入、虚挂费用或隐瞒盈亏。

参考资料来源：网络-售后回租

网络-直接融资租赁

㈥ 融资租赁期内，对厂房进行装修,这个装修工程应该转为待摊费用还是固定资产请列出分录

递延资产科目反映。

㈦ 融资租入固定资产装修支出 折旧计提

1、融资租入固定资产是视同自有资产进行账务处理的；
2、你租入的是哪类的资产就按照哪类资产来提折旧；
3、但是计提的年限应在租赁年限和寿命孰低；
4、装修支出可以直接计入融资租赁资产原值计提折旧。

㈧ 注册哪里的融资租赁公司比较好

需要看是在哪个地区，还需要看是中外合资还是纯外资，现在上海和天津的融资租赁公司审批的比较严格，在深圳比较好，有政策扶持，1个月的时间就可以完成 网络郭慕林