杭州零首付购房融资

1. 购房须知：“零首付”购房背后的那些事

不管是购房、购车还是购物，现在“零首付”是个高频词。对于购房者来说，零首付很有诱惑力，然而它背后有着深深恶意你知道吗？

零首付对于购房者来说有着很深的诱惑。零首付购房也有多种方式，一般是房产商提供帮助，不过，先别乐，还款期限往往并不长，基本到交房时就需全部还清了。而房产商提供零首付的房源要么数量有限，要么朝向、房型、楼层等不太好。

另一种方式首套房抵押贷方式。可以是客户以名下公司的名义来抵押自己手头的物业做经营性抵押贷；也可以是借道装修公司做消费性抵押贷，客户只需和一家值得信任的装修公司签订合同并提供发票等交易凭证，申请成功后，银行会把贷款打到装修公司名下，装修公司再转给客户付房款。

虽然这种方式比较实惠，但却隐藏一个巨大的风险。监管部门明文规定，不允许将纯抵押消费贷款用于投资股市和楼市。也就是说，一旦被银行查出，可能面临拒贷，甚至已发放的贷款被收回的可能，按揭费也会有损失。

零利率购房对消费者的条件要求较高，并不容易享受到，建议消费者面对零首付购房的诱惑时需要冷静，根据自己的实际情况量力而行。

（以上回答发布于2015-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 杭州目前买房贷款政策

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3. 杭州买房首付可以贷款吗

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

4. 零首付购房违法吗

零首付购房是属于违法违规的行为。

根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》第二条 强化个人住房贷款管理，严禁发放“零首付”个人住房贷款。中国人民银行重申，商业银行发放个人住房抵押贷款，应严格评估抵押物的实际价值，落实抵押登记手续，贷款额与抵押物实际价值的比例(抵借比)最高不得超过80%，严禁对借款人发放“零首付”个人住房贷款。

借款人申请个人住房贷款购买期房的，所购期房必须是多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二。商业银行应认真分析开发项目及住房开发企业的有关情况，注意防范与期房相关的特定风险。商业银行办理新的个人住房贷款业务品种必须报经中国人民银行批准。

(4)杭州零首付购房融资扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

5. 房子零首付融资骗贷的行为，构成什么犯罪

房子零首付融资，不还就属于骗贷的行为，还不起少还点也不算。

6. 有些融资公司说可以零首付买房还可以贷款是真的吗

事实上，是一个骗局而已。
很多银行由于意识到了风险，已经对此项业务彻底关闭了大门。
随着首付贷杠杆风险被重视，监管已经屡次出手对房地产中介机构、房地产开发企业以及相关的的金融业务开展清理和整顿。然而，如今虽然首付贷已成为过街老鼠，但是比首付贷更为不靠谱的“零首付”却依旧潜行，且手法更加复杂。

7. 白户零首付购房在融资套现不还会出现什么后果

不还，先是天天打电话，再是律师函，欠银行钱不还咋可能，不仅以后办不到贷款，而且信用卡也申请不到，而且天天追债，这个日子才是老火哦

8. 现在很多金融公司说可以做零首付购房，真的假的 怎么操作的

零首付购房的概念：买房时，不用付首付（开发公司垫付首付、或金融担保公司垫付首付），办理银行贷款；

1、开发公司垫付首付：通常会约定3年内补足首付、或者交房前补足首付，垫付的首付款通常没有利息或者利息极少；
2、金融担保公司垫付首付：其实就是首付也可以贷款的意思，这种形式首付金额可以分期的时间较长，但是利息非常高，通常能达到银行同期贷款利息的1-3倍

9. 零首付购房融资被骗马上就要还月供了，不想还了会有什么后果

基金公司和房地产商联合搞的融资活动，比如30万的房子，你先给5万首付，下面的25万由你做贷款，每个月由基金公司帮你还贷款，并且有保险公司担保他保证按月还款，但是你贷款的25万就进了基金公司的腰包，就是说你贷款的现金被人家拿去了，他在拿你自己的钱每个月帮你还贷款，他赚了你的现金流

10. 杭州零首付购房套现包下吗

摘要 “零首付”的真相所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。二“零首付”买房的风险1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于