融资租赁旧会计准则

❶ 请教。。新的会计准则与旧的有哪些区别呢

准则是对原准则的继承、发展和完善，大部分规定与原准则相同。抛开体例和文字表述等形式上的差异，两者的主要差异（并非全部差异）如下： 1.《企业会计准则第1号——存货》 ①存货发出计价 原准则：个别计价法、先进先出法、加权平均法、移动平均法和后进先出法等 新准则：个别计价法、先进先出法、加权平均法 ②借款费用 原准则：不能计入存货成本 新准则：符合条件的可以资本化 2.《企业会计准则第2号——长期股权投资》 ①规范的范围 原《投资》准则包括股权投资、债权投资且划分为长期投资和短期投资。 新准则仅规范长期股权投资，债权投资和短期股权投资纳入《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》规范。 ②权益法的应用范围 原准则：投资企业对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的，长期股权投资应采用权益法核算。 新准则：投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资应采用权益法核算；投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资采用成本法核算；短期投资和投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，公允价值能可靠计量的长期股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定核算。 3.《企业会计准则第4号——固定资产》 ①规范的范围：新准则分离出部分固定资产由《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范。 ②新准则规定确定固定资产成本时，应当考虑弃置费用因素。 ③新准则取消了后续支出的确认原则 固定资产发生后续支出时其确认原则同初始确认固定资产的原则：该固定资产包含的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。 ④利息 原准则：不考虑购买固定资产延期付款的折现和利息问题； 新准则：购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予以资本化的以外，应当在信用期间计入当期损益。 ⑤减值：原准则允许转回；新准则不允许转回。 ⑥新准则增加了至少每年末对固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核的规定。 4.《企业会计准则第6号——无形资产》 ①规范的范围 原准则包括可辨认无形资产和不可辨认无形资产，不可辨认无形资产即商誉； 新准则仅包括可辨认无形资产，不包括商誉。商誉由《企业会计准则第20号——企业合并》规范。 ②企业内部研发费用 原准则：依法申请取得前发生的研究与开发费用，应于发生时确认为当期费用； 新准则：研究阶段的支出计入当期损益；开发阶段的支出符合条件的确认为无形资产。 ③利息 原准则：不考虑购买无形资产延期付款的折现和利息问题； 新准则：购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予以资本化的以外，应当在信用期间计入当期损益。 ④摊销 A、摊销方法 原准则：无形资产的成本，应自取得当月起在确定的期限内分期平均摊销。 新准则：无形资产的摊销方法，应当反映企业预期消耗该无形资产所产生的未来经济利益的方式。无法可靠确定消耗方式的，应当采用直线法摊销。 B、摊销年限 原准则：摊销年限为预计使用年限、合同规定的受益年限或法律规定有效年限三者中较短者，如果合同没有规定受益年限、法律也没有规定有效年限的，摊销年限不应超过10年。 新准则：使用寿命有限的无形资产，其应摊销额应当在使用寿命内系统合理摊销；使用寿命不确定的无形资产不应摊销。 C、残值 原准则：无形资产摊销时不考虑残值； 新准则：考虑残值。 ⑤减值：原准则允许转回；新准则不允许转回。 ⑥新准则增加了至少每年末对寿命有限的无形资产的使用寿命以及未来经济利益消耗方式和使用寿命不确定的无形资产使用寿命进行复核的规定。 5.《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》 ①规范的范围 原准则：不涉及企业合并中的非货币性交易； 新准则：未明确排除企业合并中的非货币性资产交换。 ②计价 原准则： A、企业发生非货币性交易时，应以换出资产的账面价值，加上应支付的相关税费，作为换入资产的入账价值。 B、如果发生补价，支付补价的，应以换出资产的账面价值，加上补价和应支付的相关税费，作为换入资产的入账价值；收到补价的，应按公式确定换入资产的入账价值和应确认的损益（公式略）。 C、除收到补价方按比例确认一部分收益外，不确认其他利润或损失。 新准则： A、交换具有商业实质且换入或换出资产的公允价值能够可靠计量的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益； B、交换不满足上述条件的，应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，不确认损益； C、以上两种情况涉及补价的，直接用补价调整换入资产的成本，不用象原准则那样分配补价。 6.《企业会计准则第12号——债务重组》 债务重组利润 原准则计入资本公积；新准则计入当期损益。 7.《企业会计准则第13号——或有事项》 ①规范的范围 原准则：不涉及债务重组、建造合同、所得税、保险合同、终止营业、租赁、企业重组、环境污染整治等项目引起并由其他会计准则规范的或有事项。 新准则：建造合同、所得税、企业合并、租赁、原保险合同和再保险合同形成的或有事项，适用其他相关会计准则。 ②新准则明确了： A、符合预计负债确认条件的待执行亏损合同和企业承担的重组义务应当确认为预计负债； B、未来经营亏损不能确认为预计负债。 8.《企业会计准则第14号——收入》 ①商品销售收入计量 原准则：收入应按企业与购货方签订的合同或协议金额或双方接受的金额确定，即计量采用名义金额。 新准则： A、企业应当按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售收入金额，已收或应收的合同或协议价款显失公允的除外。 B、合同或协议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定商品销售收入金额。 C、应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内采用实际利率法摊销。 ②提供劳务收入 新准则明确了混合销售（销售商品同时提供劳务）时的处理方法：能够区分的单独计量；不能区分的作为商品销售处理。 9.《企业会计准则第15号——建造合同》 追加资产的建造 原准则：无规定 新准则：满足下列条件之一的，应当作为单项合同：A、该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的（一项或数项）资产存在重大差异；B、议定该追加资产的造价时，不需考虑原合同价款。 10.《企业会计准则第17号——借款费用》 ①规范的范围 原准则：不涉及与融资租赁有关的融资费用和房地产商品开发过程中发生的借款费用。 新准则：与融资租赁有关的融资费用适用《企业会计准则第21号——租赁》；房地产商品开发过程中发生的借款费用适用本准则。 ②符合资本化条件的资产 原准则：固定资产，不包括房地产商品开发企业作为存货管理的房地产。 新准则：需要相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或者可销售状态的资产，包括固定资产和需要相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或者可销售状态的存货、投资性房地产等。 ③借款费用资本化的借款范围 原准则：专门借款 新准则：专门借款和一般借款 11.《企业会计准则第21号——租赁》 ①租赁开始日 原准则：企业应当将起租日作为租赁开始日。但是，在售后租回交易下，租赁开始日是指买主（即出租人）向卖主（即承租人）支付第一笔款项之日。 新准则：指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 ②融资租赁承租人租赁资产入账价值及未确认融资费用 原准则：在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款额记录租入资产和长期应付款。 新准则： A、在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。 B、取消了“如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款额记录租入资产和长期应付款。”的规定。 ③承租人融资租赁初始直接费用 原准则：在租赁谈判和签订租赁合同过程中承租人发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为当期费用。 新准则：在租赁谈判和签订租赁合同过程中承租人发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当计入租赁资产价值。 ④融资租赁承租人应收融资租赁款及未确认融资收益 原准则：在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。在租赁谈判和签订租赁合同过程中出租人发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为当期费用。 新准则：在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。 ⑤未确认融资收益/费用D的分摊 原准则： A、承租人分摊未确认融资费用时，可以采用实际利率法，也可以采用直线法、年数总和法等。 B、出租人应当采用实际利率法计算当期应当确认的融资收入；在与按实际利率法计算的结果无重大差异的情况下，也可以采用直线法、年数总和法等。 新准则： A、承租人分摊未确认融资费用时，应当采用实际利率法； B、出租人应当采用实际利率法计算当期应当确认的融资收入。 ⑥新准则取消了原准则“超过一个租金支付期未收到租金的，应当停止确认融资收入，其已确认的融资收入，应予冲回，转作表外核算。在实际收到租金时，将租金中所含融资收入确认为当期收入。”的规定。 12.《企业会计准则28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》 ①追溯调整法 新准则增加了“不切实可行”的规定：确定会计政策变更对列报前期影响数不切实可行的，应当从可追溯调整的最早期间期初开始应用变更后的会计政策；在当期期初确定会计政策变更对以前各期影响数不切实可行的，应当采用未来适用法进行处理。 ②差错更正 原准则： A、包括本期差错和前期差错； B、前期差错划分重大和非重大差错采用不同的处理方法。 新准则： A、仅规范前期差错，且不区分重大和非重大差错； B、采用追溯重述法改正前期差错； C、“追溯重述不切实可行”时的处理方法类似于追溯调整法“不切实可行”的规定。 13.《企业会计准则29号——资产负债表日后事项》 股利或利润分配 原准则：资产负债表日后至财务报告批准报出日之间由董事会或类似机构所制定利润分配方案中分配的现金股利（或分配给投资者的利润），应在资产负债表所有者权益中单独列示。 新准则：资产负债表日后，企业利润分配方案中拟分配的以及经审议批准宣告发放的股利或利润，不确认为资产负债表日负债，但应当在附注中单独披露。 14.《企业会计准则31号——现金流量表》 新准则与原准则没有实质上的变化。 15.《企业会计准则32号——中期财务报告》 新准则增加了以下规定： ①基本的和稀释的每股收益应当在中期利润表中列报。 ②企业在确认、计量和报告各中期财务报表项目时，对项目重要性程度的判断，应当以中期财务数据为基础，不应以年度财务数据为基础。中期会计计量与年度财务数据相比，可在更大程度上依赖于估计，但是，企业应当确保所提供的中期财务报告包括了相关的重要信息。 16.《企业会计准则36号——关联方披露》 新准则： ①关联方关系扩大到包括 A、两方或两方以上同受一方共同控制或重大影响 B、母公司的关键管理人员及与其关系密切的家庭成员 C、受主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员间接地控制、共同控制、重大影响的其他企业 ②母子公司关系披露的层次：母公司、最终控制方、对外公开提供财务报表的最低中间控股公司 ③关联方发生交易披露，取消金额或比例选择，要求企业必须披露交易金额 ④强调只有在提供充分证据的情况下，企业才能披露关联方交易采用了与公平交易相同的条款。 babjoevgzfD

❷ 旧会计准则下，经营租入固定资产改良支出，记长期待摊费用还是记固定资产-改良支出

财政部关于印发《关于执行<企业会计制度>和相关会计准则有关问题解答(二)》的通知
财会[2003]10号
十二、问：企业执行《企业会计准则---固定资产》后，核算固定资产后续支出时应注意哪些问题?
答：《企业会计准则---固定资产》规定，与固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则应当计人固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。除此以外的后续支出，应当确认为当期费用，不再通过预提或待摊的方式核算。企业在日常核算中应依据上述原则判断固定资产后续支出是应当资本化，还是费用化。
在具体实务中，对于固定资产发生的下列各项后续支出，通常的处理方法如下：
1、固定资产修理费用，应当直接计入当期费用。
2、固定资产改良支出，应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。
3、如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应按上述原则进行判断，其发生的后续支出，分别计入固定资产价值或计入当期费用。
4、固定资产装修费用，符合上述原则可予资本化的，应当在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目核算，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。如果在下次装修时，该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额，应将该余额一次全部计入当期营业外支出。
5、融资租赁方式租入的固定资产发生的固定资产后续支出，比照上述原则处理。发生的固定资产装修费用，符合上述原则可予资本化的，应在两次装修期间、剩余租赁期与固定资产尚可使用年限三者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。
6、经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应单设“1503经营租人固定资产改良”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。
企业因执行《企业会计准则---固定资产》，对固定资产大修理费用的核算方法由原采用预提或待摊方式改为一次性计人发生当期费用的，其原为固定资产大修理发生的预提或待摊费用余额，应继续采用原有的会计政策，直至冲减或摊销完毕为止；自执行《企业会计准则---固定资产》后新发生的固定资产后续支出，再按上述原则处理。

❸ 新租赁会计准则中融资租赁业务关于出租人在条件变更后

为规范企业对租赁业务的确认、计量和列报，推动企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同，财政部于2018年12月7日发布了《企业会计准则第21号——租赁》。本文从新会计准则的主要变化出发，分析其对租赁业务产生的影响，并提出相关建议。
主要变化
（一）新增租赁的识别、分拆及合并等相关原则。新租赁会计准则要求承租人在资产负债表中确认经营租赁的相关权利和义务，并对租赁的识别制定了相关的指导性原则，对同时包含租赁和非租赁部分的合同的分拆及合同对价分摊、租赁的合并等也作出了明确规定。
（二）承租人会计处理由双重模型修改为单一模型。原租赁会计准则下，承租人业务分为经营租赁和融资租赁。对识别为经营租赁的，承租人不确认相关资产和负债。新租赁会计准则要求承租人对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用，即采用与原租赁会计准则下融资租赁会计处理类似的单一模型。

（三）完善与租赁有关的信息披露要求。在承租人方面，对租赁相关的使用权资产、租赁负债、折旧和利息、现金流出等在财务报表中的列示作出了明确规范。在出租人方面，主要增加了出租人对其所保留的租赁资产相关权利进行风险管理的情况，融资租赁的销售损益、融资收益、经营租赁的租赁收入等的信息披露要求。
影响分析
（一）对财务信息的影响。一是提高承租人的资产负债率。新租赁会计准则要求承租人将经营租赁资本化。在取得一项经营租赁资产时，承租人需要在资产负债表内同时确认使用权资产和租赁负债，这通常会导致承租人资本结构发生变动，同时提高资产负债率。二是财务指标恶化。承租人资产负债率的提高将导致其资产周转率、资产回报率等财务指标恶化，这些财务指标的恶化将导致企业营运能力降低，加大融资成本以及融资难度。三是利润前少后多，现金流不变。利润和现金流的影响方面，由于在整个租金支付期内对使用权资产按直线法计提折旧，对租赁负债则按摊余成本计算利息费用，利息费用前多后少。因此，在新租赁会计准则下，租赁协议前期承租人成本上升，利润将会下降，后期利润将会增加。由于新租赁会计准则只是账务核算方式的改变，所以承租人的现金流不会发生变化。
（二）对业务决策的影响。新租赁会计准则下，由于企业不能依靠经营租赁实现表外融资，将会显著影响企业“购买资产还是租赁资产”的业务决策，预计承租人将更多通过购买的方式取得资产。
（三）对企业成本的影响。新租赁会计准则需要结合每项合同进行单独评估、测算，需要做出更多的诸如重估租赁负债中的选择权问题、租期问题等专业化判断，预计承租人核算成本将会有所上升。由于新准则将会显著改变企业的各项财务指标，其考核评价指标也需要进行及时调整，预计其管理成本将出现一定程度的增加。
相关建议
（一）充分做好前期准备。企业应当充分利用准则执行过渡期，对租赁业务情况进行梳理和分析。如收集目前经营租赁和融资租赁的相关数据，对现有租赁资产进行筛查登记，认真分析租赁结构和期限，估算预计将产生的影响；与出租人等利益相关方充分沟通，修订租赁合同条款以减少新租赁会计准则对企业的冲击。
（二）加强信息解释沟通工作。新准则的实施预计短期内将给企业各项财务数据和指标带来较大变化，企业应加强与外部投资者等利益相关方的交流和沟通，告知财务数据变化并非由于企业自身经营能力的下降，防止财务数据和指标变化引发外界对企业运营发生重大变动的误解。
（三）灵活调整租赁安排和形式。企业可结合自身实际，丰富租赁形式，跳出目前的以融资租赁、经营租赁为主的租赁模式，通过充分分析和判断挖掘适宜企业自身的租赁业务模式，如证券化租赁、混合租赁、杠杆租赁等。

❹ 融资租赁会计怎么处理

一、具体会计处理

1、承租人对融资租赁的处理：租赁期开始日：

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等

计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

未确认融资费用

3、分摊的处理——按实际利率法分摊

未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

二、融资租赁的特征一般归纳为五个方面

1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

(4)融资租赁旧会计准则扩展阅读：

《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

融资租赁合同对租赁物的处理有下列三种形式：

一、退租法

商租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限，出租人收回后难以再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采用这种方式法。

二、续租法

商在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同法。

三、留购法

商承租人支付名义货价后获得出租物的所有权，承租人获得租赁物的所有权，进行固定资产投资，这种方法对出租人﹑承租人均有利，所以，融资租赁合同期间届满后，对租赁物的处理一般多采用这种方式法。

❺ 会计准则变动会对融资租赁业务造成什么影响

一、 无论融资租赁还是经营性租赁，承租人均须确认使用权资产和租赁负债
二、 经营性租赁业务首当其冲
首先，承租人的偿债指标受到不利影响，资产、负债双升导致资产负债率提高，确认负债导致应付利息增加，进而导致利息保障倍数下降；其次，运营指标受到不利影响，确认使用权资产使总资产变大，进而导致资产周转率下降；再次，在租赁初期，净资产及每股收益也受到不利影响，主要原因是使用权资产计提折旧一般使用直线法，但常见的等额租金模式下，租赁初期负债本金偿还较少，而利息支出较多，资产的减少高于负债的减少，租赁初期将导致净资产下降，利息支出冲减利润，将导致每股收益下降。
三、 融资租赁业务也受冲击
四、 租赁公司难以应用会计处理豁免
五、 存量租赁业务也须按新准则调整
六、 相对于银行信贷，租赁业务依然优势明显
七.、新准则为经营性租赁承租人带来延迟纳税好处

❻ 企业会计准则第21号——租赁的第三章 融资租赁中承租人的会计处理

第十一条 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日。
第十二条 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
第十三条 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
第十四条 担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。
资产余值，是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
第十五条 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。
承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
第十六条 承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。
无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
第十七条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

❼ 融资租赁企业会计准则的理解

就是说在租赁期满时,承租人可以有权买下此租赁物,而且合同中的价格远远低于到时候这个资产的市价.

比如,你租赁一台汽车5年,合同中规定5年后你可以用2000元买这辆车,这就是说只要你租5年就可以在5年末2000元买它,但是该车在5年后的价格远不止2000,可能价值在2万,所以只要是正常思维的人都会购买.这就形成了融资租赁.

❽ 2007年1月1日实行的会计准则与旧准则对比,哪些会计科目发生了变化

http://hi..com/%ce%ba%c9%adwlg1818/blog/item/7b2e11ce6f2f8139b700c8a5.html
很详细,你看看

通过新旧会计科目表的简单对比，可见此次修订调整的力度。与原《企业会计制度》科目表相比，新增了94个会计科目（其中特殊行业专用会计科目69个），取消了10个会计科目，合并了6个会计科目，分拆、更名、降级了9个会计科目。

新会计准则会计科目表 企业会计制度会计科目表 对比
顺序号 编号 会计科目名称 会计科目适用范围说明 顺序号 编号 名称
一、资产类 一、资产类
1 1001 现金 1 1001 现金 不变
2 1002 银行存款 2 1002 银行存款 不变
3 1003 存放中央银行款项 银行专用 新增
4 1011 存放同业 银行专用 新增
5 1015 其他货币资金 3 1009 其他货币资金 不变
4 1101 短期投资 分拆
5 1102 短期投资跌价准备 更名
6 1021 结算备付金 证券专用 新增
7 1031 存出保证金 金融共用 新增
8 1051 拆出资金 金融共用 新增
9 1101 交易性金融资产 新增
10 1111 买入返售金融资产 金融共用 新增
11 1121 应收票据 6 1111 应收票据 不变
12 1122 应收账款 9 1131 应收账款 不变
13 1123 预付账款 12 1151 预付账款 不变
14 1131 应收股利 7 1121 应收股利 不变
15 1132 应收利息 8 1122 应收利息 不变
16 1211 应收保户储金 保险专用 新增
17 1221 应收代位追偿款 保险专用 新增
18 1222 应收分保账款 保险专用 新增
19 1223 应收分保未到期责任准备金 保险专用 新增
20 1224 应收分保保险责任准备金 保险专用 新增
21 1231 其他应收款 10 1133 其他应收款 不变
22 1241 坏账准备 11 1141 坏账准备 不变
13 1161 应收补贴款 取消
23 1251 贴现资产 银行专用 新增
24 1301 贷款 银行和保险共用 新增
25 1302 贷款损失准备 银行和保险共用 新增
26 1311 代理兑付证券 银行和证券共用 新增
27 1321 代理业务资产 新增
28 1401 材料采购 14 1201 物资采购 更名
29 1402 在途物资 新增
30 1403 原材料 15 1211 原材料 不变
31 1404 材料成本差异 18 1232 材料成本差异 不变
32 1406 库存商品 20 1243 库存商品 不变
33 1407 发出商品 新增
34 1410 商品进销差价 21 1244 商品进销差价 不变
35 1411 委托加工物资 22 1251 委托加工物资 不变
36 1412 包装物及低值易耗品 16 1221 包装物 合并
17 1231 低值易耗品 合并
19 1241 自制半成品 取消
23 1261 委托代销商品 取消
24 1271 受托代销商品 取消
37 1421 消耗性生物资产 农业专用 新增
38 1431 周转材料 建造承包商专用 新增
39 1441 贵金属 银行专用 新增
40 1442 抵债资产 金融共用 新增
41 1451 损余物资 保险专用 新增
42 1461 存货跌价准备 25 1281 存货跌价准备 不变
26 1291 分期收款发出商品 取消
43 1501 待摊费用 27 1301 待摊费用 不变
44 1511 独立账户资产 保险专用 新增
45 1521 持有至到期投资 新增
46 1522 持有至到期投资减值准备 新增
47 1523 可供出售金融资产 新增
48 1524 长期股权投资 28 1401 长期股权投资 不变
29 1402 长期债权投资 更名
49 1525 长期股权投资减值准备 30 1421 长期投资减值准备 不变
31 1431 委托贷款 取消
50 1526 投资性房地产 新增
51 1531 长期应收款 新增
52 1541 未实现融资收益 新增
53 1551 存出资本保证金 保险专用 新增
54 1601 固定资产 32 1501 固定资产 不变
55 1602 累计折旧 33 1502 累计折旧 不变
56 1603 固定资产减值准备 34 1505 固定资产减值准备 不变
57 1604 在建工程 36 1603 在建工程 不变
58 1605 工程物资 35 1601 工程物资 不变
37 1605 在建工程减值准备 降级
59 1606 固定资产清理 38 1701 固定资产清理 不变
60 1611 融资租赁资产 租赁专用 新增
61 1612 未担保余值 租赁专用 新增
62 1621 生产性生物资产 农业专用 新增
63 1622 生产性生物资产累计折旧 农业专用 新增
64 1623 公益性生物资产 农业专用 新增
65 1631 油气资产 石油天然气开采专用 新增
66 1632 累计折耗 石油天然气开采专用 新增
67 1701 无形资产 39 1801 无形资产 不变
68 1702 累计摊销 新增
69 1703 无形资产减值准备 40 1805 无形资产减值准备 不变
70 1711 商誉 新增
41 1815 未确认融资费用 变更类别
71 1801 长期待摊费用 42 1901 长期待摊费用 不变
72 1811 递延所得税资产 新增
73 1901 待处理财产损溢 43 1911 待处理财产损溢 不变

二、负债类 二、负债类
74 2001 短期借款 44 2101 短期借款 不变
75 2002 存入保证金 金融共用 新增
76 2003 拆入资金 金融共用 新增
77 2004 向中央银行借款 银行专用 新增
78 2011 同业存放 银行专用 新增
79 2012 吸收存款 银行专用 新增
80 2021 贴现负债 银行专用 新增
81 2101 交易性金融负债 新增
82 2111 卖出回购金融资产款 金融共用 新增
83 2201 应付票据 45 2111 应付票据 不变
84 2202 应付账款 46 2121 应付账款 不变
85 2205 预收账款 47 2131 预收账款 不变
48 2141 代销商品款 取消
86 2211 应付职工薪酬 49 2151 应付工资 合并
50 2153 应付福利费 合并
87 2221 应交税费 52 2171 应交税金 合并
53 2176 其他应交款 合并
88 2231 应付股利 51 2161 应付股利 不变
89 2232 应付利息 新增
90 2241 其他应付款 54 2181 其他应付款 不变
91 2251 应付保户红利 保险专用 新增
92 2261 应付分保账款 保险专用 新增
93 2311 代理买卖证券款 证券专用 新增
94 2312 代理承销证券款 证券和银行共用 新增
95 2313 代理兑付证券款 证券和银行共用 新增
96 2314 代理业务负债 新增
97 2401 预提费用 55 2191 预提费用 不变
56 2201 待转资产价值 取消
98 2411 预计负债 57 2211 预计负债 不变
99 2501 递延收益 新增
100 2601 长期借款 58 2301 长期借款 不变
101 2602 长期债券 59 2311 应付债券 更名
102 2701 未到期责任准备金 保险专用 新增
103 2702 保险责任准备金 保险专用 新增
104 2711 保户储金 保险专用 新增
105 2721 独立账户负债 保险专用 新增
106 2801 长期应付款 60 2321 长期应付款 不变
107 2802 未确认融资费用 变更类别
108 2811 专项应付款 61 2331 专项应付款 不变
109 2901 递延所得税负债 62 2341 递延税款 更名

三、共同类
110 3001 清算资金往来 银行专用 新增
111 3002 外汇买卖 金融共用 新增
112 3101 衍生工具 新增
113 3201 套期工具 新增
114 3202 被套期项目 新增

四、所有者权益类 三、所有者权益类
115 4001 实收资本 63 3101 实收资本（ 或股本） 不变
64 3103 已归还投资 取消
116 4002 资本公积 65 3111 资本公积 不变
117 4101 盈余公积 66 3121 盈余公积 不变
118 一般风险准备 金融共用 新增
119 4103 本年利润 67 3131 本年利润 不变
120 4104 利润分配 68 3141 利润分配 不变
121 4201 库存股 新增

五、成本类 四、成本类
122 5001 生产成本 69 4101 生产成本 不变
123 5101 制造费用 70 4105 制造费用 不变
124 5201 劳务成本 71 4107 劳务成本 不变
125 5301 研发支出 新增
126 5401 工程施工 建造承包商专用 新增
127 5402 工程结算 建造承包商专用 新增
128 5403 机械作业 建造承包商专用 新增

六、损益类 五、损益类
129 6001 主营业务收入 72 5101 主营业务收入 不变
130 6011 利息收入 金融共用 新增
131 6021 手续费收入 金融共用 新增
132 6031 保费收入 保险专用 新增
133 6032 分保费收入 保险专用 新增
134 6041 租赁收入 租赁专用 新增
135 6051 其他业务收入 73 5102 其他业务收入 不变
136 6061 汇兑损益 金融专用 新增
137 6101 公允价值变动损益 新增
138 6111 投资收益 74 5201 投资收益 不变
75 5203 补贴收入 取消
139 6201 摊回保险责任准备金 保险专用 新增
140 6202 摊回赔付支出 保险专用 新增
141 6203 摊回分保费用 保险专用 新增
142 6301 营业外收入 76 5301 营业外收入 不变
143 6401 主营业务成本 77 5401 主营业务成本 不变
144 6402 其他业务支出 79 5405 其他业务支出 不变
145 6405 营业税金及附加 78 5402 主营业务税金及附加 更名
146 6411 利息支出 金融共用 新增
147 6421 手续费支出 金融共用 新增
148 6501 提取未到期责任准备金 保险专用 新增
149 6502 提取保险责任准备金 保险专用 新增
150 6511 赔付支出 保险专用 新增
151 6521 保户红利支出 保险专用 新增
152 6531 退保金 保险专用 新增
153 6541 分出保费 保险专用 新增
154 6542 分保费用 保险专用 新增
155 6601 销售费用 80 5501 营业费用 更名
156 6602 管理费用 81 5502 管理费用 不变
157 6603 财务费用 82 5503 财务费用 不变
158 6604 勘探费用 新增
159 6701 资产减值损失 新增
160 6711 营业外支出 83 5601 营业外支出 不变
161 6801 所得税 84 5701 所得税 不变
162 6901 以前年度损益调整 85 5801 以前年度损益调整 不变

注：上述新旧比照中旧方仅以《企业会计制度》科目表为依据，未考虑科目说明提及的可选择增加科目，也未考虑原准则指南、专项办法和补充规定中补充的会计科目。

❾ 准则规定，一项租赁业务认定为融资租赁的标准有哪些

一、现行企业会计准则（2006年2月15日发布）相关定义为：
第五条融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
第六条符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
第十条经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
二、相关的准则应用指南对二者的认定标准作了如下规定：
（一）融资租赁的认定标准
本准则第六条（一）规定，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。
本准则第六条（三）规定，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。
本准则第六条（四）规定，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。其中“几乎相当于”，通常掌握在90%以上（含90%）。
（二）经营租赁的认定标准
根据本准则第十条规定，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。
三、我国会计准则与国际会计准则及美国会计准则的规定并不完全一致，主要是在划分标准上的差异，没有本质差异。