经营租赁与融资租赁判定

① 怎样区别经营租赁和融资租赁

对于融资租入和经营租入的主要区别是：
（1）租赁的标的物不同：
融资租赁的标的物：专用性强，一般为专用设备。
经营租赁的标的物：一般为通用设备。
（2）租赁期间标的物的处理不同：
融资租赁：承租人视同自己的固定资产管理并计提折旧及负责维修保养，不得单方解除租赁合同。
经营租赁：出租方提供技术服务并负责维修，承租方可以根据实际情况随时解除租赁合同。
（3）租赁期限长短不同
融资租赁：一般超过设备寿命周期得75％或接近其寿命周期。
经营租赁：租期短，租赁物可反复租赁给不同的承租认使用。
（4）租赁期满时租赁物的处置方式不同
融资租赁：期满后，一般会将设备作价卖给承租企业。
经营租赁：期满后，租赁物一般退还给出租人，不发生转让行为。

② 如何理解经营性租赁与融资租赁的关系

经营租赁和融资租赁在一定程度上具有相同点，具体体现为以下几部分。
1、租赁目的相同。租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式。
2、租赁标的使用相同。租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途。
3、都是有偿租赁。承租人需要向出租人缴纳约定好的租金作为代价，且租金具有贷款本息的性质。
4、租期内，设备的所有权都是归出租人，使用权归承租人。
5、租赁双方均有利可图。租赁开辟了新的融资渠道，对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强企业营运资金的灵活运用能力。
企业资产的租赁有经营租赁和融资租赁两种，两者存在一定的区别。经营租赁是指以提供设备等资产的短期使用权为特征的租赁形式，而融资租赁是以融资为目的，从而最终获得租赁资产所有权的一种租赁形式。对于出租人，租赁也是一种理财方式，通常情况下租赁利息较银行贷款利息高，因此，租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。
融资性租赁类似于分期付款租入，一般是由于企业资金周转紧张无法直接购入该资产而租入的，租期较长，租期结束后一般情况下承租方会将该资产购入，或者此资产已无实用价值，这样的话就相当于该资产的风险和价值完全转价到承租方，所以应该确认为企业的资产。而经营性租赁，租期较短，租赁结束后由出租方收回该资产继续向其他单位出租或自用，故不能确认为本企业资产摊销折旧。
拓展资料：
1、经营性租赁是两方，出租人与承租人，一个合同；融资租赁是三方，出租人、承租人和出卖人，二个合同。
2、经营性租赁是出租人拥有设备，出租给承租人，按时间收取租金，租期满后租赁物收回；融资租赁是出租人按照承租人要求从出卖人处购买设备，融资租赁给承租人，按融资额收取租金，期满后一般采取以名义留购价的方式把所有权转移给承租人。

③ 判定是融资租赁还是经营性租赁

融资租赁：五条标准，符合一条就是融资租赁
1。租赁到期所有权发生转移.
2。租赁期限大于设备折旧年限75％；
3。租金支付额的现值大于购置成本90％；
4。承租人有廉价购买选择权；
5。承租人的专用设备
你们公司承租的试驾车不符合2-4条款，但如果租赁合同中明确约定租期届满你们有留购权，就符合第一条，应该是认定为融资租赁。

④ 简述经营租赁与融资租赁的区别。

一、作用不同

由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。

经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

二、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业。

融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

三、特点不同

经营租赁可撤销。合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备；

融资租赁在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方。

四、租赁期限不同

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期

五、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

⑤ 如何判断一项租赁交易是融资租赁还是经营租赁

融资租赁租赁期满所有权转移给承租人；
经营租赁只是基本租赁方式，所有权不变；

⑥ 经营租赁和融资租赁的主要区别是什么