『壹』 谁有项目投融资的案例分析啊！ 急
这个博客不错哦，http://blog.sina.com.cn/u/2375262190
专门针对投融资的
『贰』 如何写融资分析，需要写哪几方面的内容
对融资的分析最主要的就是对融资渠道的评价和分类。楼主可以按照渠道写个大纲。
比如：
一：银行贷款，可行性如何？是否有抵押物？融资成本是多少？（贷款利率）....
二：发行股票和债券....
三：风险投资...
『叁』 投资一个小型度假村或山庄型的大约投资多钱
只要是涉及度假村、农庄、庄园之类产业，经营本质上就没有大小区别，都需要五脏俱全的运作管理，有时候小的反而不如大的相对更容易接近实现收支平衡的可能。以庄园为例，我简单总结几点，供感兴趣的朋友参考。
一、建设初衷方面：以度假村为例，经营者可以简分为三类人，1、有具备雄厚资金源的第一产业来支持建设运营，将庄园作为交朋会友交流信息及拓展业务的平台使用。2、有能得到政府支持，享受政策资金红利的机缘，通过国家扶持形式，如乡村振兴主体等作为公益核心为主建设运作。3、有一定积蓄与热情，真正想要通过思想理念及业务专精能力勤恳经营。这类人群相对较少，在经营本身与经营之外的抗风险能力较弱。
二、运营管理方面：此类项目的的规划建设投入分一气呵成式和渐进式，非雄厚资金不能触及，投资周期有头无尾，看不见的缺项层出不穷，形同无底洞。不论规模大小，对综合管理能力要求颇高，以标准化为前提需要大量人力物力共同支撑。以常规经营模式来说，主观上需要在主题、创新、细节、定位、协调等诸多大方面精心对待，客观上需要应对产权合法性、地域矛盾性、政策波动性、淡旺季节性、内部组织力、资金周转力等等问题上不断提高应变及学习与解决能力。
三、社会大背景方面：度假村、庄园、山庄、农庄、农场等概念来自资本主义国家。作为社会主义发展中国家，为了发展经济，一段时期不论是治理能力上还是必要性上默认了一些非本国意识形态产业的存在，但随着社会贫富差距拉大，国家对治理能力及阶级性等概念的重新强调，不免会对一部分的成果造成打击，这种产业形态的发展趋势会慢慢走向消极舆论的众矢之的，直到消亡或被迫从化，就像一提到别墅，舆论方向就会偏往投机取巧、黑心钱、贪污腐败等概念上挂钩，近年来国家制定拆违拆临、破坏生态、占用耕地等违法概念，一方面为当年确实不规范的建设进行治理，另一方面就是不惜制造小范围新矛盾的同时对社会尖锐大矛盾的平复，往往将度假村、庄园、山庄、别墅、会所等项目列为首要打击对象，抛去人为复杂原因，究其根本就是国家意识形态核心内涵不能动摇。隐患就是相关法律条文及政策明确性在此类问题上有很多较为简陋模糊的方面，容易让地方政府徇私枉法，获得相对灵活的处治权，所以对此类大背景没有足够了解和保障能力的人，尤其是真正意义上想以此为实业经营的人需要警惕，下一步是休闲农业的市场，但也有空中楼阁的影子，因为纯农业需要全套资本加持，个人很难赚钱，娱乐业需要配套建设，但建设可能会循环上述问题，具体还要看当地实际情况。
四、经济氛围方面：这类项目在经济方面可以称为静态产业，外表虎头内部蛇尾，经济活性弱，收入不均衡，运转周期漫长，合作是比较好的方式但却很难吸引专业资本注入。在国家税收方面各家状态也参差不齐，有的良好，有的还需要国家补贴，很难形成行业性标准。领导者如果达不到与时俱进的发展理念，两年热度一过会趋于一潭死水的状态，上不成下不就，容易如烫手山芋陷入尴尬境地。这种综合产业需要多方面开花，很难做到专注一致，所以也难有滋生长期好产品的氛围。即便资金雄厚如果不能进入良性循环，也属填不满的坑，对经营者的耐心和毅力是一种很大的挑战。
五、政策要点方面：土地租赁不能超过20年，超过部分无效。承包及买断使用权不能超过50年。申请拿下建设用地指标后，房屋的基本手续要具备规划证、土地证、施工证、准建证、房权证。除以政府为主导招商引资性质的特殊政策批准外，城市人口不能在集体土地上建设任何形式的住房。设施项目不得占用耕地，要保证所获取的林地、水库（塘、池）、耕地、草地的基本性质不变。经营环节当中的环保、消防、安全等一律需要达到国家标准，这些标准每一样都有让企业关门大吉的能力。对于领导者来说，学习法律或雇用一位有经验的法律顾问至关重要。“领导说了算，关系说了算”的时代已经悄悄离开了，虽然表面看还有一定作用，在法治社会建设的国度阶段大背景下，如纸筒电线杆根本靠不住。
我的观点多为态度谨慎但并不消极，初衷是让惊醒头脑发热的朋友尽量避免想当然的过分乐观。对此类产业有一个基础认知，可以参考我个人对风险的经验总结或结合自身及环境综合条件评估风险，冷静分析可行性。毕竟钱如水，不用也消，谨慎无大过，祝您成功！
『肆』 开度假村会存在哪些风险
如果想开度假村的话，总体来说，一定是行内人做行内事，如果仅仅是为了投资度假村，你需要做的前期会有很多准备，等准备做好了才能立项做投资计划书，相对来说，要承担的风险会有很多，比如你在开始做这些项目的时候的定位比较重要，另外相对当地的优惠政策是否有，人文环境选址也很重要，当然还需要一个比较素质的团队去契合你的实际情况进行阶段性开展工作，包括立项、规划、建设、使用、投入、人员配备和人员招聘等相关度假行业的人员管理，这里的人和事不是很简单，关于官方的人脉，当今在位的，日后上台的，未来掌管的，夜幕下的管理者，也要有方方面面的管理和打理，对于这些可不是一句半句能说完的，希望你投资谨慎，这是个并不朝阳的产业项目，又是一个鱼龙混杂的娱乐休闲类场所，如果你的投资人马来自于各个领域，那叫四面来风，如果合作的基础不好，那叫四面楚歌，根据2010-2015年中国度假村行业投资机会与风险分析，中国度假村投资的现状与机遇以及乡村度假村蕴藏的机会和城乡、中外、人与自然和谐将成度假村发展着力点。
开度假村会存在的风险会有
1、市场竞争风险
2、价格风险
3、自然条件变化的风险
4、进入本行业的主要障碍
5、如何掌控好季节性调节客源的风险
6、其他风险
建议考查项目、选址、到投资建设、做详细的规划和分析诊断，做一件小事的时候我们可以错的起，当做一个大的决定的时候，一定是要谨慎的，最好找家专业的机构做一份详细的投资建议规划书，当然必须要绝对的专业，这需要你付出一些前期市场调研和策划的成本。中国有不错的企业策划品牌 融智轨道企划专家-企业诊断-企业策划 希望对你所帮助，顺祝生意兴隆
『伍』 去哪里找新开发的景区和度假村的投融资信息
楼主，新开发的景区、度假村,具体找项目上旅交网看下吧，那里每个项目都会有联系方式，我感觉很好的
『陆』 一个度假村，总投资大概多少
乡村的象刘老根里的 木头板房加装潢的得30-40万 这是最便宜的
宾馆级别的少说100W打底最好是整那种向海边形式的把风景优美的旅游胜地的当地的老百姓带动起来 你承包他们 他们为你服务 你为游客服务就是说 他们家里是一个很浓厚的旅游休息和饮食的场所这样你也不用投资什么
『柒』 投融资分析要写什么
融资分析要写这些内容：
融资计划书包含了投资决策所关心的全部内容,例如企业商业模式、产品和服务模式、市场分析、融资需求、运作计划、竞争分析、财务分析、风险分析等内容。融资分析报告是企业需要融资所提供给风投的必备文件,是资方对于企业融资的重要参考依据,融资分析报告的专业程度将直接影响企业是否能够融到资,是企业融资的首要文件。
如果感兴趣建议来明德资本生态圈试试，明德资本本身就是做投资的，这跟很多平台不一样，很多平台都是只做中介的。另外，明德还有1800多家合作基金资源，线下活动的对接率比较高，每一期活动都有几百人参加，近百位投资人会到现场，不少企业都获得了融资，有兴趣可以尝试联系下。
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