融资租赁年初支付租金的现值

❶ 融资租赁的租赁费的计算方法

融资租赁的租赁费的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法内就是先以商定容的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。

每次支付租赁费=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租赁费的方法。

(1)融资租赁年初支付租金的现值扩展阅读

融资租赁应注意以下几个方面：

1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

❷ 请教融资租赁的会计处理，那个年金现值怎么算啊

年金现值=A×（p/A,i,n）
A是年金（融资租赁中可以说是每年的租金），i是折现率，n是年限，（p/A,i,n）是年金现值系数，可以通过年金现值系数表查找到相应的i
和n
对应的年金现值系数，从而求得年金现值。

在租赁开始日，将租赁资产账面原值和租赁付款额中较低者作为租入资产的入账价值
借：固定资产—融资租入固定资产
贷：长期应付款—应付融资租赁款
付款时
借：长期应付款—应付融资租赁款

贷：银行存款
融资租入设备，应计提折旧
借：制造费用—折旧费
贷：累计折旧

❸ 金利公司融资租赁一台设备,协议中约定从第五年年初开始,连续6年每年年初支付租金5000元,若年利率为

当前现值16360.86元。
你用excel中的NPV函数，设定贴现率（年利率）是10%，期限是10年，前4年不还钱，从第5年初（第四年末）开始均匀偿还5000元，每年一次，持续6年结束。
计算过后的净现值，就是当前的价值。

❹ 68万设备出租，租期5年，每年年初等额支付租金，折现率12%，年租金为多少。

您的解题思路是正确的。但是应该先把68万折算到第4年末求F，这样就符合了等额支付系列现金终值的关系，然后在求A。

❺ 融资租赁租金怎么计算

租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手回续费率计答算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。

每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。

(5)融资租赁年初支付租金的现值扩展阅读

支付方式

1、按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。

2、按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。

3、按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。

融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。

❻ 设备价格68万，设备租期5年，折现率12%，每年年初支付和年末支付，租金差多少计算过程

在融资租赁业务中，计算租金的方法一般采用等额年金法。
1.后付租金的计算（普通年金的计算）
2.先付租金的计算（预付年金的计算）
普通年金现值系数×(1+i)也可以表示预付年金的现值系数
租金总额/[普通年金现值系数×（1+i）]

每年年末支付，则每期租金为:
A=68/(P/A,12%,5)=68/3.6048=18.86(万元)

每年年初支付，则每期租金为:
A=68/[(P/A,12%,5)*(1+12%)]=68/(3.6048*1.12)=68/4.0374=16.84(万元)

两者差值=18.86-16.84=2.02(万元)

❼ 中财 融资租赁 这一题为什么年租金等于应收回款项除以年金现值率求好心人告诉

这里是年金现值模型的应用

应收回的500000是现在的公允价值，即现值，是现在的成本，以后支付租金的现值要至少等于这个成本，不能高于，不然就不会选择支付年租金。

年租金是年金，年金×系数=现值，所以年金=现值/系数，即年租金=应收回的现值/相应的系数

❽ 财务管理中融资租赁每期租金的计算 为什么用价款而不用租金

融资租赁为什么用价款而不用租金是为了符合融资租赁业务会计核算“实质重于形式”的原则。融资租赁从法律上来说是签订了租赁合同，从会计上来讲，相当于分期付款购进了一项固定资产，与经营租赁有实质的区别。如果你租了一台机器生产产品，租期为一年，属于经营租赁，那么你每月支付的金额可以叫租金。如果你租了一台机器生产产品，租期为5年，用完以后机器基本就要报废了，根据会计准则符合融资租赁的标准，那么这台设备视同自己单位的资产，每月支付的金额，算作购买设备的价款，因此不用“租金”。一般情况下，没有自己给自己交租金的。
年金的年初支付和年末支付的最大区别，在于计算年金现值的时候相差一年。以年初为时点，年初你交了1000元，年金现值就是1000元。年末你要交1000元，相对于年初来说，年金现值是小于1000元的。因为输入法的关系，公式不好表达。书上有公式，你可以再看一下。

❾ 融资租赁租金及利息计算

融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念，可以向融资租赁要取本金摊还表（知道每期租金里面的本金和利息构成），再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出，参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，用IRR函数基本就可以算出。

如果价格是含税的话，不算保险费，光算利息和保证金，手续费，这个实际年利率差不多19%，这个价格算是租赁行业内很高的价格水平了。虽说这个价格偏高，但得综合考虑还款压力和借款得到的收益，假设是旧设备回租的话，价格可以再往下10%左右，新设备的话空间更大。

期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息。

长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金。

❿ 企业采用融资租赁方式租入一台设备，设备价值100万，租期5年，设定折现率为10%,则每年初支付的等

100×（（0.1×1.1xy4）÷（1.1xy5-1））＝23.98

xy为次方，年末支付的话需要改4次方为5。