青岛凯越信托

❶ 什么是结构化信托产品

结构化就是优先级和次级。如果一旦出现风险，先偿付优先级，后支付次级。
西方发达国家的富豪基本接受信托公司管理资产，比如肯尼迪家族，洛克菲勒家族，乔布斯等等，都将大量的家族财产交给信托公司打理，并作为财富传承工具。信托作为财富管理方式已经十分普遍，国人还不够了解而已。中国远没到普及的程度。

信托资产具有独立性，不能抵债不能被清算，具有债务隔离功能；
1，信托类融资有几个条件：A，融资人的资企资质，信用评估；B，还款来源是否充足？是否可以覆盖本息？C，过去的经营业绩如何？项目是否有较高的复合增长率？D，抵押物净值如何？变现能力如何？一旦融资人换不起钱，是否可以及时变现抵押物？

信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。

一地产项目出现风险时，应对措施有三种：一是借旧还新或展期，用新发信托的资金来补上之前信托到期后的资金缺口，前提是该地产项目本身的未来现金流情况仍然可覆盖融资，只是出现暂时的偿还困难。

二是资产管理公司或地产基金接手；前提是抵押率较好的项目，并且项目的地段、品质不错，开发商只是出现了资金链困难。资产管理公司可通过债权、股权的形式进入。

三是信托公司自有资金介入兜底，然后再将抵押的土地、房屋等资产进行拍卖处置；这显然是下下策。在2012年11月底，中融·青岛凯悦信托对应的青岛凯悦置业集团名下的位于青岛市南区燕儿岛路8、10号房产被公示拍卖，成为近些年首款通过拍卖处理信托资产的项目。

❷ 中融信托会把到期不会的股票卖掉吗

没有，中融信托出过信托第一例拍卖对付的案例，是青岛凯悦案例，当时信托存续到期之后，资金没有到位，中荣信托用自有资金对付后，再对抵押物进行拍卖的，保证了兑付

❸ 中融信托出现过不能兑付的信托产品吗

没有，中融信托出过信托第一例拍卖对付的案例，是青岛凯悦案例。

当时信托存续到期之后，资金没有到位，中荣信托用自有资金对付后，再对抵押物进行拍卖的，保证了兑付。

中融国际信托有限公司前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。

2002 年5 月中国人民银行作出《关于哈尔滨国际信托投资公司重新登记有关事项的批复》（银复[2002]139 号），准予公司重新登记并批准更名为中融国际信托投资有限公司。

中融信托通过与国有银行、股份制商业银行、城市商业银行等银行机构合作，利用银行在业务渠道、投资范围、风险控制方面的优势，参与信贷资产转让、证券二级市场投资、银行间债券市场投资、等多种产品为客户提供低风险的稳定回报。

(3)青岛凯越信托扩展阅读：

信托宗旨

中融信托秉承“受人之托、代客理财”的信托宗旨，积极开拓信托业务，形成了一套安全、有效的管理机制。

建立了业务综合管理信息系统，拥有一支具有成熟投资理念和丰富经验的专业团队，公司骨干业务团队具有在国内金融市场从事证券、期货等金融产品的具体操作经验，在有价证券、金融衍生产品、房地产投资、风险投资等领域均有丰富经验。

形成了公司发展的中坚力量。管理的专业化和服务的个性化，使得中融信托的资产管理能力获得了客户的高度认可，赢得了良好的市场声誉。

截止到2008年3月底，累计发行资金信托项目已超过700个，受托管理规模810余亿元，各项经营指标名列行业前茅。

❹ 什么是信托产品请用易懂的话简单解释

西方发达国家的富豪基本接受信托公司管理资产，比如肯尼迪家族，洛克菲勒家族，乔布斯等等，都将大量的家族财产交给信托公司打理，并作为财富传承工具。信托作为财富管理方式已经十分普遍，国人还不够了解而已。中国远没到普及的程度。

信托资产具有独立性，不能抵债不能被清算，具有债务隔离功能；
1，信托类融资有几个条件：A，融资人的资企资质，信用评估；B，还款来源是否充足？是否可以覆盖本息？C，过去的经营业绩如何？项目是否有较高的复合增长率？D，抵押物净值如何？变现能力如何？一旦融资人换不起钱，是否可以及时变现抵押物？

信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。

一地产项目出现风险时，应对措施有三种：一是借旧还新或展期，用新发信托的资金来补上之前信托到期后的资金缺口，前提是该地产项目本身的未来现金流情况仍然可覆盖融资，只是出现暂时的偿还困难。

二是资产管理公司或地产基金接手；前提是抵押率较好的项目，并且项目的地段、品质不错，开发商只是出现了资金链困难。资产管理公司可通过债权、股权的形式进入。

三是信托公司自有资金介入兜底，然后再将抵押的土地、房屋等资产进行拍卖处置；这显然是下下策。在2012年11月底，中融·青岛凯悦信托对应的青岛凯悦置业集团名下的位于青岛市南区燕儿岛路8、10号房产被公示拍卖，成为近些年首款通过拍卖处理信托资产的项目。

❺ 信托中，不承诺保本的话会有可能亏损吗

一切投资皆有风险，信托产品在中国2002年才问世，在过去的10年历史中，专风险较小。未来几十属年还难以预料。

以下仅供参考
“五色土”是指“可以实现的不动产五类物权”。自2003年问世以来，已经持续九年，历经考验。具体说来，房地产直接抵押登记到投资人名下，抵押比例30%--50%（例如：500万投资理财，抵押的房地产至少价值在1000万以上），从而获取稳定的利息收入。借款人一般是中小企业，通过五色土风险评级，防控风险。“五色土”已经成为上海最好的理财产品，100万以上一年期收益率12%，1000万以上15%，按季度收利息。
最大的风险是房地产价格下跌一半。

2004年12月7日，“五色土”获得国家商标局“金融服务”注册商标；
2011年11月18日，在上海第九届金融博览会上评为最佳抵押借贷服务机构。

❻ 青岛凯悦达国际商务有限公司怎么样

简介：青岛凯悦达国际商务有限公司成立于2007年12月25日，主要经营范围为经济信息及商务信息咨询，商务中介（不含商业秘密），技术进出口、货物进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营），展览展示服务，会议服务等。
法定代表人：武召金
成立时间：2007-12-25
注册资本：50万人民币
工商注册号：370202230000536
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：山东省青岛市崂山区海尔路61号天宝国际1-1805

❼ 什么是金融信托产品

金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心，是投资者不错的投资选择！

如还有疑问可以 Q 我

❽ 什么是银行信托产品

西方发达国家的富豪基本接受信托公司管理资产，比如肯尼迪家族，洛克菲勒家族，乔布斯等等，都将大量的家族财产交给信托公司打理，并作为财富传承工具。信托作为财富管理方式已经十分普遍，国人还不够了解而已。中国远没到普及的程度。

信托资产具有独立性，不能抵债不能被清算，具有债务隔离功能；
1，信托类融资有几个条件：A，融资人的资企资质，信用评估；B，还款来源是否充足？是否可以覆盖本息？C，过去的经营业绩如何？项目是否有较高的复合增长率？D，抵押物净值如何？变现能力如何？一旦融资人换不起钱，是否可以及时变现抵押物？

信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。

一地产项目出现风险时，应对措施有三种：一是借旧还新或展期，用新发信托的资金来补上之前信托到期后的资金缺口，前提是该地产项目本身的未来现金流情况仍然可覆盖融资，只是出现暂时的偿还困难。

二是资产管理公司或地产基金接手；前提是抵押率较好的项目，并且项目的地段、品质不错，开发商只是出现了资金链困难。资产管理公司可通过债权、股权的形式进入。

三是信托公司自有资金介入兜底，然后再将抵押的土地、房屋等资产进行拍卖处置；这显然是下下策。在2012年11月底，中融·青岛凯悦信托对应的青岛凯悦置业集团名下的位于青岛市南区燕儿岛路8、10号房产被公示拍卖，成为近些年首款通过拍卖处理信托资产的项目。