融资性质购买固定资产

1. 关于具有金融性质固定资产购入的相关问题

具有融资性质的的购入固定资产，不能以各期付款额之和确定，而应以各期付款额现值之和确定。
1.首先(P/A，10%，5）=3.7908在这这个数是年金现值系数，其中P代表的是PRESENT,A代表的是annuity年金，10%代表的是折现率，5代表的是5年。
2.理解这个要知道货币具有时间价值，现在的一块钱比以后的一块钱值钱，你买一个房子你一次性付清可能需要100万，但你去按揭的话，十年付清，你每年支付的款项肯定大于100万
3.不是做为损失，就像上面的房子的按揭一样，这个算是一个融资费用。
建议你看一下货币的时间价值，再看这个

2. 具有融资性质的延期付款方式购入的固定资产

企业购入价值200万的固定资产，首付价款80万，税款34万随首付一次付清，并取得全款发票，余款分两年付清，每月多付5000元利息，则分录如下：借：固定资产 200万 应交税费—应交增值税（进项税额） 34万 贷：银行存款 114万 应付账款 120万将120万应付账款转入长期应付款借： 应付账款 120万 未确认融资收益 12万贷：长期应付款 132万每月付款时：借：长期应付款 55000 贷：银行存款 55000同时摊销结转未确认融资收益借：财务费用 5000 贷：未确认融资收益 5000

3. 对融资购入的固定资产，应如何确认其入账价值

融资租入的固定资产按租赁协议的设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等各项费用，确定入账价值。

入账价值时

借：固定资产—融资租入的固定资产

贷：长期应付款—融资租凭费

每年支付融资租凭费时

借：长期应付款—融资租凭费

贷：银行存款

租凭期限满后结转属于企业固定资产

借：固定资产—X项用固定资产

贷：固定资产—融资租入的固定资产

融资租入的固定资产视同企业购置固定资产折旧方法，使用次月开始折旧摊入有关科目费用成本。

融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

(3)融资性质购买固定资产扩展阅读：

固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态；

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产处置的处理

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

4. 购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以

计入“财务费用”科目。具体分录为：
借：财务费用
贷：未确认融资费用 （长期应付款的账面价值*实际利率）
其中：期末长期应付款的账面价值=长期应付款的期末账面余额- 未确认融资费用期末余额

5. 购买固定资产，具有融资性质延期支付购买价款的现值 和 购买固定资产，具有融资性质延期应付的价款总额

有区别。这里的现值本质上就是本金，而价款总额就是本金和利息之和（即：本利和）。比如说，要购买的固定资产A市场价格是100万元，就是说如果你要掏现钱去买的话，只要付100万元，但是，你现在手头上没有现金，这时候你就利用卖方信用来融资，愿意出更高的价格来买A，比如120万元，付款时间延后到三年后。价款总额120万元比现值100万元高出的20万元就是融资付出的代价，即利息费用。可以根据120万元折现到100万元所使用的折现率与同期银行利率比较，分析这项业务融资成本的水平。
分录：
1、取得固定资产时
借：固定资产 100（现值）
未确认融资费用 20
贷：长期应付款 120
2、每期确认融资费用时：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
3、每期支付（也有可能是到期一次性支付总价款）
借：长期应付款（无论是支付融资费用还是本金都是通过这个账户）
贷：银行存款

6. 采用延期付款、实质上具有融资性质方式购入的固定资产，如何确定其入账价值

购买固定资产的价款超过正常信用条件的，采用延期付款、实质上具有融资性质方式购入的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。

实际支付的价款与购买借款的现值之间的差额，在信用期内，按照实际利率法摊销，摊销金额除满足借款费用资本化条件的计入固定资产成本外，其他的在信用期内确认为财务费用，计入当期损益。

7. 企业的采用具有融资性质的方式购买固定资产对资产负债表和利润表的影响是怎样的

基本视同直接购买

8. 关于融资性质取得固定资产一题

第一年未确认融资费用减少了108.79,长期应付款科目减少了1000,所以第二期确认回未确认融答资费用的基数是1813.24*(1+6%)-1000=922.03
第二期确认的未确认融资费用是922.03*6%=55.32
第三期确认未确认融资费用基数是922.03*(1+6%)-600=377.35.第三期确认的未确认融资费用是186.76-108.79-55.32=22.65(倒减的).最后是377.35*(1+6%)-400=0