对单一融资主体

『壹』 融资主体是什么，融资主体有哪些

融资主体：是指进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位。确定项目的融内资主体应该容考虑项目投资的规模和行业的特点，项目自身的盈利能力等因素。

主要包括以下几点：

1. 家庭、企业及特定的政府部门如公积金管理中心

2. 个人和家庭通过参加住房储蓄存款或购买房地产金融市场上的各类有价证券而成为房地产金融市场的资金供给者，或者为了购、建、修住房向房地产金融机构申请贷款而成为资金的需求者。

『贰』 融资主体和授信主体是同一个意思吗

这个不是的，后者是有系统认证的。

『叁』 请问融资融券交易的主体是什么谢谢！

这项交易的主体包括具有证券交易所会员资格的证券公司 和个投资者。

融资融券交易又称“证券信用交易”或保证金交易，是指投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物，借入资金买入证券（融资交易）或借入证券并卖出（融券交易）的行为。包括券商对投资者的融资、融券和金融机构对券商的融资、融券。从世界范围来看，融资融券制度是一项基本的信用交易制度。

(3)对单一融资主体扩展阅读：

融资融券交易，与普通证券交易相比，在许多方面有较大的区别，归纳起来主要有以下几点：

1、保证金要求不同。

投资者从事普通证券交易须提交100%的保证金，即买入证券须事先存入足额的资金，卖出证券须事先持有足额的证券。

而从事融资融券交易则不同，投资者只需交纳一定的保证金，即可进行保证金一定倍数的买卖（买多卖空），在预测证券价格将要上涨而手头没有足够的资金时，可以向证券公司借入资金买入证券，并在高位卖出证券后归还借款；预测证券价格将要下跌而手头没有证券时，则可以向证券公司借入证券卖出，并在低位买入证券归还。

2、法律关系不同。

投资者从事普通证券交易时，其与证券公司之间只存在委托买卖的关系；而从事融资融券交易时，其与证券公司之间不仅存在委托买卖的关系，还存在资金或证券的借贷关系，因此还要事先以现金或证券的形式向证券公司交付一定比例的保证金，并将融资买入的证券和融券卖出所得资金交付证券公司一并作为担保物。

投资者在偿还借贷的资金、证券及利息、费用，并扣除自己的保证金后有剩余的，即为投资收益（盈利）。

3、风险承担和交易权利不同。

投资者从事普通证券交易时，风险完全由其自行承担，所以几乎可以买卖所有在证券交易所上市交易的证券品种（少数特殊品种对参与交易的投资者有特别要求的除外）；

而从事融资融券交易时，如不能按时、足额偿还资金或证券，还会给证券公司带来风险，所以投资者只能在证券公司确定的融资融券标的证券范围内买卖证券，而证券公司确定的融资融券标的证券均在证券交易所规定的标的证券范围之内，这些证券一般流动性较大、波动性相对较小、不易被操纵。

4、与普通证券交易相比.

投资者可以通过向证券公司融资融券，扩大交易筹码，具有一定的财务杠杆效应，通过这种财务杠杆效应来获取收益。

5、交易控制不同。

投资者从事普通证券交易时，可以随意自由买卖证券，可以随意转入转出资金。而从事融资融券交易时，如存在未关闭的交易合约时，需保证融资融券账户内的担保品充裕，达到与券商签订融资融券合同时要求的担保比例，如担保比例过低，券商可以停止投资者融资融券交易及担保品交易，甚至对现有的合约进行部分或全部平仓。

另一方面，投资者需要从融资融券账户上转出资金或者股份时，也必须保证维持担保比例超过300%时，才可提取保证金可用余额中的现金或充抵保证金的证券部分，且提取后维持担保比例不得低于300%。

『肆』 金融手段的机构对接

银行结构单一、投融资主体缺乏是金融体系发展中的最大缺陷，也是影响金融创新和金融服务的主要原因。因此，牡丹江市主动采取“走出去”和“请进来”等措施，积极与国内外的金融机构广泛接触和洽谈，先后与韩国韩亚银行、国家开发银行、中国进出口银行、上海浦发银行（9.12,-0.16,-1.72%）和海通证券（9.14,-0.44,-4.59%）、国联证券等机构签订合作协议。目前，牡丹江市政府已引进国联集团为响水米业融资1亿多元，并与国联集团签订了能源开发、打造石油机械基地等全面战略合作框架协议。同时，还与国家开发银行黑龙江分行达成合作协议，配套贷款5.8亿元，参与牡丹江棚户区改造项目；与中国进出口银行达成协议，为牡丹江市基础设施、重点工业等项目进行配套贷款。

『伍』 房地产项目融资的融资主体

每个房地产项目的开发，都是一个多方参与的过程。就房地产项目融资而言，主要有以下9个参与主体。 (1)项目发起人(Proiect Sponsors)
即商业房地产开发商，是项目的实际投资者和真正主办人，可以是单独一家房地产开发企业，也可由多个投资者组成联合体。他们通常因为自身资金不足或不愿承担全部项目风险而选择项目融资，在有限追索项目融资中，开发商除了拥有项目公司全部或部分股权外，还需要以直接或间接担保形式为项目公司提供一定的信用支持。因此，开发商是项目融资中的真正借款人。
(2)项目公司(Proiect Company)
即项目的直接主办人。通常，由项目发起人出资，专门为该项目成立一个单一目的的，具有独立法人资格的项目公司，作为借款人对外融资，直接参与项目投资和项目管理，并直接承担项目的债务责任和风险。开发商投入的资本金形成项目公司的权益，项目公司把项目I开发风险与开发商的其他资产相隔离，实现贷款银行对开发商的有限追索。在整个项目开发经营过程中，项目公司作为法律和经济上独立的主体与各参与方发生经济关系。项目公司也可以在经营期间转型为商业管理公司，持有物业继续经营。
(3)贷款银行(Lending Bank)
贷款银行，可以是单独一家余融机构，也可以是多家金融机构的联合体，这主要由贷款规模和项目风险等决定。在由多个金融机构联合提供融资时，往往需要设立一个经理银行(Manager)，其他为参与银行。项目公司更多的是与经理银行进行接触、谈判，由经理银行负责各参与银行之间的协调工作。这样大大降低了项目公司工作难度。
(4)产品购买者或设施使用者(Buyers or Users)
即项目房产的销售对象。在房地产项目融资中，入驻零售商与开发商签订长期租赁合同，可在一定程度上保证了项目的出租面积和租金收入，从而保证项目建成后能够产生稳定的用于还贷的现金流，为贷款提供重要信用保证。零售商既可以作为项目发起人之一，成为项目公司股东，分享开发利润：也可以只作为项目建成后的运营商，规避开发风险。
(5)工程承包商(Contractors)
通常，承包商通过与项目公司签订承包合同，负责商业地产项目的设计和建设工作，并承担延期误工和工程质量不合格的风险。承包商的资金情况、工程技术能力及经营纪录，会影响贷款银行对项目建设期风险的判断。
(6)担保受托方(Security Trustee)
由于贷款银行主要以项目公司的资产及项目未来收益作为还款保证，因此为防止项目公司违约或转移资产，贷款银行一般都要求项目公司将其资产及收益账户交由一个具有信托资格的机构保管，这家机构被称为担保受托方。担保受托方一般由境内商业银行独家或境内、外商业银行联合担任。
(7)房地产项目管理公司
项目建设只是商业房地产开发投资的开始阶段，最重要的是后期的经营管理。项目管理公司的专业水平和经营业绩，可以在很大程度上影响贷款银行对项目经营期风险的判断。
(8)项目融资顾问和法律、税收顾问(Financial，Law or Tax Adviser)
项目融资是一项系统的专业工作，需要聘请专业顾问负责融资方案的设计、分析、比较和谈判，帮助开发商实现有限追索和表外融资，并充分利用税务亏损降低资金成本，并能保证相关法律文件的严谨。
(9)其它
此外，项目融资的参与方还包括保险公司、有关政府机构等等，这些都会直接影响贷款银行对项目建设期和经营期风险的评价。

『陆』 1、”融资性担保公司对单个被担保人提供的融资性担保责任余额不得超过净资产的10%“，是什么意思

5亿净资产的保单公司，对单一客户担保的额度不超过5000万，理解是对的。

融资性担保公司的融资性担保责任余额不得超过其净资产的10倍，那A公司的担保额度理论上为50亿，但是一般这个额度是受限于银行给担保公司的授信额度。

《融资性担保公司管理暂行办法》第二十七条融资性担保公司对单个被担保人提内供的融容资性担保责任余额不得超过净资产的10％，对单个被担保人及其关联方提供的融资性担保责任余额不得超过净资产的15％，对单个被担保人债券发行提供的担保责任余额不得超过净资产的30％。

(6)对单一融资主体扩展阅读：

（1）融资性担保业务为特许经营业务。

（2）融资性担保机构可以兼营非融资性担保业务，但是非融资性担保机构不得经营融资性担保业务。

（3）融资性担保机构是特许机构，需要通过地方监管部门前置性审批许可并获得《融资性担保机构经营许可证》后，才能在工商等相关部门注册登记成立；

（4）非融资性担保机构尚未实行准入管理，其注册登记没有前置性的行政审批要求，也不持有经营许可证，只要符合《公司法》等相关规定，直接进行工商注册登记或其他注册登记即可成立。通俗地讲，融资性担保机构是持牌机构，非融资性担保机构是非持牌机构。

『柒』 非公开定向融资工具PPN对发行主体有什么要求

要求会非常高，因为PPN是银行间交易市场的标准化产品之一，也是资产版证券化产品典型代表。且为注权册备案制度，因此门槛虽然比企业债、中票、短融略微低一点点（没什么太大审批门槛，但是券商这关很难过），承销券商一般会联合几家大行包销。因此融资效果非常好，门槛也就非常高。
每个承销券商的标准不同，但一般会参照四大评估机构的评级及追踪评级，加上通过自己投行团队的尽调、审核、决策大会等流程来确定融资计划是否实施。
一般除了评级以外、其总资产、净资产、负债比例、发债后的负债比例、是否需要额外增加担保等指标可以参照中票、短融。

『捌』 融资主体的分类

融资主体的分类是指中国项目融资的不同的分类中，其中按融资主体分有以下两种：
1、既有法人融资

在下列情况下，为既有法人融资：
（1）既有法人具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力；
（2）项目与既有法人的资产以及经营活动联系密切
（3）项目的盈利能力较差，但项目对整个企业的持续发展具有重要作用，需要利用既有法人的整体资信获得债务资金。
2、新设法人融资
在下列情况下，为新设法人融资：
（1）拟建项目的投资规模较大，既有法人不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力；
（2）既有法人财务状况较差，难以获得债务资金，而且项目与既有法人的经营活动联系不密切；
（3）项目自身具有较强的盈利能力，依靠项目自身未来的现金流量可以按期偿还债务。
融资主体是指进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位。确定项目的融资主体应该考虑项目投资的规模和行业的特点，项目自身的盈利能力等因素。

『玖』 单一客户融资或融券规模不得超过净资本的5% 啥意思

证监会的发布《证券公司风险控制指标管理办法》，其中融资融券业务规模得到明确，即证券公司对单一客户融资或融券规模不得超过净资本的5%，券商接受单只担保股票的市值不得超过该股票总市值的20%，并按对客户融资或融券业务规模的10%计算风险准备。

《办法》将风险控制指标分为净资本绝对指标和相对指标两个层次，使公司业务范围与其净资本充足水平相匹配。

(9)对单一融资主体扩展阅读：

证券公司对单一客户融资融券业务规模不得超过净资本的5%；接受单只担保股票的市值不得超过该股票总市值的20%。

而征求意见稿中规定对单一客户融资或者融券业务规模不得超过净资本的1％，接受单只担保股票的市值不得超过净资本的30％。

《证券公司风险控制指标管理办法》全面降低了证券公司经营证券承销业务时需要提取的风险准备金比例，第二十二条规定：证券公司承销股票的，应当按承担包销义务的承销金额的10%计算风险准备；

证券公司承销公司债券的，应当按承担包销义务的承销金额的5%计算风险准备；证券公司承销政府债券的，应当按承担包销义务的承销金额的2%计算风险准备。