『壹』 医院的房产不能抵押,那么如何融资呢
这是不能的,国家规定医院、学校等房产是受保护的,不能作为抵押物。
『贰』 物权法规定民营非营利性医院可以抵押吗
你好,可以的;不过,只能为自身债务而为,否则无效;
『叁』 民营医院(营利性)可以用自己名下的医院大楼到银行办理抵押贷款么拜求权威解答,也欢迎探讨。
可以走小贷公司。我是做小贷的。
『肆』 大中型公立医院的医疗经营贷可以用什么担保方式,可以股权质押吗
就东莞农商行而言,医院经营贷的担保方式有大中型公立医院可信用,其他类医院可以收费权质押、或股东保证等多种方式。
『伍』 公立医院的设备可以作为融资租赁的抵押物吗
是可以的。实际上,医疗设备也是融资租赁的一个偏好产品。
不过你的问题有歧义,我这样回答你你看是不是你想要的答案。
融资租赁实际上是没有抵押物的,因为是租赁的形式,在合同履行完毕之前设备所有权归出租方,所谓的抵押物也就是租赁物本身。所以融资租赁是不需要用医院现有的资产来做抵押的。
『陆』 公立医院的土地连带地上建筑物可以作融资抵押担保吗
建筑物有房产证可以抵押。土地应该是划拨的,不能抵押
『柒』 私营医院,土地类型是:医疗卫生用地,类型是:出让。可以作为贷款抵押吗
私立的学校、医院等单位用地能否抵押?
答:不可以。私立的学校、医院等单位欲以其取得的出让国有建设用地使用权抵押融资并申请抵押登记。这些土地能否抵押,能否办理抵押登记,土地登记机构存在疑问。
我国《担保法》第三十七条第三项和《物权法》第一百八十四条第三项都明确禁止“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施”抵押。对此规定,实践中,对于公立的学校、医院等单位用地不得抵押没有什么异议,但是对私立的学校、医院等单位用地不得抵押,有的人持有不同的观点。他们认为私立的学校、医院等单位的土地一般是通过出让取得,而不是划拨取得,因此抵押不应当受到限制;除此之外,他们认为私立的学校、医院一般是依法设立并在工商登记部门登记注册的企业法人,执行企业税收政策和财务会计制度,是营利性企业法人,不是以公益性为经营目的事业单位或社会团体,因此不属于《担保法》第三十七条第三项和《物权法》第一百八十四条第三项调整的对象。
笔者认为私立的学校、医院等单位的教育设施、医疗卫生设施等公益设施用地不管是划拨取得,还是出让取得,不论这些单位注册的是事业单位、社会团体,还是公司,都不得抵押。根据我国《民办教育促进法》第三条第一款的规定“民办教育事业属于公益性事业”,私立的学校也属于公益性事业单位。根据我国《医疗机构管理条例》第三条规定,医疗机构应当以救死扶伤、防病治病、为公民的健康服务为宗旨。因此,医院无论是公立还是私立,也都应当以社会公益为目的。根据全国人大法工委编写的《中华人民共和国物权法释义》可知,《物权法》第一百八十四条第三项之所以禁止这些土地抵押,主要目的是在于保障学校、医院等以公益为目的的事业单位财产的安全、稳定,从而保障公众的利益,维护社会的稳定与和谐。
但是对私立的学校、医院以其教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施用地以外的土地进行抵押的,土地登记机构可以办理抵押登记。因为最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十三条规定:"学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,人民法院可以认定抵押有效"。根据这一司法解释,土地登记机构在办理抵押登记时,应当注意抵押的土地范围只能限定在教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施占地以外的土地,而且学校、医院只能利用这些土地为自身债务设定抵押,而不能为其他人提供担保。
『捌』 民营公益性资产能否抵押
是不能的医院无论是公立或私立,其医疗卫生设施(房屋)不能申请抵押权设定登记一、有关法律法规的规定。(一)《中华人民共和国担保法》第三十七条“下列财产不得抵押”的第(三)项规定为:“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施”;(二)《中华人民共和国物权法》第一百八十四条“下列财产不得抵押”的第(三)项规定为:“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施”;(三)《医疗机构管理条例》(国务院令第149号)规定:“医疗机构应当以救死扶伤、防病治病为公民的健康服务为宗旨”。(四)《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)第八条“下列房地产不得设定抵押”的第(二)项规定为:“用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产”。医院无论是公立或私立都是为了保障公众健康而设立的,是一种公益事业,而设定抵押权的目的是为了担保特定债权人的债权实现,医疗机构的医疗卫生设施使用的房地产是医疗机构的运营所必需的,一旦允许实现抵押权就会影响公众看病、治病,不利于保障人民健康,背离了医疗的目的。