新华信托不良资产

⑴ 租赁资产证券化的我国开展回顾

我国自1990年代中后期进行了包括中远集团、珠海高速在内的多个离岸资产证券化的操作。之后，商业银行、资产管理公司等其他金融机构以及包括中国人民银行在内的监管部门对资产证券化的推动作了大量的工作，特别是带有“准资产证券化”性质的132.5亿元资产处置信托项目推出，为推进资产证券化的本土化进程具有特别重要的意义。目前，相关银行正在按照标准的资产证券化进行相关的方案设计和结构安排。相信在不久的将来，作为一种融资机制、投资机制和风险管理机制，资产证券化将成为中国金融市场中重要的制度安排和创新。离岸产品和运作
1996 年8 月 珠海高速公路有限公司（2 亿美元）。
1997 年中国远洋运输总公司（COSCO）与Banc Boston 合作将北美分公司的航运收入进行证券化，私募发行了3 亿美元的浮息票据。
2002 年1 月中国工商银行与中国远洋运输总公司（COSCO）启动6 亿美元的ABS 融资项目，由工商银行为中远集团安排外汇融资，用于置换其美国商业票据和北美地区资产证券化项目，在此基础上发行资产担保证券。这是首例国内银行进行的境外资产证券化业务。
2000 年3 月中集集团的应收款出售给荷兰银行的资产管理公司（TAPCO），通过建立SPV 发行ABCP。在岸产品和运作
1992 年三亚丹洲小区800 土地为发行标的物，地产销售和存款利息收入作为投资者的收益来源，发行2 亿元的地产投资券。
2000 年9、10月中国建设银行和中国工商银行相继获准实行住房抵押贷款证券化试点。
2002 年初 中国人民银行选择中国建设银行的方案，报国务院审批。
2002 年3 月国际金融公司、荷兰发展金融公司和香港惠泽服务控股有限公司公司共同投资成立惠泽中国控股有限公司，这是第一家为国内银行提供住房抵押贷款的发起、借款人信用评估等服务的专业公司。为住房抵押贷款的证券化作准备。
2002 年3 月澳大利亚麦格理银行（Macquarie Bank）在上海成立了麦格理管理咨询（上海）有限公司，是中国首家提供房屋抵押贷款结算前服务和产权登记的外国独资公司，为住房抵押贷款的证券化作准备。
2002 年9 月新华信托购买深圳商业银行的住房按揭贷款债权，设立信托计划，将住房按揭贷款债权的利息收益和其他收益分配给投资者（信托受益人）。
2002 年12 月北京国际信托投资有限公司宣布与国家开发银行合作，利用信托的方式处置国家开发银行的不良资产。
2003 年1 月信达资产管理公司与德意志银行签署资产证券化合作协议，处理不良资产。
2003 年1 月伊斯兰信托与人福科技的信托业务合作，人福科技将其子公司南湖当代学生公寓物业有限公司与伊斯兰信托开展信托业务合作，就南湖当代所有的当代学生公寓房产和其他相关权利设立信托，向社会融资。
2003 年6 月中国华融资产管理公司与中信信托投资有限责任公司，将132.5亿元债权资产组成一个资产包，作为信托财产，中信信托公司作为受托人，设立财产信托，信托期限3 年。信托设立后，华融取得全部信托受益权，其中优先级受益权可转让给投资者。
2005年 《信贷资产证券化试点管理办法》实施，国家开发银行和中国建设银行获准开展资产证券化试点。

⑵ 东方新华投资管理有限公司的介绍

东方新华投资管理有限公司，简称“东方新华”，成立于2012年12月21日，总部位于上海，是由上海东兴投资控股发展有限公司与新华信托股份有限公司战略合作、强强联手，组建的一家资产管理和金融咨询服务机构。公司重点业务领域涵盖财富管理、资产管理、房地产基金投资经营、不良资产收购及经营、以及投资银行业务，致力于为投资者和合作方创造持久价值的解决方案。

⑶ 我国资产证券化的现状怎样哪些金融机构开始实行了呢这些资产证券化项目的主要内容是什么呢

我国资产证券化起步比较晚，而且资产证券化的实践先于理论的探索，到目前为止仅进行过一些资产证券化方面的个案实践。

早期的资产证券化实践可以追溯到 1992年三亚市丹洲小区将 800亩土地作为发行标的物，以地产销售和存款利息收入作为投资者收益来源而发行的 2亿元地产投资券。在此以后，资产证券化的离岸产品取得了很大的成功。中国远洋运输总公司、中集集团、珠海高速等离岸资产证券化项目为中国资产证券化的实践提供了成功的经验。

近期，我国金融监管部门、一些商业银行及大型企业对资产证券化的研究进入实质性的操作阶段，希望能够通过这种金融工具的运用来处理我国目前银行的不良资产。在我国分业经营的体制下，银行的不良资产主要是不良贷款。为了解决这一问题， 1999年我国相继成立了信达、东方、长城、华融四大金融资产管理公司，接受国有商业银行总计 1.4万亿的不良贷款。实践中，这四家公司在“债转股”的过程，积极综合运用出售、拍卖、招标、资产重组、兼并收购等多种形式进行资产处置，更希望借助国外运行良好的资产证券化方式能够剥离、加速处理不良贷款。

在我国资本市场上尽管还没有出现严格规范意义上的资产证券化操作，但各方面都密切关注着这一广阔市场，纷纷推出资产证券化方案和产品构想。最引人注目的是信托产品在房地产抵押贷款证券化、不良资产的证券化处理等领域的准备和开拓工作，如中信信托与华融资产管理公司推出的不良资产处置信托、新华信托和深圳商业银行合作开发的住房按揭贷款信托计划、广发银行信贷资产转让信托计划等，这些产品已具有了资产证券化的主要特征，这意味着，随着信托产品创新向纵深发展，资产证券化类信托产品已开始逐步兴起。

⑷ 信托的核心岗位是什么呢

关于信托有没有前途这个问题，我比较赞同这位前辈的说法，在此分享给你。 “在网上看到很多人在讨论什么是信托，充斥着各种各样的理解和来自不同视角的阐述。2007年来中信面试的时候，几乎不知道什么是信托，只能背诵《信托法》中的定义；2008年略有心得之… 显示全部 关于信托有没有前途这个问题，我比较赞同这位前辈的说法，在此分享给你。

“在网上看到很多人在讨论什么是信托，充斥着各种各样的理解和来自不同视角的阐述。2007年来中信面试的时候，几乎不知道什么是信托，只能背诵《信托法》中的定义；2008年略有心得之时，可以亢奋地说几个小时；而今却简化为2个字而已——平台。我偏向于：对于信托从业者而言，信托是一个平台、一个可以整合多种金融工具和社会资源的平台、一个披着金融外衣并持有合法金融牌照的资源整合平台，没有任何的属性。信托全靠人把各种资源要素在信托平台上有机整合，包括资金、资产、各类服务机构等等，这也是信托对于从业者的魅力之所在——具有很强的创造性和自主性。最近这几年，我愈发觉得资源是信托团队能否做大做强、长远发展的关键要素，很简单，信托公司只给你一个平台或者说一面旗帜，没有资源，有再牛的整合技术也是空谈；找不到项目，身怀绝技也无用武之地。当然，资源只是必要条件，信托的优劣却还取决于人性、知识和技术等。”

⑸ 信托的核心岗位是什么呢应届生选择信托的前景如何

“在网上看到很多人在讨论什么是信托，充斥着各种各样的理解和来自不同视角的阐述。2007年来中信面试的时候，几乎不知道什么是信托，只能背诵《信托法》中的定义；2008年略有心得之时，可以亢奋地说几个小时；而今却简化为2个字而已——平台。

我偏向于：对于信托从业者而言，信托是一个平台、一个可以整合多种金融工具和社会资源的平台、一个披着金融外衣并持有合法金融牌照的资源整合平台，没有任何的属性。

信托全靠人把各种资源要素在信托平台上有机整合，包括资金、资产、各类服务机构等等，这也是信托对于从业者的魅力之所在——具有很强的创造性和自主性。 最近这几年，我愈发觉得资源是信托团队能否做大做强、长远发展的关键要素，很简单，信托公司只给你一个平台或者说一面旗帜，没有资源，有再牛的整合技术也是空谈；找不到项目，身怀绝技也无用武之地。当然，资源只是必要条件，信托的优劣却还取决于人性、知识和技术等。”

⑹ 新时代信托在信托行业所处位置是怎样的

截至目前，除国民信托外，67家信托公司2014年报已经披露完毕。根据有关年报数据以及中国信托业协会公布的行业数据，本报与中诚信托研究发展部共同合作，从信托公司总体经营情况、信托业务发展情况以及自营业务发展情况三个维度对信托公司2014年度的运营状况进行了分析，以期全面考察行业发展变化以及重点信托公司的发展动向。
第一部分

总体经营指标
一、受托管理信托资产情况
截至2014年末，68家信托公司管理的信托资产规模为13.98万亿元(平均每家信托公司2055.88亿元)，较2013年末的10.91万亿元，同比增长28.14%；资产规模的增幅明显回落，较2013年末46.05%的同比增长率回落了17.91个百分点。从单体机构管理规模看，信托资产总额排名前五名的信托公司分别是中信信托、中融信托、建信信托、兴业信托和外贸信托。中信信托在信托资产规模方面遥遥领先。68家信托公司中，仅中信信托和中融信托的信托资产规模超过7000亿元。信托资产规模超过2000亿元的信托公司比去年增加6家，达25家，而信托资产分布也较为集中，前10家公司信托财产规模总额5.66万亿元，占全行业的40.46%。
信托资产总额排名前十的公司
从资产增长情况来看，2014年有23家信托公司的信托资产总额超过了当年的行业平均值。信托资产规模增速排名前5位的公司分别是万向信托、建信信托、上海信托、西藏信托、华宝信托。特别是建信信托规模由2013年的3258.16亿元增加到2014年的6658.35亿元，体现出银行系信托公司在规模扩张上的明显优势；上海信托则由2013年的1922.90亿元增加到2014年的3863.69亿元，体现出较强的发展后劲，预计在浦发银行整合完成后仍有较大的运作空间。
2014年信托资产规模增速排名前10名的公司为：万向信托、建信信托、上海信托、西藏信托、华宝信托、中海信托、外贸信托、江苏信托、大业信托、民生信托。
二、固有资产规模情况
本报告选取了固有净资产规模指标进行衡量。截至2014年末，68家信托公司净资产总额3196.22亿元，行业平均值为47.9亿元，2014年全行业净资产规模较2013年同比增长26.81%，固有实力不断增强，风险抵御能力得到很大提升。2014年末固有净资产排名前5位的公司是平安信托、中信信托、华润信托、中诚信托和重庆信托，排名情况基本与2013年相同。2014年兴业信托净资产实现大幅度增长，增幅达121.46%，首次跻身前10位，主要源于公司在年度内完成了新一轮的增资扩股。排名前10名的公司净资产规模总额1173.94亿元，占全行业的32.25%，较上年末下滑了4个百分点，这主要是由于去年20余家信托公司进行了增资扩股，一定程度上降低了行业固有资产的集中度水平。
2014年固有净资产规模排名前10名的公司为：平安信托、中信信托、华润信托、中诚信托、重庆信托、兴业信托、中融信托、江苏信托、上海信托、建信信托。
三、营业收入情况
2014年，68家信托公司平均实现营业总收入14.15亿元，较2013年同比增长16%。2014年度营业总收入排名前5位的公司是平安信托、中信信托、中融信托、华润信托和重庆信托。其中平安信托在2014年营业总收入达到56亿元，较2013年的43亿元增幅达到30.3%，行业排名也由2013年的第3名升至2014年的第1名，此外，中信信托、中融信托的营业收入均处于50亿元以上，较大幅度领先于其他公司。在排名前10位的公司中，除中诚信托、中融信托和中信信托外的其他几家信托公司均实现了超过行业均值的营业收入增长率，体现了良好的发展势头，其中增长幅度最高的是重庆信托，同比增长66.09%。2014年信托营业收入排名前10名的公司为：平安信托、中信信托、中融信托、华润信托、重庆信托、中诚信托、兴业信托、上海信托、华信信托、华能信托。
四、净利润情况
2014年68家信托公司共计实现净利润505.3亿元，较2013年同比增长13%。2014年行业净利润平均值为7.6亿元，较2013年的6.5亿元增加1.1亿元，无论是绝对指标还是相对指标都表现出信托公司良好的盈利能力。2014年净利润排名前5位的信托公司是中信信托、重庆信托、中融信托、华润信托和平安信托，其中净利润规模达到20亿元以上的公司由2013年的仅有两家(中信信托、中融信托)增加到2014年的6家(前述5家以及中诚信托)，特别是重庆信托的净利润水平由2013年的12.85亿元大幅增加至2014年的24.32亿元，增幅达到89.30%，迅速跻身行业前5位。2014年信托净利润排名前10名的公司为：中信信托、重庆信托、中融信托、华润信托、平安信托、中诚信托、华信信托、上海信托、兴业信托、华能信托。
五、资本利润率(ROE)情况
资本利润率是一项反映企业运用资本获得收益能力的重要指标，也是衡量企业资本回报、盈利能力的重要标准。信托公司在2014年继续显示出了整体良好的资本运用与盈利能力。与2013年相同，信托公司2014年平均资本利润率仍处于近几年来的高位水平。根据2014年68家信托公司年报数据信息，68家公司的平均资本利润率在2014年达到18.44%，比2013年的同期平均值20.42%有小幅下降。在信托公司资本利润率总体排名中，中铁信托与四川信托仍分别以50.21%和45.56%的资本收益率位列第一、二名。此外，西藏信托、方正东亚信托、杭州工商信托分别以37.07%、32.89%和32.17%的资本收益率位列第三、四、五名。
六、人均利润情况
2014年68家信托公司的人均利润平均值为399.27万元，较2013年行业人均利润平均值375.84万元，同比增长6.23%。值得注意的是，已披露年报的67家公司中，仅有31家实现了人均利润正增长。人均利润指标排名前5位的是重庆信托、江苏信托、华信信托、中诚信托和西藏信托。其中，重庆信托人均利润达到2615.1万元，远远高于其他信托公司。公司人均利润指标和总体净利润等盈利指标排名存在较大差异，也从一个侧面反映出信托公司业务经营模式的差异性。总体来讲，随着信托公司不断强化专业管理能力建设，扩大人员队伍，未来行业人均利润指标将呈现逐步下降的趋势。2014年，人均利润排名前10位的公司为：重庆信托、江苏信托、华信信托、中诚信托、西藏信托、华润信托、中海信托、国联信托、上海信托、天津信托。
七、成本收入比情况
信托公司作为人力资本密集型的金融企业，人力资源的开发和配置是支持业务发展的主要因素，也是业务及管理费的重要组成部分。在无法获取准确薪酬费用支出的情况下，我们通过成本收入比指标来衡量信托公司成本控制能力、运营效率和盈利能力，按照业务及管理费/营业总收入来进行计算。2014年成本收入比较低的前5家公司分别是华信信托、中诚信托、国联信托、江苏信托、华润信托。该比率越低，说明信托公司收入的成本支出越低，信托公司获取收入的能力相对越强。2014年，中诚信托、华润信托、天津信托的成本收入较2013年有大幅度下降，反映出这几家公司在成本控制或获取收入方面能力有所提升。2014年，成本收入比排名前10位的公司为：华信信托、中诚信托、国联信托、江苏信托、华润信托、天津信托、粤财信托、中铁信托、外贸信托、重庆信托。
第二部分
信托业务发展情况
一、信托资金来源分析
2014年末，68家信托公司受托管理的集合资金信托规模达4.29万亿元，同比增长36.73%；单一资金信托规模达8.75万亿元，同比增长13.21%；管理财产信托规模0.94万亿元，同比增长36.28%。从各来源占比看，集合资金信托占比30.7%，比2013年提高了5.8%；单一资金信托占比下降了7.04%，达62.58%；管理财产信托占比上升了1.23%，达6.72%。
1。集合资金信托业务
从2014年末的存续规模看，中融信托、平安信托、外贸信托、上海信托、中信信托等5家排在行业前5位，其中前3家规模均在2000亿元以上。从集合资金信托在公司管理信托财产中的比重情况看，行业排名前5位的公司分别是杭工商信托、东莞信托、方正东亚信托和重庆信托，且各家的占比都超过了50%，其中杭工商信托更是高达93.92%。
由于信托产品兼有较高稳定收益的特征，是高净值客户资产重要配置部分，2014年全行业年化综合实际收益率为7.52%，较2013年的7.04%略有上升，投资者获益情况良好。平均而言，集合信托收益率是这3类资金来源中最高的。列集合信托规模前10位的信托公司中，平安信托的已清算项目实际收益率较高，为15.11%。
2014年居新增集合资金信托规模前5位的公司为华能信托、中融信托、平安信托、上海信托和中海信托，且前述各家公司年内新增规模均超过千亿元。第6名至第10名为外贸信托、四川信托、兴业信托、中信信托、五矿信托。
2。单一资金信托业务
从2014年末已披露年报的67家公司存续的单一资金信托规模看，中信信托、建信信托、兴业信托、华宝信托、交银信托排在行业前5位，其中前3家规模均在5000亿元左右，较为明显的特征是银行系信托公司体现出较强的业务优势。其中，单一信托规模列前10位的信托公司中，外贸信托、北方信托和华能信托的已清算项目实际收益率较高，都超过7%。从单一资金信托在公司管理信托财产中的比重情况看，行业排名前5位的公司分别是西藏信托、渤海信托、交银信托、吉林信托和北方信托。
2014年新增单一资金信托规模列前5位的公司为兴业信托、云南信托、交银信托、江苏信托和西藏信托，特别是兴业信托和云南信托两家公司年内新增规模均达到2500亿元以上；第6名至第10名分别为中信信托、上海信托、新时代信托、华能信托、四川信托。
3。财产权信托业务
从2014年末67家公司存续的财产权信托规模看，中信信托、中融信托、中诚信托、英大信托、中铁信托排在行业前5位，其中中信信托规模达到2300亿元左右，保持绝对领先优势。财产权信托规模位居前10名的信托公司中，金谷信托的已清算项目实际收益率较高，为10.17%。从财产权信托在公司管理信托财产中的比重情况看，行业排名前5位的公司分别是金谷信托、中信信托、中粮信托、英大信托和中建投信托。
2014年新增财产权信托规模居前5位的公司是中信信托、中融信托、国元信托、中诚信托和华润信托，特别是中信信托新增规模达到1400亿元，保持明显领先优势；第6名至第10名分别为中铁信托、金谷信托、北京信托、上海信托、中粮信托。
二、信托产品投向分析
从信托财产的运用领域看，信托公司凭借“多方式运用、跨市场配置”的灵活经营体制，能够根据政策和市场变化，适时调整信托财产的配置领域。2014年信托产品(按资金信托)主要投向工商企业、基础产业、金融机构、证券投资和房地产五大领域。
1。基础产业信托业务
2014年68家信托公司投向基础产业的信托规模为2.77万亿元，规模位居前10名的公司都超过800亿元，达到行业平均水平的两倍。规模排名前5位的公司分别是中信信托、交银信托、中融信托、华能信托、英大信托，其中中信信托基础产业信托规模为3323.2亿元，远高于其他信托公司。在基础产业信托规模排名前10位的信托公司中，上海信托和中航信托增长率都超过了50%，处于领先水平。从基础产业信托占比来看，排在行业前5位的公司分别为爱建信托、紫金信托、湖南信托、万向信托和交银信托，各家占比都超过了40%。
基础产业信托规模排名前十的公司
2。证券市场信托业务
2014年68家信托公司投向证券市场的信托规模为1.85万亿元，平均每家信托公司规模为271.95亿元；规模前10位的公司都超过780亿元。规模排名前5位的公司分别是建信信托、中海信托、外贸信托、华宝信托、华润信托，其中建信信托证券市场信托规模最高，为1329亿元。在证券市场信托规模排名前10位的公司中，中海信托、华宝信托和兴业信托的增长率都超过了150%，体现了良好的发展势头。从证券市场信托占比来看，中海信托、陕国投信托、华润信托、外贸信托和华宝信托的占比较高。
证券市场信托规模排名前十的公司
3。房地产信托业务
2014年68家信托公司投向房地产的信托规模为1.3万亿元，平均每家信托公司规模为192.6亿元；规模位居前10位的公司都超过了350亿元。规模排名前5位的公司分别是平安信托、华润信托、中融信托、中信信托、山东信托，其中平安信托房地产信托规模最高，为918.5亿元。在房地产信托规模排名前10位的公司中，新华信托和上海信托增长率较高，分别为144%和95%。从房地产信托占比来看，杭工商信托、浙商金汇信托、陆家嘴信托、重庆信托和中建投信托的占比较高。
房地产信托规模排名前十的公司
4。实业信托业务(工商企业信托)
2014年68家信托公司投向实业的信托规模为3.13万亿元，行业占比居于首位；平均每家信托公司规模为460.7亿元，规模排名前10位的公司都超过950亿元。规模排名前5位的公司分别是中融信托、兴业信托、渤海信托、天津信托、新时代信托，各家规模均在1000亿元以上，其中中融信托的实业信托规模最高，为2292亿元。在实业信托规模排名前10位的信托公司中，天津信托增长率最高，达到163%。从实业信托占比来看，地方系信托公司比如天津信托、吉林信托、中泰信托、新时代信托和安信信托的占比较高。
实业信托规模排名前十的公司
三、管理信托模式分析
主动管理型信托业务是体现当前信托公司专业管理能力的重点业务。2014年68家信托公司主动管理的信托资产规模为5.8万亿元，与2013年的规模基本持平。其中排在行业前5位的公司分别为中信信托、华能信托、平安信托、中融信托、上海信托，其中前3家主动管理信托资产规模均在3000亿元以上。
从主动管理信托资产占比来看，华能信托和东莞信托信托资产全部为主动管理型，此外，昆仑信托、平安信托、中泰信托、江苏信托、华宸信托、杭工商信托和长安信托主动管理信托资产占比都在90%以上。
从主动管理信托规模增速来看，民生信托、杭工商信托、华能信托、英大信托、华宝信托和建信信托增长率都超过了100%。
四、信托报酬率和信托收入分析
1。加权年化信托报酬率
由于直接融资渠道的拓展和资管行业的激烈竞争，信托公司信托报酬率逐年降低，2014年信托行业平均年化综合信托报酬率为0.51%，较2013年下降了0.2个百分点，信托报酬率呈递减趋势。一般而言，主动管理信托规模在信托资产中占比较高的公司加权年化信托报酬率也较高。加权年化信托报酬率排名前10位的公司中，杭工商信托、华信信托、爱建信托和东莞信托都在1.8%以上，达行业平均水平0.74%的两倍以上。
加权年化信托报酬率排名前十的公司
2。信托业务收入
信托业务收入主要体现为信托公司从信托业务中收取的各项手续费及佣金收入，在信托资产规模增速放缓的大趋势下，信托行业手续费及佣金收入增速也随之放缓。从手续费及佣金收入排名前10位的公司来看，中融信托、中信信托和平安信托手续费及佣金收入是其余公司的两倍。增长率方面，居规模前10位的公司中，安信信托、重庆信托和平安信托增长较快，分别达110.86%、100.15%和45.87%。从手续费及佣金收入占比来看，新华信托、西藏信托、中江信托、安信信托和北京信托占比较高，信托主业地位较为突出。
第三部分
固有业务发展情况
信托公司固有业务主要涵盖金融产品投资、贷款、金融股权投资、自用固定资产投资等领域，各家机构的经营运作模式和业务侧重点有较大差异。因此，本文简略选择自营业务收入、固有资产不良率两项指标来反映信托公司固有业务运作的效率。
一、固有业务收入
总体来看，68家信托公司的固有业务以获取投资收益为主，利息收入次之，行业固有业务收入呈稳定增长态势，这有利于信托公司优化自身资产配置和提高抗风险的能力。从2014年固有业务收入绝对规模看，排名前5位的公司分别为华润信托、重庆信托、中诚信托、平安信托和华信信托，特别是华润信托固有业务收入规模达到22亿元左右，主要是所持国信证券带来的良好投资回报。在自营业务收入排名前10位的信托公司中，华能信托、上海信托、中融信托和兴业信托增速都超过150%，分别为262.98%、181.25%、171.21%和156.28%。
固有业务收入排名前十的公司
二、固有资产不良率
固有资产不良率主要反映信托公司固有资产的信用风险状况。目前信托行业固有资产不良资产规模和不良率总体相对较低，行业平均不良资产规模约为6040万元，行业固有资产不良率平均为3%。固有不良资产规模较大的十家信托公司占行业总体不良资产的81.03%。2014年，固有不良资产排名前10位的公司为，新华信托、长安信托、中信信托、五矿信托、中泰信托、外贸信托、山东信托、华宸信托、昆仑信托、华润信托。
第四部分创新转型成果
站在转型的十字路口，充分发挥“多方式运用、跨市场配置”的灵活经营体制，对于信托业转型有着重要意义。2014年4月8日，银监会办公厅发布的《关于信托公司风险监管的指导意见》(银监办发〔2014〕99号)明确提出了信托业转型发展的目标和路径。可以认为，2014年是信托行业全面布局转型发展的“元年”。在新的历史发展阶段，围绕99号文中监管层鼓励的转型方向，信托公司取得了哪些创新成果，开展了哪些特色业务？
在每年的信托年报中，转型创新也都是各家信托公司主要着墨之处。从2014年报看，涉及创新议题的信托公司共42家，有25家未涉及该部分内容。

⑺ 资产证券化的现状

我国资产证券化起步比较晚，而且资产证券化的实践先于理论的探索，到目前为止仅进行过一些资产证券化方面的个案实践。

早期的资产证券化实践可以追溯到 1992年三亚市丹洲小区将 800亩土地作为发行标的物，以地产销售和存款利息收入作为投资者收益来源而发行的 2亿元地产投资券。在此以后，资产证券化的离岸产品取得了很大的成功。中国远洋运输总公司、中集集团、珠海高速等离岸资产证券化项目为中国资产证券化的实践提供了成功的经验。

近期，我国金融监管部门、一些商业银行及大型企业对资产证券化的研究进入实质性的操作阶段，希望能够通过这种金融工具的运用来处理我国目前银行的不良资产。在我国分业经营的体制下，银行的不良资产主要是不良贷款。为了解决这一问题， 1999年我国相继成立了信达、东方、长城、华融四大金融资产管理公司，接受国有商业银行总计 1.4万亿的不良贷款。实践中，这四家公司在“债转股”的过程，积极综合运用出售、拍卖、招标、资产重组、兼并收购等多种形式进行资产处置，更希望借助国外运行良好的资产证券化方式能够剥离、加速处理不良贷款。

在我国资本市场上尽管还没有出现严格规范意义上的资产证券化操作，但各方面都密切关注着这一广阔市场，纷纷推出资产证券化方案和产品构想。最引人注目的是信托产品在房地产抵押贷款证券化、不良资产的证券化处理等领域的准备和开拓工作，如中信信托与华融资产管理公司推出的不良资产处置信托、新华信托和深圳商业银行合作开发的住房按揭贷款信托计划、广发银行信贷资产转让信托计划等，这些产品已具有了资产证券化的主要特征，这意味着，随着信托产品创新向纵深发展，资产证券化类信托产品已开始逐步兴起。