① 融资租赁公司优势有哪些
融资租赁的主要优势
1)提高企业资金流动性改善财务状况
对承租企业而言，融资租赁具有相对其他融资方式的一些独特特点。
首先，承租人可达到分期付款的目的。对企业而言，保持较高的资金流动性是财务管理追求的重要目标之一，并不是每个企业都能有充足的现金和流动资产，而且融资能力也受到多方面因素的限制，因而一种能很好提高企业流动能力的途径会受到相当企业的欢迎，融资租赁由于其分期付款的特点解决了企业的投资需要，在不占用过多资金的前提下使其流动能力得到提高，是企业融资的一种较好方式。
其次，承租方可以取得税收优惠，是众多企业采取这种工具的重要原因。一些国家为鼓励投资，专门为融资租赁提供了税收优惠，有些国家在融资租赁发展初期，采取了特定领域投资的税收减免政策，承租人通过融资租赁可以直接或分享出租人在特定领域进行租赁投资获得的投资税收减免。
第三，承租方可利用融资租赁改善财务状况。现代租赁的特点是其创新性，各种租赁方式被创造出来，为具有不同需要和偏好的投资者所运用。回租即是其中一种重要的方式，承租人通过将现有资产出售给出租人，出租人再将该资产出租给资产出售企业，通过这种方式，承租人仅付出当期租金，但获得了出售资产的现金流，实现了当期现金状况的改善;另外很多企业通过利用经营性租赁方式实现表外融资，既实现了投资的目的，又改善了表内财务状况。
因此，在企业进行资本结构设计，选择融资工具时，通常根据资产负债情况，财务杠杆的运用和风险隋况来选择，融资租赁工具提供了一种较好的选择，在企业财务决策中，融资租赁往往被一些现金流不足、财务风险较高的新企业和中小企业所采用。
2)优化资产结构 降低金融资产风险
一方面因为融资租赁资金用途明确，因而减少了出租人在信息方面的不对称，从而降低了风险。与银行贷款相比，由于融资租赁已经确定了资金的用途，并事先经过周密的项目评估，出租人始终参与设备购买、安装、使用的全过程，可以掌握承租人的更多商业信息，大大减少出租人的风险，同时，出租人还可以利用拥有的所有权随时监督企业利用租赁设备经营的状况，即使发生风险，由于融资租赁中租赁资产所有权并不归承租人所有，在存在完善的二手设备市场条件下，可以通过出售的方式部分收回投资，减少出租人的损失，大大降低了其投资风险，因而吸引了大量金融机构进入这个行业。
另一方面，金融租赁公司相对于一般企业具有更大的规模、更好的资信水平，更完善的风险管理制度，银行更愿意向这些金融租赁公司融资而不愿意直接向一般企业融资，从而一定程度上优化了银行的资产结构，降低了金融风险。
3)强化产品促销提高企业竞争力
厂商采取融资租赁方式促销产品更有利于应收款的收回。相对其他如分期付款、买方信贷等促销手段，融资租赁销售的货物由于所有权没有转让，有固定的用途，因而风险更小，未来现金流更有保证，其分期付款和税收政策也更有利于吸引一般消费者，从而实现厂商设备等商品的销售，是企业尤其是设备生产企业实现促销的一种有利选择。
当前，随着市场中买方对附加金融服务的产品或服务产生了更大的需求，制造商通过投资设立金融服务公司来向顾客提供全面…
产品服务正成为一种趋势，也是制造商进一步增强其在市场上竞争力的必然选择。
4)盘活企业闲置资产提高资源利用率
利用租赁方式可以将大中型企业的闲置设备转移到中小型乡镇企业，将发达地区的二手设备转移到不发达地区，按照经济发展的梯度转移资源，有效利用闲置设备，提高资源利用效率。
对较发达地区而言，产业结构的升级将导致一部分仍具有一定的科技水平且可以用于生产的设备淘汰，但这些设备对较不发达地区而言，却仍相当先进，而这些设备在价格上往往具有优惠，因而通过租赁的方式不仅解决了发达地区产业结构调整而带来的淘汰设备处理问题，而且解决了不发达地区科技进步与资金缺乏的矛盾，促进了全社会的资源有效运用，加快了全社会的平衡发展。特别就我国实际情况看，东部沿海地区与西部内陆地区经济发展水平落差很大，可以利用租赁方式把东部地区的二手设备转移到西部去，促进西部大开发。
5)规避贸易壁垒
各国对相互之间贸易都有一定的限制，通过融资租赁，可以避免直接购买的限制，从而突破贸易壁垒，迂回进入。另外通过融资转租赁的方式还可以打破一些国家的金融管制，将贷款改为融资租赁可以避免直接融资的限制。
6)节省项目建设周期
融资租赁将融资和采购两个过程合成一个，可以提高项目建设的工作效率。由于租赁本身的灵活性和抗风险能力，也减少许多项目建设过程中不必要的繁杂手续，可以使企业早投产，早见效益，抓住机遇，抢占市场。
7)有利于技术改造
因率先使用先进设备，而不用担负由于技术进步导致设备落伍淘汰的风险。对企业及时更新技术装备，迅速采取新技术、新工艺，提高产品竞争力和市场占有率十分有利。
8)可以取得税收优惠
国家为了鼓励投资，专为融资租赁提供了税收优惠，通过融资租赁的项目可以加速租赁物件的折旧。实际上把一些应该上缴国家的税款用来偿还租金，加速了设备的更新改造。
② 求问融资租赁公司属于出租方吗
从融资租赁上来讲，承租人是资金需求方，出租人是资金的供给方。融资租赁公司性质也分为银行系与非银行系，所以融资租赁公司是不是出租人是要看具体出资方是哪个公司，如果是资金方供给方就是出租人。
③ 融资租赁的优点站在出租人角度看都有哪些
一、融资租赁的优点
融资租赁主要有以下几个优势：
1、融资租赁门槛低。
2、融资租赁能延长资金融通期限，加大中小企业的现金流量。
3、融资租赁可以改善中小企业的财务状况，提高中小企业的融资能力。
4、融资租赁有利于中小企业利用外资，引进国外先进技术。
5、与银行贷款相比，融资租赁是以物为载体的融资，可根据客户的实际要求进行相应的变动，因此融资方式更为灵活
二、站在出租人角度
1、以租促销，扩大产品销路和市场占有率；销售对于中小企业是非常重要的，只有成功销售i才能实现利润。越来越多的企业希望扩大租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力
2、保障款项的及时回收，便与资金预算编，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。
3、简化产品销售环节，加速生产企业资金周转。
4、更侧重项目的未来收益。“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，
承租人无法把款项移作他用，出租方更侧重于项目未来现金流量的考察，从而使一些负债率高，但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资。
5、降低直接投资风险。
④ 融资租赁的出租人的所有权一定能够得到法院支持吗
在融资租赁法律关系中，出租人的所有权法定，但是由于租赁物往往登记在承租人名下，出租人的所有权就极易受到侵害。尤其在租赁物已经被其他债务人查封、执行的情况下，出租人提起的确权之诉将无法得到法律支持，只能通过提起执行异议之诉等方式排除查封、执行，但是由于执行异议之诉必须在执行人所在地法院进行，出租人的所有权往往很难得到支持。因此，为了避免出租人的所有权受到侵害导致租金债权失去保障，原则上必须办理租赁物的抵押登记，同时加强对于租赁物运营的过程管理，严格监控租赁物的权属状况，并及时采取救济措施。
对于融资租赁业务，根据《合同法》及融资租赁合同司法解释规定，出租人享有租赁物的所有权。但按照行业惯例为了方便租赁物的运营管理，出租人同意将租赁物登记在承租人或者承租人指定的挂靠公司名下。那么由于登记具有公示效力，一旦承租人或者挂靠公司与第三人发生债权债务纠纷或其他可能导致租赁物车辆权属变动的情况，出租人对租赁物车辆的所有权就极易被侵犯。
现有某融资租赁公司（以下简称“出租人”）与林某、李某的融资租赁纠纷案件中，租赁物被挂靠公司的债权人在债权人所在地法院通过诉讼进行处置，出租人在其所在地法院取得确权判决后，该法院又主动发起再审程序对原判决中已经确认的租赁物所有权进行变更。
⑤ 融资租赁出租人收到租金怎么处理
下面用一个事例来说明融资租赁会计处理应该注意的地方。
企业租赁业务主要包括经营租赁与融资租赁，对经营租赁与融资租赁业务的判别及租赁期现金流量核算方法的准确掌握是租赁核算的核心问题。本文通过对两类租赁实质的分析，提出租赁业务处理三部曲，即：经营租赁与融资租赁业务实质判别——租赁期间现金流量核算——会计处理入账。
一、分析经营租赁与融资租赁时应注意的问题
1.期初现金流：对于承租人来说，通过租赁业务可以使其避免一次性购买资产而支付较多现金引起企业资金不足问题，避免的资金支出相对于承租人而言是一部分资金流入，所以将其视为资金节约流入。
2.租赁期现金流：在此环节要仔细分析租赁业务实质，区别对待经营租赁与融资租赁现金流核算方法。因为经营租赁相对于承租人而言，由于其没有购买资产而失去了资产折旧抵税收益并付出了租金，所以将这两部分均视为企业现金流出。融资租赁相对于承租人而言，也存在失去折旧抵税与租金支付情况，但是企业会计准则与财务准则明确规定，这两部分不能够直接抵税，只能够通过利息费用进行抵税，所以企业在有足够的应纳税所得额的情况下，应通过利息费用抵税进行现金流量的调整。
3.租赁期届满现金流量：在租赁期届满时，企业应根据经营租赁与融资租赁资产的变现价值与资产会计账面价值不一致进行应纳税额调整处理，变现价值大于会计账面价值时增加的应纳税额直接从变现价值中抵扣，变现价值小于会计账面价值时两者差额与所得税税率乘积视为丧失的现金流流出。此环节的分析也可以单纯地从数学思维来理解，即不区分租赁期届满时变现价值与会计账面价值是否一致，此时的现金流量均可以按照逗期末现金流量=变现价值-（变现价值-会计账面价值）×所得税税率地公式来理解。
4.折现率选择：在租赁期内，因为承租企业或出租企业的现金流量稳定可靠且风险较低，所以折现率采用的是等风险的有担保的债务税后资本成本。在租赁期届满，因为此时的资产变现价值具有较大的不确定性且风险较高，所以折现率采用的是投资项目加权平均资本成本。
5.利息抵税额：在融资情况下，每期利息额是根据期初未归还的本金摊余成本与租赁内涵报酬率乘积计算的。
二、经营租赁与融资租赁业务处理三部曲
第一步：经营租赁与融资租赁业务实质判别。此步骤是核算现金流量数据的前提依据，目的在于说明在租赁期间现金流量怎么核算，丧失折旧与付现成本能否进行抵税。根据规定，经营租赁业务情况下失去的设备或资产的折旧额与付现租金均可直接抵税，然而在融资租赁业务情况下，失去的设备或资产的折旧额与付现金额是绝对不可以抵税的，只能以租赁资金的利息进行抵税，所以此环节的理解掌握是后续第二环节租赁期间现金流量核算的基础与前提。在判别具体能否进行抵税时，判别内容核心为租赁业务是经营租赁还是融资租赁，具体依据为会计准则的规定。
第二步：租赁期间现金流量核算。该步骤是根据第一步判别结果来进行现金流量的分析。在租赁开始日与租赁期届满终结点，经营租赁与融资租赁的现金流量核算完全相同，唯一不同的是租赁期的现金流量核算，此部分也是现金流量核算的重中之重，核心之核心。在经营租赁情况下：对承租人而言，此步骤的现金流量主要包括三部分：①初始现金流量（避免设备购买支出，视为现金流入）②租赁期现金流量，税后租金支付[租金×（1-所得税税率）]与丧失的折旧抵税（折旧×t）两部分，均视为现金流出。③租赁期届满现金流量，依据逗期末现金流量=变现价值-（变现价值-会计账面价值）×所得税税率地计算，注意该公式的本质意义在于收益纳税损失抵税的理解。在融资租赁情况下：对承租人而言，第①环节与第③环节相同，不相同的是第②环节即租赁期现金流量，税前支付租金视为现金流出且不可抵税与利息抵税视为现金流入两部分。
第三步：会计处理入账。在经营租赁情况下，因为企业并不把租赁资产确认为资产，所以不需要进行资产的入账确认，只需要在合理的租赁期间内，将支付的总额计入相关资产成本或计入当期损益。例如，在租赁期内，将实际支付的租金计入企业的当期损益，而初始避免设备购买支出部分现金流量并不是企业真实的现金支出，此部分仅仅作为评价租赁业务是否具有可行性给予的考虑。在融资租赁情况下，因为企业会计准则明确规定该项租赁资产应该确认为企业自身资产且在租赁期间内应该合理地进行折旧计提，所以在租赁开始日就需要将其进行入账处理。按照企业将要支付租金总额现值确认为资产（固定资产），而将支付的租金总额确认为企业的负债（长期应付款），二者差额确认为未确认融资费用，并且在租赁期间内将其按照内涵报酬率进行摊销。
三、案例分析
例：甲公司欲购置某设备，预计购置成本为8 000万元，折旧年限为20年，法定残值率为购置成本的5%，预计5年后变现价值为400万元。现如果以租赁方式取得该设备，乙公司需每年支付租金1 989.88万元，租期5年，租金于每年年末支付。甲公司适用的所得税税率为40%，乙公司适用的所得税税率为25%，同期有担保的税前利息率为8.5%，项目要求的报酬率为14%.合同同时约定，在租赁期届满该资产归承租人所有，但承租人必须支付400万元价款。
第一步：经营租赁与融资租赁业务实质判别。根据企业会计准则对租赁业务实质判断逗租赁期间届满时，租赁资产所有权归承租人情况下为融资租赁地依据可知，该项业务属于融资租赁，故在租赁期间该项租赁业务的丧失设备折旧与租金付现成本均不可以直接抵税，只能以利息进行抵税。
第二步：租赁期间现金流量核算。首先，根据该项目购置成本、租金支付及期末补价支付数额计算该项业务内涵报酬率为9%（8 000-1 989.88×（P/A，I，5）-400（P/F，I，5）=0，i=9%）然后，依据因租赁而避免设备购买支出、租赁期付现成本与利息抵税、租赁期届满时现金流出，计算租赁期租金偿还与利息金额以及编制现金流量表，目的在于分析该项目的经济可行性，为会计核算提供依据，数据如下表所示。
第三步：会计处理入账。根据融资租赁支付租金额按照内涵报酬率折现的现值8 000万元确认为逗固定资产地，将要支付的租赁资金及租赁期届满的补价10 349.4万元确认为逗长期应付款地。二者差额2 349.4万元记入逗未确认融资费用地并且在以后租赁期间逐步摊销，在摊销时计入当期损益——财务费用，金额按照用资费用支付利息计算。
四、结论
1.租赁业务理论实质在于企业能否把租赁资产确认为自有资产，能否在租赁期间内将丧失的折旧与支付租金进行抵税：若为经营租赁，则可以进行抵税；若为融资租赁，则不可以进行抵税。
2.无论是经营租赁还是融资租赁，二者都在租赁期间有四部分现金流量：避免设备购买而引起的现金流入，期末购买支付补价或不购买引起的丧失变现价值与纳税调整，租赁期间考虑所得税的付现成本与折旧或不考虑所得税但考虑利息抵税的付现成本与折旧。
3.经营租赁与融资租赁均需要三阶段流程分析：经营租赁与融资租赁业务实质判别——租赁期间现金流量核算——会计处理入账。
⑥ 融资租赁对于出租人，折旧算什么费用
融资租赁的固定资产，出租方不再计提折旧，承租方计提折旧。
因为融资租赁方式下，出租人将与固定资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬也随之转移给承租人。所以按照会计核算的实质重于形式原则，融资租入的固定资产在租赁期内视为承租方的一种资产，在会计业务处理中应将其作为企业的一项固定资产入账，当然就该由承租方提折旧，取得折旧抵税的好处。
承租方可计入的科目：生产成本 / 制造费用 / 管理费用
⑦ 融资租赁出租人租金怎么没确认租赁收入
融资租赁的固定资产，其实融资租赁的固定资产是没有所有权的，但是融资租赁的固定资产我们却有与所有权相关的风险和报酬，因此我们把融资租赁的固定资产视为自有的固定资产，在会计报表上固定资产中就包括融资租赁的固定资产。实质上我们拥有它的控制权，但是形式上我们没有它的所有权。
如：出售商品，又签订了一个补充条款：回购协议，把商品卖给你了，开了增值税专用发票，也收到了货款，也把货发出了，但是签了协议，过半年把商品再买回来，这就是售后回购。实际上，现在不是为了卖这个商品，而是融资。实质上是融资、形式上是销售，其实根本不是销售，所以一般情况下售后回购不确认收入。
⑧ 可以将融资租赁公司分类为哪几种麻烦简要的说一下是根据什么分的！
中国中小企业融资二十八种模式一、 国中小企业融资28种模式分为四大类2第一类：债权融资模式2第二类：股权融资模式2第三类：内部融资和贸易融资模式2第四类：项目融资和政策融资模式2二、 第一类——债权融资模式3（一） 第一种模式：国内银行贷款3（二） 第二种模式：国外银行贷款3（三） 第三种模式：发行债券融资3（四） 第四种模式：民间借贷融资3（五） 第五种模式：信用担保融资4（六） 第六种模式：金融租赁融资4三、 第二类——股权融资模式4（一）第七种模式：股权出让融资4（二）第八种模式：增资扩股融资5（三）第九种模式：产权交易融资5（四）第十种模式：杠杆收购融资5（五）第十一种模式：引进风险投资5（六）第十二种模式：投资银行投资6（七）第十三种模式：国内上市融资6（八）第十四种模式：境外上市融资7（九）第十五种模式：买壳上市融资7四、第三类——内部融资与贸易融资模式8（一）第十六种模式：留存结余融资8 (二）第十七种模式：资产管理融资8（三） 第十八种模式：票据贴现融资8（四）第十九种模式：资产典当融资9（五） 第二十种模式：商业信用融资9（六）第二十一种模式：国际贸易融资9（七） 第二十二种模式：补偿贸易融资9五、 第四类——项目融资和政策融资模式10（一） 第二十三种模式：项目包装融资10（二） 第二十四种模式：高新技术融资10（三） 第二十五种模式：BOT项目融资10（四）第二十六种模式：IFC国际投资10（五）第二十七种模式：专项资金投资11（六）第二十八种模式：产业政策投资11六、 结束语111、中小企业融资模式的选择运用112、 中小企业融资模式的组合运用113、中小企业融资模式的创新运用11一、国中小企业融资28种模式分为四大类第一类：债权融资模式 第一种模式：国内银行贷款 第二种模式：国外银行贷款 第三种模式：发行债券融资 第四种模式：民间借贷融资 第五种模式：信用担保融资 第六种模式：金融租赁融资 第二类：股权融资模式 第七种模式：股权出让融资 第八种模式：增资扩股融资 第九种模式：产权交易融资 第十种模式：杠杆收购融资 第十一种模式：风险投资融资 第十二种模式：投资银行融资 第十三种模式：国内上市融资 第十四种模式：境外上市融资 第十五种模式：买壳上市融资 第三类：内部融资和贸易融资模式 第十六种模式：留存盈余融资 第十七种模式：资产管理融资 第十八种模式：票据贴现融资 第十九种模式：资产典当融资 第二十种模式：商业信用融资 第二十一种模式：国际贸易融资 第二十二种模式：补偿贸易融资 第四类：项目融资和政策融资模式 第二十三种模式：项目包装融资 第二十四种模式：高新技术融资 第二十五种模式：BOT项目融资 第二十六种模式：I FC国际融资 第二十七种模式：专项资金融资 第二十八种模式：产业政策融资二、第一类——债权融资模式（一）第一种模式：国内银行贷款1、定义：国内银行贷款是指银行将一定额度的资金及以一定的利率贷放给资金需求者，并约定期限付利还本的一种经济行为。2、特点1）手续较为简单2）融资速度较快3）融资成本较底4）贷款利息进入企业成本5）按期付利、到期还本（二）第二种模式：国外银行贷款1、定义：国外银行贷款，是指为进行某一项目筹集资金，借款人在国际金融市场上向外国银行贷款的一种融资模式。2、特点1）国外商业银行是非限制性贷款 不限贷款用途 不限贷款金额 不限贷款币种2）国外商业银行贷款利率较高 按国际金融市场平均利率计算 硬通货币利率低 软通货币利率高3）国外商业银行贷款看重贷款人的信誉 （三）第三种模式：发行债券融资1、定义：发行债券融资企业发行债券融资，是企业按照法定的程序，直接向社会发行债券融资的一种融资模式。 2、种类及特点1）短期企业债券（期限1年以内）2）中期企业债券（期限1至5年）3）长期企业债券（期限5年以上）4）企业债券具有流通性、收益性、偿还性、安全性的特点（四）第四种模式：民间借贷融资1、定义：民间借贷融资是不通过金融机构而私下进行的资金借贷活动，是一种原始的直接信贷形式。2、民间借贷模式创新—个人委托贷款业务所谓个人委托贷款业务，是由个人委托人提供资金，银行作为受委托人，根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回贷款。3、个人委托银行贷款的规定1999年中国人民银行发布的《贷款通则》规定：委托贷款是由政府部门、企业事业单位以及个人委托人提供资金，由贷款人（委托人）根据委托人确定的对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回贷款。商业业银行和信托投资公司都可以开办委托贷款业务。 2002年1月中国人民银行批准中国民生银行正式开办个人委托贷款业务。（五）第五种模式：信用担保融资1、定义：信用担保融资是介于商业银行与企业之间以信誉证明和资产责任保证结合在一起的融资模式。2、特点 1）使原借、贷两者关系变为借、贷、保三者关系2）信用担保分散银行贷款风险3）信用担保分解企业融资困难4）信用担保收取一定比例的担保费用5）成功的信用担保将实现企业、银行、担保机构“三赢”（六）第六种模式：金融租赁融资1、定义：金融租赁融资是以商品形式表现借贷资本运动的一种融资模式。2、特点1）由承租人指定承租物件，使用、维修、保养由承租人负责，出租人只提供金融服务。2）金融租赁以承租人占用出租人融资金额的时间计算租金。3）租赁物件所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，到合同结束时，根据合同协定可以转移给承租人。4）金融租赁最少需要承租方、出租方、供物方三方当事人。