银行项目融资评估资料

A. 企业办理银行贷款，银行需要评估什么

主要是评估房屋啊
房地产价值评估资料搜集目录

1． 公司法人营业执照、批准证书、合同、章程；
2． 公司简介、房地产项目概况；
3． 经济行为批准文件（如股权转让协议、合资合作协议等）；
4． 房屋所有权证书或产权证明文件（如购置合同、协议）；
5． 土地使用权证书；
6． 建设项目规划许可证；
7． 建设项目开工证；
8． 评估基准日的资产负债表；
9． 上一年度注册会计师的审计报告；
10． 房地产项目的开发成本（按子目列示，如土地出让金、拆迁费、戡察费、设计费、土建、设备购置、设备安装、待摊投资、利息支出）等；
11． 评估基准日资产负债表项目（开发成本除外）明细（委估资产清单）；
12． 房地产项目可行性研究报告、工程概预算、竣工决算资料；
13． 房地产项目所在地同一区域、同类结构房屋单方造价，土地基准地价及市场交易价；
14． 承诺书。

B. 企业项目贷款所需要的资料

1 企业贷款问题 1.1 企业贷款的条件 （1）经本市工商行证管理部门登记；（2）具备固定的生产经营场所；（3）银行开立结算账户；（4）持有中国人民银行发放的贷款卡，并通过年检；（5）企业经营状态良好；（6）企业信誉良好；（7）提供财务报表；（8）提供银行认可的抵押物或者有担保人担保。1.2 企业贷款的分类 现时各大银行对企业贷款主要分为抵押贷款和信用贷款。前者则是利用固定资产作为抵押条件，向银行申请一定资金。而后者则是主要面对银行记录信用较良好企业，一般面向大公司。1.3 企业贷款的方式 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。1.4 企业贷款申请流程 （1）申请人与银行公司业务部门联系，提出贷款申请并提供上述材料；（2）银行对借款人的申请材料进行审核；（3）银行内部审核通过后，双方签署《人民币流动资金贷款协议》及其他相关协议文本（如保证合同、抵押合同及质押合同等）；（4）借款人在银行开立贷款帐户，提用贷款。 企业信用贷款——loanchina企业信用贷款——无需抵押，无需担保，手续简便，期限灵活，审批快捷，放款迅速，为企业提供充裕的流动资金，全面配合企业的不同业务需求，助企业顺利拓展国内、国际业务。贷款申请额度：不超过500万元
申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/company-fudan061029008.html业主助业贷款——企业法人代表或企业股东可用个人或他人名下的房产抵押，向机构申请用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。额度：5000元-100万元
申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/ownerloan-fudan061029008.html

C. 国企进行项目融资，需要提供哪些资料

(1、证照：企业法人营业执照;组织机构代码证;税务登记证(国税、地税、;银行开户许可证;贷款证或贷款卡;采矿权、探矿权(如有);法定代表人身份证;其它证照。
(2、政策：企业享受的还贷、税费等方面的优惠政策(税收、政府出资或补贴、土地)，要求提供有关文件规定，并提供前两年的实际数额，本年度和未来一年的预计数额;行业政策。
(3、经济技术：反映企业技术、装备、研究开发能力的技术报告、鉴定证书、检测报告、列入政府各类计划的有关文件、环保证实、产品获奖证书、用户使用报告等及产品照片;主要客户名单及产品销售合同、订单(购销协议、合作协议等);与企业和企业负责人有关的参考资料(如能反映企业管理水平、信誉程度、行业地位、区域经济位置的获奖证书，能反映企业主要负责人人品道德、敬业精神、开拓能力的各种奖励及证书、。
(4、其它：企业章程;注册时和变更登记时的验资报告;股东会或董事会同意申请借款的决议;股东会或董事会同意在借款期间先还借款后分红的决议;股东会或董事会同意提供抵(质)押的决议。

D. 地产项目向银行申请融资，需要准备哪些资料

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

地产项目向银行申请融资时，银行对于地产项目融资的资料要求时比较高的，地产项目融资在所有的融资中是比较繁琐的一种融资方式，需要提供的资料会比较复杂，办理周期也会比较长，需要地产企业做好配合。在房产项目向银行申请融资时，大致需要提供以下材料。

总体来说，地产项目贷款是非常复杂的，不仅提供的资料多，而且整个流程也比较长，需要花费较多的精力来应对。

E. 项目融资所需资料

房地产项目融资所需资料清单

一、项目沿革及现状说明（即项目来龙去脉及目前状况说明）；
二、项目已经取得的权属证明、相关批准文件及许可证照（包括成交确认书、土地出让合同等）；
三、项目公司、母公司、关联公司的所有制形式、股权结构及其他重要介绍；
四、项目主要经济技术指标及规划设计方案、项目工程总平面图及效果图等；
五、项目可行性研究报告、项目定位报告、项目营销策划书（有则提供）；
六、项目投资估算及成本费用估算；
七、项目建设周期和项目开发进度计划；
八、项目开发需要的资金总额，资金缺口及需要解决的资金量；
九、本次融资计划、资金使用用途等；
十、本次融资若采用资金借贷合作方式，拟借款期限？可承担最高借款年利率？可用于融资的担
保机构、抵押物或质押物及其价值？
十一、本次融资若采用股权合作方式，投资方最高可占股权比例？投资方可否参与开发？投资退出方式？（包括合伙开发等其他方式）
十二、希望投资商参与管理的方式及程度设想；
十三、项目前期发生的主要费用及用途明细表（到目前为止运作该项目所发生的费用）；
十四、项目土地款支付情况说明（需提供支付证明）；
十五、项目公司前期的资金来源明细及说明；
十六、项目公司及母公司的主要负债及或有负债情况；
十七、项目有无抵押、担保或质押情况说明（包括有无优先权及任何第三方主张权利的情况）；
十八、项目公司及母公司最近三年财务审计报告、最近一个月的财务报表复印件（包括资产负债表、损益表和现金流量表等）；
十九、项目公司主要往来银行及最近五个月银行对帐单；
二十、外汇登记证及《贷款卡》复印件、贷款卡打印信息、贷款合同（上述资料有则提供）；
二十一、项目已签订的重大合同，项目已确定的相关合作单位（如设计、施工、监理等）；
二十二、拆迁补偿方案、补偿合同、拆迁许可证、拆迁工作进程及问题（有则提供）；
二十三、公司营业执照、法人代码证（或组织机构代码证）、税务登记证、开发资质证书复印件；
二十四、公司章程、公司主要内部管理制度（主要是财务及决策控制制度），公司组织架构及部门职能说明；
二十五、公司法定代表人、总经理、副总经理、财务总监、技术总监及其他重要高管的身份证明及个人简介；
二十六、项目公司及母公司的历史开发业绩说明及目前正在运作的房地产项目介绍；
二十七、项目已享受及将可享受的优惠政策（有则提供）；
二十八、在当地与本项目其有可比性的相关项目简介及市场资料；
二十九、能够展现和说明项目特点、优势的有关文件及资料；
三十、 项目融资所需的其他资料。

F. 中国银行对公项目融资办理材料

客户需提供的资料
1、立项批复、项目可行性研究报告及国家有权部门对可行性研究报告的批准文件；
2、有关环保部门的批准文件；
3、外商投资企业需提供对外贸易和经济合作部批准的合资合同和章程及有关批复；
4、法人营业执照复印件；
5、税务登记证；
6、中华人民共和国组织机构代码证复印件；
7、外汇登记证复印件（外商投资企业）；
8、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等；
9、法定代表人身份证明；
10、贷款卡。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

G. 银行评级授信的资料需要哪些

（一）保证商业银行资金的安全性
授信调查评级是在综合考察客户各项指标的基础上评估的结果，以此作为银行决定是否授信、授信多少的依据，能够在很大程度上保证银行贷出资金的安全性。
（二）提高商业银行资金的收益性
授信调查报告的考察内容之一是贷出资金的收益率，
在客户之间进行横向比较后，银行可以把资金授信给风险较小而收益率较高的企业，从而取得更高的利息收入。
（三）简化贷款程序，提高业务效率
在授信范围内，客户向银行贷款的程序被简化。这一方面方便了客户融资，令一方面也提高了银行贷款业务的工作效率。

H. 中国农业银行项目贷款或企业贷款所需的资料与手续

你好，农业银行贷款基本流程：客户提出贷款申请并提交相关资料；银行进行调查审查和审批；银行与借款人签订借款合同，补充协议；办理抵押登记，保险手续；贷款发放；借款人按约定的还款方式偿还贷款本息；办理结清贷款手续。
申请资料：身份证，户口本，结婚证（离婚证，离婚协议或法院判决书），房产证，评估报告，收入证明，营业执照副本复印件加盖公章，半年以上流水，学历证明，其他资历证明等
一般银行批贷高了也就是抵押物价值的六七成

I. 银行贷款需要哪些资料

贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意的是: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过65岁,女的年龄+贷款期限不超过60岁;

5 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右 ^_^

流程: 1.向银行提出贷款申请,

2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;

5.银行放款

^_^