土木融资租赁

A. 汽车租赁经营范围大全

汽车租赁公司经营范围：

1、汽车租赁，礼仪服务，展览展示服务，会务服务，市场营销策划，企业形象策划，商用车及九座以上乘用车、汽车配件的销售。【企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营】

2、自有汽车租赁（不得从事金融租赁），会务服务，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），机动车驾驶服务，礼仪服务，汽车上牌服务，日用杂货、汽车饰品、商用车及九座以上乘用车的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

3、自有汽车融物租赁，自有建筑机械设备的融物租赁，五金机械、建筑装潢材料、百货的销售及售后服务，非标准金属结构件的加工、销售，汽车装潢（不包括汽车维修）（以上涉及许可经营的凭许可证经营）。

4、汽车租赁服务；机电设备租赁、修理；汽车配件、消防设备销售；商务信息咨询；园林绿化工程；婚庆礼仪服务；展览展示服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

5、汽车租赁，销售汽车配件及用品，商务信息咨询（除经纪）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

(1)土木融资租赁扩展阅读

个人租车条件：

1、承租方应按要求携带有效证件（如身份证、驾驶证、户口簿等），与业务部门签订租车合同。

2、承租方应严格履行本公司规定的合同条款。

3、承租方应预付全部租金，抵押金不能视为租金。

4、承租方提供转帐支票，必须款进帐后方可办理租车手续。如出现空头支票，将上报公安机关，一切责任自负。

5、承租方每天按24小时为一个租车日，每天限180—260公里(这个具体根据各地租赁公司不同而定），超一公里收取相应的租金，剩余公里数累计（租车时可以于租赁公司具体谈）。

6、承租方在使用过程中，若违反本公司的有关规定，公司有权在任何时候收回车辆，并终止合同。

B. 融资租赁的含义

融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。
它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。
融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。
融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。 [编辑本段]融资租赁的主要特征融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
一，租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二，承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三，出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。
四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五，租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 [编辑本段]融资租赁的发展历程1、融资租赁的起源
现代融资租赁产生于二战之后的美国。二战以后，美国工业化生产出现过剩，生产厂商为了推销自己生产的设备，开始为用户提供金融服务，即：以分期付款、寄售、赊销等方式销售自己的设备。由于所有权和使用权同时转移，资金回收的风险比较大。于是有人开始借用传统租赁的做法，将销售的物件所有权保留在销售方，购买人只享有使用权，直到出租人融通的资金全部以租金的方式收回后，才将所有权以象征性的价格转移给购买人。这种方式被称为“融资租赁”，1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司——美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司)，开创了现代租赁的先河。
2、融资租赁在中国的历史
中国的现代租赁业开始于20世纪80年代的改革开放，为了解决资金不足和从国外引进先进技术、设备和管理的需求，在荣毅仁先生的倡导下，作为增加引进外资的渠道，从日本引进了融资租赁的概念，以中国国际信托投资公司为主要股东，成立了中外合资的东方租赁有限公司和以国内金融机构为主体的中国租赁有限公司开展融资租赁业务，用这种方法从国外引进先进的生产设备，管理、技术，改善产品质量，提高中国的出口能力。 [编辑本段]融资租赁的风险融资租赁的风险来源于许多不确定因素，是多方面并且相互关联的，在业务活动中充分了解各种风险的特点，才能全面、科学地对风险进行分析，制定相应的对策。融资租赁的风险种类主要有以下几种：
（1）产品市场风险。在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。
（2）金融风险。因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。
货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。
（3）贸易风险。因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。
（4）技术风险。融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。 [编辑本段]设备融资租赁服务的行业与各类设备 行业

·石油加工、炼焦及核燃料加工业
·化学原料及化学制品制造业
·设备制造业（飞机、船舶、工程机械、其他设备等）
·电力、热力的生产和供应业
·水的生产和供应业
·房屋和土木工程建筑业
·铁路运输业
·道路运输业
·城市公共交通业
·水上运输业
·航空运输业
·电信和其他信息传输服务业
·卫生行业（主要是医院行业）
·其他适宜租赁的行业
设备
·铁路运输设备：如机车、动车组等
·电网的电力设备：如变压器、变电站等
·火电生产行业所用的设备：如汽轮机组、锅炉设备、发电机等
·水电生产行业所用的设备：如水轮机、发电机等
·核电生产行业所用的设备：如核岛、常规岛、汽轮机、发电机等
·新能源发电设备：如风力发电机组、太阳能发电机组等
·飞机：包括干线和支线飞机
·船舶及其制造行业：如CCS级及以上的船舶，船厂的船坞设备等
·机械设备：冶金、矿山、医疗、印刷设备等
·机场大型设备、港口大型设备
·石油石化开采和炼制设备、化工品生产设备
·大型工程建设设备：如铁路架梁机、铁路运梁车、挖掘机、塔吊等
·公路维护保养设备
·制造业的高价值生产线
·其他可租赁的大中型设备 [编辑本段]融资租赁与分期付款的区别(1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品 的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。
(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租 赁中租赁物所有权属出租人所有，因此，作为出租人资产纳入其资产负债表中，并对租赁物摊提折旧，而承租人将租赁费用生产 成本。而分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产 负债表并由买方负责摊提折旧。
(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中 的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可 将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息 成本从应纳税收入中扣除，此外，购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。
(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。
(5)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15％的贷款)。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。
(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，融资租赁一般没有宽限期，租赁开始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期韧。
(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。
(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。 [编辑本段]我国法律对融资租赁的解释《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同法。
融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物法。

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鑫信集团担保助推产业集群效应，带动地方经济可持续增长
虎步奔腾开胜景，春风浩荡展鸿图。日前，南京2010年国际商务周科技人才活动在新城科技园正式启动。省市区三级政府领导徐南平、朱克江、陆志鹏等出席了开幕式，并发表重要讲话。
本次活动围绕科技·人才·创新主题，通过人才与项目对接、金融与科技产业对接和创新载体建设等形式展开研讨与合作。作为我省创新型金融服务机构的领军企业，江苏鑫信集团应邀参加了商务周活动，并向大会展示了鑫信集团实施人才培养战略，整合科技产业资源，创新资本金融服务，全面提升园区产业优化，进一步发挥产业集群效应，带动地方经济可持续增长。
实施人才培养战略，为科技金融创新服务
科技和金融业的发展需要大量具有教育背景和实践经验的专业人才。09年12月，鑫信集团江苏担保实施特殊人才招聘战略，千万年薪聘请高端人才，在业内引起轰动。随着南京传统制造业的转型升级和科技型企业的蓬勃兴起，作为南京市唯一享受国家、省、市、区四级财政支持的AA级担保机构，在整合科技产业资源，提供金融资本服务等方面，更迫切需要具有科技背景的金融人才。
为进一步将科研成果转换为社会生产力，推动产业结构优化调整，鑫信集团与南京工业大学强强联手，展开科研与人才培养合作，由鑫信集团出资1000万元，设立鑫信奖学、奖教基金，用于金融专项科研项目的研究与开发；资助品学兼优和有突出贡献的师生；创立鑫信南工大金融学研究生创新基地，供教师和研究生开展科技金融方面的科研和实践。
鑫信集团董事长付树兵表示，为充分发挥科研成果的社会效应，吸引大量的专业人才服务于科技创新和金融发展，加快科研成果向生产力转换，推动创新资源向创新资本转变、人才资源向人才资本转变，鑫信集团与南京工业大学全面展开合作，建立 鑫信南工大金融学研究生创新基地，设立鑫信奖学金、奖教金及科研招聘培训基金，将人才培养与科技创新更加紧密地结合，共同推进金融资本市场的进一步繁荣和发展。下一步，鑫信集团还将实施一系列的金融创新措施，包括：科技金融知识产权专利评价体系建设、金陵科技沙龙、天使投资俱乐部、科技金融CFO培训实践、信用体系与金融体系创新研究等，为南京科技创新与金融资本发展出谋划策，提供决策参考，服务地方经济。
完善知识产权评价标准，健全社会信用体系建设
据市科技局透露，截止2009年我市共申请专利14220项，发明专利6461项。目前仍有很多科研成果和发明专利处于停滞状态，无法转化进入市场形成直接生产力，其中除了知识产权自身不具备商业价值的因素外，也与知识产权市场价值评估体系不健全的大环境深有关系。
一方面是科技型企业缺乏抵押物，融资难，另一方面是金融机构投资具有较高成长和回报性的企业力不从心。作为我省专业投融资机构的当家人，付树兵感到，由于缺乏合理的评估体系和公正的评价机构，银行、江苏担保公司等金融机构难以准确认定科技型企业拥有的知识产权的市场价值。
日前，省知识产权局、省发明协会、省科技创新协会和鑫信集团联合在全省开展2009年度百件优质发明专利评选活动，将评选出100项原创性强、技术水平高、市场前景广阔的发明专利。付树兵希望这项活动有利于完善知识产权评价体系，为金融机构投资科技型企业提供有价值的参考依据。
打造科技金融载体，实现产业集群效应
历经5年的发展建设，河西产业集聚区已然成型，此次国际商务周主办方将重点推荐国际企业加速器、孵化器和总部研发园三个科技创新重点载体。由鑫信集团投资建设的中聚融创金融产业园未来将为科技创新重点载体提供全方位、保姆式的江苏担保投融资服务。
鑫信集团董事长付树兵向记者介绍，南京民间资本在5000亿6000亿元之间，民间资本嗅觉敏锐，活跃度高，是传统金融体系有益的补充，鑫信金融产业园战略性地打造小金融概念，除了引进银行等传统金融机构，还将大力招纳担保公司、风险投资、融资租赁等新兴民间资本力量，形成金融产业的聚集效应,鑫信集团，从而带动河西新城板块金融市场的繁荣。
记者了解到，中聚融创金融产业园位于南京河西新城科技园内，占地面积近10亩，建筑面积近4万平方米。大厦拟按3+3+1进行功能划分：即金融机构专区、金融企业专区、中介行业专区、大型会展中心、配套服务中心、行业交流中心以及菁英商务会所等。金融机构专区侧重引进银行、证券、保险等传统的金融机构；金融企业专区定位于风险投资、融资租赁、小额贷款、资产管理等近年新兴的金融企业；为我市企业特别是科技型企业提供多层次的一站式贴身金融服务。
鑫信担保集团正在积极产业升级，加大服务科技型企业力度，培养具有科学创新素养的金融人才，完善知识产权价值评估体系，全力建设金融服务载体，探索汇聚，整合各类产业新资源路径，推动南京创新资源向创新资本转变、人才资源向人才资本转变，加快科技成果转化及产业化发展进程，全面提升园区科技金融创新能力，为南京产业优化调整及科技金融创新提供资本动力。

D. 融资租赁的相关行业

·石油加工、炼焦及核燃料加工业
·化学原料及化学制品制造业
·设备制造业（飞机、船舶、工程机械、其他设备等）
·电力、热力的生产和供应业
·水的生产和供应业
·房屋和土木工程建筑业
·铁路运输业 ·道路运输业
·城市公共交通业 ·水上运输业
·航空运输业
·电信和其他信息传输服务业
·卫生行业（主要是医院行业）
·其他适宜租赁的行业
设备租用
·铁路运输设备：如机车、动车组等
·电网的电力设备：如变压器、变电站等
·火电生产行业所用的设备：如汽轮机组、锅炉设备、发电机等
·水电生产行业所用的设备：如水轮机、发电机等
·核电生产行业所用的设备：如核岛、常规岛、汽轮机、发电机等
·新能源发电设备：如风力发电机组、太阳能发电机组等
·飞机：包括干线和支线飞机
·船舶及其制造行业：如CCS级及以上的船舶，船厂的船坞设备等
·机械设备：冶金、矿山、医疗、印刷设备等
·机场大型设备、港口大型设备
·石油石化开采和炼制设备、化工品生产设备
·大型工程建设设备：如铁路架梁机、铁路运梁车、挖掘机、塔吊等
·公路维护保养设备
·制造业的高价值生产线
·其他可租赁的大中型设备

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• 公司简介：

天津天丽晓利建筑工程有限公司成立于2017-03-24,注册资本200.00万人民币元,法定代表人是宋晓红,公司地址是天津经济技术开发区南港工业区综合服务区办公楼D座二层213-03室（天津信星商务秘书服务有限公司托管第396号）,统一社会信用代码与税号是91120116MA05P96E51,行业是房屋建筑业,登记机关是天津市滨海新区工商行政管理局,经营业务范围是房屋建筑工程；园林绿化工程；室内外装饰装修工程；轨道板安装及技术咨询服务；机械设备租赁（不含融资租赁）；搬倒服务；土木工程；市政基础工程；环保工程；电气工程；土石方工程；工程造价咨询；企业形象策划；企业管理咨询；机电科技专业领域内的技术开发、技术转让、技术服务；建筑材料、电子产品、日用百货、办公用品、玩具、五金交电、劳保用品、电器配件的批发兼零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）,天津天丽晓利建筑工程有限公司工商注册号是120116000553744

• 分支机构：

• 对外投资：

• 股东：

• 高管人员：

F. 关于融资租赁，电力租赁方面。

·石油加工、炼焦及核燃料加工业·化学原料及化学制品制造业·设备制造业（飞机、船舶、工程机械、其他设备等）·电力、热力的生产和供应业·水的生产和供应业·房屋和土木工程建筑业·铁路运输业·道路运输业·城市公共交通业·水上运输业·航空运输业·