『壹』 交易性金融资产转为投资性房地产的差额交易性金融资产，经过评估，转为投资性房地产，差额（增值部分）怎
摘要
交易性金融资产处置时，收到的对价与其账面价值的差额计入投资收益。同时，将以前累计的公允价值变动损益结转至投资收益。
『贰』 房地产投资可划分为交易性金融资产吗
会计六要素：资产，负债，所有者权益，利润，收入，费用。
所以投资性房地产和交易性金融资产属于六要素中资产里面的科目。
『叁』 交易性金融资产 可供出售金融资产 长期股权投资 持有至到期投资 投资性房地产的区别.请简单明了说明谢谢!
简单交易性金融资产是随时都可兑回，可供出售金融资产是知道内可以收回的，长期股权投资是取得股权利润分红，持在到到期投资是短期内持股的一种，投资性房地产为房产公司建房产。
『肆』 投资性房地产和交易性金融资产有什么区别
交易性金融资产，属于流动资产，采用公允价值计量模式；
投资性房地产，属于非流动资产，采用公允价值计量模式时，不计提折旧；采用成本计量模式时，要计提折旧。
『伍』 投资性房地产算不算交易性金融资产如果纯粹为近期出售而短期持有算不算
首先要考虑金融二字，一般指股票、债券、基金等，
『陆』 为什么采用公允价值计量交易性金融资产投资性房地产就不存在减值呢
公允价值下，处置时，原公允价值变动损益不影响损益，不在应确认损益范围内
再给你写明白点
损益（也就是你说的减值）=出售时收到的钱-上面两科目的账面价值（这是公允价值算的）
因为是最后账面的两科目是公允价值，而不是账面价值。
账面价值会和市场上变动的公允价值，求出损益
但本身就是公允价值，就没必要再求了
『柒』 为什么交易性金融资产和投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益,可供出
首先，这是准则规定。
其次，从会计和财务报表的质量上来说，这种方法是符合实际会计需要的。
1，交易性金融资产一般认为是短期持有的，目的是短期内进行交易获利的。所以其性质是接近货币等价物的，那么其公允价值变动就会认为是可以实现的。因为可以实现，所以这部分变动是计入损益表的。
投资性房地产一样是这个到底，因为认为是短期内可以变现的，所以计入公允价值损益变动。
2，同样，可供出售金融资产因为持有期会相对较长，一般认为是不能在短期内变现的，但是又由于其不同于持有到期金融资产，因为持有到期资产是完全不会变现的，其公允价值是完全不可实现的。而可供出售金融资产因为并不打算持有到底，所以其公允价值变动虽然尚未实际实现（变现），但是有可能在将来变现，所以暂时不计入损益表，而直接计入所有者权益类。
题外话，投资性房地产的公允价值变动是企业管理层操纵财务报表的一个漏洞。
『捌』 交易性金融资产和投资性房地产的问题
都有准则规范，你的问题是什么呢？
1.《企业会计准则第3号——投资性房地产》
2.《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》
『玖』 投资性房地产，长期股权投资，交易性金融资产，请教高手这三个概念，请通俗一点，感谢了！
出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物
『拾』 问什么交易性金融资产卖出公允价值变动损益不转投资收益,投资性房地产资产卖出公允价值变动损益转成本
1、交易性金融资产卖出，公允价值变动损益是要转投资收益的。比如：交易性金融资产初始成本100元，2018.6.30的期末公允价值是120元， 则
（1）2018.6.30需做公允价值调整分录：
借：交易性金融资产-公允价值变动 20元
贷：公允价值变动损益 20元”
（2） 假设2018.7.31公司将其卖出，卖出的价格是150元，则账面入账的收益差额是（150元-120元）=30元，但公司初始成本是100元，即真正赚的是50元，所以要把原来的公允价值变动损益转入投资收益：
借：银行存款 150元
贷：交易性金融资产-初始成本 100元
交易性金融资产-公允价值变动 20元
投资收益 30元
借：公允价值变动损益 20元
贷：投资收益 20元
综合（1）（2），就是原来的100元增资成150元了，其他的科目均结平。金融资产的买卖收益通过“投资收益”科目体现。
2、投资性房地产卖出时，公允价值变动损益结转至其他业务成本，是因为投资性房地产卖出时账务处理为：
收入是：借：银行存款 贷：其他业务收入
成本是：借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本/公允价值变动
收入-成本体现了投资性房地产真正卖出的收益，而只有中间的公允价值变动损益结转到其他业务成本，才能体现最终卖出价-初始成本。这也是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能，太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正的收入。