㈠ 22家上市房地产企业提供融资担保超千亿元
随着资金压力大增，各大房企积极探寻高效的融资方式，缓解资金压力。2020年11月以来，22家上市房企提供担保事件累计达185次，总额超过1000亿元。
克而瑞研究中心企业研究总监朱一鸣表示，担保作为房企有效的短期融资工具，在市场运用频繁，A股上市房企都多次为子公司贷款提供担保，且涉及金额较大。
报告显示，自2020年11月至2021年1月初，中南建设担保40次，涉及金额203.8亿元；泰禾集团担保4次，涉及金额190.4亿元；阳光城担保19次，涉及169亿元；金科股份担保24次，涉及金额81亿元；蓝光发展担保22次，涉及金额63.3亿元。
朱一鸣表示，为子公司贷款提供担保属于上市公司的“信用贷”，一般借款利率较低，程序相对简单，这也是“担保热”的重要原因。但是当前资金面收紧，高担保无疑会加剧房企潜在债务风险。
1月8日，阳光城发布公告称，阳光城持有100%权益的子公司江西鼎科房地产向赣州银行东湖支行申请开具5971.37万元保函，期限不超过6个月，阳光城对该笔融资提供全额连带责任保证担保。
公告披露，目前阳光城及控股子公司对参股公司、资产负债率超过70%的控股子公司、资产负债率不超过70%的控股子公司担保额分别为157.45亿元、742.43亿元、68.44亿元。总体算来，三类担保合计实际发生担保金额为968.32亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产达362.06%。
朱一鸣表示，尽管提供融资担保有利于子公司融资能力的提升以及经营的顺利推进，但担保方（上市主体）也承担了一系列风险和不利影响，尤其是有息债和对外担保双高的房企，经营脆弱性高。
他指出，对于房企来说，担保利弊共存，控制风险当居首位。建议在降负债、促增长双重挑战下，房企对外担保应集中在高效运营子公司上，一些盈利强、收益高、去化能力强的子公司具备被担保的优势，它们获得上市主体更多的资金、资源支持，有利于提高担保资金的运用效率、提升整体业绩。
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1、从已知的信息看，这个公司是通过广东省人民政府金融办审批注册的担保公司，有融资性担保机构金融许可证，是合法的。
2、担保公司是不收客户就是贷款人利息的，因为是担保公司向银行做担保，是银行放款给你，利息是银行收，担保公司只收担保费，一般是贷款金额的3%--5%（各地有差异）。
3、按照担保行业的行业规则，贷款人要缴纳一定比例的保证金，但这个保证金比例不能高于担保公司向银行缴纳的保证金比例。因为银行要收担保公司的保证金，所以担保公司就转嫁到贷款人的身上。
4、交了保证金并不意味着你就能从银行贷款出来，之前要看你勾兑的那个银行是否还有授信额度，没有额度你就贷不出来，而担保公司收了保证金让你苦等，他想套牢你，让你不能撤单。我猜一楼的朋友就是这样被套牢了。其实这种情况也好处理，就是向担保公司表明态度，如果贷不出来就必须退你的保证金，若不退，你可以向之前与你勾兑的银行反应情况，请他们帮忙，或者直接可以威胁他向深圳市人民政府金融发展服务办公室反应情况，当然了你威胁了他以后就没得机会打交道了。
5、建议你向当地政策性担保公司申请担保贷款，就是国有性质的担保公司，或者注册资本比较大的民营担保公司。小公司因为要生存，套牢你不想业务飞了很正常。
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由营业收入出去开支，就是净利润，
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以及银行存款等
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净资产=资产-负债；当然会啊，不然，怎么发展壮大；首先，出现代偿，担保公司可以追偿，这样挽回大部分；其次，实际情况下，代偿率为低于千分之五；真如你所说，全部损失，那银行就认栽了，他们损失3亿。不过，实际情况是，一个个企业不会同时赖账，这样，银行就可以随时要求担保公司追加保证金，维持一定规模。
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