信托与租赁总结

㈠ Financial Leasing 是什么

世界租赁发展到今天，我们发现过去对这个词的理解是不全面的。 在字典中Financial被译成金融、财务或融资。我国引进这种方式时由于受日本的影响，对其内涵理解是片面的。当时都以为这是一种利用外资的方式，它的唯一功能就是“融资”，以至于现在企业找到租赁公司唯一的目的就是借钱买设备。其实这仅是“融资租赁”的功能之一，是现代租赁的初级阶段。后来中国有些租赁公司划归非银行金融机构，为了和其他类型租赁公司区别又把它翻译成“金融租赁”，其本质仍然是仅次于银行贷款的第二大融资手段。 经过亚洲金融风暴的洗礼，人们才知道，“融资租赁”不仅具备融资功能，而且还具备促销功能、带动社会投、融资及消费的功能、合理配置社会资源的功能、资金运作的中介功能以及资产管理功能等多项功能。现代租赁已经发展为全新的综合性、多功能、知识密集型产业。业内人士认为把它翻译成“财务租赁”更合理一些。因为它的主要运作方式是对一项业务如何进行财务安排和资产管理，其中也包括融资。这种业务加入知识的成份后，其收益和抗风险能力都大大提高。这可以解释为什么亚洲的租赁业下滑而欧美的租赁业却强劲攀升的原因。 现代租赁业的发源地美国已经进入租赁发展的成熟阶段，日本还基本上停留在简单融资租赁的第二阶段，中国租赁业在困境中求发展的逼迫下，开始步入创新租赁的第三阶段。总结中国租赁发展缓慢几乎回到原点的原因主要受七个瓶颈的制约（体制瓶颈、人才瓶颈、信用瓶颈、政策瓶颈、观念瓶颈、环境瓶颈和历史包袱）的影响。因此被业内人士称为“早产儿”，属幼稚产业（从另一个角度叫朝阳产业）。尽管比证券、保险业率先开放，但发展状况远不如其他几个（包括信托）非银行金融机构对国民经济的影响。 1999年，人民银行组织了一个庞大的租赁研讨会，研究和探讨中国租赁业陷入低谷的原因，并聘请包括日本在内的美国和韩国的租赁专家一起研究租赁业发展迟缓的原因。在那次会上中国的租赁业开始认识到租赁业的发展需要四大支柱、五大驱动因素和六个发展阶段。中国租赁业出现的问题属于发展中的问题，是多种因素组合的必然结果。但是自那以后，行业寻找到发展的出路。在业内人士和国家行业主管的努力下，不到两年的时间先后出台了《合同法》、《金融租赁公司管理办法》、《企业会计准则——租赁》和一些税收上的调整。加上业内人士开发创新租赁的热情，租赁业开始走出低谷进入创新租赁阶段。租赁业开始把眼光朝向欧美，创新租赁的做法不断引入中国，中国的租赁额产生了飞跃式的发展。在这次洗礼中，中国的租赁业开始大洗牌，整顿和发展成为租赁公司的主流，以浙江省租赁公司为代表的“浙租模式”赋予了新的内涵，租赁行业开始向IT产业和飞机领域进军。 如今再开展租赁业务时，人们首先想到的是如何对一个项目进行财务安排，如何策划和管理项目的运作，每个项目的模式不再雷同，企业寻找租赁公司时不在处于求人的“融资”目的。投资人、承租企业、供货厂商以及租赁公司联手多赢的局面逐步打开。现代租赁对人才的需求骤然巨升，人才的开发能力预示着公司的盈利能力。行业的领头公司都在抓紧培养自己的多功能专业人才，与高校联手进行专业培训，甚至将员工送到国外去取经，租赁产业逐步显现出知识经济的特征。这是租赁行业在困境中求生存、求发展的必然结果。 如果把Financial Leasing定义为现代租赁的话，那么现代租赁又是什么呢？笔者认为现代租赁就是知识加独特的经营模式，其结果就是千变万化的创新租赁。对于供货厂商来说，它是设备制造厂家销售的营销机构，利用金融手段和特殊的营销理念促销产品；对于生产企业来说，它是资产管理公司。企业不需要关心资产是否属于自己，而是关心如何利用租赁资产发展自己的产业；对于银行来说，它是银行的信贷营销部，帮助银行提供优质的贷款项目，是银行贷款的中介机构和批发商；对于政府来说它是宏观调控的杠杆，利用它可以用市场手段引导投资和消费；对于投资人来说，它是众多投资手段的方式之一，利用它可以减少所得税的支付而增加长期稳定的投资收益；有的企业利用它改善现金流；有的企业利用它改善资产负债比例；有的企业利用它减少外债，改变进出口平衡，还有的企业利用它……，太多可利用的价值。现代租赁是以知识为先，服务为本的知识服务贸易。尽管没有人把它列为高科技产业，没有知识和运作技术以及综合性开发的能力，就没有这个产业。这就是在新经济时代租赁业如此发达的一个重要原因。 在我国即将加入WTO之即，你准备好了吗？政府准备好了吗？生产厂商、消费者和投资者准备好了吗？真的让国外租赁公司在此领域跑马占地吗？

㈡ 金融学和物流管理

我不太清楚这两个专业哪一个更好，关于这个问题大概仁者见仁，智者见智吧。不过我是学金融的，倒是可以把金融的一些问题说个大概出来。
金融学要学的学科有：西方经济学，国际金融学，货币银行学，商业银行，中央银行，金融市场，证券投资，保险学，会计等专业学科。
主要涉及的社会分工领域有：证券业，投资业，银行业，保险业以及经济管理。
投资学中主要要掌握金融工具和金融衍生品的投资方法，分析投资的运算方法和走势，可能的话还要运用到汇率和利率对投资的影响。
证券，保险和银行等要明白这些金融机构的日常运作，有些什么方式方法和手段，对经济的作用和影响等方面内容。
经济管理要掌握金融发展的大环境，在学习中也要求至少了解对金融产生影响的环境因素，影响的指标，产生过程等的一系列的知识。
毫无疑问，金融学是一门涉及很广的学科。如果要全盘掌握，除了要明白涉及的社会分工领域外。还要掌握一些其他的专业知识。比如：要明白投资中投资人的心理预期和心理变动，要学一些人力资源管理等的理论。要明白国际投资中的变动，要学国际法，明白国际惯例，国际避税等的理论。要明白投资银行的运作，要学企业兼并，学做会计帐目等的理论。。。。。。
中国目前的现状是不缺金融低端人才，但是紧缺金融高端人才。年薪的差别很大，当然了，高端的人才收入相当可观。
相比金融，物流管理应该是一门小科目吧。但当下的市场也非常看好，发展空间也很大。不过有一点可以肯定，为了保证货物流入流出的高效，一款
好的ERP软件是很必要的。学物流的话，这个可以了解一下。

㈢ 土地信托流转的草尾模式

草尾模式”（外界称之为“益阳模式”） 土地信托流转“草尾模式”的基本做法是，政府出资在乡镇设立土地托管机构，农民在自愿的前提下，将名下的土地承包经营权委托给政府的土地托管机构，并签订土地信托合同，农业企业或大户再从政府土地托管公司手中连片租赁土地从事农业开发经营活动。简而言之，就是变过去农户和企业两个角色间的流转为农户、企业和政府三个角色间的流转。农户的承包经营权先流入给政府的土地托管公司，再由托管公司将归集的经营权打包集中流向企业或大户。
益阳推动农村土地流转大体经历了两个阶段。2007年前，由于种粮收益低、农村劳力外出务工，种田的人越来越少，农村耕地抛荒比较严重，有的地方抛荒面积甚至达到了三分之一。为了确保粮食生产，我们在全面落实国家惠农政策的同时，采取了干部分片包干、收取代耕费等行政措施努力遏制耕地抛荒，取得了一些成效。但很快就发现，这种靠行政手段治理抛荒的方式极不稳定，难以持久。2008年，市委召开土地流转工作座谈会，总结前期治理抛荒工作中涌现出来的各种自发性的土地流转现象，一致认为，土地联产承包经营权的适度流转，是解决抛荒问题的正确方向。因此，会议提出要把土地流转作为现代农业建设的“牛鼻子”来抓，并全面部署了土地承包经营权的确权发证和土地流转工作。2009年，全市耕地流转面积116万亩，占耕地总面积的32.1%，位居省内前列。这是第一阶段，也就是传统流转阶段。
在随后的实践中，我们又发现这些形式的土地流转在流转率超过30%以后像是遇到了“天花板”，很难再有大发展。分析原因，主要是政府角色“缺位”。在传统流转模式中，主要是农户和农业企业（或农业大户）两个角色在起作用，政府尽管成立了土地流转中介服务机构，但只能做些信息服务、矛盾调解的工作，没有以经济角色的定位介入流转流程之中。因此，企业对与千家万户打交道的难度、对毁约风险的担忧和农户对外来或本地农业企业投资商的不信任等因素交织在一起，导致土地流转工作进展艰难。为了化解上述难题，我们从2009年开始，把目光瞄向了土地信托流转这种新型流转模式。经过三年的实践，在进行土地信托流转试点的地区，耕地流转率很快突破了40%，有的地方达到了60%，沅江市草尾镇乐园村达到了90%，并且产生了很好的社会效果。这是第二阶段，也就是创新流转阶段。土地信托流转对于推动农村经济社会发展起到的积极作用是有目共睹的：一是加快了产业发展，有利于城乡产业对接；二是促进了农民增收，缩小了城乡收入差距；三是带动了资本下乡；四是推动了村镇建设，缩小了城乡公共服务差距；五是增进了基层政府的公信力，改善了乡村治理，缩小了城乡文明差距。
实践探索表明：第一，土地信托流转不仅适应于湖区，也适应于山丘区；第二，土地信托流转不仅适应于水田耕地流转，也适应于种植茶叶、药材等旱土甚至林地、养殖水面等的流转；第三，土地信托流转与其它流转方式相比，有明显优势，深受企业家、农民、乡镇干部的欢迎。凡是采取规范的“草尾模式”进行土地信托流转的，则能够实现流转关系稳定、管理规范的效果，真正达到农民满意、企业满意、政府满意的结果。
结合我们对中央政策的解读和对土地信托流转“草尾模式”实践的总结，我认为，探求农村土地制度的完善之策，必须坚持三条原则：
第一，坚持尊重农民的意愿。农村的问题说到底是农民的问题，党的农村工作实践已充分表明，什么时候我们党的农村工作遵循了农民意愿，工作就能顺利推进；脱离了农民的意愿，工作就会受挫。“草尾模式”从起步到现在已三年了，农民群众不断提升的满意度是我们工作的主要动力。
第二，坚持生产力标准。我们在土地制度创新方面的探索，要始终坚持以农业生产力的解放，生产水平、收入水平的提高为导向。凡是有利于生产力解放的方式就要用，凡是不利于生产力发展的方式就要改，不能左顾右盼。
第三，坚持市场导向。中国推行市场配置资源为主的社会主义市场经济体制改革是历史的选择、正确的选择。农村土地制度创新必须与社会主义市场经济体制的要求相适应，真正做到市场主体充分参与，市场充分配置资源。在市场导向的原则下，党委政府想问题作决策，不仅要有主观想像力，更要有操作掌控力。要实现“鱼”与“熊掌”兼得的目标，就要在确保农民分户联产经营权（农民切身利益）的同时，推动与现代农业发展相配套的土地规模经营；就要在明晰产权、促进市场交易上做文章。