融资租赁近几年的国外研究

㈠ 融资租赁经纪公司在国外发展的状况，以及在国内的前景怎么样

你确实很有眼光，在国内融资租赁公司刚起步的情况下就投身到融资租赁经纪公司。
对于你的问题，可以说，融资租赁行业发展潜力很大，但国内经济、法律等环境还需进一步完善，所以，要等到这个行业的成熟需要相当长的时间。那么经纪公司的话，可以做，毕竟是这个产业链上的一环，但具体怎么样，什么时候能怎样还不好说。只能说，这是一个很有前景的行业，但时间未知。推荐，作为一个入行的跳板，先学习东西先。
希望能解决你的疑惑。

㈡ 融资租赁的发展历程

随着融资租赁行业规模的扩大，各类融资租赁企业间竞争日趋激烈，国内优秀的融资租赁企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的融资租赁企业迅速崛起，逐渐成为融资租赁行业中的翘楚!
金融机构类的租赁公司在很多国家成为租赁组织体系中的主导。不过 明确指出“与那些由银行或全能金融机构提供租赁服务的国家相比，在由单独的租赁公司运作大部分业务的国家中，租赁的渗透率(租赁在投资性融资中所占比例)更高。其原因在于，后者的相关技能得到了更大的发挥，对市场更为关注。然而在某些市场中，比起那些有机会获得低成本存款资金的银行，租赁公司可能处于劣势，如果在专业租赁公司的市场渗透率达到5%—10%之前，银行便开始竞争，情况更是如此了。租赁公司是极为有限的银行竞争对手的一个，它与银行的竞争有益于租赁业的发展，而当租赁公司受到银行控制时，这一好处便消失了。”
在中国的现行管理体制下，融资租赁公司作为租赁资产的购置、投资和管理机构，可以是金融机构，也可以是非金融机构。
融资租赁业务本身确实具有融资服务和贸易服务的两种市场功能。以融资租赁业务具备的市场功能来界定融资租赁公司是从事融资服务的金融机构，还是从事促进租赁物流通销售的非金融的贸易机构，显然都不太合适。
融资租赁公司从事的债权投资业务对承租人来说就是融资服务，具有金融服务的性质。但是并不是提供金融服务的机构就一定是金融机构。融资租赁公司本身是否是金融机构完全由公司的股东背景和公司依照市场准入标准的相关法规取得的经营范围来确定。如果其股东背景为银行、保险、信托、证券等金融机构并达到一定的持股比例，或是公司是依据金融主管部门颁布的市场准入的相关法规设立，除从事融资租赁业务以外，还可以从事吸收存款、贷款、同业拆借等其他金融业务，那么这个融资租赁公司就是金融机构性质的租赁资产投资和管理机构。如果其股东背景是制造商或是一般工商企业、非金融的投资机构设立的专门从事融资租赁业务的融资租赁公司，企业经营范围也不介入吸收存款等其他金融业务，那么这个融资租赁公司显然不应界定为金融机构。
2015年9月7日，国务院办公厅印发《关于加快融资租赁业发展的指导意见》，全面系统部署加快发展融资租赁业。《意见》提出坚持市场主导与政府支持相结合、发展与规范相结合、融资与融物相结合、国内与国外相结合的基本原则，提出到2020年融资租赁业市场规模和竞争力水平位居世界前列的发展目标。
《关于加快融资租赁业发展的指导意见》为更好地发挥融资租赁服务实体经济发展、促进经济转型升级指明了方向。
《意见》指出，到2020年，融资租赁业务领域覆盖面不断扩大，融资租赁市场渗透率显著提高，成为企业设备投资和技术更新的重要手段。《意见》明确，建设法治化营商环境，研究出台融资租赁行业专门立法；完善财税政策，加大政府采购支持力度，鼓励地方政府探索通过风险补偿、奖励、贴息等政策工具，引导融资租赁公司加大对中小微企业的融资支持力度；拓宽融资渠道，积极鼓励融资租赁公司通过债券市场募集资金，支持符合条件的融资租赁公司通过发行股票和资产证券化等方式筹措资金。
《2015年前三季度中国融资租赁业发展报告》显示，我国融资租赁业高速增长，截至今年9月末，全国融资租赁合同余额约为39800亿元，比上年底的32000亿元增加7800亿元，增幅为24.4%。今年前三季度，我国融资租赁业的企业数量、注册资金和业务总量都在大幅增长。截至9月底，全国融资租赁企业总数约为3742家，比去年底的2202家增加1540家；行业注册资金统一按人民币计算，约合12167亿元。预测，2015年和整个“十三五”时期，我国融资租赁业有望继续保持高速增长态势，预计到2016年第一季度，全国融资租赁业务总量即可达到或超过5万亿元。

㈢ 急求关于毕业论文的英语文献我的课题的关于国外融资租赁的发展，麻烦大家帮忙一下，最好附有翻译

The development of financial leasing instry in China is facing new challenges and opportunities, development prospects.

According to the world leasing yearbook of statistics, in 1999 the global equipment leasing transaction volume has amounted to $470000000000 (not including the personal car rental). Equipment permeability equipment lease transactions instrial developed countries reached 20% - 35%. And our country in the last few years equipment lease transactions accounted for only 1% of all equipment trading volume, market potential is very great. At the dawn of the new century, to accelerate the development of the financial leasing instry in China has important practical significance.

In the process of economic globalization, China is the largest developing country, give full play to the potential of the domestic market is an eternal topic. The development of modern leasing instry is concive to the promotion of investment, enliven the domestic demand, accelerate the technological transformation of enterprises. Give full play to the Finance Leasing Company financing function, is concive to stimulating social investment, change the investment of fixed assets of enterprises "credit" too serious, directly dependent on the status of banks. Process for commercial banks. Leasing instry to implement the proactive fiscal policy, change the financial funds, expand the multiplier effect of financial investment. The development of rental sales and long-term operating lease help accelerate the reform of circulation field, to establish and perfect a financing lease business carrier and distribution system of marketing. Leasing is beneficial to the popularization and application of high and new technology and equipment, mobile communication instry uses a lot of financing lease to high-speed development is the best proof. The positive development of manufacturers of equipment leasing company background and professional, carry out small equipment rental sales, second-hand equipment leasing, to make an inventory of existing assets, idle assets play a role, is concive to the promotion of the re employment project, to support the development of small and medium enterprises and non - public ownership economy.

At present, China's leasing instry organization structure is not perfect, the financing lease as circulation carrier, not to open, non financial leasing companies cannot lawfully engaged in lease financing business, the existing Finance Leasing Company and joint venture leasing companies less quantity, small scale, can not meet the needs of the market. Part of the Finance Leasing Company, Sino foreign joint venture leasing company e to various reasons asset condition is not good, continue to operate in difficult. Some shareholders intend to withdraw from business, the transfer of shares, some companies prepare e winding. Asset restructuring existing lease enterprise task. Theoretical study on the financing lease is seriously lagging behind, development professionals will seriously affect the serious shortage of the leasing instry. The financial leasing instry development to a succession of the new to the old, the survival of the fittest, asset restructuring, reorganization of the turning point of the development opportunity.

After entering the WTO, China in the field of financial services will accelerate the pace of opening to the outside world, more and more foreign investors, the Multi-National Corporation will be involved in the financial leasing instry in china. Further into the foreign capital, to inject new vitality into China's leasing instry at the same time, domestic leasing instry will face severe challenges,

At the same time, the legal environment of China modern leasing instry and the business environment is further improved. To expand domestic demand, accelerate the technological transformation, manufacturing and logistics requirements set up Finance Leasing Company to promote strong external demand equipment sales. Issued accounting standards make the sale and leaseback, leveraged lease, rental sales, long-term operating lease and other new business form common development potential. The implementation of the new accounting law, further standardize all kinds of intermediary business, make the enterprise information disclosure more open, transparent. Deepening reform of SOEs, the modern enterprise system will be established, vigorously develop the mixed ownership, non-public enterprises, will provide a lot of potential customers for financing lease. Banks generally carry out management of line of credit loans, will enable more enterprises to financing lease as an important financing channel for investment in fixed assets. With the deepening of the reform of the financial instry, between the money market and capital market channel of communication is smooth, the funding problem of leasing companies will graally be resolved, and diversified development. The country enlarges the utilization of foreign capital and technology support for the development, financing and leasing instry in the introction of foreign investment, accelerate the renewal of equipment, avoid equipment obsolescence risk, increasing its market share will be further play to the role of. Some rental companies through the reorganization of assets and transfer of shares, revitalized, and provided successful low-cost access to new investors in the leasing instry. The financial leasing instry in China is facing new development opportunity hitherto unknown.

After 20 years of reform and opening up, China's financial leasing instry has made many valuable experiences and lessons, and lays a foundation for further development. In recent years, many large Multi-National Corporation have set foot in the leasing instry, fully shows that China's continuous improvement of the investment environment, the huge potential of the rental market and customer groups, which has a great attraction to foreign investors. Although China's leasing instry still faces many difficulties, but after entering the WTO, the development of further opening of financial service trade field will give China's leasing instry has brought new opportunities for development. The development prospects of China leasing instry wide, Unlimited Business Opportunities!
翻译：
我国融资租赁业发展面临新的挑战和机遇，发展前景广阔。
据世界租赁年报统计，1999年全球设备租赁交易额已达4700亿美圆（尚不包括个人汽车租赁）。工业发达国家的设备租赁交易额的设备渗透率达20%—35%左右。而我国近几年来设备租赁交易额仅占全部设备交易额的1%左右，市场潜力十分巨大。在新世纪到来之际，加速发展我国融资租赁业有着重要的现实意义。
在经济全球化的进程中，我国作为最大的发展中国家，充分发挥国内市场潜力是一个永恒的课题。大力发展现代租赁业有利于促进投资，搞活内需，加速企业技术改造。充分发挥融资租赁公司的投融资功能，有利于拉动社会投资，改变企业固定资产投资严重“信贷化”，过分直接依赖银行的状况。有利于银行的商业化进程。租赁业有利于配合积极的财政政策，改变财政资金的投入方式，扩大财政投入的倍数效应。发展租赁销售和中长期经营租赁有利于加速流通领域里的改革，建立和完善以融资租赁为营销方式的经营载体和分销体系。租赁业务的开展有利于高新技术和装备的推广应用，移动通信业大量采用融资租赁方式得以高速发展就是最好的明证。积极发展厂商为背景的专业化的设备租赁公司，开展小额的设备租赁促销、二手设备租赁，有利于盘活现有资产，发挥闲置资产的作用，有利于促进再就业工程的实施，有利于支持中小企业和非公有制经济的发展。
目前，我国租赁业的组织架构很不完善，融资租赁作为流通载体，尚未对内开放，非金融机构的租赁公司还不能合法地从事融资租赁业务，现有的金融租赁公司和合资租赁公司数量少，规模小，远不能适应市场的需求。部分金融租赁公司、中外合资租赁公司由于种种原因资产状况不好，继续经营步履艰难。有的股东打算撤出经营，转让股权，有的公司准备到期清盘。现有租赁企业资产重组任务艰巨。对融资租赁的理论研究严重滞后，专业人员严重不足也将会严重影响租赁业的发展。融资租赁行业发展到了一个新老交替、优胜劣汰、资产重组、整顿发展的转折时机。
入世后，我国金融服务领域将加快对外开放的步伐，更多的外国投资者、跨国公司将介入我国融资租赁业。外资的进一步进入，在为我国租赁业注入新的活力的同时，内资租赁业将面临严峻的挑战，
与此同时，我国现代租赁业的法律环境和业务环境正进一步完善。为扩大内需，加速技改，制造业和流通业要求成立融资租赁公司促进设备销售的客观需求强烈。会计准则的颁布使出售回租、杠杆租赁、销售租赁、中长期经营租赁等新的业务形式有普遍开展之势。新会计法的实施，各类中介机构的进一步规范经营，使企业信息的披露更加公开、透明。国企改革进一步深化，现代企业制度将普遍建立，混合型所有制、非公有制企业的大力发展，将会为融资租赁业提供大量潜在客户。银行普遍推行贷款授信额度管理，将使更多企业把融资租赁当作固定资产投资的重要筹资渠道。随着金融业的改革深化，货币市场和其它资本市场之间的沟通渠道会日益畅通，租赁公司的资金来源问题会逐步得到解决，并向多样化发展。国家加大对利用外资和高科技发展的支持力度，融资租赁业在引进外资、加速设备更新、避免设备陈旧风险，扩大市场份额方面的作用会得到进一步发挥。一些租赁公司通过资产重组和股份转让，重新焕发了活力，为新的投资者介入租赁业提供了低成本进入的成功经验。我国融资租赁业又面临前所未有新的发展机遇。
经过20 年的改革开放，我国融资租赁业取得了不少宝贵的经验教训，奠定了进一步快速发展的基础。近几年来，很多大跨国公司纷纷涉足租赁业，充分说明了我国不断完善的投资环境，潜力巨大的租赁市场和客户群体，对外国投资者具有极大的吸引力。尽管我国租赁业还面临不少困难，但入世后，金融贸易服务领域的进一步对外开放会给我国租赁业的发展带来了新的发展机遇。中国租赁业的发展前景广阔，商机无限！

㈣ 求 论融资租赁在我国房地产中的应用 的国外的书籍，一定要英文的。谢谢，~~急啊~~

论融资租赁在我国房地产中的应用 的国外的书籍

本身这个问题就是自我矛盾的

在我国房地产中的应用？
国外的书籍？

不知道兄弟是哪所学校的，不过最少语文老师看你这么提问会很不高兴的

融资租赁在中国房地产中的应用感觉不是那么普及，想找到相关资料难上加难，你这个命题真的认真考虑过了么？

㈤ 融资租赁的发展史

融资租赁在中国
1980年，中国民航跨国租赁第一架波音747飞机是我国最早的融资租赁实践。20多年来，融资租赁市场的发展，对于利用外资、引进先进技术、扩大对外开放、开辟新的社会投资领域、增强企业竞争力、为企业提供有效筹资渠道等方面都起到了一定的积极作用。2005年，我国融资租赁业务规模仅为42.5亿美元左右，与GDP之比仅为0.16％，市场渗透率不到3％。截止去年年底，我国各类融资租赁公司仅150多家。上海融资租赁产业在国内走在了前列，共有融资租赁企业34家，约占全国1/4，但整体实力仍不强，与上海的经济、金融地位并不相称。

随着我国市场经济体制的不断完善，特别是融资租赁的法律规定的出台，国外各大银行、金融机构及跨国公司均看好中国融资租赁市场的发展前景。中国是世界上潜在的最大的租赁市场，已经成为西方融资租赁业内人士的共识。如何在抵御金融危机影响的同时，挖掘融资租赁市场发展的潜力，紧紧抓住融资租赁市场发展的机遇，对于我国完善多层次金融市场体系有重大意义。

融资租赁行业的发展瓶颈

目前我国融资租赁业面临市场化程度低、产品功能不完善、适应面窄、信息不畅、市场认知度差、利润水平低等现状，同时存在宏观配套条件、市场规范、交易信息、筹融资和专业人才缺乏等问题，最为重要的是运行风险的控制手段的单一和措施的不完善，使得业内普遍存在对融资租赁信心不足的现象。

融资租赁业要改变这些不良现状、降低投资风险。首先应该在宏观上加强市场环境规范和配套条件的建设，使融资租赁业健康地可持续发展，树立投资人的信心，扩大筹融资渠道。其次，融资租资企业应该掌握正确的经营理念，提高风险管理能力，减少和控制项目风险，这是成功的关键，只有这样才能提高企业盈利能力和市场竞争力；这是融资租赁业最急需完善的制度。最后，融资租赁企业必须掌握落实企业发展的管理手段，通过信息化工具来确保运营能力与高效执行力。

㈥ 融资租赁行业国内和国外的前景都怎么样

需要学会java和php吧，还有c语言也要懂，运营知识也要动，产品知识更要懂，融资租赁成为各种机构争相追逐的重点领域。不仅是金融机构，电商、行业资讯网站、物流企业和各类传统企业纷纷涉足。在互联网技术的推动下，融资租赁已呈规模化态势。融资租赁系统就是适用于融资租赁平台的后台系统，没有这个系统那么平台就无法运行。迪蒙融资租赁系统的优点：融资租赁系统是迪蒙自主研发，为企业采购、生产加工制造、销售等环节提供增信、融资、担保、账款管理、支付结算等一系列金融服务的互联网金融系统解决方案；系统可有效整合供应链上下游资源，全面实现商流、物流、资金流、信息流的“四流合一”，通过商务协同实现供应商、生产商、销售商与消费者生态圈的信息共享，打造一套完整的融资租赁金融生态系统。

㈦ 国内外租赁会计现状及发展趋势专家学者对此有何论述

一、租赁会计分类的比较 中美对租赁会计进行了不同的分类。（一）美国对租赁会计的分类美国财务会计准则委员会租赁会计准则（以下简称FAS13）分别从承租人和出租人角度对租赁会计进行了分类。1.从承租人会计处理目的出发，将租赁会计分为资本性租赁和经营性租赁。凡在租赁开始日，租赁合同符合下列一个或几个条件者，则属于资本性租赁。（1）租赁期满后，租赁资产所有权转让给承租人所有；（2）合同规定承租人对租赁资产具有廉价购买权；（3）租赁期（包括续约选择在内）等于或大于租赁资产预计使用年数的75%；（4）租赁开始日，租赁期间内最低租金支付额（由出租人负担的管理成本除外）的现值，至今等于或超过租赁资产公平价值的90%.凡不能符合上述四个条件之一者，租赁资产均不能资本化，只能作经营性租赁处理，各期支付的租金直接作为费用列支。2.从出租人会计处理目的出发，将租赁分为直接融资租赁、销售型租赁、杠杆型租赁、经营型租赁。凡在租赁开始日，租赁合同符合上述资本性租赁的一个或几个条件者，并且租金收回能可靠预计以及未来支付成本不存在重大的不确定性，则属于直接融资租赁或销售型租赁。直接融资型租赁和销售型租赁基本相同，唯一的区别是销售型租赁在租赁开始日就给出租人带来损益，也就是租赁开始日租赁资产的公允价值与帐面价值之间存在差异。杠杆型租赁（举债经营租赁），它是由出租人投资租赁资产价款的20%～40%，其余投资由银行等金融机构提供不可追索的贷款来解决。经营性租赁是指直接融资租赁、销售型租赁以外的租赁。（二）中国对租赁会计的分类由于我国的租赁发展还不成熟，租赁的类型单一，因此仅从总体上对租赁进行了分类，即分为融资租赁和经营租赁，与美国从承租人角度进行的分类基本一致。我国租赁具体准则（征求意见稿）将具有下列四种情况之一的，通常确认为融资租赁：1.在租赁期满后，资产的所有权由出租人转让给承租人；2.承租人有廉价购买选择权；3.租赁期为资产使用年限的大部分（如75%以上），资产的所有权最终可能转移也可能不转移；4.租赁开始日租赁付款额的现值不小于租赁资产的公允价值，资产的所有权最终可能转移也可能不转移。（三）分类比较小结从以上说明可见，在租赁分类方面，FAS13与我国的租赁会计的分类主要有以下区别：1.对出租人与承租人采用不同的租赁分类方法，而我国仅从总体上对租赁进行了分类。2.FAS13为划分租赁提出了较明确的数量界限，如租期为资产使用年限的75%或以上，我国的规定则比较含糊。二、租赁会计处理的比较（一）承租人会计处理的比较对于承租人经营租赁的会计处理问题，中美的规定基本一致，下面对融资租赁的会计处理作一比较。美国及我国规定，在租赁开始日，承租人对租入资产进行资本化，即租赁开始日，租入资产确认为企业的资产及相应负债，并且视作自有固定资产在租赁期内计提折旧，这是二者的共同点。二者的不同点：在租入资产入帐价值上，FAS13与我国具体准则存在较大分歧。FAS13规定以最低租赁付款额现值或租赁开始日公允市价予以入帐。计算最低租赁付款额现值时要用承租方的增支借款利率，除非知道出租人租赁内含利率并低于增支借款利率。我国具体准则中规定，以租入资产的租赁付款额加上因租入行为而发生的运输费、保险费、安装调试费作为资本化入帐价值的依据，征求意见稿还要求把改扩建支出净额作为入帐价值。比较而言，我国入帐价值的内涵大一些，较为简单易行。FAS13与我国都规定资本化的租赁资产价值应在租赁期内，按照承租人所有同类资产的折旧方法计提折旧。但是就折旧期而言，FAS13与我国的规定是不一样的。FAS13认为，租入资产可以在租赁期折旧，若租赁条款使承租人有可能在资产寿命期内保留资产，则续租期也可以折旧。我国一般以使用年限为折旧期，具体准则中列示了租赁期满后的不同处理方法。关于租赁期内各期筹资费用的计算，FAS13规定，租赁期内各会计期应分担的筹资费用，按各期负债余额和固定利率计算，也允许采用类似方法。筹资费用的计算，关键在于确定固定利率。FAS13要求承租人采用增支借款利率或已确知的低于增支借款利率的出租人的内含利率，即折现率选择租赁内含利率和增支借款利率低者。我国有关制度虽然规定，支付租金时应从中列出“财务费用”部分，但未明确折现率。实践中多采用增支借款利率，具体准则中也未提及。征求意见稿要求采用出租人租赁内含利率，除非不知道。（二）出租人会计处理的比较对于经营租赁FAS13与我国的规定一致：应把租赁资产作为应计折旧固定资产处理；折旧方法与出租人的正常的会计方针一致。对于融资租赁，FAS13和我国具体准则的处理要求不同。比较结果如下：FAS13规定用于融资租赁的资产，不应视为固定资产，而应作为应收款项，金额等于出租人的租赁投资总额或租赁投资净额，即总额法或净额法。出租人融资租赁资产的主要目的是为了获得租赁收益，对于租赁收益在租赁期内的分配，FAS13与我国具体准则的规定不同。FAS13规定出租人每期收到的租金应划分为本金和财务收益。财务收益的计算采用投资净额法，即应于租赁期内按一定租赁利率乘以租赁投资净额，分摊为各期的已实现财务收益。此外实践中还有融资法。融资法是按事先确定的收益总额，用各期等差递减比例进行分摊。在我国，大多数投资人对财务收益的计算多采用“等差基数法”，以一个递减的分数乘以租赁开始日确认的未实现租赁收益，确认各期租赁收益，类似于融资法。这个分数的分母为租赁年限之和，分子为剩余的租赁年限。这种方法类似于快速折旧法中“年数总和法”。征求意见稿规定，企业应按租赁投资净额的余额和租赁内含利率计算各期租赁收益，即采用FAS13的投资净额法。出租人出租资产要发生租赁初期直接费用。初期直接费用指出租人在租赁合同完成过程中所发生的各项直接成本，包括业务费、手续费、佣金、信用调查费、律师费等。对于这项费用的处理，FAS13要求立即作为当期损益处理。我国具体准则征求意见稿规定，直接费用应计入当期损益或在租赁期内分摊，选择范围较大。通过比较我们可以看出，中美租赁会计分类、会计处理差别很大，我们进行租赁会计研究时在借鉴别国先进经验的同时，还要结合中国的国情。

㈧ 从融资租赁的基本概念入手，结合西方已有的研究理论成果，深入分析我国融资租赁业发展进程中面临的几个主

与西方研究成果相结合，从融资租赁的基本概念入手，深入的分析我国融资租赁发展中面临的主要部题