开发商就所融资金挥霍

❶ 民间集资人与开发商之间资金链断列。融资人找不道了。 公安局 会怎么处理这间事

1、会刑事立案，一般涉嫌构成非法吸收公众存款罪或者集资诈骗罪；
2、会抓捕犯罪嫌疑人，并查封其相应财产，待定罪量刑后再将剩余财产分配给相关债权人。

❷ 有些开发商为什么融资

资金周转不灵才会贷款的呀 其实很多开发商都欠银行很多钱的 我就是帮开发商融资的 所以我知道 他们很多时候就是欠银行太多钱了 所以他们总是想去一些投资公司融资 这是周转资金最好的方法

❸ 开发商建的是小产权房，但是开发商融资的是我的钱，我能从他手里用房抵钱吗这样的小产权受法律保护吗/急

小产权房即在集体土地上建设的房屋，当前我国的小产权房没法律许可，属于违法。

❹ 刚买的期房，开发商因非法融资被抓了，怎么维护自己的

看看是否还有保证金等款项,或让政府出面处理等。或起诉等处理。
购买期房应注意：
1、定金问题：
购期房一般要交付定金，对于定金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出“无理”要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认定合同无效，让法院帮你把多付的钱要回来。《担保法》第八十九条规定：“当事人一方可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%”。由这一法律规定可以看出：第一，定金条款并不具有强制性，它只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；第二，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；第三，虽然已订立了定金条款，消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能没有能力履行合同，就不要交付定金，因为交付定金合同才会生效。
2、不可抗力问题：
《民法通则》第107条明确规定：“因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任”。一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视，购房合同示范文本中延期交房的免责条款有二条：一是“人力不可抗拒的自然灾害”；二是“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”。从实际发生的商品房买卖纠纷来看，因“人力不可抗拒的自然灾害”问题产生的纠纷较少，因“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”问题产生的纠纷较多。如果施工中遇到的异常困难及重大技术问题，不能及时解决或有其他卖方不能控制的事件等可能存在，购房人可以考虑放弃
3、面积纠纷问题：
期房最大的特征是在预售合同订立时，房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况中能体现在图纸上。这样，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差。而预售商品房的价格又往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。为防止花冤枉钱，购房人应在合同中这样明确：“误差率为?0.5%时，房屋单价不另行结算；误差率低于为?0.5%时，合同继续履行，按每建筑平方米据实结算，误差率超过?0.5%时，购房人有权单方解除合同并要求双倍返还定金、追究法律责任“。
4、房屋产权证的发放期限问题：
开发商在解释产权证的发放进度为何一再拖延时，一个常用借口是有关部门不给办。其实，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴出让金、进度有误等，一旦属于这些情况，购房人就要提高警惕，一方面了解能否解决，一方面考虑是否要放弃购买该房产的计划。

❺ 银行在什么情况下会同意给开发商融资！既开发商应如何与银行协调关系才能从银行处融得项目资金

只要银行政策允许，都非常愿意和开发商合作的，大家都有好处嘛！
国家有一条规定：开发商自筹资金35%，达到银行争着办。

❻ 为什么会有开发商跑路了留下盖到一半的房子没钱了还是融资违法

首先财务预算，然后资金不到位，嗯，一般情况下都是资金链断裂，所以，没办法了，只有卷走后面的钱跑了。比如说你现在盖房子好多房地产都是一样的，房子都还没盖好，就开盘开盘先看卖出多少房子，如果房子卖的不理想，那，那证明钱就是他的资金就回笼不过来，然后就没钱盖。

❼ 买房的欠债，开发商赔本，房子的钱都被谁赚了

一提起房地产，很多人都会和土豪联系起来，因为房地产就是一台造富机器，不但能让开发赚的盆满钵满，炒房者也能跟着大赚一笔。

对于开发商来说，从拿地到开发，再到销售环节的完成，通常都需要两到三年的时间，一些快销盘除外。因为土地是大宗商品，很多开发商的资金实力有限都会选择融资，有的开发商能从银行借一部分低利息的钱，有的只能从民间融资。

但是购房者又不得不选择这种方式，不然凭借自己的实力根本就买不起房子。另外在办房产证和二手房交易的过程中，都要缴纳价格不菲的契税和增值税，这些费用最后都进了政府手中。

看完这些很多人都会明白了，不管是开发商和购房者的，只要和房地产打交道，那就离不开政府和银行的影子，很多社会上的融资渠道，其实背后站着的也是银行和政府。

❽ 朋友给开发商协调资金向我们多人借款一千多万给我们利息3分他算非吸最吗

这样的情况属于开发商筹资用于周转，给的三分利(应是月息3%)，利息确实不低。但利息越高，风险越大，这样的情况非常容易血本无归！
至于这是不是非法吸储，从题主的叙述看，若是有明晰的借款合同，这属于民间借贷性质。如果有分红之类的表述就可以认定是非法集资。但不能认定非法吸储。

❾ 融资给开发商转账,收回成本一定要打流水吗

❿ 开发商融资算不算非法集资

非法