『壹』 信托产品的成立规模与发行规模的区别
一个发行的信托计划只有在金额募集齐的时候才能成立。所以发行量应该是大于成立量,回不过两个数字非答常接近。
信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样,各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。
『贰』 请问信托产品分类有哪些
贷款信托类,贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品,是数量很多的一种。贷款作为一种传统业务,业务流程相对简单,风险控制方法比较成熟,所以信托公司在展业初期,选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资,使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点:首先,项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息,执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率,而且面临着信托公司提取管理费用,可能对这一收益产生抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的,直接影响着投资人的收益。其次,尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款,但由于信息不对称,只能依赖对信托公司的信任。而信托公司整顿完毕,自身的信誉机制并没有建立起来,贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。所以信托的风险控制对投资人来说是重要的,首先要了解和判断是否对此投资。权益信托类,这一类型的信托产品,是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金,其突出优点就是实现了公司无形资产的变现,从而加快了权益拥有公司资金的周转,实现了不同成长性资产的置换,有利于公司把握有利的投资机会,迅速介入,实现公司价值的很大化。融资租赁信托,信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理,通过定期收取租金,实现信托收益,为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。不动产信托,土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。想了解更多相关信息,可以咨询上海懋昱投资咨询有限公司,谢谢!
『叁』 信托产品主要分为哪几个类型
金融狗今天简单为大家介绍一下信托产品一般的分类:
其实从分类来讲,信托产品依据不同的分类标准有很多种分类方法。金融狗在这里介绍的分类方法主要是按照信托资产的投向来分类。除了按照投向分类之外还有其他不同的分类方法。
比如
①按信托关系建立的方式可分为:任意信托和法定信托;
②按委托人或受托人的性质不同分为:法人信托和个人信托;
③按受益对象的目的不同分为:私益信托和公益信托;
④按受益对象是否是委托人分为:自益信托和他益信托;
⑤按信托事项的性质不同可分为:商事信托和民事信托;
⑥按信托目的不同可分为:担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托;
⑦按信托涉及的地域可分为:国内信托和国际信托;
⑧按信托财产的不同可分为:资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等;
⑨按委托人数量不同可分为:单一信托和集合信托。
金融狗要讲的是按照信托资产投向不同可分为:工商企业信托、基础设施信托、房地产信托、公益信托、证券投资信托、银信理财合作、家族信托。
工商企业类信托
顾名思义,信托公司接受投资者委托,募集资金用于向从事产品生产和提供服务的企业提供流动资金、项目建设资金、并购资金需求。为委托人获取收益。工商企业信托可采用股权投资、权益投资、证券投资、组合投资、信托贷款等多种投资方式。(一句话:工商企业类信托的钱最后流入企业,帮助企业发展壮大和度过难关)
基础设施类信托
基础设施信托是指信托公司以受托人的身份,通过信托形式,接受委托人的信托资金,以自己的名义,将信托资金运用于交通、通讯、能源、市政、环境保护等基础设施项目,为受益人利益或者特定目的进行管理或者处分的经营行为。(一句话:基础设施类信托的钱最后投向国家的基础设施建设(修路、架桥、建公园),有我党的信用背书)
房地产类信托
房地产类信托是指信托公司以委托人的身份,通过信托形式,接受委托人的信托财产,以自己的名义为受益人的利益或特定目的,以房地产项目或其经营企业为主要运用表弟,对信托财产进行管理、运用和处分的经营行为。(一句话:房地产信托信托的钱最后投向房地产企业建房、修房、卖房)
公益信托
公益信托也被称为慈善信托。是指出于对公共利益的目的,为使全体社会公众或者一定范围内的社会公众受益而设立的信托。公益信托通常由委托人提供一定的财产并将其作为信托拆产委托给受托人管理。将信托财产用于信托稳健规定的公益目的。(一句话:公益类信托的钱由信托公司打理投向需要关注和关爱的普罗大众)
证券投资信托
证券投资信托是指将信托计划或者单独管理的信托产品项下的资金投资于依法公开发行并符合法律规定的交易场所公开交易的证券经营行为(一句话:证投资信托的钱最后投向股票、债券、期货等证券市场)
银信理财合作(现在被限制的厉害)
银信理财合作是将银行通过发行理财产品募集的资金与信托产品对接,具体方式是指银行通过设立理财计划向投资者募集资金。然后将理财资金交付信托公司或者投资购买信托产品。(一句话:银行卖理财产品的钱最后拿来买信托产品(这也是信托民工们常常和投资人讲的:买银行理财不如买信托,因为你买银行理财的钱有一大部分也是过来买信托的))
家族信托
家族信托是一种信托结构受个人或家族的委托,代为管理、处置家庭财产的财产管理方式,以实现客户的理财规划及传承为目标。(一句话:把家产过户给信托基金,由信托基金帮你打理,按照你和信托公司一起拟定的信托文件所设定的处置方式分配收益或者传承家产)
以上就是信托产品分类的简析。
『肆』 请问什么是“信托规模”
信托规模通常是指信托计划募集的资金总量,信托规模通常是按独立信托计划来核定的,如果A信托计划初始募集规模为10个亿并且是独自成立运行的,而后追加认购的5个亿属于另外成立的增发型信托计划,则两个信托计划分别计算信托规模,但根据信泽金的信托培训,这两个信托计划属于运用于同一项目的两个信托。
『伍』 信托产品的存续规模有什么参考意义吗
当然有啊,一定要选择规模,中上游打的,千万不要选择规模很小的没有实力的公司,要选就要选一些,知名的公司有实力的,你出了问题,他有能力给你解决。
『陆』 有单上的信托资管产品多吗有多少个产品
相信大部分投资者都会对信托产品风险大吗相关知识很感兴趣,大管家理财网将会针对信托产品风险大吗的问题,进行详细解析。
信托产品风险大吗?很多的信托投资者都问大管家理财网,这个世界上有零风险的投资吗?大管家理财顾问认为:这个世界上好像是没有零风险的投资,但是风险投资的大小是由投资人来决定的。有的人说信托风险大,因为有公司和平台造假;有的人说信托风险小,因为成功兑付了,没有出现问题。孰是孰非,大家阅读了大管家理财网投资顾问给大家总结的文章,相信在你心中,就对信托产品风险大吗这个问题上有了一定的判断了。
信托产品风险大吗?
信托合同中不允许承诺保本、保收益等字眼,还要客户签署风险认购书。这说明,信托产品肯定是有风险的。没有风险你凭什么拿那么高的收益。信托年化收益主要集中在9-13%之间,这超越了很多实体经济;钱在自己手上,做生意、做实业都有一大堆亏损或倒闭的,更不用说做投资理财。如果没有风险,媒体也不会整天炒作这炒作那的。
所以,信托产品是有风险的。但是,信托的风险比较低。
首先,事实上,自2001年《信托法》成立至今,购买集合信托产品的投资者都没有遭遇本金亏损的情况,买融资类产品(俗称固定收益产品)至今100%兑付,因为融资方有约定融资成本;买投资类产品,如PE、股权并购、定向增发、证券类品种等等,收益是浮动的,有比较高也有低一些的,但本金亏损还没发生。
其次,信托产品有着严格的风险管理手段。具体不同的信托公司、不同项目会有一些差异。但整体而言,可以通过信托获得融资的企业实力都比较强大,市场的风险也比较低;此外,信托公司非常看中还款来源,即使一个信托项目投资失败,还款来源好,风险还是可以控制的。再者,信托产品都有第三方担保或者有价值的质押物,这个可以转移、化解风险。而且质押率通常在50%以下,甚至更低不到30%。这么低的质押率即使投资项目失败,通过变卖抵押物变现问题不大,只是时间问题,现在通常是信托公司自己先行垫付投资者本息,自己再去卖抵押物。当然,如果是担保,那么担保企业的实力、经营、财务等等都比较理想。通过这些风险管理手段,信托的风险已经非常低。甚至比银行放贷的风险还低,因为,银行的质押率通常是70-80%。所以,银行会有很多不良资产、有坏账等等。 当然品牌好的信托公司,风险管理更加成熟,经营也更加丰富。
再来,现在信托业资产管理规模扩大到9.45万亿(截止2013年6月末),这让信托业处于媒体和社会舆论的严格监管之下。媒体喜欢炒作信托的风险,但最终都不了了之。信托公司、项目方、当地政府都会帮你想办法去化解风险。这至少说明,信托比起其它的投资更有严格的监管,出了事情,有人替你操心。你做其它投资,比如炒股跌了、炒楼被套、有限合伙生意亏损、民间借贷等等,那只能自己操心了。这就是有一个法律上的受托人的独到价值。
不过,随着信托规模的不断扩大和经济环境的持续低迷,信托业的抗风险压力也会越来越大,将来个别项目出现对付风险或者对付纠纷,我想会有的。具体到信托项目,不同项目的风险程度也是不一样的。很多投资者买信托产品,只看期限和收益率,这是非常危险的事情。专业人士会从各个方面帮你分析产品的投资价值,而不是一味的说“我们这是零风险的”、“我们都是刚性兑付”。如果真的如此,为什么还要你签署风险认购书呢?说这些都是忽悠人的。
信托产品跟资管产品哪个更好?
一般而言,信托公司背景及股东实力较基金子公司更为强大,且信托公司审核项目更为严格,但资管产品的优势在于小额名额多,收益一般高于信托项目。但归根结底,还是要看项目本身,无论是信托还是资管产品,要从单个项目的融资方、担保方、风控设计、还款来源等多方面考察,兼顾收益和安全性。
信托产品风险大吗?投资者们了解了吗?大管家理财投资顾问认为,当你选定了一个信托产品,买过几次信托都正常兑付的时候,不要盲目的选择,不要看哪个收益好就选哪个,不要忘了他是投资,而不是存款。买信托产品最好咨询专业人士。一个优秀的信托销售人员,他会帮你分析产品的风险程度与投资价值,给你提供专业的意见。
『柒』 信托产品成立,有多少份
自然人不超过50人,但是单笔金额300万以上的自然投资者不受限制。
如果信托规模在5000万以下,就不存在大小额只说了,即使每个投资者投资100万,投资完一个产品也就50人,不会违规;如果是1亿的规模,如果投资者都是个人的话,那么为了达到不超过50人的限制,平均每份就是1亿除去50等于400万,因为300万以上的投资者不受限制,所以这个400万就可以分为一个300万(大额)+100万(小额),就是一大配一小,如果是600万,就等于两个大额,就可以配2个小额(100万)当然一亿的项目也可以这样分,分成50个200万的小额,这样也没有事。
『捌』 信托产品收益率一般有多少
您好,信托产品根据产品不同收益也是不一样的,一般的产品收益在9%-11%左右,如果你想了解更多的产品,你可以上优选财富网了解一下。那个比较专业。满意请采纳,谢谢。
『玖』 信托产品包含了哪些要素
收益率、产品期限、交易结构、风险控制措施、流动性。
收益率:
收益率是信托产品的基本要素,信托产品的收益率是指信托合同中约定的该信托产品受益人可能获得的预期收益率。
由于信托产品不能承诺保底收益,因此信托公司通常以预期收益率的形式向投资者展示产品收益水平。
以融资类集合资金信托计划为例,一般情况下投资人的预期收益加上受托人信托报酬、银行保管费、财务顾问费等信托费用后的总和即为融资方承担的总融资成本。
产品期限:
产品期限是信托产品另一个基本要素,信托产品的期限是指信托合同规定的信托成立日至信托终止日之间的时间长度,一般在信托合同中体现为一个固定的期限。
有的期限是以“M年+N年”的形式出现,通常是指在信托存续期限达到M年时,如果满足信托合同约定的延期条件(比如信托财产未完全变现),信托则可延期N年。
信托产品期限与投资期限是两个不同的概念,一般情况下投资者的投资期限即为信托产品的信托期限,但是对于设置开放期且开放期内可以申购赎回的信托产品,投资期限则可能会短于信托期限。
比如一个信托项目信托期限是3年,在信托计划每满1年开放,则投资该信托计划的投资者的投资期限可能为1年、2年、3年。
交易结构:
交易结构是对信托期限、收益率、资金运用方式、投资领域、风控措施等各个信托产品要素的架构和组合。
我们可以形象的把交易结构理解成是把信托产品的“人、物、事”连接起来的机制。
“人”即为信托当事人,包括委托人、受托人、受益人等;“物”即为信托财产,其在不同阶段有不同的表现形式,同时由于资金运用方式不同也有所区别。
“事”即为委托人将其合法拥有的财产(如资金或财产权等)委托给受托人,由受托人按照委托人的意愿对信托财产进行管理和运用,并实现受益人信托利益的一系列行为。
风险控制措施:
风险控制措施是信托产品设计中的核心,信托项目风险控制贯穿项目审查、产品设计、到期兑付等从项目筛选到项目终止的各个阶段。
如项目审查阶段通过遴选交易对手、尽职调查、中台独立审查进行风险控制;产品设计中通过抵押质押担保等手段及交易结构设计进行风险控制。
信托到期后通过资管公司接盘、股东协调等措施应对可能的风险。
流动性:
信托产品的流动性,可以理解为投资者将持有的信托受益权转换为现金资产的难易程度,可以用变现时的最大损失来衡量,变现时的损失越大,变现就越困难,则其流动性就越弱。
从信托产品成立到终止的各个阶段,理论上信托受益权可以通过转让、赎回、终止分配或者质押贷款的方式转换为现金资产,从而满足投资者的流动性需求。
信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样,各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。
贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品,是数量最多的一种。
贷款作为一种传统业务,业务流程相对简单,风险控制方法比较成熟,所以信托公司在展业初期,选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。
采取贷款方式进行投资,使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点:
首先,项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息,执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率,而且面临着信托公司提取管理费用,可能对这一收益产生抵扣。
不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的,直接影响着投资人的收益。
其次,尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款,但由于信息不对称,只能依赖对信托公司的信任。
而信托公司整顿完毕,自身的信誉机制并没有建立起来,贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。
所以信托的风险控制对投资人来说是重要的,首先要了解和判断是否对此投资。
权益信托类:
这一类型的信托产品,是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金,其突出优点就是实现了公司无形资产的变现,从而加快了权益拥有公司资金的周转。
实现了不同成长性资产的置换,有利于公司把握有利的投资机会,迅速介入,实现公司价值的最大化。
融资租赁信托:
信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理,通过定期收取租金,实现信托收益,为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。
不动产信托:
土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。
自2007年3月1日起实施的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》( 以下简称“新办法”)一年多以来,我国信托业迈上了规范化发展的道路。
突出表现在信托产品创新十分活跃,可以说信托行业的发展进入了快车道,信托产品也有先前的较单一类品种,向创新之路迈进。
参考资料来源:网络:信托产品
『拾』 目前我国国内信托公司的数量
第一,国内信托公司的数量近期正在变动之中,大概保持在五六十家吧,请关注http://www.666law.com的信托动向。
第二,盈亏状况:整体盈利,只有极个别的信托公司亏损。
第三,目前及未来经营的困难点:主要是信托产品在募资对象、投资方向等方向的监管限制以及配套制度的严重落后制约信托制度发展。
第四,改善措施:主要是生存以求发展,并在创新中规避监管限制。
第五,信托公司在我国金融行业中的竞争优劣势:优势是财产独立、风险隔离以及灵活多样,劣势是目前的发展土壤欠佳并伴有自身不良的历史惯性。